Valor de mercado estimado
R$ 59.298,00
Venda deste imóvel em 11/2024 por R$ 55.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+7,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 55.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 185.000,00) é 312% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 180.000,00+204%
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Média do bairro no ZAP R$ 201.782,00+240% Brás, até 60 m²: R$ 9.650/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/07/2026 A7 APARTAMENTO 704 Apartamento(provável retomada pelo banco) 26 m² R$ 185.000,00 R$ 7.115atípico R$ 186.639 R$ 7.178/m² 11/11/2024 A7 APARTAMENTO 704 Apartamento 26 m² R$ 55.000,00 R$ 2.115 R$ 59.298 R$ 2.280/m²
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Todos (60) Apartamento (60) Mesma planta (20,91 m²) (8)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/07/2026 A7 APARTAMENTO 704 7º Apartamento(retomada pelo banco) 26 m² R$ 185.000,00 R$ 7.115atípico R$ 186.639 R$ 7.178/m² 10/02/2026 A5 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 54 m² R$ 165.000,00 R$ 3.056 R$ 168.605 R$ 3.123/m² 12/11/2025 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 55 m² R$ 220.000,00 R$ 4.000 R$ 226.059 R$ 4.110/m² 25/06/2025 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento(repetida em seguida) 55 m² R$ 220.000,00 R$ 4.000 R$ 231.303 R$ 4.206/m² 29/05/2025 A12 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 55 m² R$ 360.000,00 R$ 6.545atípico R$ 380.236 R$ 6.913/m² 09/04/2025 A2 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 54 m² R$ 182.000,00 R$ 3.370 R$ 192.744 R$ 3.569/m² 11/11/2024 A7 APARTAMENTO 704 7º Apartamento 26 m² R$ 55.000,00 R$ 2.115 R$ 59.298 R$ 2.280/m² 23/08/2024 A3 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 65 m² R$ 200.000,00 R$ 3.077 R$ 218.947 R$ 3.368/m² 22/08/2023 A12 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 55 m² R$ 152.000,00 R$ 2.764 R$ 176.189 R$ 3.204/m² 22/08/2023 A12 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento(outro tipo) 55 m² R$ 152.000,00 R$ 2.764 R$ 176.189 R$ 3.204/m² 05/06/2023 A3 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 54 m² R$ 150.000,00 R$ 2.778 R$ 175.233 R$ 3.245/m² 10/02/2023 A6 APARTAMENTO 604 6º Apartamento 26 m² R$ 120.000,00 R$ 4.615 R$ 142.729 R$ 5.489/m² 06/01/2023 AN 3 APARTAMENTO 307 3º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 210.000,00 R$ 3.889 R$ 250.613 R$ 4.641/m² 04/11/2022 A9 APARTAMENTO 908 9º Apartamento 55 m² R$ 150.000,00 R$ 2.727 R$ 179.946 R$ 3.271/m² 04/10/2022 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento(arrematação) 55 m² R$ 183.000,00 R$ 3.327 R$ 220.462 R$ 4.008/m² 05/11/2021 A10 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 78 m² R$ 250.000,00 R$ 3.205 R$ 315.461 R$ 4.044/m² 20/10/2021 A4 APARTAMENTO 404 4º Apartamento(outro tipo) 26 m² R$ 58.000,00 R$ 2.231 R$ 73.443 R$ 2.825/m² 18/08/2021 A4 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 65 m² R$ 170.000,00 R$ 2.615 R$ 216.100 R$ 3.324/m² 23/07/2021 A9 APARTAMENTO 902 9º Apartamento 78 m² R$ 230.000,00 R$ 2.949 R$ 293.383 R$ 3.762/m² 29/06/2021 A10 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento(outro tipo) 78 m² R$ 320.000,00 R$ 4.103 R$ 409.905 R$ 5.256/m² 13/05/2021 A6 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 65 m² R$ 250.000,00 R$ 3.846 R$ 321.513 R$ 4.946/m² 27/04/2021 A10 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento 78 m² R$ 180.000,00 R$ 2.308 R$ 232.155 R$ 2.977/m² 19/01/2021 A7 APARTAMENTO 708 7º Apartamento 55 m² R$ 150.000,00 R$ 2.727 R$ 195.488 R$ 3.554/m² 06/12/2019 AN 3 APARTAMENTO 3073 30º Apartamento 54 m² R$ 149.000,00 R$ 2.759 R$ 202.457 R$ 3.749/m² 23/04/2019 3A9 APARTAMENTO 902 9º Apartamento(outro tipo) 78 m² R$ 273.597,33 R$ 3.508 R$ 376.433 R$ 4.827/m² 01/03/2019 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 78 m² R$ 50.000,00 R$ 641atípico R$ 68.938 R$ 884/m² 01/02/2019 AN 5 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 54 m² R$ 180.000,00 R$ 3.333 R$ 248.681 R$ 4.605/m² 19/12/2018 A8 APARTAMENTO 807 8º Apartamento 55 m² R$ 50.000,00 R$ 909atípico R$ 69.474 R$ 1.263/m² 14/11/2018 A4 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 26 m² R$ 58.000,00 R$ 2.231 R$ 80.755 R$ 3.106/m² 27/08/2018 A5 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 54 m² R$ 130.000,00 R$ 2.407 R$ 181.305 R$ 3.357/m² 17/07/2018 A3 APARTAMENTO 304 3º Apartamento(arrematação) 26 m² R$ 84.960,14 R$ 3.268 R$ 118.479 R$ 4.557/m² 12/02/2018 A9 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 55 m² R$ 190.000,00 R$ 3.455 R$ 267.800 R$ 4.870/m² 27/03/2015 AN 3 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 54 m² R$ 118.000,00 R$ 2.185 R$ 171.526 R$ 3.176/m² 30/05/2014 A4 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 65 m² R$ 120.000,00 R$ 1.846 R$ 183.532 R$ 2.823/m² 09/05/2014 A4 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 26 m² R$ 57.000,00 R$ 2.192 R$ 87.178 R$ 3.353/m² 12/11/2013 AN 3 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 54 m² R$ 100.000,00 R$ 1.852 R$ 160.159 R$ 2.966/m² 05/02/2013 A4 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 65 m² R$ 140.000,00 R$ 2.154 R$ 248.386 R$ 3.822/m² 23/10/2012 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 55 m² R$ 50.000,00 R$ 909 R$ 92.014 R$ 1.673/m² 19/06/2012 A9 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 55 m² R$ 30.000,00 R$ 545atípico R$ 58.228 R$ 1.058/m² 08/12/2010 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 55 m² R$ 55.000,00 R$ 1.000 R$ 145.905 R$ 2.653/m² 02/08/2010 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 55 m² R$ 50.000,00 R$ 909 R$ 143.999 R$ 2.618/m² 15/07/2010 A4 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 65 m² R$ 35.000,00 R$ 538atípico R$ 102.725 R$ 1.579/m² 15/07/2010 A4 APARTAMENTO 401 4º Apartamento(outro tipo) 65 m² R$ 40.000,00 R$ 615 R$ 117.400 R$ 1.805/m² 27/04/2010 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 78 m² R$ 125.000,00 R$ 1.603 R$ 385.423 R$ 4.943/m² 24/02/2010 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 54 m² R$ 65.000,00 R$ 1.204 R$ 207.034 R$ 3.835/m² 21/10/2009 A3 APARTAMENTO 302 3º Apartamento(arrematação) 65 m² R$ 31.675,00 R$ 487 R$ 107.774 R$ 1.657/m² 15/09/2009 A5 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 65 m² R$ 50.000,00 R$ 769 R$ 172.296 R$ 2.650/m² 20/05/2009 A6 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 65 m² R$ 54.200,00 R$ 834 R$ 200.865 R$ 3.091/m² 26/03/2009 A2 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 65 m² R$ 73.000,00 R$ 1.123 R$ 280.530 R$ 4.316/m² 22/12/2008 A6 APARTAMENTO 602 6º Apartamento 65 m² R$ 42.000,00 R$ 646 R$ 167.963 R$ 2.583/m² 28/10/2008 A9 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 55 m² R$ 40.000,00 R$ 727 R$ 165.302 R$ 3.004/m² 26/09/2008 A5 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 54 m² R$ 40.000,00 R$ 741 R$ 166.845 R$ 3.091/m² 01/09/2008 A6 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 65 m² R$ 29.900,00 R$ 460 R$ 124.716 R$ 1.919/m² 07/08/2008 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 55 m² R$ 25.000,00 R$ 455 R$ 105.364 R$ 1.918/m² 15/02/2008 A6 APARTAMENTO 602 6º Apartamento 65 m² R$ 42.000,00 R$ 646 R$ 194.841 R$ 2.997/m² 28/11/2007 A8 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 26 m² R$ 35.000,00 R$ 1.346atípico R$ 35.000 R$ 1.346/m² 03/01/2007 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 78 m² R$ 0,01 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 03/01/2007 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento(repetida em seguida) 78 m² R$ 40.000,00 R$ 513atípico R$ 40.000 R$ 513/m² 13/01/2006 A6 APARTAMENTO 602 6º Apartamento(outro tipo) 65 m² R$ 42.000,00 R$ 646atípico R$ 42.000 R$ 646/m² 13/01/2006 A6 APARTAMENTO 602 6º Apartamento 65 m² R$ 42.000,00 R$ 646atípico R$ 42.000 R$ 646/m²
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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.