Apartamento, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 405.230,00
Venda deste imóvel em 09/2024 por R$ 369.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+9,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 369.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 345.928,76) é 85% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 360.000,00−11%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 397.058,00−2%Grajaú, de 60 a 90 m²: R$ 6.109/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
07/2026
APARTAMENTO 601
Apartamento(provável retomada pelo banco)
65 m²
R$ 380.504,19
R$ 5.854
R$ 383.435R$ 5.899/m²
09/2024
APARTAMENTO 601
Apartamento
65 m²
R$ 369.000,00
R$ 5.677
R$ 405.230R$ 6.234/m²
Neste prédio
Mediana R$ 5.896/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.677 e R$ 6.116/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 345.929
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 17.296
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 10.378
Escritura e registro≈ R$ 5.189
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 378.792
R$ 5.828/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador
IPTU e tributosComprador
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