Casa no Inhauma

Rua Canitar, N. 600, · Inhauma · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 02/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 50 m²
Área total: 50 m²
Tipo: Casa
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 140309
Inscrição IPTU: 00321596

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 252.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 128.900,00R$ 2.578/m² × 50 m²

Faixa provável: R$ 110.854,00 a R$ 141.790,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 1 venda no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 117.700,00.

O valor atual do leilão (R$ 81.314,97) é 63% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 144.000,00+12%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 213.860,00+66%Inhaúma, até 60 m²: R$ 4.277/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 2.578/m² em 1 venda de área parecida (36 meses), metade entre R$ 2.578 e R$ 2.578/m².


10/2024	—	—	Casa	50 m²	R$ 117.721,73	R$ 2.354	R$ 128.910R$ 2.578/m²
09/2011	—	—	Casa	50 m²	R$ 106.500,00	R$ 2.130	R$ 167.209R$ 3.344/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

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