Valor de mercado estimado
R$ 274.456,00R$ 5.278/m² × 52 m²
Faixa provável: R$ 222.309,00 a R$ 304.646,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 5 vendas em 1 prédio próximos, até 418 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 255.944,00.
O valor atual do leilão (R$ 110.404,64) é 40% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 192.822,00−30%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 208.673,00−24% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio referência Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas no ITBI · 68 Outros leilões · 34
Todos (68) Apartamento (67) Casa (1)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 29 1º Apartamento 53 m² R$ 150.000,00 R$ 2.830 R$ 178.003 R$ 3.358/m² 01/2021 APARTAMENTO 106 BLOCO 55 1º Apartamento 54 m² R$ 135.000,00 R$ 2.500 R$ 160.203 R$ 2.967/m² 05/2019 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 54 m² R$ 128.000,00 R$ 2.370 R$ 151.752 R$ 2.810/m² 04/2019 APARTAMENTO 102 BLOCO 44 1º Apartamento 53 m² R$ 150.000,00 R$ 2.830 R$ 177.438 R$ 3.348/m² 02/2019 APARTAMENTO 103 BLOCO 45 1º Apartamento 54 m² R$ 123.000,00 R$ 2.278 R$ 145.422 R$ 2.693/m² 01/2019 APARTAMENTO 105 BLOCO 62 1º Apartamento 54 m² R$ 84.195,20 R$ 1.559 R$ 99.621 R$ 1.845/m² 01/2019 APARTAMENTO 105 BLOCO 57 1º Apartamento 54 m² R$ 99.606,70 R$ 1.845 R$ 117.856 R$ 2.183/m² 12/2018 APARTAMENTO 101 BLOCO 42 1º Apartamento 54 m² R$ 95.000,00 R$ 1.759 R$ 112.251 R$ 2.078/m² 12/2018 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 53 m² R$ 75.881,13 R$ 1.432 R$ 89.660 R$ 1.692/m² 12/2018 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 53 m² R$ 84.553,26 R$ 1.595 R$ 99.907 R$ 1.885/m² 11/2018 APARTAMENTO 105 BLOCO 7 1º Apartamento 54 m² R$ 63.000,00 R$ 1.167 R$ 74.419 R$ 1.379/m² 05/2018 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 54 m² R$ 126.675,20 R$ 2.346 R$ 146.648 R$ 2.716/m² 03/2018 APARTAMENTO 101 BLOCO 42 1º Apartamento 54 m² R$ 65.500,00 R$ 1.213 R$ 75.323 R$ 1.395/m² 11/2017 APARTAMENTO 105 BLOCO 23 1º Apartamento 54 m² R$ 101.017,13 R$ 1.871 R$ 114.793 R$ 2.126/m² 06/2017 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 54 m² R$ 136.000,00 R$ 2.519 R$ 150.764 R$ 2.792/m² 02/2017 APARTAMENTO 102 BLOCO 60 1º Apartamento 53 m² R$ 145.000,00 R$ 2.736 R$ 158.002 R$ 2.981/m² 12/2016 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 53 m² R$ 170.000,00 R$ 3.208 R$ 185.041 R$ 3.492/m² 09/2016 APARTAMENTO 104 BLOCO 13 1º Apartamento 53 m² R$ 150.000,00 R$ 2.830 R$ 162.982 R$ 3.075/m² 09/2016 APARTAMENTO 105 BLOCO 19 1º Apartamento 53 m² R$ 135.000,00 R$ 2.547 R$ 146.683 R$ 2.767/m² 08/2016 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 54 m² R$ 70.000,00 R$ 1.296 R$ 76.129 R$ 1.409/m² 08/2016 APARTAMENTO 105 BLOCO 18 1º Apartamento 53 m² R$ 120.000,00 R$ 2.264 R$ 130.506 R$ 2.462/m² 08/2016 APARTAMENTO 104 BLOCO 36 1º Apartamento 53 m² R$ 120.000,00 R$ 2.264 R$ 130.506 R$ 2.462/m² 06/2016 APARTAMENTO 101 BLOCO 25 1º Apartamento 54 m² R$ 130.000,00 R$ 2.407 R$ 140.983 R$ 2.610/m² 06/2016 APARTAMENTO 104 BLOCO 15 1º Apartamento 53 m² R$ 155.000,00 R$ 2.925 R$ 168.095 R$ 3.172/m² 06/2016 APARTAMENTO 102 BLOCO 26 1º Apartamento 53 m² R$ 110.000,00 R$ 2.075 R$ 119.293 R$ 2.250/m² 04/2016 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 54 m² R$ 100.000,00 R$ 1.852 R$ 107.515 R$ 1.991/m² 11/2015 APARTAMENTO 106 BLOCO 21 1º Apartamento 54 m² R$ 125.000,00 R$ 2.315 R$ 132.979 R$ 2.463/m² 10/2015 APARTAMENTO 103 BLOCO 6 1º Apartamento 54 m² R$ 135.000,00 R$ 2.500 R$ 143.169 R$ 2.651/m² 10/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 47 1º Apartamento 54 m² R$ 150.000,00 R$ 2.778 R$ 159.077 R$ 2.946/m² 10/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 14 1º Apartamento 53 m² R$ 187.000,00 R$ 3.528 R$ 198.316 R$ 3.741/m² 09/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 54 1º Apartamento 53 m² R$ 130.000,00 R$ 2.453 R$ 137.255 R$ 2.590/m² 08/2015 APARTAMENTO 106 BLOCO 39 1º Apartamento 54 m² R$ 130.000,00 R$ 2.407 R$ 136.540 R$ 2.528/m² 07/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 4 1º Apartamento 53 m² R$ 170.000,00 R$ 3.208 R$ 177.914 R$ 3.357/m² 07/2015 APARTAMENTO 105 BLOCO 8 1º Apartamento 53 m² R$ 160.000,00 R$ 3.019 R$ 167.448 R$ 3.160/m² 07/2015 APARTAMENTO 104 BLOCO 20 1º Apartamento 53 m² R$ 87.500,00 R$ 1.651 R$ 91.573 R$ 1.728/m² 06/2015 APARTAMENTO 105 BLOCO 13 1º Apartamento 54 m² R$ 160.000,00 R$ 2.963 R$ 167.259 R$ 3.097/m² 05/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 44 1º Apartamento 53 m² R$ 120.000,00 R$ 2.264 R$ 125.456 R$ 2.367/m² 05/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 54 m² R$ 150.000,00 R$ 2.778 R$ 156.820 R$ 2.904/m² 04/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 57 1º Apartamento 53 m² R$ 147.500,00 R$ 2.783 R$ 154.041 R$ 2.906/m² 03/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 24 1º Apartamento 54 m² R$ 127.000,00 R$ 2.352 R$ 132.683 R$ 2.457/m² 01/2015 APARTAMENTO 103 BLOCO 37 1º Apartamento 54 m² R$ 115.000,00 R$ 2.130 R$ 120.516 R$ 2.232/m² 12/2014 APARTAMENTO 104 BLOCO 24 1º Apartamento 53 m² R$ 110.000,00 R$ 2.075 R$ 115.658 R$ 2.182/m² 10/2014 APARTAMENTO 106 BLOCO 50 1º Apartamento 54 m² R$ 110.000,00 R$ 2.037 R$ 116.330 R$ 2.154/m² 09/2014 APARTAMENTO 102 BLOCO 39 1º Apartamento 53 m² R$ 90.000,00 R$ 1.698 R$ 95.511 R$ 1.802/m² 08/2014 APARTAMENTO 103 BLOCO 57 1º Apartamento 54 m² R$ 130.000,00 R$ 2.407 R$ 138.519 R$ 2.565/m² 07/2014 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 54 m² R$ 120.000,00 R$ 2.222 R$ 128.460 R$ 2.379/m² 04/2014 APARTAMENTO 101 BLOCO 40 1º Apartamento 54 m² R$ 120.000,00 R$ 2.222 R$ 130.427 R$ 2.415/m² 04/2014 APARTAMENTO 104 BLOCO 46 1º Apartamento 53 m² R$ 130.000,00 R$ 2.453 R$ 141.296 R$ 2.666/m² 03/2014 APARTAMENTO 102 BLOCO 24 1º Apartamento 53 m² R$ 130.000,00 R$ 2.453 R$ 142.239 R$ 2.684/m² 03/2014 APARTAMENTO 103 BLOCO 7 1º Apartamento 54 m² R$ 110.000,00 R$ 2.037 R$ 120.356 R$ 2.229/m² 01/2014 APARTAMENTO 102 BLOCO 55 1º Apartamento 53 m² R$ 120.000,00 R$ 2.264 R$ 134.088 R$ 2.530/m² 12/2013 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 54 m² R$ 127.000,00 R$ 2.352 R$ 143.615 R$ 2.660/m² 09/2013 BLOCO 57 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 53 m² R$ 95.000,00 R$ 1.792 R$ 111.042 R$ 2.095/m² 09/2013 BLOCO 9 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 53 m² R$ 122.000,00 R$ 2.302 R$ 142.601 R$ 2.691/m² 09/2013 BLOCO 56 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 53 m² R$ 135.000,00 R$ 2.547 R$ 157.796 R$ 2.977/m² 09/2013 BLOCO 6 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 54 m² R$ 128.000,00 R$ 2.370 R$ 149.614 R$ 2.770/m² 09/2013 BLOCO 11 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 54 m² R$ 121.000,00 R$ 2.241 R$ 141.432 R$ 2.619/m² 09/2013 APARTAMENTO 106 BLOCO 59 1º Apartamento 54 m² R$ 120.000,00 R$ 2.222 R$ 140.263 R$ 2.597/m² 08/2013 APARTAMENTO 102 BLOCO 57 1º Apartamento 53 m² R$ 110.000,00 R$ 2.075 R$ 129.645 R$ 2.446/m² 07/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO 61 1º Apartamento 54 m² R$ 94.000,00 R$ 1.741 R$ 112.086 R$ 2.076/m² 06/2013 BLOCO 17 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 54 m² R$ 115.800,00 R$ 2.144 R$ 140.151 R$ 2.595/m² 06/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO 10 1º Apartamento 54 m² R$ 108.000,00 R$ 2.000 R$ 130.710 R$ 2.421/m² 06/2013 BLOCO 11 CASA 101 — Casa 55 m² R$ 120.000,00 R$ 2.182 R$ 145.234 R$ 2.641/m² 01/2013 APARTAMENTO 106 BLOCO 42 1º Apartamento 54 m² R$ 90.000,00 R$ 1.667 R$ 116.104 R$ 2.150/m² 06/2012 BLOCO 9 FRC APARTAMENTO 103 1º Apartamento 34708 m² R$ 100.000,00 R$ 3 R$ 139.063 R$ 4/m² 02/2012 APARTAMENTO 105 BLOCO 23 1º Apartamento 54 m² R$ 95.000,00 R$ 1.759 R$ 138.743 R$ 2.569/m² 01/2012 APARTAMENTO 102 BLOCO 21 1º Apartamento 53 m² R$ 77.000,00 R$ 1.453 R$ 113.907 R$ 2.149/m² 08/2011 BLOCO 57 APARTAMENTO 105 1º Apartamento — R$ 78.443,59 — R$ 126.186
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Prédios parecidos próximos, até 418 m, área parecida base da estimativa Mediana R$ 5.278/m² nas 5 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 4.882 e R$ 5.499/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
