Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento no Jacarepagua

ESTRADA DE CAMORIM, N. 385, Apto 308, BL 02 · Jacarepagua · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 64.42 m²
Área total: 45 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 439578
Inscrição IPTU: 34021055

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 64.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 318.428,00R$ 4.943/m² × 64,42 m²

Faixa provável: R$ 289.769,00 a R$ 347.087,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 292.724,00.

O valor atual do leilão (R$ 206.439,61) é 65% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 260.000,00−18%

Pelo anúncioR$ 344.127,00+8%3 anúncios no prédio pedem R$ 5.935/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 527.622,00+66%Jacarepaguá, de 60 a 90 m²: R$ 8.190/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.943/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.658 e R$ 6.105/m². Anúncios pedem R$ 5.935/m² (mediana de 3).


05/2026	LOJ B	—	Comercial	60 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 231.297R$ 3.855/m²
05/2026	LOJ D	—	Comercial	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 221.240R$ 3.688/m²
08/2025	LOJ E	—	Comercial	56 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.929	R$ 220.602R$ 3.940/m²
06/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 159.328,58	R$ 3.541	R$ 170.109R$ 3.781/m²
04/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 137.806,28	R$ 3.062	R$ 148.082R$ 3.290/m²
01/2025	LOJ C	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 200.988R$ 3.349/m²
11/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 249.586,58	R$ 5.546	R$ 274.723R$ 6.105/m²
11/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 249.673,54	R$ 5.548	R$ 274.818R$ 6.107/m²
10/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 249.909,26	R$ 5.554	R$ 275.747R$ 6.128/m²
07/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.444	R$ 323.326R$ 7.185/m²
06/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.943,95	R$ 5.532	R$ 278.373R$ 6.186/m²
05/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.778	R$ 291.425R$ 6.476/m²
01/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 183.984,58	R$ 4.089	R$ 208.104R$ 4.625/m²
01/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 187.500,00	R$ 4.167	R$ 212.080R$ 4.713/m²
12/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 249.078R$ 5.535/m²
11/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.689	R$ 289.671R$ 6.437/m²
06/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 284.737R$ 6.328/m²
06/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 172.001,00	R$ 3.822	R$ 195.900R$ 4.353/m²
03/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.222	R$ 320.414R$ 7.120/m²
01/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 238.445,87	R$ 5.299	R$ 273.511R$ 6.078/m²
10/2022	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 241.982,91	R$ 5.377	R$ 278.066R$ 6.179/m²
10/2022	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 242.256,89	R$ 5.383	R$ 278.381R$ 6.186/m²
06/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.667	R$ 347.334R$ 7.719/m²
06/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 243.134R$ 5.403/m²
05/2022	APARTAMENTO 508 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 249.606R$ 5.547/m²
12/2021	APARTAMENTO 105 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 234.698R$ 5.215/m²
09/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 217.000,00	R$ 4.822	R$ 255.862R$ 5.686/m²
08/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 248.114R$ 5.514/m²
08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 259.929R$ 5.776/m²
07/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 254.535R$ 5.657/m²
05/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.000,00	R$ 5.511	R$ 294.672R$ 6.548/m²
03/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 250.244R$ 5.561/m²
02/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.245,37	R$ 4.983	R$ 267.481R$ 5.944/m²
12/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 251.755R$ 5.595/m²
12/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 239.767R$ 5.328/m²
12/2020	APARTAMENTO 405 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 251.755R$ 5.595/m²
11/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.778	R$ 258.514R$ 5.745/m²
05/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 303.153R$ 6.737/m²
05/2020	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,40	R$ 5.322	R$ 290.421R$ 6.454/m²
03/2020	APARTAMENTO 508 BLOCO 5	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.460,54	R$ 5.188	R$ 284.094R$ 6.313/m²
03/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 304.221R$ 6.761/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 274.063R$ 6.090/m²
12/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 274.063R$ 6.090/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 274.063R$ 6.090/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 274.063R$ 6.090/m²
12/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 274.063R$ 6.090/m²
12/2019	LOJA B	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA C	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA E	—	Comercial	56 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.571	R$ 175.874R$ 3.140/m²
12/2019	LOJA D	—	Comercial	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 175.874R$ 2.931/m²
12/2019	LOJA A	—	Comercial	61 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.279	R$ 175.874R$ 2.883/m²
11/2019	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 249.999,80	R$ 5.556	R$ 303.991R$ 6.756/m²
11/2019	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 273.592R$ 6.080/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 301.556R$ 6.702/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 300.480R$ 6.678/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 295.791R$ 6.574/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 266.212R$ 6.192/m²
08/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 265.281R$ 5.895/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.814	R$ 292.857R$ 6.811/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.814	R$ 292.857R$ 6.811/m²
06/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 263.571R$ 6.130/m²
05/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 291.624R$ 6.481/m²
05/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 291.624R$ 6.481/m²
05/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 270.160,00	R$ 6.004	R$ 315.141R$ 7.004/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.233	R$ 262.462R$ 6.104/m²
04/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 290.284R$ 6.451/m²
04/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 290.284R$ 6.451/m²
04/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 261.255R$ 5.806/m²
03/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 289.685R$ 6.438/m²
02/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 260.028R$ 5.778/m²
01/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 287.948R$ 6.399/m²
01/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,96	R$ 5.000	R$ 259.153R$ 5.759/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 259.153R$ 5.759/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 259.153R$ 5.759/m²
01/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,01	R$ 5.556	R$ 287.948R$ 6.399/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 286.954R$ 6.377/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,04	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,92	R$ 5.000	R$ 258.258R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 286.954R$ 6.377/m²
12/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 249.999,95	R$ 5.556	R$ 286.954R$ 6.377/m²
12/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 258.259R$ 5.739/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 257.633R$ 5.725/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 257.633R$ 5.725/m²
11/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 286.259R$ 6.362/m²
11/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 286.259R$ 6.362/m²
11/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,92	R$ 5.000	R$ 257.633R$ 5.725/m²
11/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 257.633R$ 5.725/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 285.208R$ 6.338/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,08	R$ 5.556	R$ 285.208R$ 6.338/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,01	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,86	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,08	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 273.800R$ 6.084/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 285.208R$ 6.338/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 285.208R$ 6.338/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 285.208R$ 6.338/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
10/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,10	R$ 5.000	R$ 256.687R$ 5.704/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,23	R$ 5.000	R$ 255.474R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.473R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 283.859R$ 6.308/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.473R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.473R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.473R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,41	R$ 5.000	R$ 255.474R$ 5.677/m²
09/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 255.473R$ 5.677/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 270.963R$ 6.021/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4PT 404	—	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 225.000,41	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 224.999,96	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.000	R$ 254.028R$ 5.645/m²
08/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 270.963R$ 6.021/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 250.000,20	R$ 5.556	R$ 282.253R$ 6.273/m²

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Mediana R$ 5.826/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 5.408 e R$ 6.488/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Estrada do Camorim, 205	155 m	20	66 m²	R$ 5.826,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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2ª praça17/12 · 10h: R$ 206.440
Avaliação: R$ 260.000
Maior propostaconsultado em 26/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 26/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 206.440

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 10.322

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.193

Escritura e registro≈ R$ 7.807

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 230.762

R$ 3.582/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 569

Mediana de 3 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 560 a R$ 700). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Valor de mercadoR$ 318.428R$ 87.666 (+28%)

Avaliação do leiloeiroR$ 260.000R$ 29.238 (+11%)

AnúnciosR$ 344.127R$ 113.365 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 527.622R$ 296.860 (+56%)