Apartamento no Sarandi

AVENIDA SOUZA MELO, N. 1084, Apto 301, BL 01 · Sarandi · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

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Fonte: Caixa

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1 foto

Resumo

Área privativa: 41.19 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 187159

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 133.620,00R$ 3.244/m² × 41,19 m²

Faixa provável: R$ 124.267,00 a R$ 141.637,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 18 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 5 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 129.419,00.

O valor atual do leilão (R$ 87.442,41) é 65% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 149.356,00+12%

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Média do bairro no ZAPR$ 222.718,00+67%Sarandi, até 60 m²: R$ 5.407/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/02/2026	301 BLOCO 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41.19 m²	R$ 87.442,41	R$ 2.123	R$ 87.397R$ 2.122/m²
12/02/2025	301 BLOCO 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 162.320R$ 3.940/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.244/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.277 e R$ 3.921/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.


06/04/2026	103 BLOCO 14	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 141.978,04	R$ 3.447	R$ 140.684R$ 3.416/m²
31/03/2026	102 BLOCO 19	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 79.037,62	R$ 1.919	R$ 78.508R$ 1.906/m²
03/03/2026	101 BLOCO 7	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 122.492,00	R$ 2.974	R$ 121.671R$ 2.954/m²
19/02/2026	301 BLOCO 1	3º	Apartamentoleilão	41.19 m²	R$ 87.442,41	R$ 2.123	R$ 87.397R$ 2.122/m²
10/11/2025	102 BLOCO 13	1º	Apartamentoleilão	41.19 m²	R$ 57.010,00	R$ 1.384atípico	R$ 56.903R$ 1.381/m²
07/11/2025	401 BLOCO 23	4º	Apartamentoleilão	41.19 m²	R$ 74.146,96	R$ 1.800	R$ 74.008R$ 1.797/m²
30/10/2025	302 BLOCO 19	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 81.964,82	R$ 1.990	R$ 81.854R$ 1.987/m²
14/10/2025	404 BLOCO 6	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 77.043,32	R$ 1.870	R$ 76.939R$ 1.867/m²
17/09/2025	503 BLOCO 3	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 225.000,00	R$ 5.462	R$ 225.863R$ 5.483/m²
10/09/2025	402 BLOCO 20	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 105.005,00	R$ 2.549	R$ 105.408R$ 2.559/m²
01/08/2025	503 BLOCO 21	5º	Apartamentoleilão	41.19 m²	R$ 119.800,00	R$ 2.908	R$ 120.952R$ 2.936/m²
25/06/2025	504 BLOCO 17	5º	Apartamentoleilão	41.19 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.792	R$ 117.938R$ 2.863/m²
03/06/2025	504 BLOCO 13	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 90.860,00	R$ 2.206	R$ 93.181R$ 2.262/m²
06/05/2025	504 BLOCO 7	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 129.800,00	R$ 3.151	R$ 133.718R$ 3.246/m²
03/04/2025	401 BLOCO 23	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 139.194,48	R$ 3.379	R$ 144.104R$ 3.498/m²
03/04/2025	204 BLOCO 21	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.132	R$ 133.550R$ 3.242/m²
01/04/2025	503 BLOCO 3	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41.19 m²	R$ 80.045,00	R$ 1.943	R$ 82.868R$ 2.012/m²
19/03/2025	401 BLOCO 19	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 161.508R$ 3.921/m²
19/03/2025	502 BLOCO 21	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 161.508R$ 3.921/m²
17/02/2025	404 BLOCO 11	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 91.733,64	R$ 2.227	R$ 95.572R$ 2.320/m²
12/02/2025	301 BLOCO 1	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 162.320R$ 3.940/m²
11/02/2025	102 BLOCO 19	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 162.320R$ 3.940/m²
11/02/2025	302 BLOCO 19	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 162.320R$ 3.940/m²
11/02/2025	404 BLOCO 6	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 162.320R$ 3.940/m²
06/11/2024	103 BLOCO 22	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.942	R$ 84.741R$ 2.057/m²
11/07/2024	504	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 75.801,00	R$ 1.840	R$ 83.918R$ 2.037/m²
05/06/2024	103 BLOCO 23 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 173.848R$ 4.220/m²
10/05/2024	503 BLOCO 4	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.642	R$ 167.146R$ 4.058/m²
15/04/2024	304 APARTAMENTO 304 BLOCO 14	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 174.740R$ 4.242/m²
27/03/2024	401 APARTAMENTO 401 BLOCO 18	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.763	R$ 173.652R$ 4.216/m²
20/03/2024	403 BLOCO 19	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.399	R$ 156.847R$ 3.808/m²
15/03/2024	201 BLOCO 19	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 174.548R$ 4.237/m²
11/03/2024	101 BLOCO 18	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 174.772R$ 4.243/m²
01/03/2024	202 BLOCO 12 JARDIM DOS PAMPAS I	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 174.772R$ 4.243/m²
23/02/2024	401 BLOCO 15	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 174.944R$ 4.247/m²
15/02/2024	402 BLOCO 20	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.763	R$ 174.046R$ 4.225/m²
10/01/2024	101 BLOCO 21, APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 174.772R$ 4.243/m²
08/01/2024	502 BLOCO 1	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 137.568,24	R$ 3.340	R$ 154.122R$ 3.742/m²
20/12/2023	401 BLOCO 18	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 175.012R$ 4.249/m²
30/11/2023	102 BLOCO 12	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 155.800,00	R$ 3.782	R$ 175.205R$ 4.253/m²
10/11/2023	503 BLOCO 21	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 137.372,87	R$ 3.335	R$ 154.483R$ 3.750/m²
19/10/2023	202 JARDIM DOS PAMPAS I BLOCO 4	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 175.543R$ 4.261/m²
11/10/2023	503 BLOCO 3	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 137.168,62	R$ 3.330	R$ 154.353R$ 3.747/m²
05/10/2023	304 BLOCO 19	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 175.543R$ 4.261/m²
25/09/2023	403 BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.386R$ 4.330/m²
05/09/2023	401 BLOCO 19	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.386R$ 4.330/m²
18/08/2023	103 BLOCO 4	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.616R$ 4.336/m²
14/08/2023	502 BLOCO 21	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 136.788,05	R$ 3.321	R$ 156.618R$ 3.802/m²
17/07/2023	501 BLOCO 3	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 136.427,69	R$ 3.312	R$ 156.962R$ 3.811/m²
10/07/2023	504 BLOCO 7	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 164.966,59	R$ 4.005	R$ 189.797R$ 4.608/m²
27/06/2023	201 BLOCO 11	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 136.171,65	R$ 3.306	R$ 155.642R$ 3.779/m²
21/06/2023	304 BLOCO 14	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.305R$ 4.328/m²
30/05/2023	201 BLOCO 19	2º	Apartamento	81.13 m²	R$ 136.040,67	R$ 1.677	R$ 156.026R$ 1.923/m²
30/05/2023	303 BLOCO 2	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.918R$ 4.343/m²
23/05/2023	101 BLOCO 18	1º	Apartamento	81.13 m²	R$ 136.034,52	R$ 1.677	R$ 156.019R$ 1.923/m²
23/05/2023	202 BLOCO 12	2º	Apartamento	81.13 m²	R$ 136.105,29	R$ 1.678	R$ 156.101R$ 1.925/m²
22/05/2023	401 BLOCO 15	4º	Apartamento	81.13 m²	R$ 136.053,10	R$ 1.677	R$ 156.041R$ 1.923/m²
11/05/2023	301 BLOCO 11	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.918R$ 4.343/m²
12/04/2023	401 BLOCO 18	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
11/04/2023	404 BLOCO 11	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
11/04/2023	504 BLOCO 7	5º	Apartamento(repetida em seguida)	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
11/04/2023	503 BLOCO 4	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
11/04/2023	302 BLOCO 3	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
11/04/2023	203 BLOCO 5	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.127	R$ 194.733R$ 4.727/m²
10/04/2023	104 BLOCO 23	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
10/04/2023	101 BLOCO 21	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
10/04/2023	504 BLOCO 21	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
03/04/2023	201 BLOCO 23	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.696R$ 4.338/m²
21/03/2023	404 BLOCO 4	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.516R$ 4.334/m²
17/03/2023	404 BLOCO 20	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 156.000,00	R$ 3.787	R$ 178.516R$ 4.334/m²
15/03/2023	201 BLOCO 15	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 135.623,21	R$ 3.293	R$ 155.198R$ 3.768/m²
16/01/2023	304 BLOCO 19	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 135.168,98	R$ 3.282	R$ 154.862R$ 3.760/m²
12/01/2023	403 APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 135.208,91	R$ 3.283	R$ 154.907R$ 3.761/m²
11/01/2023	502 BLOCO 14	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 135.115,66	R$ 3.280	R$ 154.800R$ 3.758/m²
09/01/2023	202 BLOCO 4	2º	Apartamento	41.49 m²	R$ 135.049,12	R$ 3.255	R$ 154.724R$ 3.729/m²
09/01/2023	102 BLOCO 12	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 135.142,32	R$ 3.281	R$ 154.831R$ 3.759/m²
12/12/2022	504 BLOCO 13	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.935,59	R$ 3.276	R$ 154.705R$ 3.756/m²
12/12/2022	502 BLOCO 10	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.874,65	R$ 3.274	R$ 154.635R$ 3.754/m²
08/12/2022	303 BLOCO 25	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.945,76	R$ 3.276	R$ 154.717R$ 3.756/m²
21/11/2022	504 BLOCO 17	5º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.692,55	R$ 3.270	R$ 155.157R$ 3.767/m²
03/11/2022	102 BLOCO 13	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.517,23	R$ 3.266	R$ 154.955R$ 3.762/m²
24/10/2022	102 BLOCO 18	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.613	R$ 219.009R$ 5.317/m²
21/10/2022	403 BLOCO 4	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.505,65	R$ 3.265	R$ 155.042R$ 3.763/m²
30/09/2022	303 BLOCO 2	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.211,09	R$ 3.258	R$ 155.577R$ 3.777/m²
30/09/2022	103 BLOCO 23	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.126,88	R$ 3.256	R$ 155.480R$ 3.774/m²
30/09/2022	301 BLOCO 11	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.126,88	R$ 3.256	R$ 155.480R$ 3.774/m²
21/09/2022	201 BLOCO 23	2º	Apartamento	41.19 m²	R$ 134.126,88	R$ 3.256	R$ 155.480R$ 3.774/m²
08/08/2022	302 BLOCO 13	3º	Apartamento	41.19 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.860	R$ 184.690R$ 4.484/m²
20/07/2022	103 BLOCO 4	1º	Apartamento	81.13 m²	R$ 159.000,00	R$ 1.960	R$ 185.414R$ 2.286/m²
15/07/2022	101 BLOCO 9	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.860	R$ 185.414R$ 4.501/m²
26/05/2022	404 BLOCO 20	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.520	R$ 169.399R$ 4.112/m²
16/03/2022	403 BLOCO 19	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.520	R$ 170.266R$ 4.133/m²
26/11/2021	404 BLOCO 20	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.520	R$ 170.894R$ 4.149/m²
10/09/2021	101 BLOCO 9, APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41.19 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.860	R$ 187.618R$ 4.555/m²
30/08/2021	403 BLOCO 19	4º	Apartamento	41.19 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.520	R$ 172.054R$ 4.177/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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