Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 180.200Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre

ExtrajudicialItaú Unibanco S/A

Apartamento no Sarandi

Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 - Apartamento nº 1007 e Box de Garagem nº 239 - 10º pavimento - Torre C - Condomínio Residencial Ventura Clube de Morar · Sarandi · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 180.200
Data do leilão: 10/07/2025
Data do lance vencedor: 10/07/2025
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: portalzuk.com.br

1 foto

Resumo

Área privativa: 62,21m² m²
Área total: 93,96m² m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

Apartamento nº 1007, localizado no 10º pavimento, Torre C, com direito ao box nº 239 (térreo), Condomínio Residencial Ventura Clube de Morar, situado à Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720, Sarandi, Área Privativa 62,21m² (apto) e 10,58m² (box), Área Total 93,96m² (apto) e 11,39m² (box), Matrículas 43.508 e 43.757 do 06º CRI Local. PAGAMENTO À VISTA. IMÓVEL OCUPADO. Ciência da ação judicial nº 5006328-91.2024.8.21.5001, da 1ª Juizado Especial Cível e Criminal do FRReg do Sarandi da Comarca de Porto Alegre. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventuais débitos de Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. IPTU exercício 2025 quitado pelo banco. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Código do imóvel 921592.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 321.992,00R$ 4.689/m² × 62,21 m²

Faixa provável: R$ 299.453,00 a R$ 341.312,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 23 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 315.108,00.

+ Box 239 (mediana de 13 vendas de box no prédio)R$ 30.289,00

O valor atual do leilão (R$ 180.200,00) é 56% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 180.200,00−44%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 350.510,00+9%Sarandi, de 60 a 90 m²: R$ 5.634/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


28/11/2025	1007 TORRE C	Apartamento(provável retomada pelo banco)	62.21 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.340	R$ 269.494R$ 4.332/m²
28/11/2025	239	Vaga(provável retomada pelo banco)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.944R$ 2.831/m²
30/10/2024	1007 TORRE C	Apartamento(provável retomada pelo banco)	62.21 m²	R$ 290.377,84conjunto	R$ 4.668com box	R$ 309.415R$ 4.974/m²
30/10/2024	239 TORRE C	Vaga(provável retomada pelo banco)	10.58 m²	R$ 290.377,84conjunto	no conjunto	R$ 309.415

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.689/m² em 23 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.276 e R$ 4.869/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


24/06/2026	167 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 325.000,00conjunto	no conjunto	R$ 325.394
24/06/2026	101 TORRE B	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 325.000,00conjunto	R$ 5.224com box	R$ 325.394R$ 5.230/m²
08/05/2026	103 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 239.068
08/05/2026	1103 TORRE B	11º	Apartamento	50.18 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.783com box	R$ 239.068R$ 4.764/m²
30/04/2026	200	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.727R$ 2.810/m²
30/04/2026	802 TORRE A	8º	Apartamento	62.21 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.019	R$ 247.721R$ 3.982/m²
27/04/2026	508 TORRE A	5º	Apartamento	62.21 m²	R$ 258.000,00	R$ 4.147	R$ 255.648R$ 4.109/m²
27/04/2026	30	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.727R$ 2.810/m²
09/04/2026	167 TORRE B	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.727R$ 2.810/m²
09/04/2026	101 TORRE B	1º	Apartamento(repetida em seguida)	62.21 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.938	R$ 242.767R$ 3.902/m²
10/03/2026	104	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.799R$ 2.817/m²
10/03/2026	305 TORRE B	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.783	R$ 238.392R$ 4.751/m²
13/02/2026	229 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 265.000,00conjunto	no conjunto	R$ 264.863
13/02/2026	302 TORRE B	3º	Apartamento	62.21 m²	R$ 265.000,00conjunto	R$ 4.260com box	R$ 264.863R$ 4.258/m²
06/01/2026	65	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 270.356
06/01/2026	406	4º	Apartamento	50.18 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 5.381com box	R$ 270.356R$ 5.388/m²
28/11/2025	239	—	Vagaleilão	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.944R$ 2.831/m²
28/11/2025	1007 TORRE C	10º	Apartamentoleilão	62.21 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.340	R$ 269.494R$ 4.332/m²
17/10/2025	103	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.959R$ 2.832/m²
17/10/2025	1103 TORRE B	11º	Apartamento	50.18 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.583	R$ 229.688R$ 4.577/m²
17/09/2025	100	—	Vaga	10.58 m²	R$ 250.000,00conjunto	no conjunto	R$ 250.959
17/09/2025	1106	11º	Apartamento	50.18 m²	R$ 250.000,00conjunto	R$ 4.982com box	R$ 250.959R$ 5.001/m²
21/08/2025	156	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 30.289R$ 2.863/m²
18/08/2025	607	6º	Apartamento	62.21 m²	R$ 330.000,00conjunto	R$ 5.305com box	R$ 333.174R$ 5.356/m²
18/08/2025	24	—	Vaga	10.58 m²	R$ 330.000,00conjunto	no conjunto	R$ 333.174
04/08/2025	185	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 30.289R$ 2.863/m²
04/08/2025	1001 TORRE A	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.822	R$ 302.886R$ 4.868/m²
29/07/2025	87	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 35.657R$ 3.370/m²
29/07/2025	701 TORRE B	7º	Apartamento	62.21 m²	R$ 321.000,00	R$ 5.160	R$ 327.028R$ 5.257/m²
10/07/2025	196 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 350.000,00conjunto	no conjunto	R$ 356.572
10/07/2025	902 TORRE A	9º	Apartamento	62.61 m²	R$ 350.000,00conjunto	R$ 5.590com box	R$ 356.572R$ 5.695/m²
03/06/2025	901 TORRE B	9º	Apartamento	62.21 m²	R$ 267.900,00	R$ 4.306	R$ 274.744R$ 4.416/m²
24/03/2025	159 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 331.723
24/03/2025	502 TORRE C	5º	Apartamento	62.21 m²	R$ 320.000,00conjunto	R$ 5.144com box	R$ 331.723R$ 5.332/m²
13/03/2025	22 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.099R$ 2.940/m²
13/03/2025	306 TORRE A	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.181	R$ 269.525R$ 5.371/m²
14/02/2025	203	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.255R$ 2.955/m²
14/02/2025	301 TORRE A	3º	Apartamento	62.21 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.340	R$ 281.298R$ 4.522/m²
04/02/2025	168 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 322.972
04/02/2025	1008 TORRE B	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.983com box	R$ 322.972R$ 5.192/m²
17/01/2025	75	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.417R$ 2.970/m²
17/01/2025	306 TORRE C	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 177.500,00	R$ 3.537	R$ 185.882R$ 3.704/m²
09/01/2025	206 TORRE C	2º	Apartamento	50.18 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.783com box	R$ 251.334R$ 5.009/m²
09/01/2025	72 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 251.334
06/01/2025	106 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 298.459
06/01/2025	403 TORRE B	4º	Apartamento	50.18 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 5.680com box	R$ 298.459R$ 5.948/m²
26/11/2024	129 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 338.964
26/11/2024	207 TORRE A	2º	Apartamento	62.21 m²	R$ 320.000,00conjunto	R$ 5.144com box	R$ 338.964R$ 5.449/m²
07/11/2024	64	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 42.370R$ 4.005/m²
07/11/2024	204 TORRE C	2º	Apartamento	48.51 m²	R$ 175.310,00	R$ 3.614	R$ 185.699R$ 3.828/m²
30/10/2024	239 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 290.377,84conjunto	no conjunto	R$ 309.415
30/10/2024	1007 TORRE C	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 290.377,84conjunto	R$ 4.668com box	R$ 309.415R$ 4.974/m²
07/10/2024	1008 TORRE B	10º	Apartamento(repetida em seguida)	62.21 m²	R$ 270.400,00	R$ 4.347	R$ 288.127R$ 4.632/m²
07/10/2024	168	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.967R$ 3.022/m²
02/10/2024	146	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 37.295R$ 3.525/m²
02/10/2024	501 TORRE C	5º	Apartamento	62.21 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.983	R$ 330.323R$ 5.310/m²
25/09/2024	186 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 333.385
25/09/2024	1002 TORRE A	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.983com box	R$ 333.385R$ 5.359/m²
12/09/2024	152	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 43.017R$ 4.066/m²
12/09/2024	606 TORRE B	6º	Apartamento	50.18 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.583	R$ 247.350R$ 4.929/m²
09/09/2024	86 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 258.000,00conjunto	no conjunto	R$ 277.462
09/09/2024	804 TORRE A	8º	Apartamento	48.51 m²	R$ 258.000,00conjunto	R$ 5.318com box	R$ 277.462R$ 5.719/m²
05/09/2024	71	—	Vaga	10.58 m²	R$ 220.000,00conjunto	no conjunto	R$ 236.596
05/09/2024	303	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 220.000,00conjunto	R$ 4.384com box	R$ 236.596R$ 4.715/m²
02/09/2024	18 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 275.000,00conjunto	no conjunto	R$ 295.745
02/09/2024	604 TORRE A	6º	Apartamento	48.51 m²	R$ 275.000,00conjunto	R$ 5.669com box	R$ 295.745R$ 6.097/m²
15/08/2024	169	—	Vaga	10.58 m²	R$ 316.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.928
15/08/2024	706	7º	Apartamento	50.18 m²	R$ 316.000,00conjunto	R$ 6.297com box	R$ 345.928R$ 6.893/m²
10/07/2024	904 TORRE C	9º	Apartamento	48.51 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.608	R$ 193.740R$ 3.994/m²
09/07/2024	124	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.213R$ 3.140/m²
03/07/2024	218 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 315.000,00conjunto	no conjunto	R$ 348.732
03/07/2024	701 TORRE C	7º	Apartamento	62.21 m²	R$ 315.000,00conjunto	R$ 5.063com box	R$ 348.732R$ 5.605/m²
10/06/2024	605 TORRE A	6º	Apartamento	50.18 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.786	R$ 212.010R$ 4.225/m²
10/06/2024	19 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.475R$ 3.165/m²
30/04/2024	227 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.647R$ 3.181/m²
30/04/2024	208 TORRE A	2º	Apartamento	62.21 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.340	R$ 302.823R$ 4.868/m²
29/04/2024	605 BLOCO C	6º	Apartamento	50.18 m²	R$ 244.400,00conjunto	R$ 4.870com box	R$ 274.111R$ 5.462/m²
29/04/2024	70 BLOCO C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 244.400,00conjunto	no conjunto	R$ 274.111
03/04/2024	605 BLOCO C	6º	Apartamento(repetida em seguida)	50.18 m²	R$ 244.000,00conjunto	R$ 4.862com box	R$ 273.662R$ 5.453/m²
03/04/2024	70 BLOCO C	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 244.000,00conjunto	no conjunto	R$ 273.662
26/03/2024	22 CONDOMINIO RESIDENCIAL VENTURA CLUBE DE MORAR	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.610R$ 3.177/m²
26/03/2024	306 TORRE A CONDOMINIO RESIDENCIAL VENTURA CLUBE DE MORAR	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 204.100,00	R$ 4.067	R$ 228.660R$ 4.556/m²
22/03/2024	908 TORRE B	9º	Apartamento	62.21 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.822com box	R$ 336.101R$ 5.402/m²
22/03/2024	162 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 336.101
20/03/2024	107 TORRE C	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 297.000,00conjunto	R$ 4.774com box	R$ 332.740R$ 5.348/m²
20/03/2024	250 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 297.000,00conjunto	no conjunto	R$ 332.740
05/02/2024	703 TORRE C	7º	Apartamento	50.18 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.986	R$ 224.575R$ 4.476/m²
05/02/2024	77	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.686R$ 3.184/m²
27/12/2023	161 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	no conjunto	R$ 387.045
27/12/2023	807 TORRE B	8º	Apartamento	62.21 m²	R$ 345.000,00conjunto	R$ 5.546com box	R$ 387.045R$ 6.222/m²
24/11/2023	708 TORRE C IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO730 DA AVENIDA ENG. FRANCISCO RODOLFO SIMCH	7º	Apartamento	62.21 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.099	R$ 286.761R$ 4.610/m²
24/11/2023	151 IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO730 DA AVENIDA ENG. FRANCISCO RODOLFO SIMCH	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
31/10/2023	1008 TORRE C	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.144	R$ 360.089R$ 5.788/m²
27/10/2023	143 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.758R$ 3.191/m²
23/10/2023	170 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 142.796,27conjunto	no conjunto	R$ 160.685
23/10/2023	1102 TORRE B	11º	Apartamento	62.21 m²	R$ 142.796,27conjunto	—	R$ 160.685
08/09/2023	161 TORRE B	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.305R$ 3.243/m²
08/09/2023	807 TORRE B	8º	Apartamento(repetida em seguida)	62.21 m²	R$ 226.200,00	R$ 3.636	R$ 258.660R$ 4.158/m²
24/08/2023	201 TORRE C	2º	Apartamento	62.21 m²	R$ 242.000,00	R$ 3.890	R$ 277.083R$ 4.454/m²
24/08/2023	248	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.349R$ 3.247/m²
27/06/2023	1001 TORRE C	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 320.000,00conjunto	R$ 5.144com box	R$ 365.754R$ 5.879/m²
27/06/2023	149 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 365.754
17/04/2023	214 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.022,87conjunto	no conjunto	R$ 326.491
17/04/2023	808 TORRE C	8º	Apartamento	62.21 m²	R$ 285.022,87conjunto	R$ 4.582com box	R$ 326.491R$ 5.249/m²
14/04/2023	307 TORRE C	3º	Apartamento	62.21 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.179	R$ 297.827R$ 4.787/m²
14/04/2023	243	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.820R$ 4.331/m²
06/03/2023	707 TORRE C	7º	Apartamento	62.21 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.083	R$ 290.661R$ 4.672/m²
13/02/2023	230	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.261R$ 3.239/m²
19/12/2022	105	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 40.128R$ 3.793/m²
19/12/2022	306 TORRE B	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.986	R$ 229.302R$ 4.570/m²
22/11/2022	302	3º	Apartamento	62.21 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.822com box	R$ 345.581R$ 5.555/m²
22/11/2022	237	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.581
16/11/2022	229 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.581
16/11/2022	302 TORRE B	3º	Apartamento	62.21 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.822com box	R$ 345.581R$ 5.555/m²
19/09/2022	229 IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO 730 DA AVENIDA ENG. FRANCISCO RODOLFO SIMCH	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.776R$ 3.287/m²
19/09/2022	302 TORRE B IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO 730 DA AVENIDA ENG. FRANCISCO RODOLFO SIMCH	3º	Apartamento(repetida em seguida)	62.21 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.938	R$ 284.003R$ 4.565/m²
10/08/2022	152	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.847R$ 3.294/m²
09/08/2022	505 APARTAMENTO 505 BOX 17 TORRE A	5º	Apartamento	50.18 m²	R$ 250.000,00conjunto	—	R$ 290.393
09/08/2022	17 APARTAMENTO 505 BOX 17 TORRE A	5º	Apartamento	10.58 m²	R$ 250.000,00conjunto	—	R$ 290.393
12/04/2022	805 TORRE A	8º	Apartamento	50.18 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.185	R$ 245.779R$ 4.898/m²
12/04/2022	38	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.111R$ 3.319/m²
29/03/2022	212 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 271.000,00conjunto	no conjunto	R$ 318.221
29/03/2022	102 TORRE C	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 271.000,00conjunto	R$ 4.356com box	R$ 318.221R$ 5.115/m²
02/03/2022	801 APARTAMENTO NO 801 TORRE C INOVARE	8º	Apartamento	62.21 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.083	R$ 298.259R$ 4.794/m²
21/02/2022	901 TORRE B	9º	Apartamento	62.21 m²	R$ 289.000,00conjunto	R$ 4.646com box	R$ 339.054R$ 5.451/m²
21/02/2022	156 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 289.000,00conjunto	no conjunto	R$ 339.054
31/01/2022	133 BOX NO 133	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.192R$ 3.327/m²
26/01/2022	808 TORRE A	8º	Apartamento	62.21 m²	R$ 257.000,00	R$ 4.131	R$ 301.477R$ 4.846/m²
26/01/2022	145	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.192R$ 3.327/m²
11/11/2021	305 TORRE B	3º	Apartamento	50.18 m²	R$ 202.000,00	R$ 4.026	R$ 238.072R$ 4.745/m²
11/11/2021	104	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.250R$ 3.899/m²
14/09/2021	6	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.400R$ 3.346/m²
14/09/2021	1003 TORRE A	10º	Apartamento	50.18 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.384	R$ 259.597R$ 5.173/m²
09/09/2021	1104 TORRE A	11º	Apartamento	48.51 m²	R$ 252.000,00conjunto	R$ 5.195com box	R$ 297.356R$ 6.130/m²
09/09/2021	1 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 252.000,00conjunto	no conjunto	R$ 297.356
06/08/2021	506 APARTAMENTO 506 DATORRE C E O BOX 165	5º	Apartamento	50.18 m²	R$ 212.000,00conjunto	—	R$ 251.554
06/08/2021	165 APARTAMENTO 506 DATORRE C E O BOX 165	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 212.000,00conjunto	—	R$ 251.554
29/07/2021	1 TORRE A	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 250.000,00conjunto	no conjunto	R$ 298.543
29/07/2021	1104 TORRE A	11º	Apartamento(repetida em seguida)	48.51 m²	R$ 250.000,00conjunto	R$ 5.154com box	R$ 298.543R$ 6.155/m²
21/07/2021	158	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.825R$ 3.387/m²
20/07/2021	603 TORRE B	6º	Apartamento	50.18 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.783	R$ 286.602R$ 5.712/m²
12/07/2021	39 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 301.000,00conjunto	no conjunto	R$ 359.446
12/07/2021	102 TORRE A	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 301.000,00conjunto	R$ 4.838com box	R$ 359.446R$ 5.777/m²
24/05/2021	207 TORRE B	2º	Apartamento	62.21 m²	R$ 286.000,00conjunto	R$ 4.597com box	R$ 347.072R$ 5.579/m²
24/05/2021	226 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 286.000,00conjunto	no conjunto	R$ 347.072
11/05/2021	210	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.406R$ 3.442/m²
11/05/2021	1001 TORRE B	10º	Apartamento	62.21 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.163	R$ 314.307R$ 5.052/m²
27/04/2021	88 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 253.000,00conjunto	no conjunto	R$ 308.461
27/04/2021	806 TORRE A	8º	Apartamento	50.18 m²	R$ 253.000,00conjunto	R$ 5.042com box	R$ 308.461R$ 6.147/m²
31/03/2021	119 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 245.000,00conjunto	no conjunto	R$ 299.190
31/03/2021	1004 TORRE C	10º	Apartamento	48.51 m²	R$ 245.000,00conjunto	R$ 5.051com box	R$ 299.190R$ 6.168/m²
02/03/2021	216	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.635R$ 3.463/m²
02/03/2021	702 TORRE B	7º	Apartamento	62.21 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.083	R$ 310.180R$ 4.986/m²
10/02/2021	403 TORRE C	4º	Apartamento	50.18 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.783com box	R$ 293.638R$ 5.852/m²
10/02/2021	76 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 293.638
29/12/2020	122 APARTAMENTO 905 TORRE C E BOX 122	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 227.000,00conjunto	—	R$ 281.312
29/12/2020	905 APARTAMENTO 905 TORRE C E BOX 122	9º	Apartamento	50.18 m²	R$ 227.000,00conjunto	—	R$ 281.312
24/11/2020	69 BOX 69	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 43.723R$ 4.132/m²
24/11/2020	507 APARTAMENTP 507 DA TORRE B	5º	Apartamento	62.21 m²	R$ 247.000,00	R$ 3.970	R$ 308.560R$ 4.959/m²
20/11/2020	208	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.477R$ 3.543/m²
20/11/2020	106 TORRE B	1º	Apartamento	50.18 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.627	R$ 227.360R$ 4.531/m²
23/10/2020	602 TORRE B	6º	Apartamento	62.21 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.019	R$ 313.273R$ 5.036/m²
23/10/2020	142	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.593R$ 3.554/m²
20/10/2020	102 TORRE B	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.099	R$ 319.538R$ 5.136/m²
20/10/2020	44	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.593R$ 3.554/m²
13/10/2020	138 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 287.000,00conjunto	no conjunto	R$ 359.637
13/10/2020	902 TORRE C	9º	Apartamento	62.21 m²	R$ 287.000,00conjunto	R$ 4.613com box	R$ 359.637R$ 5.781/m²
05/10/2020	23 IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO 730 DA CITADA RUA	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.593R$ 3.554/m²
05/10/2020	504 TORRE A IMOVEL TAMBEM LOTADO PELO NO 730 DA CITADA RUA	5º	Apartamento	48.51 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.741	R$ 288.211R$ 5.941/m²
14/09/2020	205 APARTAMENTO 205 TORRE B	2º	Apartamento	50.18 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.627	R$ 228.116R$ 4.546/m²
14/09/2020	55 BOX 55	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.602R$ 3.555/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	50.18 m²	R$ 220.000,00conjunto	R$ 4.384com box	R$ 275.614R$ 5.492/m²
28/08/2020	BOX 74	—	Vaga	10.58 m²	R$ 220.000,00conjunto	no conjunto	R$ 275.614
28/07/2020	191 BOX 191	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.800,00	R$ 3.856	R$ 51.356R$ 4.854/m²
28/07/2020	1108 APARTAMENTO 1108 TORRE A	11º	Apartamento	62.21 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.179	R$ 327.267R$ 5.260/m²
26/06/2020	39 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 341.517
26/06/2020	102 TORRE A	1º	Apartamento	62.21 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 4.340com box	R$ 341.517R$ 5.490/m²
10/06/2020	902 TORRE C	9º	Apartamento(repetida em seguida)	62.21 m²	R$ 257.000,00	R$ 4.131	R$ 325.073R$ 5.225/m²
10/06/2020	138	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 37.480,00	R$ 3.543	R$ 47.408R$ 4.481/m²
18/05/2020	803 TORRE C	8º	Apartamento	50.18 m²	R$ 223.000,00conjunto	R$ 4.444com box	R$ 283.193R$ 5.644/m²
18/05/2020	238 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 223.000,00conjunto	no conjunto	R$ 283.193
17/04/2020	804 TORRE C	8º	Apartamento	48.51 m²	R$ 230.000,00conjunto	R$ 4.741com box	R$ 291.041R$ 5.999/m²
17/04/2020	82 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 230.000,00conjunto	no conjunto	R$ 291.041
06/04/2020	908 APARTAMENTO NA TORRE A	9º	Apartamento	62.21 m²	R$ 300.000,00conjunto	—	R$ 379.619
06/04/2020	184 APARTAMENTO NA TORRE A	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	—	R$ 379.619
13/03/2020	703 APARTAMENTO 703 TORRE B E BOX 114	7º	Apartamento	50.18 m²	R$ 222.000,00conjunto	—	R$ 280.680
13/03/2020	114 APARTAMENTO 703 TORRE B E BOX 114	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 222.000,00conjunto	—	R$ 280.680
13/02/2020	1007 TORRE B E BOX 201	—	Vaga	62.21 m²	R$ 148.908,92conjunto	no conjunto	R$ 188.021
13/02/2020	201 TORRE B E BOX 201	—	Vaga	10.58 m²	R$ 148.908,92conjunto	no conjunto	R$ 188.021
04/02/2020	180 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 275.000,00conjunto	no conjunto	R$ 347.231
04/02/2020	408 TORRE A	4º	Apartamento	62.21 m²	R$ 275.000,00conjunto	R$ 4.421com box	R$ 347.231R$ 5.582/m²
22/01/2020	200 BOX NO 200	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 38.039R$ 3.596/m²
21/01/2020	BOX 34 APARTAMENTO 1003 (TORRE B) E BOX 34	10º	Apartamento	10.58 m²	R$ 230.000,00conjunto	—	R$ 291.635
21/01/2020	1003 APARTAMENTO 1003 (TORRE B) E BOX 34	10º	Apartamento	50.18 m²	R$ 230.000,00conjunto	—	R$ 291.635

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Praça única10/07/2025 · 10h32: R$ 180.200
Avaliação: R$ 180.200

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Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Itaú Unibanco S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 180.200

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.010

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 5.406

Escritura e registro≈ R$ 2.703

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 197.319

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 321.992R$ 124.673 (+39%)

Avaliação do leiloeiroR$ 180.200−R$ 17.119 (-9%)

Média do bairro (ZAP)R$ 350.510R$ 153.191 (+44%)