Valor de mercado estimado
R$ 154.193,00
Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 148.790 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 148.790,00.
O valor atual do leilão (R$ 148.789,99) é 96% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 243.000,00+58%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 249.749,00+62% Jardim Gilda Maria, até 60 m²: R$ 6.213/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 13/08/2025 APARTAMENTO 7 Apartamento 49 m² R$ 148.790,00 R$ 3.037 R$ 154.193 R$ 3.147/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.819/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.513 e R$ 3.414/m²; 7 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 42 Outros leilões · 20
Todos (42) Apartamento (42) Mesma planta (40,2 m²) (13)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 28/08/2026 APARTAMENTO 64 — Apartamento 50 m² R$ 126.926,84 R$ 2.539 R$ 126.927 R$ 2.539/m² 24/07/2026 APARTAMENTO 98 — Apartamento(outro tipo) 50 m² R$ 138.129,22 (53.12%) R$ 5.201 R$ 138.635 R$ 5.220/m² 13/07/2026 APARTAMENTO 8 BLOCO 6 SCOND. 2 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 224.423,33 R$ 4.488 R$ 225.246 R$ 4.504/m² 10/07/2026 APARTAMENTO 77 TORRE 2 — Apartamento 49 m² R$ 250.000,00 R$ 5.102 R$ 250.916 R$ 5.121/m² 08/06/2026 APARTAMENTO 48 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 129.350,00 R$ 2.587 R$ 130.298 R$ 2.606/m² 22/05/2026 APARTAMENTO 52 — Apartamento 49 m² R$ 119.673,87 R$ 2.442 R$ 120.646 R$ 2.462/m² 29/04/2026 APARTAMENTO 78 — Apartamento 50 m² R$ 115.442,98 R$ 2.309 R$ 116.641 R$ 2.333/m² 30/03/2026 APARTAMENTO 47 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 128.740,08 R$ 2.627 R$ 130.328 R$ 2.659/m² 14/03/2026 APARTAMENTO 64 — Apartamento 51 m² R$ 142.037,17 R$ 2.785 R$ 143.789 R$ 2.819/m² 02/03/2026 APARTAMENTO 64 BLOCO/T1 SUBC1 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 222.992,40 R$ 4.460 R$ 225.742 R$ 4.515/m² 28/01/2026 APARTAMENTO 94 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 222.628,60 R$ 4.453 R$ 226.887 R$ 4.538/m² 23/01/2026 APARTAMENTO 26 SUBCOND1 T3 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 221.568,50 R$ 4.522 R$ 225.807 R$ 4.608/m² 15/01/2026 APARTAMENTO 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 222.628,60 R$ 4.453 R$ 226.887 R$ 4.538/m² 13/01/2026 APARTAMENTO 28 BLOCO 5 — Apartamento 50 m² R$ 123.301,00 R$ 2.466 R$ 125.660 R$ 2.513/m² 12/01/2026 APARTAMENTO 71 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 185.762,14 R$ 3.642 R$ 189.315 R$ 3.712/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 65 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 155.503,95 R$ 3.049 R$ 158.722 R$ 3.112/m² 02/12/2025 APARTAMENTO 1 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 131.017,78 R$ 2.620 R$ 133.729 R$ 2.674/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 48 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.253,70 R$ 4.425 R$ 226.177 R$ 4.523/m² 12/11/2025 APARTAMENTO 75 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.470,00 R$ 4.429 R$ 226.398 R$ 4.528/m² 27/10/2025 APARTAMENTO 52 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 220.415,40 R$ 4.498 R$ 226.252 R$ 4.617/m² 30/09/2025 APARTAMENTO 97 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 242.155,13 R$ 4.942 R$ 249.681 R$ 5.096/m² 11/09/2025 APARTAMENTO 85 — Apartamento 51 m² R$ 143.926,84 R$ 2.822 R$ 148.400 R$ 2.910/m² 29/08/2025 APARTAMENTO 42 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 218.411,19 R$ 4.457 R$ 226.342 R$ 4.619/m² 21/08/2025 APARTAMENTO 1 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 131.017,78 R$ 2.620 R$ 135.775 R$ 2.715/m² 13/08/2025 APARTAMENTO 7 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 148.790,00 R$ 3.037 R$ 154.193 R$ 3.147/m² 21/07/2025 APARTAMENTO 78 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 220.893,75 R$ 4.418 R$ 229.902 R$ 4.598/m² 03/07/2025 APARTAMENTO 64 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 241.726,13 R$ 4.740 R$ 251.584 R$ 4.933/m² 27/05/2025 APARTAMENTO 65 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 241.190,67 R$ 4.729 R$ 253.437 R$ 4.969/m² 06/05/2025 APARTAMENTO 47 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 219.002,50 R$ 4.469 R$ 230.122 R$ 4.696/m² 29/04/2025 APARTAMENTO 98 — Apartamento 50 m² R$ 162.016,16 R$ 3.240 R$ 170.697 R$ 3.414/m² 06/03/2025 APARTAMENTO 28 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 219.208,38 R$ 4.384 R$ 231.593 R$ 4.632/m² 28/02/2025 APARTAMENTO 76 — Apartamento 49 m² R$ 240.000,00 R$ 4.898 R$ 254.109 R$ 5.186/m² 27/12/2024 APARTAMENTO 71 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 239.616,13 R$ 4.698 R$ 255.726 R$ 5.014/m² 27/12/2024 APARTAMENTO 85 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 239.681,48 R$ 4.700 R$ 255.796 R$ 5.016/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 218.749,98 R$ 4.375 R$ 234.631 R$ 4.693/m² 27/09/2024 APARTAMENTO 56 — Apartamento(outro tipo) 49 m² R$ 85.597,90 R$ 1.747 R$ 92.733 R$ 1.893/m² 06/09/2024 APARTAMENTO 7 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 217.034,38 R$ 4.429 R$ 235.125 R$ 4.798/m² 10/08/2023 APARTAMENTO 93 — Apartamento(outro tipo) 49 m² R$ 143.972,30 R$ 2.938 R$ 166.025 R$ 3.388/m² 17/05/2023 APARTAMENTO 14 — Apartamento 50 m² R$ 106.923,71 R$ 2.138 R$ 124.856 R$ 2.497/m² 09/02/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 42 TOPAZIO — Apartamento 23623 m² R$ 217.851,08 (1%) R$ 922atípico R$ 257.780 R$ 1.091/m² 09/11/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 25 TOPAZIO — Apartamento 23623 m² R$ 214.860,42 (1%) R$ 910atípico R$ 256.428 R$ 1.086/m² 27/10/2022 BLOCO 06 APARTAMENTO 81 TOPAZIO — Apartamento(repetida em seguida) 23623 m² R$ 223.834,24 (1%) R$ 948atípico R$ 268.268 R$ 1.136/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
