RUA MARIO REGALLO PEREIRA N. 128 Apto. 01, BL 6 SUBCOND 2 - TOPAZIO - JARDIM GILDA MARIA - SAO PAULO/SP · São Paulo/SP
Sem foto no anúncio
Resumo
Área privativa
41,56 m² m²
Área total
61,7 m² m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
275206
Inscrição IPTU
18600904217
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 61,7 m2 de área total, 41,56 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 18600904217 Matrícula: 275206 Ofício: 18. Número do bem: 8787710481148 Avaliação: R$ 218.362,97 Valor de venda 1º Leilão: R$ 218.749,98 Valor de venda 2º Leilão: R$ 131.017,78 Local do bem: RUA MARIO REGALLO PEREIRA N. 128 Apto. 01, BL 6 SUBCOND 2 TOPAZIO - JARDIM GILDA MARIA - SAO PAULO/SP. OBSERVAÇÃO : ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão . Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0038/0225 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão "Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o "número do item" (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do "número do imóvel" e acima do endereço; - Clicar em "Detalhes do imóvel" Local do(s) bem(ns): RUA MARIO REGALLO PEREIRA N. 128 Apto. 01, BL 6 SUBCOND 2 - TOPAZIO - JARDIM GILDA MARIA - SAO PAULO/SP Lance inicial: R$218.749,98 Visitação: Não disponível.
Documentos Matrícula do imóvel Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Extrajudicial CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/08/2025 - 10h00hs 2ª Praça: 21/08/2025 - 10h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 2.000,00
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 275206 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 133.729,00
Venda deste imóvel em 12/2025 por R$ 131.018 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 131.018,00.
O valor atual do leilão (R$ 131.017,78) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 218.362,97+63%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 258.198,00+93%Jardim Gilda Maria, até 60 m²: R$ 6.213/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
02/12/2025
APARTAMENTO 1
Apartamento
50 m²
R$ 131.017,78
R$ 2.620
R$ 133.729R$ 2.674/m²
21/08/2025
APARTAMENTO 1
Apartamento(arrematação)
50 m²
R$ 131.017,78
R$ 2.620
R$ 135.775R$ 2.715/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.819/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.513 e R$ 3.414/m²; 7 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.