Apartamento, 59,69 m2 de área total, 40,2 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 18608903792 Matrícula: 275164 Ofício: 18., RUA MARIO REGALLO PEREIRA N. 128 Apto. 47, BL 5, B. JARDIM GILDA MARIA, TOPAZIO (8787711042393). São Paulo/SP AVALIAÇÃO: R$ 213.000,00 LANCE MÍNIMO: R$ 128.740,08O pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel será de responsabilidade do comprador, limitado ao valor de até R$ 1.000,00 do débito tributário. A CAIXA paga toda a dívida tributária quando o valor exceder R$ 1.000,00. O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
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Valor de mercado estimado
R$ 130.328,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 128.740 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 128.740,00.
O valor atual do leilão (R$ 128.740,08) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 213.000,00+63%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/03/2026
APARTAMENTO 47
Apartamento
49 m²
R$ 128.740,08
R$ 2.627
R$ 130.328R$ 2.659/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.819/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.513 e R$ 3.414/m²; 7 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
