Valor de mercado estimado
R$ 183.118,00
Venda deste imóvel em 12/2025 por R$ 179.405 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 179.405,00.
O valor atual do leilão (R$ 179.405,22) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 293.000,00+60%
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Média do bairro no ZAP R$ 357.035,00+95% Jurubatuba, até 60 m²: R$ 10.604/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/12/2025 APARTAMENTO 612 TA Apartamento 51 m² R$ 179.405,22 R$ 3.518 R$ 183.118 R$ 3.591/m² 23/04/2025 APARTAMENTO 612 TA Apartamento(provável retomada pelo banco) 51 m² R$ 235.768,24 R$ 4.623 R$ 248.401 R$ 4.871/m²
Neste prédio Mediana R$ 5.995/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.514 e R$ 6.111/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 84 Outros leilões · 5
Todos (84) Apartamento (67) Vaga (17) Mesma planta (33,67 m²) (36)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 27/07/2026 APARTAMENTO 210 TA 2º Apartamento 51 m² R$ 300.000,00 R$ 5.882 R$ 301.099 R$ 5.904/m² 29/06/2026 VAGA 3 — Vaga — R$ 28.740,00 — R$ 28.951 25/06/2026 VAGA 16 — Vaga — R$ 38.320,00 — R$ 38.601 01/06/2026 APARTAMENTO 807 TB E VG 8º Apartamento 74 m² R$ 350.000,00 R$ 4.730 R$ 352.565 R$ 4.765/m² 25/05/2026 APARTAMENTO 710 TA 7º Apartamento 51 m² R$ 280.000,00 R$ 5.490 R$ 282.274 R$ 5.535/m² 12/05/2026 APARTAMENTO 306 TB 3º Apartamento 51 m² R$ 390.000,00 R$ 7.647 R$ 393.168 R$ 7.709/m² 12/05/2026 VAGA 32 — Vaga 19 m² R$ 35.000,00 R$ 1.842 R$ 35.284 R$ 1.857/m² 14/04/2026 VAGA 36 — Vaga 19 m² R$ 39.000,00 R$ 2.053 R$ 39.405 R$ 2.074/m² 14/04/2026 VAGA 36 — Vaga(repetida em seguida) 19 m² R$ 38.320,00 R$ 2.017 R$ 38.718 R$ 2.038/m² 25/03/2026 VAGA 32 — Vaga(repetida em seguida) 19 m² R$ 40.000,00 R$ 2.105 R$ 40.493 R$ 2.131/m² 23/01/2026 APARTAMENTO 919 TA 9º Apartamento 74 m² R$ 310.000,00 R$ 4.189 R$ 315.930 R$ 4.269/m² 19/01/2026 APARTAMENTO 312 TB 3º Apartamento 51 m² R$ 300.000,00 R$ 5.882 R$ 305.738 R$ 5.995/m² 16/01/2026 APARTAMENTO 904 TB 9º Apartamento 74 m² R$ 292.000,00 R$ 3.946 R$ 297.585 R$ 4.021/m² 12/01/2026 APARTAMENTO 403 TA 4º Apartamento 51 m² R$ 300.000,00 R$ 5.882 R$ 305.738 R$ 5.995/m² 07/01/2026 APARTAMENTO 10 TA — Apartamentoleilão 51 m² R$ 140.138,59 R$ 2.748atípico R$ 142.819 R$ 2.801/m² 29/12/2025 APARTAMENTO 912 TA 9º Apartamento 74 m² R$ 200.000,00 (50%) R$ 5.405 R$ 204.139 R$ 5.517/m² 02/12/2025 APARTAMENTO 612 TA 6º Apartamentoleilão 51 m² R$ 179.405,22 R$ 3.518 R$ 183.118 R$ 3.591/m² 03/11/2025 APARTAMENTO 7 TA — Apartamentoleilão 51 m² R$ 179.405,22 R$ 3.518 R$ 183.397 R$ 3.596/m² 08/10/2025 APARTAMENTO 608 TA 6º Apartamento 51 m² R$ 300.000,00 R$ 5.882 R$ 307.944 R$ 6.038/m² 29/09/2025 APARTAMENTO 512 TA 5º Apartamento 51 m² R$ 350.000,00 R$ 6.863 R$ 360.878 R$ 7.076/m² 26/09/2025 APARTAMENTO 10 TA — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 237.848,33 R$ 4.664 R$ 245.241 R$ 4.809/m² 16/09/2025 APARTAMENTO 914 TB 9º Apartamento 74 m² R$ 227.920,00 R$ 3.080 R$ 235.004 R$ 3.176/m² 18/08/2025 APARTAMENTO 107 TB 1º Apartamento 51 m² R$ 206.087,20 R$ 4.041 R$ 213.571 R$ 4.188/m² 29/07/2025 VAGA 44 — Vaga 19 m² R$ 40.000,00 R$ 2.105 R$ 41.631 R$ 2.191/m² 07/07/2025 APARTAMENTO 802 TORRE A 8º Apartamento 74 m² R$ 291.719,00 R$ 3.942 R$ 303.615 R$ 4.103/m² 22/05/2025 APARTAMENTO 807 TA 8º Apartamento 74 m² R$ 330.000,00 R$ 4.459 R$ 346.755 R$ 4.685/m² 19/05/2025 APARTAMENTO 7 TA — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 235.748,36 R$ 4.623 R$ 247.718 R$ 4.858/m² 14/05/2025 APARTAMENTO 805 TA 8º Apartamento 74 m² R$ 305.000,00 R$ 4.122 R$ 320.486 R$ 4.331/m² 13/05/2025 VAGA 5 — Vaga — R$ 28.740,00 — R$ 30.199 23/04/2025 APARTAMENTO 612 TA 6º Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 235.768,24 R$ 4.623 R$ 248.401 R$ 4.871/m² 11/04/2025 APARTAMENTO 810 TB 8º Apartamento 74 m² R$ 330.000,00 R$ 4.459 R$ 347.682 R$ 4.698/m² 31/03/2025 APARTAMENTO 609 TA 6º Apartamento 51 m² R$ 250.000,00 R$ 4.902 R$ 264.125 R$ 5.179/m² 21/03/2025 APARTAMENTO 906 TA 9º Apartamento 51 m² R$ 295.000,08 R$ 5.784 R$ 311.667 R$ 6.111/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 218 TA 2º Apartamento(repetida em seguida) 51 m² R$ 450.000,00 R$ 8.824 R$ 476.455 R$ 9.343/m² 06/12/2024 VAGA 79 — Vaga 19 m² R$ 35.000,00 R$ 1.842 R$ 37.353 R$ 1.966/m² 06/12/2024 APARTAMENTO 415 TB 4º Apartamento 51 m² R$ 355.000,00 R$ 6.961 R$ 378.868 R$ 7.429/m² 29/11/2024 VAGA 4 — Vaga — R$ 34.000,00 — R$ 36.468 29/11/2024 APARTAMENTO 301 TB 3º Apartamento 51 m² R$ 204.000,00 R$ 4.000 R$ 218.810 R$ 4.290/m² 24/10/2024 APARTAMENTO 6 TA — Apartamento 51 m² R$ 261.000,00 R$ 5.118 R$ 281.231 R$ 5.515/m² 10/10/2024 VAGA 79 — Vaga(repetida em seguida) 19 m² R$ 38.320,00 R$ 2.017 R$ 41.290 R$ 2.173/m² 03/10/2024 APARTAMENTO 506 TA 5º Apartamento 51 m² R$ 310.000,00 R$ 6.078 R$ 334.030 R$ 6.549/m² 28/08/2024 APARTAMENTO 301 TB 3º Apartamento(repetida em seguida) 51 m² R$ 192.432,00 R$ 3.773 R$ 209.578 R$ 4.109/m² 28/08/2024 VAGA 4 — Vaga(repetida em seguida) — R$ 45.505,00 — R$ 49.559 14/08/2024 APARTAMENTO 817 TA 8º Apartamento 74 m² R$ 361.000,00 R$ 4.878 R$ 393.165 R$ 5.313/m² 13/08/2024 VAGA 14 — Vaga — R$ 33.530,00 — R$ 36.518 12/08/2024 APARTAMENTO 305 TA 3º Apartamento 51 m² R$ 285.000,00 R$ 5.588 R$ 310.393 R$ 6.086/m² 04/06/2024 APARTAMENTO 704 TA 7º Apartamento 51 m² R$ 300.000,00 R$ 5.882 R$ 330.725 R$ 6.484/m² 04/06/2024 APARTAMENTO 910 TA 9º Apartamento 74 m² R$ 224.000,00 R$ 3.027 R$ 246.941 R$ 3.337/m² 12/03/2024 APARTAMENTO 401 TB 4º Apartamento 51 m² R$ 286.000,00 R$ 5.608 R$ 321.634 R$ 6.307/m² 04/08/2023 VAGA 9 — Vaga — R$ 30.000,02 — R$ 34.595 16/06/2023 APARTAMENTO 506 TA 5º Apartamento 51 m² R$ 213.930,00 R$ 4.195 R$ 248.631 R$ 4.875/m² 20/04/2023 APARTAMENTO 606 TA 6º Apartamento 51 m² R$ 219.340,00 R$ 4.301 R$ 257.300 R$ 5.045/m² 05/04/2023 APARTAMENTO 909 TB 9º Apartamento 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 434.035 R$ 5.865/m² 05/04/2023 APARTAMENTO 909 TB 9º Apartamento(outro tipo) 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 434.035 R$ 5.865/m² 17/03/2023 APARTAMENTO 12 TA — Apartamento 51 m² R$ 240.000,00 R$ 4.706 R$ 282.770 R$ 5.545/m² 14/12/2022 APARTAMENTO 312 3º Apartamento 16387 m² R$ 208.718,00 (0.28%) — R$ 248.498 08/12/2022 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 16387 m² R$ 225.000,00 (0.28%) — R$ 267.883 14/11/2022 APARTAMENTO 605 TB 6º Apartamento 51 m² R$ 225.000,00 R$ 4.412 R$ 268.529 R$ 5.266/m² 27/10/2022 APARTAMENTO 506 TB GOLF 5º Apartamento 51 m² R$ 225.000,00 (0.28%) — R$ 269.665 21/09/2022 APARTAMENTO 605 A PINHEIROS 6º Apartamento 51 m² R$ 225.000,00 (0.28%) — R$ 271.643 13/09/2022 APARTAMENTO 506 TA 5º Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 208.524,14 R$ 4.089 R$ 251.752 R$ 4.937/m² 05/09/2022 APARTAMENTO 906 TORRE A 9º Apartamento 51 m² R$ 228.041,37 R$ 4.471 R$ 275.315 R$ 5.398/m² 29/08/2022 APARTAMENTO 614 B NACOES II 6º Apartamento 51 m² R$ 234.166,08 (0.28%) — R$ 284.504 24/08/2022 APARTAMENTO 412 TA 4º Apartamento 51 m² R$ 240.000,00 R$ 4.706 R$ 291.592 R$ 5.718/m² 29/07/2022 APARTAMENTO 819 8º Apartamento 16387 m² R$ 229.920,00 (0.34%) — R$ 280.626 26/07/2022 — — Apartamento 16387 m² R$ 350.000,00 (0.01%) — R$ 427.189 18/07/2022 APARTAMENTO 812 8º Apartamento(outro tipo) 16387 m² R$ 216.305,61 (0.28%) — R$ 264.010 27/06/2022 APARTAMENTO 710 7º Apartamento(outro tipo) 16387 m² R$ 300.000,00 (0.28%) — R$ 366.521 27/06/2022 VAGA 12 — Vaga(outro tipo) 16387 m² R$ 28.740,00 (0.04%) — R$ 35.113 27/06/2022 VAGA 12 — Vaga 16387 m² R$ 28.740,00 (0.04%) — R$ 35.113 27/06/2022 APARTAMENTO 710 7º Apartamento 16387 m² R$ 300.000,00 (0.28%) — R$ 366.521 27/06/2022 APARTAMENTO 608 6º Apartamento 16387 m² R$ 225.000,00 (0.28%) — R$ 274.891 21/06/2022 APARTAMENTO 2 — Apartamento 16387 m² R$ 211.871,28 (0.28%) — R$ 258.851 02/06/2022 APARTAMENTO 202 TORRE A 2º Apartamento 16387 m² R$ 247.000,00 (0.29%) — R$ 301.769 05/05/2022 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 16387 m² R$ 189.600,00 (0.28%) — R$ 232.187 30/03/2022 APARTAMENTO 715 7º Apartamento 16387 m² R$ 225.000,00 (0.28%) — R$ 277.816 30/03/2022 VAGA 76 — Vaga 19 m²cadastro IPTU R$ 38.320,00 R$ 2.017 R$ 47.315 R$ 2.490/m² 10/03/2022 APARTAMENTO 407 B GOLF 4º Apartamento 16387 m² R$ 238.868,93 (0.28%) — R$ 294.940 08/03/2022 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 16387 m² R$ 220.000,00 (0.28%) — R$ 271.642 21/02/2022 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 16387 m² R$ 222.240,00 (0.34%) — R$ 275.642 04/02/2022 APARTAMENTO 909 A PINHEIROS 9º Apartamento 16387 m² R$ 230.480,56 (0.28%) — R$ 285.863 27/01/2022 — — Apartamento 16387 m² R$ 200.222,00 (0.28%) — R$ 249.266 27/01/2022 709 B GOLF 7º Apartamento 16387 m² R$ 224.100,32 (0.28%) — R$ 278.993 26/01/2022 APARTAMENTO 613 T B 6º Apartamento 51 m²cadastro IPTU R$ 226.399,94 R$ 4.439 R$ 281.856 R$ 5.526/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
