Valor de mercado estimado
R$ 169.751,00
Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 168.384 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 168.384,00.
O valor atual do leilão (R$ 204.715,53) é 121% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 275.000,00+62%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 14/05/2026 APARTAMENTO 501 Apartamento 77 m² R$ 168.383,74 R$ 2.187 R$ 169.751 R$ 2.205/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 501 Apartamento(provável retomada pelo banco) 77 m² R$ 232.042,90 R$ 3.014 R$ 238.187 R$ 3.094/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.456/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.313 e R$ 3.277/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 30 Outros leilões · 20
Todos (30) Apartamento (30) Mesma planta (41,24 m²) (25)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/09/2026 APARTAMENTO 602 6º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 258.065,88 R$ 3.352 R$ 258.066 R$ 3.352/m² 18/08/2026 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 77 m² R$ 270.000,00 R$ 3.506 R$ 270.000 R$ 3.506/m² 11/08/2026 APARTAMENTO 101 T3 1º Apartamento(retomada pelo banco) 68 m² R$ 220.107,09 R$ 3.237 R$ 220.107 R$ 3.237/m² 28/07/2026 APARTAMENTO 106 1º Apartamento(retomada pelo banco) 66 m² R$ 278.979,63 R$ 4.227 R$ 280.002 R$ 4.242/m² 01/07/2026 APARTAMENTO 604 T1 6º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 225.342,03 R$ 2.927 R$ 226.168 R$ 2.938/m² 12/06/2026 APARTAMENTO 406 4º Apartamentoleilão 77 m² R$ 280.000,00 R$ 3.636 R$ 282.052 R$ 3.663/m² 14/05/2026 APARTAMENTO 501 5º Apartamentoleilão 77 m² R$ 168.383,74 R$ 2.187 R$ 169.751 R$ 2.205/m² 17/04/2026 APARTAMENTO 703 7º Apartamento 77 m² R$ 176.000,00 R$ 2.286 R$ 177.826 R$ 2.310/m² 08/04/2026 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 77 m² R$ 165.500,00 R$ 2.149 R$ 167.217 R$ 2.171/m² 31/03/2026 APARTAMENTO 702 7º Apartamento(arrematação) 77 m² R$ 157.181,87 R$ 2.041 R$ 159.120 R$ 2.066/m² 13/03/2026 APARTAMENTO 606 BLOCO T4 6º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 256.133,70 R$ 3.326 R$ 259.292 R$ 3.367/m² 12/02/2026 APARTAMENTO 406 4º Apartamentoleilão 77 m² R$ 172.463,82 R$ 2.240 R$ 175.325 R$ 2.277/m² 29/01/2026 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 67 m² R$ 170.092,00 R$ 2.539 R$ 173.346 R$ 2.588/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 77 m² R$ 175.326,00 R$ 2.277 R$ 178.955 R$ 2.324/m² 09/12/2025 APARTAMENTO 1003 10º Apartamentoleilão 77 m² R$ 175.076,13 R$ 2.274 R$ 178.700 R$ 2.321/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 505 5º Apartamentoleilão 77 m² R$ 173.282,18 R$ 2.250 R$ 176.869 R$ 2.297/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 702 7º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 254.426,50 R$ 3.304 R$ 259.692 R$ 3.372/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 506 5º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 252.577,10 R$ 3.280 R$ 258.197 R$ 3.353/m² 12/11/2025 APARTAMENTO 303 3º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 279.978,10 R$ 3.636 R$ 286.208 R$ 3.717/m² 16/10/2025 APARTAMENTO 703 7º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 284.964,03 R$ 3.701 R$ 292.510 R$ 3.799/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 501 5º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 232.042,90 R$ 3.014 R$ 238.187 R$ 3.094/m² 10/09/2025 APARTAMENTO 406 4º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 254.405,97 R$ 3.304 R$ 262.313 R$ 3.407/m² 06/08/2025 APARTAMENTO 108 1º Apartamento(retomada pelo banco) 67 m² R$ 232.298,90 R$ 3.467 R$ 240.734 R$ 3.593/m² 01/07/2025 APARTAMENTO 507 5º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 282.004,64 R$ 3.662 R$ 293.505 R$ 3.811/m² 10/06/2025 APARTAMENTO 505 5º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 281.263,80 R$ 3.653 R$ 294.192 R$ 3.821/m² 28/05/2025 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 283.121,66 R$ 3.677 R$ 297.497 R$ 3.864/m² 20/05/2025 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 77 m² R$ 306.548,59 R$ 3.981 R$ 322.113 R$ 4.183/m² 07/04/2025 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 77 m² R$ 331.649,23 R$ 4.307 R$ 349.419 R$ 4.538/m² 07/04/2025 APARTAMENTO 207 2º Apartamento(repetida em seguida) 77 m² R$ 168,38 R$ 2atípico R$ 177 R$ 2/m² 19/12/2024 LOTE BA — Apartamento 23943 m² R$ 302.287,69 (0.37%) — R$ 322.612
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
