Valor de mercado estimado
R$ 702.655,00
Venda deste imóvel em 12/2024 por R$ 655.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+7,3%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 655.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 638.355,80) é 91% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 796.592,96+13%
Pelo anúncio R$ 802.014,00+14% 7 anúncios no prédio pedem R$ 12.676/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 635.186,00−10% Vila Matilde, de 60 a 90 m²: R$ 9.035/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/12/2024 APARTAMENTO 2108 Apartamento 113 m² R$ 655.000,00 R$ 5.796 R$ 702.655 R$ 6.218/m²
Neste condomínio (mesmo número) Mediana R$ 5.859/m² em 158 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.458 e R$ 6.352/m². Anúncios pedem R$ 12.676/m² (mediana de 7). Na mesma planta (70,3 m²), 92 vendas saem por R$ 5.716/m² hoje e 6 anúncios pedem R$ 12.162/m² (+113%).
Vendas no ITBI · 214 Anúncios no ZAP · 8 Outros leilões · 1
Todos (214) Apartamento (170) Comercial (36) Vaga (8) Mesma planta (70,3 m²) (94)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/09/2026 APARTAMENTO 306 TORRE 2 3º Apartamento 113 m² R$ 629.680,00 R$ 5.572 R$ 629.680 R$ 5.572/m² 18/08/2026 APARTAMENTO 2605 26º Apartamento(outro tipo) 137 m² R$ 118,80 R$ 1atípico R$ 119 R$ 1/m² 18/08/2026 APARTAMENTO 2605 26º Apartamento(outro tipo) 137 m² R$ 1.200.000,00 R$ 8.759 R$ 1.206.209 R$ 8.804/m² 18/08/2026 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 112 m² R$ 567.860,80 R$ 5.070 R$ 570.799 R$ 5.096/m² 27/07/2026 SALA 101 1º Comercial 82 m² R$ 320.000,00 R$ 3.902 R$ 321.228 R$ 3.917/m² 20/07/2026 SALA 411 4º Comercial 86 m² R$ 311.218,08 R$ 3.619 R$ 312.413 R$ 3.633/m² 29/06/2026 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 136 m² R$ 849.114,88 R$ 6.243 R$ 859.763 R$ 6.321/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 410 4º Apartamento 136 m² R$ 900.000,00 R$ 6.618 R$ 911.286 R$ 6.701/m² 22/06/2026 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 112 m² R$ 651.849,58 R$ 5.820 R$ 660.024 R$ 5.893/m² 29/05/2026 VG 270 — Vaga 21 m² R$ 69.320,80 R$ 3.301 R$ 70.245 R$ 3.345/m² 20/05/2026 APARTAMENTO 306 3º Apartamento(outro tipo) 113 m² R$ 555.516,00 R$ 4.916 R$ 562.925 R$ 4.982/m² 15/05/2026 SALA 206 2º Comercial 67 m² R$ 236.774,20 R$ 3.534 R$ 239.108 R$ 3.569/m² 13/05/2026 APARTAMENTO 2407 24º Apartamento 113 m² R$ 653.224,00 R$ 5.781 R$ 661.937 R$ 5.858/m² 06/05/2026 APARTAMENTO 1806 T 2 18º Apartamento 113 m² R$ 640.879,20 R$ 5.671 R$ 649.427 R$ 5.747/m² 05/05/2026 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 113 m² R$ 625.685,60 R$ 5.537 R$ 634.031 R$ 5.611/m² 04/05/2026 APARTAMENTO 305 3º Apartamento(outro tipo) 136 m² R$ 160.307,63 R$ 1.179atípico R$ 162.446 R$ 1.195/m² 28/04/2026 APARTAMENTO 1607 T1 16º Apartamento 113 m² R$ 620.440,00 (0.15%) — R$ 630.120 20/04/2026 APARTAMENTO 2002 20º Apartamento 112 m² R$ 672.500,00 R$ 6.004 R$ 682.993 R$ 6.098/m² 06/04/2026 APARTAMENTO 1305 13º Apartamento 136 m² R$ 859.840,00 R$ 6.322 R$ 873.256 R$ 6.421/m² 31/03/2026 APARTAMENTO 1404 14º Apartamento 113 m² R$ 648.750,00 R$ 5.741 R$ 660.149 R$ 5.842/m² 26/03/2026 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 113 m² R$ 668.320,00 R$ 5.914 R$ 680.063 R$ 6.018/m² 26/03/2026 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 112 m² R$ 617.500,00 R$ 5.513 R$ 628.350 R$ 5.610/m² 24/03/2026 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 112 m² R$ 562.984,00 R$ 5.027 R$ 572.876 R$ 5.115/m² 17/03/2026 APARTAMENTO 308 3º Apartamento(retomada pelo banco) 113 m² R$ 642.000,00 R$ 5.681 R$ 653.280 R$ 5.781/m² 12/02/2026 APARTAMENTO 904-TORRE 1 9º Apartamento 113 m² R$ 639.929,60 R$ 5.663 R$ 653.912 R$ 5.787/m² 06/02/2026 APARTAMENTO 2002 20º Apartamento 112 m² R$ 598.248,00 R$ 5.342 R$ 611.319 R$ 5.459/m² 30/01/2026 APARTAMENTO 603 TORRE 2 6º Apartamento 113 m² R$ 615.240,00 R$ 5.445 R$ 630.253 R$ 5.578/m² 30/01/2026 APARTAMENTO 2207 TORRE 1 22º Apartamento 113 m² R$ 685.931,10 (0.01%) — R$ 702.669 27/01/2026 APARTAMENTO 1503 15º Apartamento 113 m² R$ 628.000,00 R$ 5.558 R$ 643.324 R$ 5.694/m² 20/01/2026 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 136 m² R$ 851.640,00 R$ 6.262 R$ 872.421 R$ 6.415/m² 19/01/2026 VG 4 — Vaga(outro tipo) 21 m² R$ 70.000,00 R$ 3.333 R$ 71.708 R$ 3.414/m² 19/01/2026 VG 4 — Vaga 21 m² R$ 70.000,00 R$ 3.333 R$ 71.708 R$ 3.414/m² 05/01/2026 APARTAMENTO 2103 21º Apartamento 113 m² R$ 603.288,00 R$ 5.339 R$ 618.009 R$ 5.469/m² 29/12/2025 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 113 m² R$ 634.500,00 R$ 5.615 R$ 650.983 R$ 5.761/m² 25/12/2025 APARTAMENTO 2403 24º Apartamento 113 m² R$ 588.752,00 R$ 5.210 R$ 604.047 R$ 5.345/m² 19/12/2025 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 112 m² R$ 625.000,00 R$ 5.580 R$ 641.236 R$ 5.725/m² 11/12/2025 VG 2 4 SUBSOLO — Vaga 21 m² R$ 75.968,00 R$ 3.618 R$ 77.942 R$ 3.712/m² 10/12/2025 APARTAMENTO 1903 TORRE 1 19º Apartamento 113 m² R$ 681.050,00 R$ 6.027 R$ 698.743 R$ 6.184/m² 09/12/2025 APARTAMENTO 705 TORRE 2 7º Apartamento 137 m² R$ 854.539,20 R$ 6.238 R$ 876.739 R$ 6.400/m² 05/12/2025 APARTAMENTO 306 TORRE 1 3º Apartamento 136 m² R$ 850.000,00 R$ 6.250 R$ 872.082 R$ 6.412/m² 05/12/2025 APARTAMENTO 1901 19º Apartamento(outro tipo) 138 m² R$ 195.724,26 R$ 1.418atípico R$ 200.809 R$ 1.455/m² 05/12/2025 APARTAMENTO 2101 TORRE 1 21º Apartamento 136 m² R$ 741.000,00 R$ 5.449 R$ 760.250 R$ 5.591/m² 24/11/2025 SALA 103 1º Comercial 67 m² R$ 260.000,00 R$ 3.881 R$ 264.709 R$ 3.951/m² 11/11/2025 APARTAMENTO 610 6º Apartamento 136 m² R$ 852.264,00 R$ 6.267 R$ 875.736 R$ 6.440/m² 11/11/2025 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 136 m² R$ 925.759,20 R$ 6.807 R$ 951.255 R$ 6.994/m² 10/11/2025 SALA 214 2º Comercial 82 m² R$ 380.688,80 R$ 4.643 R$ 387.584 R$ 4.727/m² 24/10/2025 SALA 109 1º Comercial 98 m² R$ 294.655,00 R$ 3.007 R$ 300.536 R$ 3.067/m² 16/10/2025 VG 98 — Vaga(outro tipo) 21 m² R$ 57.736,50 R$ 2.749 R$ 59.572 R$ 2.836/m² 16/10/2025 VG 98 — Vaga 21 m² R$ 57.736,50 R$ 2.749 R$ 59.572 R$ 2.836/m² 13/10/2025 APARTAMENTO 1710 17º Apartamento 136 m² R$ 980.000,00 R$ 7.206 R$ 1.011.154 R$ 7.435/m² 09/10/2025 APARTAMENTO 207 TORRE 2 2º Apartamento 112 m² R$ 612.864,00 R$ 5.472 R$ 632.347 R$ 5.646/m² 08/10/2025 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 136 m² R$ 880.128,00 R$ 6.472 R$ 908.107 R$ 6.678/m² 07/10/2025 APARTAMENTO 1706 17º Apartamento 136 m² R$ 911.616,00 R$ 6.703 R$ 940.596 R$ 6.916/m² 29/09/2025 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 137 m² R$ 603.288,00 R$ 4.404 R$ 625.257 R$ 4.564/m² 26/09/2025 APARTAMENTO 1205 12º Apartamento 136 m² R$ 666.510,40 R$ 4.901 R$ 690.781 R$ 5.079/m² 12/09/2025 SALA 308 3º Comercial 64 m² R$ 261.140,01 R$ 4.080 R$ 266.496 R$ 4.164/m² 12/09/2025 SALA 304 3º Comercial 67 m² R$ 261.140,01 R$ 3.898 R$ 266.496 R$ 3.978/m² 11/09/2025 APARTAMENTO 901-TORRE 2 9º Apartamento 138 m² R$ 778.952,00 R$ 5.645 R$ 807.317 R$ 5.851/m² 11/09/2025 SALA 312 3º Comercial 112 m² R$ 450.063,00 R$ 4.018 R$ 459.295 R$ 4.100/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 808 TORRE 2 8º Apartamento 138 m² R$ 785.168,00 R$ 5.690 R$ 813.760 R$ 5.897/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1703 17º Apartamento 113 m² R$ 652.224,00 R$ 5.772 R$ 675.975 R$ 5.982/m² 04/09/2025 APARTAMENTO 103 TORRE 1 1º Apartamento 113 m² R$ 603.288,00 R$ 5.339 R$ 625.257 R$ 5.533/m² 29/08/2025 TORRE 2 APARTAMENTO 2201 22º Apartamento 138 m² R$ 830.112,00 R$ 6.015 R$ 864.707 R$ 6.266/m² 27/08/2025 APARTAMENTO 2005 20º Apartamento 136 m² R$ 717.205,80 R$ 5.274 R$ 747.096 R$ 5.494/m² 22/08/2025 SALA 209 2º Comercial 98 m² R$ 313.477,88 R$ 3.199 R$ 320.296 R$ 3.269/m² 08/08/2025 APARTAMENTO 2608 26º Apartamento 113 m² R$ 546.310,80 R$ 4.835 R$ 569.078 R$ 5.036/m² 06/08/2025 APARTAMENTO 2403-TORRE 2 24º Apartamento 113 m² R$ 648.476,00 R$ 5.739 R$ 675.501 R$ 5.978/m² 25/07/2025 APARTAMENTO 2502 25º Apartamento 112 m² R$ 570.850,80 R$ 5.097 R$ 597.204 R$ 5.332/m² 25/07/2025 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 113 m² R$ 662.720,00 R$ 5.865 R$ 693.314 R$ 6.136/m² 21/07/2025 APARTAMENTO 2305 23º Apartamento 136 m² R$ 936.204,80 R$ 6.884 R$ 979.424 R$ 7.202/m² 10/07/2025 APARTAMENTO 2103 21º Apartamento 113 m² R$ 588.752,00 R$ 5.210 R$ 615.932 R$ 5.451/m² 10/07/2025 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 137 m² R$ 875.000,00 R$ 6.387 R$ 915.394 R$ 6.682/m² 08/07/2025 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 113 m² R$ 641.828,80 R$ 5.680 R$ 671.459 R$ 5.942/m² 02/07/2025 VG 51 — Vaga 21 m² R$ 58.413,60 R$ 2.782 R$ 61.110 R$ 2.910/m² 27/06/2025 APARTAMENTO 2108 21º Apartamento 138 m² R$ 727.209,00 R$ 5.270 R$ 764.571 R$ 5.541/m² 25/06/2025 SALA 110 1º Comercial 83 m² R$ 294.686,00 R$ 3.550 R$ 302.798 R$ 3.648/m² 17/06/2025 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 112 m² R$ 662.720,00 R$ 5.917 R$ 696.769 R$ 6.221/m² 13/06/2025 APARTAMENTO 1308 13º Apartamento 138 m² R$ 730.000,00 R$ 5.290 R$ 767.505 R$ 5.562/m² 06/06/2025 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 113 m² R$ 631.895,48 R$ 5.592 R$ 664.360 R$ 5.879/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 2107 21º Apartamento 113 m² R$ 584.004,00 R$ 5.168 R$ 616.831 R$ 5.458/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 704 7º Apartamento 113 m² R$ 665.850,00 R$ 5.892 R$ 703.278 R$ 6.223/m² 29/05/2025 APARTAMENTO 108 TORRE 2 1º Apartamento 143 m² R$ 829.849,60 R$ 5.803 R$ 876.496 R$ 6.129/m² 29/05/2025 SALA 410 4º Comercial 83 m² R$ 311.218,08 R$ 3.750 R$ 320.702 R$ 3.864/m² 23/05/2025 SALA 306 3º Comercial 67 m² R$ 310.225,56 R$ 4.630 R$ 319.680 R$ 4.771/m² 23/05/2025 SALA 312 3º Comercial(repetida em seguida) 112 m² R$ 322.615,44 R$ 2.880 R$ 332.447 R$ 2.968/m² 21/05/2025 APARTAMENTO 1605 TORRE 2 16º Apartamento 137 m² R$ 880.178,40 R$ 6.425 R$ 929.654 R$ 6.786/m² 12/05/2025 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 113 m² R$ 514.683,20 R$ 4.555 R$ 543.614 R$ 4.811/m² 30/04/2025 VG 119 — Vaga 21 m² R$ 88.400,00 R$ 4.210 R$ 93.618 R$ 4.459/m² 30/04/2025 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 137 m² R$ 799.600,00 R$ 5.836 R$ 846.802 R$ 6.181/m² 30/04/2025 APARTAMENTO 2205 22º Apartamento 136 m² R$ 931.950,00 R$ 6.853 R$ 986.965 R$ 7.258/m² 22/04/2025 TORRE 1 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 136 m² R$ 757.640,00 R$ 5.571 R$ 802.365 R$ 5.900/m² 21/04/2025 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 113 m² R$ 646.448,00 R$ 5.721 R$ 684.609 R$ 6.059/m² 18/04/2025 SALA 105 1º Comercial 67 m² R$ 250.696,00 R$ 3.742 R$ 259.196 R$ 3.869/m² 17/04/2025 APARTAMENTO 606 6º Apartamento 136 m² R$ 854.640,00 R$ 6.284 R$ 905.091 R$ 6.655/m² 16/04/2025 APARTAMENTO 2101 21º Apartamento 138 m² R$ 827.632,00 R$ 5.997 R$ 876.489 R$ 6.351/m² 16/04/2025 APARTAMENTO 1101 11º Apartamento 136 m² R$ 450.000,00 R$ 3.309 R$ 476.564 R$ 3.504/m² 16/04/2025 APARTAMENTO 1301 13º Apartamento 138 m² R$ 450.000,00 R$ 3.261 R$ 476.564 R$ 3.454/m² 14/04/2025 APARTAMENTO 1304 13º Apartamento 113 m² R$ 646.000,00 R$ 5.717 R$ 684.135 R$ 6.054/m² 10/04/2025 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 136 m² R$ 713.928,00 R$ 5.249 R$ 756.073 R$ 5.559/m² 07/04/2025 SALA 402 4º Comercial 67 m² R$ 280.132,00 R$ 4.181 R$ 289.630 R$ 4.323/m² 04/04/2025 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 113 m² R$ 647.526,40 R$ 5.730 R$ 685.751 R$ 6.068/m² 31/03/2025 APARTAMENTO 1903 19º Apartamento 113 m² R$ 532.336,00 R$ 4.711 R$ 565.322 R$ 5.003/m² 27/03/2025 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 113 m² R$ 540.322,40 R$ 4.782 R$ 573.803 R$ 5.078/m² 26/03/2025 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento 136 m² R$ 814.656,00 R$ 5.990 R$ 865.136 R$ 6.361/m² 25/03/2025 APARTAMENTO 2307 23º Apartamento 113 m² R$ 664.720,00 R$ 5.882 R$ 705.909 R$ 6.246/m² 21/03/2025 APARTAMENTO 1608 16º Apartamento 138 m² R$ 328.036,00 (50%) R$ 4.754 R$ 348.363 R$ 5.049/m² 21/03/2025 TORRE 1 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento 112 m² R$ 527.230,00 R$ 4.707 R$ 559.900 R$ 4.999/m² 20/03/2025 APARTAMENTO 1307 TORRE 1 13º Apartamento 113 m² R$ 556.465,60 R$ 4.924 R$ 590.947 R$ 5.229/m² 13/03/2025 APARTAMENTO 2402 24º Apartamento 112 m² R$ 630.000,00 R$ 5.625 R$ 669.038 R$ 5.974/m² 13/03/2025 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 112 m² R$ 565.012,00 R$ 5.045 R$ 600.023 R$ 5.358/m² 12/03/2025 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 112 m² R$ 670.000,00 R$ 5.982 R$ 711.516 R$ 6.353/m² 28/02/2025 LOJA 4 — Comercial(outro tipo) 266 m² R$ 750.000,00 R$ 2.820 R$ 779.624 R$ 2.931/m² 27/02/2025 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 137 m² R$ 855.452,61 R$ 6.244 R$ 910.430 R$ 6.645/m² 26/02/2025 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 113 m² R$ 546.969,60 R$ 4.840 R$ 582.121 R$ 5.151/m² 25/02/2025 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 137 m² R$ 843.144,00 R$ 6.154 R$ 897.330 R$ 6.549/m² 20/02/2025 SALA 113 1º Comercial 85 m² R$ 376.525,00 R$ 4.430 R$ 391.397 R$ 4.605/m² 14/02/2025 SALA 203 2º Comercial 67 m² R$ 271.527,00 R$ 4.053 R$ 282.252 R$ 4.213/m² 14/02/2025 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 137 m² R$ 837.446,40 R$ 6.113 R$ 891.266 R$ 6.506/m² 12/02/2025 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 113 m² R$ 668.320,00 R$ 5.914 R$ 711.271 R$ 6.294/m² 11/02/2025 APARTAMENTO 310 3º Apartamento 136 m² R$ 852.547,87 R$ 6.269 R$ 907.338 R$ 6.672/m² 10/02/2025 APARTAMENTO 908 9º Apartamento 138 m² R$ 756.504,00 (0.19%) — R$ 805.122 07/02/2025 APARTAMENTO 2009 20º Apartamento 112 m² R$ 647.808,00 R$ 5.784 R$ 689.440 R$ 6.156/m² 07/02/2025 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 112 m² R$ 631.383,20 R$ 5.637 R$ 671.960 R$ 5.999/m² 06/02/2025 APARTAMENTO 2006 20º Apartamento 113 m² R$ 588.752,00 R$ 5.210 R$ 626.589 R$ 5.545/m² 05/02/2025 SALA 406 4º Comercial 67 m² R$ 256.895,21 R$ 3.834 R$ 267.042 R$ 3.985/m² 31/01/2025 APARTAMENTO 1702 17º Apartamento 112 m² R$ 703.000,00 R$ 6.277 R$ 751.090 R$ 6.706/m² 31/01/2025 APARTAMENTO 2402 24º Apartamento 112 m² R$ 698.000,00 R$ 6.232 R$ 745.748 R$ 6.658/m² 31/01/2025 APARTAMENTO 2510 TR 1 25º Apartamento 136 m² R$ 740.688,00 R$ 5.446 R$ 791.356 R$ 5.819/m² 28/01/2025 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 112 m² R$ 631.383,20 R$ 5.637 R$ 674.574 R$ 6.023/m² 27/01/2025 SALA 205 2º Comercial 67 m² R$ 310.368,00 R$ 4.632 R$ 323.759 R$ 4.832/m² 27/01/2025 APARTAMENTO 1810 TORRE 1 18º Apartamento 136 m² R$ 804.950,00 R$ 5.919 R$ 860.014 R$ 6.324/m² 27/01/2025 SALA 102 1º Comercial 67 m² R$ 265.066,52 R$ 3.956 R$ 276.503 R$ 4.127/m² 22/01/2025 LOJA 4 — Comercial 266 m² R$ 750.000,00 R$ 2.820 R$ 782.359 R$ 2.942/m² 22/01/2025 TORRE 1 APARTAMENTO 1308 13º Apartamento 113 m² R$ 574.785,00 R$ 5.087 R$ 614.104 R$ 5.435/m² 20/01/2025 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 137 m² R$ 808.000,00 R$ 5.898 R$ 863.273 R$ 6.301/m² 20/01/2025 SALA 305 3O SS 3º Comercial 67 m² R$ 253.850,77 R$ 3.789 R$ 264.803 R$ 3.952/m² 16/01/2025 APARTAMENTO 2303 23º Apartamento 113 m² R$ 588.752,00 R$ 5.210 R$ 629.027 R$ 5.566/m² 16/01/2025 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 113 m² R$ 608.076,00 R$ 5.381 R$ 649.673 R$ 5.749/m² 15/01/2025 APARTAMENTO 2001 TORRE 1 20º Apartamento 136 m² R$ 902.000,00 R$ 6.632 R$ 963.703 R$ 7.086/m² 13/01/2025 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 136 m² R$ 780.000,00 R$ 5.735 R$ 833.358 R$ 6.127/m² 10/01/2025 APARTAMENTO 2105 21º Apartamento 136 m² R$ 879.700,00 R$ 6.468 R$ 939.878 R$ 6.910/m² 10/01/2025 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 112 m² R$ 560.196,00 R$ 5.002 R$ 598.517 R$ 5.344/m² 09/01/2025 SALA 202- 2O SS 2º Comercial 67 m² R$ 380.000,00 R$ 5.672 R$ 396.395 R$ 5.917/m² 09/01/2025 SALA 306 3º Comercial(outro tipo) 67 m² R$ 11.561,45 (0.01%) — R$ 12.060 02/01/2025 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 138 m² R$ 712.950,00 R$ 5.166 R$ 761.721 R$ 5.519/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 2304 23º Apartamento 113 m² R$ 574.560,00 R$ 5.085 R$ 616.363 R$ 5.455/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 2108 21º Apartamento 113 m² R$ 655.000,00 R$ 5.796 R$ 702.655 R$ 6.218/m² 30/12/2024 TORRE 1 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 136 m² R$ 935.000,00 R$ 6.875 R$ 1.003.027 R$ 7.375/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 113 m² R$ 598.248,00 R$ 5.294 R$ 641.774 R$ 5.679/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 137 m² R$ 750.974,00 R$ 5.482 R$ 805.612 R$ 5.881/m² 27/12/2024 APARTAMENTO 2409 24º Apartamento 112 m² R$ 555.408,00 R$ 4.959 R$ 595.817 R$ 5.320/m² 27/12/2024 APARTAMENTO 2202 TORRE 1 22º Apartamento 112 m² R$ 598.000,00 R$ 5.339 R$ 641.508 R$ 5.727/m² 27/12/2024 APARTAMENTO 1805 18º Apartamento 136 m² R$ 878.992,00 R$ 6.463 R$ 942.944 R$ 6.933/m² 26/12/2024 APARTAMENTO 2202 22º Apartamento 112 m² R$ 642.879,20 R$ 5.740 R$ 689.652 R$ 6.158/m² 24/12/2024 APARTAMENTO 2602 26º Apartamento 112 m² R$ 593.500,00 R$ 5.299 R$ 636.681 R$ 5.685/m² 24/12/2024 APARTAMENTO 810 8º Apartamento 136 m² R$ 727.209,00 R$ 5.347 R$ 780.118 R$ 5.736/m² 23/12/2024 APARTAMENTO 2306 23º Apartamento 113 m² R$ 588.240,00 R$ 5.206 R$ 631.038 R$ 5.585/m² 20/12/2024 APARTAMENTO 1906 19º Apartamento 113 m² R$ 507.528,00 R$ 4.491 R$ 544.454 R$ 4.818/m² 20/12/2024 SALA 302 3º Comercial 67 m² R$ 254.967,60 R$ 3.805 R$ 266.367 R$ 3.975/m² 20/12/2024 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 112 m² R$ 541.044,00 R$ 4.831 R$ 580.408 R$ 5.182/m² 19/12/2024 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 112 m² R$ 671.172,35 R$ 5.993 R$ 720.004 R$ 6.429/m² 19/12/2024 APARTAMENTO 1806 18º Apartamento 136 m² R$ 657.746,00 R$ 4.836 R$ 705.601 R$ 5.188/m² 19/12/2024 SL 213 2 SUB — Comercial 85 m² R$ 379.082,40 R$ 4.460 R$ 396.032 R$ 4.659/m² 18/12/2024 SALA 108 1º Comercial 64 m² R$ 239.660,54 R$ 3.745 R$ 250.376 R$ 3.912/m² 18/12/2024 APARTAMENTO 1410 14º Apartamento 136 m² R$ 822.252,80 R$ 6.046 R$ 882.076 R$ 6.486/m² 18/12/2024 SALA 405 4º Comercial 67 m² R$ 258.552,00 R$ 3.859 R$ 270.112 R$ 4.032/m² 18/12/2024 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 112 m² R$ 579.256,00 R$ 5.172 R$ 621.400 R$ 5.548/m² 18/12/2024 SALA 107 1º Comercial 65 m² R$ 239.660,54 R$ 3.687 R$ 250.376 R$ 3.852/m² 17/12/2024 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 113 m² R$ 575.113,00 R$ 5.089 R$ 616.956 R$ 5.459/m² 16/12/2024 APARTAMENTO 1108 TORRE 1 11º Apartamento 113 m² R$ 617.240,00 R$ 5.462 R$ 662.148 R$ 5.859/m² 16/12/2024 APARTAMENTO 2405 24º Apartamento 137 m² R$ 675.230,79 R$ 4.929 R$ 724.358 R$ 5.288/m² 16/12/2024 APARTAMENTO 2305 23º Apartamento 137 m² R$ 675.230,79 R$ 4.929 R$ 724.358 R$ 5.288/m² 16/12/2024 APARTAMENTO 2205 22º Apartamento 137 m² R$ 675.230,79 R$ 4.929 R$ 724.358 R$ 5.288/m² 16/12/2024 APARTAMENTO 2505 25º Apartamento 137 m² R$ 675.230,79 R$ 4.929 R$ 724.358 R$ 5.288/m² 13/12/2024 TORRE 2 APARTAMENTO 1608 16º Apartamento(repetida em seguida) 138 m² R$ 722.456,00 R$ 5.235 R$ 775.019 R$ 5.616/m² 13/12/2024 APARTAMENTO 1306 13º Apartamento 113 m² R$ 555.408,00 R$ 4.915 R$ 595.817 R$ 5.273/m² 13/12/2024 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 113 m² R$ 517.104,00 R$ 4.576 R$ 554.726 R$ 4.909/m² 13/12/2024 APARTAMENTO 702 7º Apartamento 112 m² R$ 551.000,00 R$ 4.920 R$ 591.088 R$ 5.278/m² 12/12/2024 APARTAMENTO 1006 TORRE 2 10º Apartamento 113 m² R$ 683.000,00 R$ 6.044 R$ 732.692 R$ 6.484/m² 11/12/2024 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 136 m² R$ 871.416,00 R$ 6.407 R$ 934.816 R$ 6.873/m² 11/12/2024 SALA 404 4º Comercial 67 m² R$ 319.757,33 R$ 4.772 R$ 334.054 R$ 4.985/m² 11/12/2024 APARTAMENTO 2405 24º Apartamento 136 m² R$ 666.154,75 R$ 4.898 R$ 714.621 R$ 5.254/m² 10/12/2024 APARTAMENTO 1707 17º Apartamento 112 m² R$ 659.871,20 R$ 5.892 R$ 707.881 R$ 6.321/m² 09/12/2024 APARTAMENTO 1401 TORRE 1 14º Apartamento 136 m² R$ 900.000,00 R$ 6.618 R$ 965.480 R$ 7.099/m² 09/12/2024 APARTAMENTO 2008 20º Apartamento 113 m² R$ 660.000,00 R$ 5.841 R$ 708.019 R$ 6.266/m² 09/12/2024 APARTAMENTO 2107 21º Apartamento 112 m² R$ 670.316,80 R$ 5.985 R$ 719.086 R$ 6.420/m² 06/12/2024 SALA 407 4º Comercial 65 m² R$ 256.552,00 R$ 3.947 R$ 268.023 R$ 4.123/m² 06/12/2024 APARTAMENTO 2406 24º Apartamento 136 m² R$ 666.154,75 R$ 4.898 R$ 714.621 R$ 5.254/m² 05/12/2024 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 138 m² R$ 649.526,40 R$ 4.707 R$ 696.783 R$ 5.049/m² 05/12/2024 APARTAMENTO 1104 11º Apartamento 137 m² R$ 830.900,00 R$ 6.065 R$ 891.353 R$ 6.506/m² 04/12/2024 APARTAMENTO 1402 TORRE 2 14º Apartamento 112 m² R$ 750.000,00 R$ 6.696 R$ 804.567 R$ 7.183/m² 02/12/2024 APARTAMENTO 2006 20º Apartamento 136 m² R$ 878.000,00 R$ 6.456 R$ 941.879 R$ 6.926/m² 30/11/2024 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 137 m² R$ 885.876,00 R$ 6.466 R$ 955.105 R$ 6.971/m² 30/11/2024 APARTAMENTO 2308 23º Apartamento 138 m² R$ 731.962,00 R$ 5.304 R$ 789.163 R$ 5.718/m² 29/11/2024 SALA 409 SUBSOLO 4º Comercial 98 m² R$ 343.765,65 R$ 3.508 R$ 359.796 R$ 3.672/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 113 m² R$ 682.000,00 R$ 6.035 R$ 735.296 R$ 6.507/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 708 TORRE 1 7º Apartamento 113 m² R$ 551.000,00 R$ 4.876 R$ 594.059 R$ 5.257/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 1401 14º Apartamento 138 m² R$ 800.000,00 R$ 5.797 R$ 862.518 R$ 6.250/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 2609 TORRE 1 26º Apartamento 112 m² R$ 536.524,00 R$ 4.790 R$ 578.452 R$ 5.164/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 1205 TORRE 2 12º Apartamento 137 m² R$ 870.000,00 R$ 6.350 R$ 937.988 R$ 6.846/m² 29/11/2024 SALA 314 3º Comercial 82 m² R$ 333.160,00 R$ 4.063 R$ 348.695 R$ 4.252/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 1206 12º Apartamento 113 m² R$ 607.000,00 R$ 5.372 R$ 654.435 R$ 5.792/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 307 TORRE 2 3º Apartamento 112 m² R$ 561.213,60 R$ 5.011 R$ 605.071 R$ 5.403/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 404 TR 2 4º Apartamento 137 m² R$ 834.100,00 R$ 6.088 R$ 899.283 R$ 6.564/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 1801 TORRE 1 18º Apartamento 136 m² R$ 665.895,30 R$ 4.896 R$ 717.933 R$ 5.279/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento 138 m² R$ 721.696,00 R$ 5.230 R$ 778.095 R$ 5.639/m² 27/11/2024 APARTAMENTO 702 TORRE 2 7º Apartamento 112 m² R$ 640.000,00 R$ 5.714 R$ 690.014 R$ 6.161/m² 26/11/2024 APARTAMENTO 2507 25º Apartamento 113 m² R$ 636.232,00 R$ 5.630 R$ 685.952 R$ 6.070/m² 25/11/2024 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 113 m² R$ 620.000,00 R$ 5.487 R$ 668.451 R$ 5.916/m² 22/11/2024 APARTAMENTO 805 TORRE 2 8º Apartamento 137 m² R$ 735.000,00 R$ 5.365 R$ 792.438 R$ 5.784/m² 21/11/2024 APARTAMENTO 506 TORRE 1 5º Apartamento 136 m² R$ 699.778,00 R$ 5.145 R$ 754.464 R$ 5.547/m² 21/11/2024 APARTAMENTO 701 TORRE 1 7º Apartamento 136 m² R$ 655.914,00 R$ 4.823 R$ 707.172 R$ 5.200/m² 18/11/2024 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 113 m² R$ 598.000,00 R$ 5.292 R$ 644.732 R$ 5.706/m² 12/11/2024 SALA 403 4º Comercial 67 m² R$ 282.555,00 R$ 4.217 R$ 295.731 R$ 4.414/m²
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Prédios parecidos construídos de 2009 a 2039, até 423 m, área parecida Mediana R$ 5.702/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 5.253 e R$ 5.993/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.750/m² (mediana de 1).
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 1
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Jose Manso, 211 (2022) 116 m 3 89 m² R$ 3.439,00 R Joaquim Marra, 110 (2024) 118 m 4 124 m² R$ 5.736,00 Av Marcondes de Brito, 1340 (2013) 322 m 3 134 m² R$ 5.655,00 R Jose Manuel da Fonseca Junior (2024) 340 m 7 113 m² R$ 5.819,00 R Evans, 880 (2024) 409 m 1 90 m² R$ 5.249,00 R Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 (2019) 423 m 2 116 m² R$ 6.225,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.