Apartamento, 90,29 m2 de área total, 38,69 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 18516103500 Matrícula: 290238 Ofício: 18. RUA JOAO MOREIRA SALLES N. 991 Apto. 14, BL 09 HMP. SÃO JOÃO. JARDIM MONTE ALEGRE, São Paulo/SP. NÚMERO DO BEM: 8787715171465. Valor de Avaliação: 216.000,00
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 290238 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
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Valor de mercado estimado
R$ 130.553,00
Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 130.553 no ITBI · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 179.363,97) é 137% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 179.363,97+37%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 12.660.993,00+9598%Jardim Monte Alegre, acima de 200 m²: R$ 3.272/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/08/2026
APARTAMENTO 14
Apartamento
45 m²
R$ 130.553,32
R$ 2.901
R$ 130.553R$ 2.901/m²
15/01/2026
APARTAMENTO 14
Apartamento(provável retomada pelo banco)
45 m²
R$ 249.509,30
R$ 5.545
R$ 254.282R$ 5.651/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
