Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787713460761
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA JOAO MOREIRA SALLES, N. 991, Apto. 13, BL 01, HMP
Descrição:
Apartamento, 89,3 m2 de área total, 38,69 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Imóvel enquadrado na tipologia HMP, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 18516101893 Matrícula: 290077 Ofício: 18. Número do bem: 8787713460761
Observações do Lote
Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA JOAO MOREIRA SALLES, N. 991, Apto. 13, BL 01, HMP
- JARDIM MONTE ALEGRE
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
5548000
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 215.000,00
Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 215.000 no ITBI · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 69.507,56) é 32% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+7%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 254.557,00+18%Jardim Monte Alegre, até 60 m²: R$ 6.579/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
05/08/2026
APARTAMENTO 13
Apartamento
45 m²
R$ 215.000,00
R$ 4.778
R$ 215.000R$ 4.778/m²
13/05/2026
APARTAMENTO 13 BLOCO 1
Apartamento
45 m²
R$ 151.005,00
R$ 3.356
R$ 152.231R$ 3.383/m²
06/11/2025
APARTAMENTO 13
Apartamento(provável retomada pelo banco)
45 m²
R$ 231.938,38
R$ 5.154
R$ 237.099R$ 5.269/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.836/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.668 e R$ 3.003/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
