Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN2)Aceita parcelamento
Apartamento no Copacabana
R. Conselheiro Lafaiete, 15, Apartamento 402 · Copacabana · Rio de Janeiro/RJ
2 fotos
Resumo
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
94548
Descrição do leiloeiro
Imóvel Apartamento na rua Conselheiro Lafaiete, 15, Ap 402, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ.
SERÁ LEILOADO NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E CONDIÇÕES EM QUE SE ENCONTRA.
(Pag. à Vista ou Entrada + 59 Parcelas Corrigidas.).
Matrícula: 94548
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 94548 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 1.226.770,00
Venda deste imóvel em 01/2025 por R$ 1.130.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+8,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 1.130.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 850.000,00) é 69% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 1.700.000,00+39%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 13.242/m²Copacabana: R$ 13.242/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 850.000
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 42.500
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 25.500
Escritura e registro≈ R$ 12.750
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 930.750
sem IPTU, condomínio, desocupação
Margem sobre
Valor de mercadoR$ 1.226.770R$ 296.020 (+24%)
Avaliação do leiloeiroR$ 1.700.000R$ 769.250 (+45%)