Valor de mercado estimado
R$ 342.022,00R$ 4.171/m² × 82 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 318.080,00 a R$ 362.543,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 31 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 323.162,00.
O valor atual do leilão (R$ 298.547,36) é 87% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 349.612,02+2%
Pelo anúncio R$ 318.377,00−7% 7 anúncios no prédio pedem R$ 7.795/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 371.040,00+8% Vila Antonieta, até 60 m²: R$ 8.176/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/07/2026 APARTAMENTO 111 E VG Apartamento(provável retomada pelo banco) 82 m² R$ 337.000,00 R$ 4.110 R$ 339.985 R$ 4.146/m² 14/04/2023 APARTAMENTO 111 E VG Apartamento 82 m² R$ 335.754,58 R$ 4.095 R$ 395.900 R$ 4.829/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.171/m² em 31 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.101 e R$ 4.616/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 7.795/m² (mediana de 7). Na mesma planta (45,38 m²), 143 vendas saem por R$ 4.088/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 7.795/m² (+91%).
Vendas no ITBI · 197 Anúncios no ZAP · 7 Outros leilões · 2
Todos (197) Apartamento (196) Vaga (1) Mesma planta (45,38 m²) (146)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/07/2026 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento(retomada pelo banco) 82 m² R$ 337.000,00 R$ 4.110 R$ 339.985 R$ 4.146/m² 15/07/2026 APARTAMENTO 43 TR C E VG — Apartamento 90 m² R$ 400.000,00 R$ 4.444 R$ 403.543 R$ 4.483/m² 13/07/2026 APARTAMENTO 141 TR A E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 384.849,40 R$ 4.693 R$ 388.258 R$ 4.735/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 85 E VG — Apartamento 82 m² R$ 388.000,00 R$ 4.732 R$ 392.865 R$ 4.791/m² 24/06/2026 APARTAMENTO 161 TR A E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 385.973,08 R$ 4.707 R$ 390.813 R$ 4.766/m² 13/03/2026 APARTAMENTO 138 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 330.000,00 R$ 4.024 R$ 335.798 R$ 4.095/m² 19/02/2026 APARTAMENTO 72 -TORRE B — Apartamento 90 m² R$ 420.784,34 R$ 4.675 R$ 429.978 R$ 4.777/m² 03/02/2026 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 82 m² R$ 350.000,00 R$ 4.268 R$ 357.647 R$ 4.361/m² 21/01/2026 APARTAMENTO 18 E VG — Apartamento 82 m² R$ 298.000,00 R$ 3.634 R$ 305.272 R$ 3.723/m² 14/01/2026 APARTAMENTO 43 E VG — Apartamento 90 m² R$ 421.259,22 R$ 4.681 R$ 431.538 R$ 4.795/m² 14/01/2026 APARTAMENTO 111-TORRE A 1º Apartamento 82 m² R$ 381.625,83 R$ 4.654 R$ 390.938 R$ 4.768/m² 08/01/2026 APARTAMENTO 161- TORRE B 1º Apartamento 82 m² R$ 381.715,09 R$ 4.655 R$ 391.029 R$ 4.769/m² 09/12/2025 APARTAMENTO 25 E VG — Apartamento 82 m² R$ 270.000,00 R$ 3.293 R$ 277.014 R$ 3.379/m² 21/11/2025 APARTAMENTO 32 -TORRE B — Apartamento 90 m² R$ 422.452,07 R$ 4.694 R$ 434.087 R$ 4.823/m² 18/11/2025 APARTAMENTO 146 E VG 1º Apartamento(retomada pelo banco) 90 m² R$ 389.000,00 R$ 4.322 R$ 399.713 R$ 4.441/m² 14/11/2025 APARTAMENTO 33 E VG — Apartamento 90 m² R$ 333.373,50 R$ 3.704 R$ 342.555 R$ 3.806/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 47 TORRE B — Apartamento 90 m² R$ 421.685,87 (0.02%) — R$ 433.299 23/09/2025 APARTAMENTO 23 E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.900,00 R$ 3.888 R$ 362.642 R$ 4.030/m² 20/08/2025 APARTAMENTO 151 1º Apartamento 82 m² R$ 347.429,25 R$ 4.237 R$ 361.908 R$ 4.414/m² 08/08/2025 APARTAMENTO 158 E VG 1º Apartamentoleilão 82 m² R$ 225.000,00 R$ 2.744 R$ 234.377 R$ 2.858/m² 17/07/2025 APARTAMENTO 144 -TORRE B 1º Apartamento 82 m² R$ 349.900,00 R$ 4.267 R$ 366.053 R$ 4.464/m² 10/07/2025 APARTAMENTO 16 -TORRE A — Apartamento 90 m² R$ 351.886,26 R$ 3.910 R$ 368.131 R$ 4.091/m² 23/06/2025 APARTAMENTO 164 -TORRE B 1º Apartamento 82 m² R$ 349.908,30 R$ 4.267 R$ 367.886 R$ 4.486/m² 06/06/2025 APARTAMENTO 154 TORRE B 1º Apartamento 82 m² R$ 323.192,92 R$ 3.941 R$ 339.798 R$ 4.143/m² 04/06/2025 APARTAMENTO 27 E VG — Apartamento 90 m² R$ 331.985,13 R$ 3.689 R$ 349.042 R$ 3.879/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 78 TOR C E VG — Apartamento 82 m² R$ 270.000,00 R$ 3.293 R$ 285.177 R$ 3.478/m² 22/05/2025 APARTAMENTO 52 E VG — Apartamento 90 m² R$ 350.000,00 R$ 3.889 R$ 369.674 R$ 4.108/m² 20/05/2025 APARTAMENTO 23 E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.900,00 R$ 3.888 R$ 369.568 R$ 4.107/m² 30/04/2025 APARTAMENTO 14 E VG — Apartamento 106 m² R$ 450.123,61 R$ 4.246 R$ 476.695 R$ 4.497/m² 19/03/2025 APARTAMENTO 12 E VG — Apartamento 90 m² R$ 350.726,73 R$ 3.897 R$ 372.459 R$ 4.138/m² 03/02/2025 APARTAMENTO 158 E VG 1º Apartamento(retomada pelo banco) 82 m² R$ 287.000,00 R$ 3.500 R$ 305.445 R$ 3.725/m² 24/01/2025 APARTAMENTO 28 E VG — Apartamento 82 m² R$ 320.000,00 R$ 3.902 R$ 341.890 R$ 4.169/m² 10/01/2025 APARTAMENTO 32 E VG — Apartamento 90 m² R$ 353.836,72 (0.25%) — R$ 378.042 10/12/2024 APARTAMENTO 22 E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.900,00 R$ 3.888 R$ 375.357 R$ 4.171/m² 10/12/2024 APARTAMENTO 17 E VG — Apartamento 90 m² R$ 346.886,34 R$ 3.854 R$ 372.124 R$ 4.134/m² 04/12/2024 APARTAMENTO 27 E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.260,93 R$ 3.881 R$ 374.672 R$ 4.163/m² 25/11/2024 APARTAMENTO 26 E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.679,36 R$ 3.885 R$ 377.006 R$ 4.189/m² 24/10/2024 APARTAMENTO 84 E VG — Apartamento 82 m² R$ 300.000,00 R$ 3.659 R$ 324.927 R$ 3.963/m² 09/10/2024 APARTAMENTO 54 E VG — Apartamento 82 m² R$ 335.000,00 R$ 4.085 R$ 362.835 R$ 4.424/m² 08/10/2024 APARTAMENTO 28 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 249.971,81 R$ 3.048 R$ 270.742 R$ 3.301/m² 13/09/2024 APARTAMENTO 17 TORRE A E VG — Apartamento 90 m² R$ 362.229,05 R$ 4.025 R$ 394.453 R$ 4.383/m² 09/08/2024 APARTAMENTO 156 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 230.000,00 R$ 2.556 R$ 251.789 R$ 2.798/m² 02/08/2024 APARTAMENTO 16 E VG — Apartamento 90 m² R$ 350.969,17 R$ 3.900 R$ 384.218 R$ 4.269/m² 02/08/2024 APARTAMENTO 36 E VG — Apartamento 90 m² R$ 350.959,17 R$ 3.900 R$ 384.207 R$ 4.269/m² 05/06/2024 APARTAMENTO 78 E VG — Apartamento 82 m² R$ 245.000,00 R$ 2.988 R$ 271.489 R$ 3.311/m² 23/05/2024 APARTAMENTO 17 TORRE C — Apartamento 90 m² R$ 341.700,00 (0.01%) — R$ 381.254 15/04/2024 APARTAMENTO 47C E VG — Apartamento 90 m² R$ 349.422,38 R$ 3.882 R$ 392.658 R$ 4.362/m² 27/02/2024 APARTAMENTO 78 E VG — Apartamento 82 m² R$ 280.236,01 R$ 3.418 R$ 318.388 R$ 3.883/m² 26/02/2024 APARTAMENTO 134 B E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 324.312,92 R$ 3.955 R$ 368.465 R$ 4.493/m² 08/02/2024 APARTAMENTO 88 E VG — Apartamento 82 m² R$ 290.000,00 R$ 3.537 R$ 329.481 R$ 4.019/m² 07/02/2024 APARTAMENTO 165 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 204.300,00 R$ 2.491 R$ 232.114 R$ 2.830/m² 12/12/2023 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 82 m² R$ 250.000,00 R$ 3.049 R$ 285.775 R$ 3.485/m² 23/11/2023 APARTAMENTO 78 E VG — Apartamento(retomada pelo banco) 82 m² R$ 274.779,00 R$ 3.351 R$ 314.595 R$ 3.837/m² 26/10/2023 APARTAMENTO 51 E VG — Apartamento 82 m² R$ 330.000,00 R$ 4.024 R$ 379.034 R$ 4.622/m² 06/10/2023 APARTAMENTO 77 E VG — Apartamento 90 m² R$ 328.400,00 R$ 3.649 R$ 377.197 R$ 4.191/m² 27/09/2023 APARTAMENTO 44 E VG — Apartamento(retomada pelo banco) 82 m² R$ 378.795,11 R$ 4.619 R$ 437.116 R$ 5.330/m² 31/08/2023 APARTAMENTO 88 E VG — Apartamento 82 m² R$ 221.117,81 R$ 2.697 R$ 256.307 R$ 3.126/m² 13/07/2023 APARTAMENTO 37 C E VG — Apartamento 90 m² R$ 339.847,76 R$ 3.776 R$ 395.621 R$ 4.396/m² 10/07/2023 APARTAMENTO 165 E VG 1º Apartamento(retomada pelo banco) 82 m² R$ 320.000,00 R$ 3.902 R$ 372.516 R$ 4.542/m² 05/07/2023 APARTAMENTO 61 E VG — Apartamento 82 m² R$ 218.634,90 R$ 2.666 R$ 254.515 R$ 3.104/m² 29/06/2023 APARTAMENTO 138 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 285.100,00 R$ 3.477 R$ 333.060 R$ 4.062/m² 29/06/2023 APARTAMENTO 15 E VG — Apartamento 82 m² R$ 238.335,99 R$ 2.907 R$ 278.429 R$ 3.396/m² 13/06/2023 APARTAMENTO 12 E VG — Apartamento 90 m² R$ 259.686,00 R$ 2.885 R$ 303.371 R$ 3.370/m² 14/04/2023 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 335.754,58 R$ 4.095 R$ 395.900 R$ 4.829/m² 10/04/2023 APARTAMENTO 168 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 350.000,00 R$ 4.268 R$ 412.698 R$ 5.033/m² 27/03/2023 APARTAMENTO 87 E VG — Apartamento 90 m² R$ 284.478,72 R$ 3.161 R$ 336.909 R$ 3.744/m² 23/03/2023 APARTAMENTO 42 E VG — Apartamento 90 m² R$ 318.714,00 R$ 3.541 R$ 377.454 R$ 4.194/m² 16/03/2023 APARTAMENTO 63 E VG — Apartamento 90 m² R$ 302.049,71 R$ 3.356 R$ 357.719 R$ 3.975/m² 16/03/2023 APARTAMENTO 51 E VG — Apartamento 82 m² R$ 230.256,03 R$ 2.808 R$ 272.693 R$ 3.326/m² 15/03/2023 APARTAMENTO 157 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 305.360,00 R$ 3.393 R$ 361.639 R$ 4.018/m² 08/03/2023 APARTAMENTO 107/T. B BRONZE 1º Apartamento 90 m² R$ 350.351,35 (0.25%) — R$ 414.922 25/10/2022 APARTAMENTO 158 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 306.717,02 R$ 3.740 R$ 369.506 R$ 4.506/m² 23/09/2022 APARTAMENTO 117 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 298.880,08 R$ 3.321 R$ 362.705 R$ 4.030/m² 21/09/2022 APARTAMENTO 121 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 231.263,60 R$ 2.820 R$ 280.650 R$ 3.422/m² 12/09/2022 APARTAMENTO 106 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 356.228,49 R$ 3.958 R$ 432.300 R$ 4.803/m² 31/08/2022 APARTAMENTO 84 E VG — Apartamento 82 m² R$ 350.000,00 R$ 4.268 R$ 427.438 R$ 5.212/m² 16/08/2022 APARTAMENTO 146 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 356.300,37 R$ 3.959 R$ 435.132 R$ 4.835/m² 28/07/2022 APARTAMENTO 126 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 328.502,87 R$ 3.650 R$ 403.025 R$ 4.478/m² 13/06/2022 APARTAMENTO 155 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 300.000,00 R$ 3.659 R$ 368.418 R$ 4.493/m² 24/05/2022 APARTAMENTO 148 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 279.595,24 R$ 3.410 R$ 344.168 R$ 4.198/m² 09/12/2021 APARTAMENTO 168 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 309.900,00 R$ 3.779 R$ 389.646 R$ 4.751/m² 30/11/2021 APARTAMENTO 165 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 295.813,58 R$ 3.607 R$ 373.270 R$ 4.551/m² 19/10/2021 APARTAMENTO 75 E VG — Apartamento 82 m² R$ 221.117,81 R$ 2.697 R$ 279.992 R$ 3.415/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 157 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 309.461,91 R$ 3.438 R$ 393.381 R$ 4.370/m² 20/08/2021 APARTAMENTO 165 TOR C E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 318.248,11 R$ 3.881 R$ 404.550 R$ 4.933/m² 28/07/2021 APARTAMENTO 145 TOR B E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 295.533,64 R$ 3.604 R$ 376.977 R$ 4.597/m² 15/07/2021 APARTAMENTO 98 E VG — Apartamento 82 m² R$ 285.000,00 R$ 3.476 R$ 363.540 R$ 4.434/m² 30/06/2021 APARTAMENTO 155 TOR B E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 312.681,29 R$ 3.813 R$ 400.530 R$ 4.884/m² 29/06/2021 APARTAMENTO 155 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 275.799,57 R$ 3.363 R$ 353.286 R$ 4.308/m² 28/06/2021 APARTAMENTO 76 TOR C E VG — Apartamento 90 m² R$ 339.331,38 R$ 3.770 R$ 434.667 R$ 4.829/m² 14/05/2021 APARTAMENTO 141 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 290.000,00 R$ 3.537 R$ 372.955 R$ 4.549/m² 06/05/2021 APARTAMENTO 157 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 299.011,68 R$ 3.322 R$ 384.545 R$ 4.272/m² 31/03/2021 APARTAMENTO 21 TOR B E VG — Apartamento 82 m² R$ 270.424,00 R$ 3.298 R$ 349.682 R$ 4.265/m² 18/03/2021 APARTAMENTO 51 E VG — Apartamento 82 m² R$ 269.156,88 R$ 3.282 R$ 348.043 R$ 4.244/m² 03/03/2021 APARTAMENTO 158 TOR B 1º Apartamento 82 m² R$ 276.218,80 R$ 3.369 R$ 357.175 R$ 4.356/m² 03/02/2021 APARTAMENTO 148 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 270.387,11 R$ 3.297 R$ 350.972 R$ 4.280/m² 22/01/2021 APARTAMENTO 35 E VG — Apartamento 82 m² R$ 279.900,00 R$ 3.413 R$ 364.780 R$ 4.448/m² 12/01/2021 APARTAMENTO 15 E VG — Apartamento 82 m² R$ 282.400,00 R$ 3.444 R$ 368.038 R$ 4.488/m² 19/11/2020 APARTAMENTO 131 TR A 1º Apartamento 82 m² R$ 305.040,66 R$ 3.720 R$ 400.861 R$ 4.889/m² 09/11/2020 APARTAMENTO 75 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 254.877,00 R$ 3.108 R$ 334.940 R$ 4.084/m² 29/10/2020 APARTAMENTO 135 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 269.900,00 R$ 3.291 R$ 355.797 R$ 4.338/m² 25/09/2020 APARTAMENTO 105 TR C 1º Apartamento 82 m² R$ 267.000,00 R$ 3.256 R$ 352.853 R$ 4.303/m² 24/09/2020 APARTAMENTO 151 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 265.000,00 R$ 3.232 R$ 350.210 R$ 4.271/m² 22/09/2020 APARTAMENTO 46 E VG — Apartamento 90 m² R$ 273.497,28 R$ 3.039 R$ 361.439 R$ 4.016/m² 10/09/2020 APARTAMENTO 8 E VG — Apartamento 135 m² R$ 294.658,60 R$ 2.183 R$ 389.405 R$ 2.885/m² 20/08/2020 APARTAMENTO 158 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 279.362,00 R$ 3.407 R$ 370.485 R$ 4.518/m² 13/07/2020 APARTAMENTO 26 E VG — Apartamento 90 m² R$ 297.700,00 R$ 3.308 R$ 396.654 R$ 4.408/m² 10/07/2020 APARTAMENTO 58 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 251.570,81 R$ 3.068 R$ 335.192 R$ 4.088/m² 08/07/2020 APARTAMENTO 11 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 259.900,00 R$ 3.170 R$ 346.290 R$ 4.224/m² 07/07/2020 APARTAMENTO 64 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 261.843,14 R$ 3.193 R$ 348.879 R$ 4.254/m² 03/07/2020 APARTAMENTO 98 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 319.642 R$ 3.899/m² 02/07/2020 APARTAMENTO 41 TC E V — Apartamento 82 m² R$ 259.900,00 R$ 3.170 R$ 346.290 R$ 4.224/m² 27/05/2020 APARTAMENTO 34 E VG — Apartamento 82 m² R$ 245.865,38 R$ 2.998 R$ 329.825 R$ 4.022/m² 22/05/2020 APARTAMENTO 16 E VG — Apartamento 90 m² R$ 290.000,00 R$ 3.222 R$ 389.031 R$ 4.322/m² 08/05/2020 VG 337 M — Vaga(outro tipo) 11 m² R$ 20.000,00 R$ 1.818 R$ 26.830 R$ 2.439/m² 08/05/2020 APARTAMENTO 61 E VG — Apartamento(outro tipo) 82 m² R$ 190.000,00 R$ 2.317 R$ 254.882 R$ 3.108/m² 06/03/2020 APARTAMENTO 168 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 253.900,00 R$ 3.096 R$ 342.326 R$ 4.174/m² 04/03/2020 APARTAMENTO 24 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 323.450 R$ 3.945/m² 04/03/2020 APARTAMENTO 95 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.000,00 R$ 2.915 R$ 322.237 R$ 3.930/m² 28/02/2020 APARTAMENTO 81 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 339.258 R$ 4.138/m² 21/02/2020 APARTAMENTO 27 E VG — Apartamento 90 m² R$ 292.189,18 R$ 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28/01/2020 APARTAMENTO 25 E VG — Apartamento 82 m² R$ 266.890,18 R$ 3.255 R$ 361.437 R$ 4.408/m² 24/01/2020 APARTAMENTO 124 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 324.886 R$ 3.963/m² 24/01/2020 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 82 m² R$ 243.109,27 R$ 2.965 R$ 329.232 R$ 4.015/m² 21/01/2020 APARTAMENTO 118 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 253.900,00 R$ 3.096 R$ 343.845 R$ 4.193/m² 20/01/2020 APARTAMENTO 81 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 324.886 R$ 3.963/m² 17/01/2020 APARTAMENTO 138 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 249.900,00 R$ 3.048 R$ 338.428 R$ 4.128/m² 13/01/2020 APARTAMENTO 151 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 261.400,00 R$ 3.188 R$ 354.002 R$ 4.317/m² 09/01/2020 APARTAMENTO 61 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 324.886 R$ 3.963/m² 08/01/2020 APARTAMENTO 85 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 324.886 R$ 3.963/m² 07/01/2020 APARTAMENTO 31 E VG — Apartamento 82 m² R$ 230.256,01 R$ 2.808 R$ 311.825 R$ 3.803/m² 30/12/2019 APARTAMENTO 135 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 240.813,84 R$ 2.937 R$ 327.211 R$ 3.991/m² 26/12/2019 APARTAMENTO 128 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 (0.22%) — R$ 340.916 23/12/2019 APARTAMENTO 104 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 325.969 R$ 3.976/m² 23/12/2019 APARTAMENTO 138 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 340.916 R$ 4.158/m² 19/12/2019 APARTAMENTO 95 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 340.916 R$ 4.158/m² 11/12/2019 APARTAMENTO 101 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 325.969 R$ 3.976/m² 10/12/2019 APARTAMENTO 98 E VG T — Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 340.916 R$ 4.158/m² 09/12/2019 APARTAMENTO 128 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 340.916 R$ 4.158/m² 03/12/2019 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento 90 m² R$ 287.104,00 R$ 3.190 R$ 390.109 R$ 4.334/m² 29/11/2019 APARTAMENTO 67 E VG — Apartamento 90 m² R$ 284.000,00 R$ 3.156 R$ 386.785 R$ 4.298/m² 29/11/2019 APARTAMENTO 125 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 326.724 R$ 3.985/m² 29/11/2019 APARTAMENTO 108 TORRE 1º Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 341.705 R$ 4.167/m² 29/11/2019 APARTAMENTO 124B E VG — Apartamento 82 m² R$ 250.900,00 R$ 3.060 R$ 341.705 R$ 4.167/m² 28/11/2019 APARTAMENTO 68 E VG — Apartamento 82 m² R$ 221.117,80 R$ 2.697 R$ 301.145 R$ 3.673/m² 01/11/2019 APARTAMENTO 34 E VG — Apartamento 82 m² R$ 249.971,80 R$ 3.048 R$ 340.441 R$ 4.151/m² 27/09/2019 APARTAMENTO 55 E VG — Apartamento 82 m² R$ 263.900,00 R$ 3.218 R$ 360.429 R$ 4.395/m² 13/09/2019 APARTAMENTO 45 BLOCO B — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 327.651 R$ 3.996/m² 27/08/2019 APARTAMENTO 31 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 250.978,80 R$ 3.061 R$ 342.279 R$ 4.175/m² 27/08/2019 APARTAMENTO 114 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 268.145,59 R$ 3.270 R$ 365.690 R$ 4.460/m² 22/08/2019 APARTAMENTO 58 E VG — Apartamento 82 m² R$ 261.536,90 R$ 3.189 R$ 356.677 R$ 4.349/m² 13/08/2019 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 327.170 R$ 3.990/m² 09/08/2019 APARTAMENTO 18 E VG — Apartamento 82 m² R$ 269.837,39 R$ 3.291 R$ 367.997 R$ 4.488/m² 31/07/2019 APARTAMENTO 161 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.113 R$ 4.002/m² 19/07/2019 APARTAMENTO 81 E VG — Apartamento 82 m² R$ 230.016,00 R$ 2.805 R$ 314.594 R$ 3.836/m² 18/07/2019 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 240.354,02 R$ 2.931 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 18/07/2019 APARTAMENTO 68 E VG — Apartamento 82 m² R$ 230.735,81 R$ 2.814 R$ 315.579 R$ 3.849/m² 17/07/2019 APARTAMENTO 145 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.113 R$ 4.002/m² 12/07/2019 APARTAMENTO 46 E VG — Apartamento 90 m² R$ 301.496,00 R$ 3.350 R$ 412.358 R$ 4.582/m² 10/07/2019 APARTAMENTO 31 E VG — Apartamento 82 m² R$ 250.146,00 R$ 3.051 R$ 342.126 R$ 4.173/m² 03/07/2019 APARTAMENTO 33 E VG — Apartamento 90 m² R$ 279.900,00 R$ 3.110 R$ 382.821 R$ 4.254/m² 28/06/2019 APARTAMENTO 141 T C 1º Apartamento 82 m² R$ 240.353,80 R$ 2.931 R$ 329.356 R$ 4.016/m² 28/06/2019 APARTAMENTO 44 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 28/06/2019 APARTAMENTO 48 BLOCO A — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 24/06/2019 APARTAMENTO 121 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 220.589,05 R$ 2.690 R$ 302.273 R$ 3.686/m² 19/06/2019 APARTAMENTO 11 TORRE — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 13/06/2019 APARTAMENTO 148 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 249.900,00 R$ 3.048 R$ 342.437 R$ 4.177/m² 12/06/2019 APARTAMENTO 108 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 12/06/2019 APARTAMENTO 104 TORRE 1º Apartamento 82 m² R$ 242.758,32 R$ 2.960 R$ 332.651 R$ 4.056/m² 11/06/2019 APARTAMENTO 84 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 10/06/2019 APARTAMENTO 118 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 07/06/2019 APARTAMENTO 98 TORRE — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 328.734 R$ 4.009/m² 07/06/2019 APARTAMENTO 94 E VG — Apartamento 82 m² R$ 229.900,00 R$ 2.804 R$ 315.031 R$ 3.842/m² 05/06/2019 APARTAMENTO 85 E VG — Apartamento 82 m² R$ 221.117,81 R$ 2.697 R$ 302.997 R$ 3.696/m² 31/05/2019 APARTAMENTO 164 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 31/05/2019 APARTAMENTO 65 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 31/05/2019 APARTAMENTO 131 TORRE 1º Apartamento 82 m² R$ 229.900,00 R$ 2.804 R$ 315.766 R$ 3.851/m² 31/05/2019 APARTAMENTO 64 T B — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 30/05/2019 APARTAMENTO 68 E TORR — Apartamento 82 m² R$ 230.735,83 R$ 2.814 R$ 316.914 R$ 3.865/m² 30/05/2019 APARTAMENTO 154 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 249.900,00 R$ 3.048 R$ 343.236 R$ 4.186/m² 24/05/2019 APARTAMENTO 55 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 22/05/2019 APARTAMENTO 54 E VG — Apartamento 82 m² R$ 230.735,81 R$ 2.814 R$ 316.914 R$ 3.865/m² 22/05/2019 APARTAMENTO 71 T2 E V — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 22/05/2019 APARTAMENTO 54 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 230.735,81 R$ 2.814 R$ 316.914 R$ 3.865/m² 20/05/2019 APARTAMENTO 88 E VG — Apartamento 82 m² R$ 239.900,00 R$ 2.926 R$ 329.501 R$ 4.019/m² 16/05/2019 APARTAMENTO 58 T1 1VG — Apartamento 82 m² R$ 230.735,81 R$ 2.814 R$ 316.914 R$ 3.865/m² 10/05/2019 APARTAMENTO 118 E VG 1º Apartamento 82 m² R$ 230.016,00 R$ 2.805 R$ 315.925 R$ 3.853/m²
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Prédios parecidos construídos de 2003 a 2033, até 284 m, área parecida referência Mediana R$ 3.788/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.302 e R$ 4.451/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.