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Apartamento com 2 quartos em Quinta da Paineira 8 Conjunto Residencial Ibitirama

Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376, Apartamento 82 Bloco C · Quinta da Paineira 8 Conjunto Residencial Ibitirama · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 46,43 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 135704
Inscrição IPTU: 05126001728

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, Quinta da Paineira 8 Conjunto Residencial Ibitirama, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 46.43 M² de área construída, 46.43 M² de área útil, 46.43 M² de área privativa, 19431.00 M² de área comum, 65861.00 M² de área total. Matrícula nº 135704, 6°CRI São Paulo-SP, Inscrição Prefeitura 051.260.0172-8. Sobre o valor proposto, considerar mais 7,0% a ser pago pelo compradora título de honorários de venda + taxa de serviço Pagimovel® de 0,0% a ser paga pelo comprador informada no sumário do Regulamento Parcelamento direto: Saldo em até 3 com prestações de R$ 65.833,33 sem juros + IGP-M

Dívidas

Informadas no anúncio

O anúncio não menciona dívidas do imóvel.

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 294.030R$ 4.455/m² × 66 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 273.448 a R$ 311.672 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 13 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 284.988.

O valor atual do leilão (R$ 250.000) é 85% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 380.000+29%

Pelo anúncioR$ 314.433+7%10 anúncios no prédio pedem R$ 7.129/m²; 5% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


24/06/2026	APARTAMENTO 82	Apartamento(provável retomada pelo banco)	66 m²	R$ 345.000	R$ 5.227	R$ 349.326R$ 5.293/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 82	Apartamento	66 m²	R$ 90.000	R$ 1.364atípico	R$ 98.526R$ 1.493/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 82	Apartamento	66 m²	R$ 70.164	R$ 1.063atípico	—sem índice

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.455/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.126 e R$ 4.602/m². Anúncios pedem R$ 7.129/m² (mediana de 10). Na mesma planta (46,43 m²), 227 vendas saem por R$ 4.321/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 7.044/m² (+63%).


11/08/2026	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	66 m²	R$ 290.000	R$ 4.394	R$ 291.500R$ 4.417/m²
26/06/2026	BLOCO D APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 299.703	R$ 4.541	R$ 303.461R$ 4.598/m²
24/06/2026	VG 55	—	Vaga(retomada pelo banco)	40 m²	R$ 35.000	R$ 875	R$ 35.439R$ 886/m²
24/06/2026	APARTAMENTO 82	—	Apartamento(retomada pelo banco)	66 m²	R$ 345.000	R$ 5.227	R$ 349.326R$ 5.293/m²
15/06/2026	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 300.000	R$ 4.545	R$ 303.762R$ 4.602/m²
15/06/2026	VG 84	—	Vaga	19 m²	R$ 30.000	R$ 1.579	R$ 30.376R$ 1.599/m²
25/02/2026	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	66 m²	R$ 166.000	R$ 2.515	R$ 169.627R$ 2.570/m²
19/12/2025	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 279.000	R$ 4.227	R$ 286.248R$ 4.337/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 43	—	Apartamento(retomada pelo banco)	66 m²	R$ 179.000	R$ 2.712	R$ 183.930R$ 2.787/m²
04/11/2025	APARTAMENTO 31 BLOCO B	—	Apartamento	66 m²	R$ 265.000	R$ 4.015	R$ 272.298R$ 4.126/m²
30/10/2025	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 285.000	R$ 4.318	R$ 294.060R$ 4.455/m²
23/09/2025	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 330.000	R$ 5.000	R$ 342.017R$ 5.182/m²
17/07/2025	APARTAMENTO 54	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 289.000	R$ 4.379	R$ 302.342R$ 4.581/m²
02/06/2025	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 234.000	R$ 3.545	R$ 246.022R$ 3.727/m²
14/04/2025	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	66 m²	R$ 2.901	R$ 44atípico	R$ 3.072R$ 47/m²
14/04/2025	APARTAMENTO 33	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 295.000	R$ 4.470	R$ 312.414R$ 4.734/m²
04/04/2025	VG 92	—	Vaga	19 m²	R$ 31.400	R$ 1.653	R$ 33.254R$ 1.751/m²
04/04/2025	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 282.600	R$ 4.282	R$ 299.282R$ 4.535/m²
26/02/2025	VG 99	—	Vaga	23 m²	R$ 1.580	R$ 69	R$ 1.682R$ 73/m²
26/02/2025	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	66 m²	R$ 47.700	R$ 723atípico	R$ 50.766R$ 769/m²
12/12/2024	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	66 m²	R$ 50.700	R$ 768atípico	R$ 54.389R$ 824/m²
12/12/2024	VG 107	—	Vaga	23 m²	R$ 1.800	R$ 78	R$ 1.931R$ 84/m²
03/12/2024	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 245.000	R$ 3.712	R$ 262.825R$ 3.982/m²
29/11/2024	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 293.400	R$ 4.445	R$ 316.328R$ 4.792/m²
12/11/2024	APARTAMENTO 81 BLOCO B	—	Apartamento	66 m²	R$ 311.000	R$ 4.712	R$ 335.304R$ 5.080/m²
18/10/2024	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	66 m²	R$ 300.000	R$ 4.545	R$ 324.927R$ 4.923/m²
13/09/2024	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 296.999	R$ 4.500	R$ 323.420R$ 4.900/m²
13/09/2024	VG 132	—	Terreno	4.457 m²	R$ 36.001	R$ 8	R$ 39.203R$ 9/m²
03/09/2024	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 258.500	R$ 3.917	R$ 281.496R$ 4.265/m²
02/09/2024	APARTAMENTO 11 BLOCO C	—	Apartamento	66 m²	R$ 300.000	R$ 4.545	R$ 326.688R$ 4.949/m²
26/08/2024	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	66 m²	R$ 300.000	R$ 4.545	R$ 328.420R$ 4.976/m²
16/08/2024	VG 55	—	Vaga	40 m²	R$ 30.000	R$ 750	R$ 32.842R$ 821/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 90.000	R$ 1.364atípico	R$ 98.526R$ 1.493/m²
22/03/2024	APARTAMENTO 74 BLOCO A	—	Apartamento	66 m²	R$ 312.300	R$ 4.732	R$ 353.028R$ 5.349/m²
15/03/2024	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 285.000	R$ 4.318	R$ 322.167R$ 4.881/m²
18/12/2023	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 165.000	R$ 2.500	R$ 188.611R$ 2.858/m²
22/09/2023	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 285.000	R$ 4.318	R$ 328.879R$ 4.983/m²
31/08/2023	APARTAMENTO 61 EDIFICIO ROUXINOL	—	Apartamento	66 m²	R$ 201.580	R$ 3.054	R$ 233.660R$ 3.540/m²
31/08/2023	VG 50 TERREO	—	Vaga	40 m²	R$ 5.000	R$ 125	R$ 5.796R$ 145/m²
08/08/2023	APARTAMENTO 52 BLOCO D	—	Apartamento	66 m²	R$ 265.000	R$ 4.015	R$ 307.172R$ 4.654/m²
28/06/2023	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	66 m²	R$ 32.000	R$ 485atípico	R$ 37.383R$ 567/m²
16/05/2023	VG 113	—	Vaga	40 m²	R$ 100.000	R$ 2.500	R$ 117.376R$ 2.934/m²
16/05/2023	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 210.000	R$ 3.182	R$ 246.489R$ 3.735/m²
06/05/2023	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.972 (16.66%)	R$ 3.635	R$ 46.917R$ 4.267/m²
30/03/2023	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 246.170	R$ 3.730	R$ 291.540R$ 4.417/m²
17/03/2023	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 250.000	R$ 3.788	R$ 296.076R$ 4.486/m²
01/03/2023	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	66 m²	R$ 285.000	R$ 4.318	R$ 337.527R$ 5.114/m²
19/12/2022	VG 100	—	Vaga(outro tipo)	23 m²	R$ 20.000 (50%)	R$ 1.739	R$ 23.935R$ 2.081/m²
19/12/2022	APARTAMENTO 42	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 125.000 (50%)	R$ 3.788	R$ 149.594R$ 4.533/m²
20/07/2022	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	66 m²	R$ 232.000	R$ 3.515	R$ 284.630R$ 4.312/m²
16/07/2022	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 240.000	R$ 3.636	R$ 294.445R$ 4.461/m²
22/06/2022	APARTAMENTO 62	—	Apartamento	66 m²	R$ 275.000	R$ 4.167	R$ 337.716R$ 5.117/m²
13/01/2022	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 242.000	R$ 3.667	R$ 302.836R$ 4.589/m²
09/12/2021	VG 119	—	Vaga	40 m²	R$ 43.000	R$ 1.075	R$ 54.065R$ 1.352/m²
09/12/2021	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 200.000	R$ 3.030	R$ 251.466R$ 3.810/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 236.292	R$ 3.580	R$ 297.097R$ 4.501/m²
24/07/2021	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 260.000	R$ 3.939	R$ 331.651R$ 5.025/m²
31/05/2021	VG 43	—	Vaga	40 m²	R$ 39.623	R$ 991	R$ 50.957R$ 1.274/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	66 m²	R$ 260.377	R$ 3.945	R$ 334.859R$ 5.073/m²
28/05/2021	VG 117	—	Vaga	40 m²	R$ 35.000	R$ 875	R$ 45.012R$ 1.125/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 252.000	R$ 3.818	R$ 324.085R$ 4.910/m²
12/05/2021	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 206.248	R$ 3.125	R$ 265.246R$ 4.019/m²
20/04/2021	VG 43	—	Vaga(repetida em seguida)	40 m²	R$ 15.000	R$ 375	R$ 19.346R$ 484/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 22 BLOCO A	—	Apartamento	66 m²	R$ 237.589	R$ 3.600	R$ 306.431R$ 4.643/m²
14/12/2020	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	66 m²	R$ 110.000 (50%)	R$ 3.333	R$ 144.014R$ 4.364/m²
19/08/2020	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	66 m²	R$ 215.000	R$ 3.258	R$ 285.129R$ 4.321/m²
07/08/2020	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 330.000	R$ 5.000	R$ 437.640R$ 6.631/m²
11/02/2020	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	66 m²	R$ 240.000	R$ 3.636	R$ 324.519R$ 4.916/m²
15/10/2019	APARTAMENTO 62 BLOCO B	—	Apartamento	66 m²	R$ 50.999	R$ 773atípico	R$ 69.647R$ 1.056/m²
03/10/2019	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	66 m²	R$ 220.000	R$ 3.333	R$ 300.442R$ 4.552/m²
16/08/2019	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 57.420	R$ 870atípico	R$ 78.308R$ 1.186/m²
22/07/2019	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	66 m²	R$ 295.000	R$ 4.470	R$ 403.474R$ 6.114/m²
06/02/2019	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 177.709	R$ 2.693	R$ 245.516R$ 3.721/m²
31/08/2018	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 205.000	R$ 3.106	R$ 285.904R$ 4.332/m²
03/08/2018	1 APARTAMENTO	—	Apartamento	66 m²	R$ 210.000	R$ 3.182	R$ 292.877R$ 4.438/m²
03/08/2018	VG 103	—	Vaga	23 m²	R$ 60.000	R$ 2.609	R$ 83.679R$ 3.639/m²
07/03/2018	VG 81	—	Vaga	19 m²	R$ 25.000	R$ 1.316	R$ 35.178R$ 1.852/m²
07/03/2018	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	66 m²	R$ 240.000	R$ 3.636	R$ 337.711R$ 5.116/m²
26/01/2018	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 150.000	R$ 2.273	R$ 211.799R$ 3.209/m²
12/06/2017	APARTAMENTO 82 BLOCO B	—	Apartamento	66 m²	R$ 235.000	R$ 3.561	R$ 334.848R$ 5.074/m²
25/05/2017	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 250.000	R$ 3.788	R$ 356.123R$ 5.396/m²
28/03/2017	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 245.000	R$ 3.712	R$ 350.054R$ 5.304/m²
24/03/2017	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 244.150	R$ 3.699	R$ 348.840R$ 5.285/m²
24/03/2017	VG 84	—	Vaga	19 m²	R$ 12.850	R$ 676	R$ 18.360R$ 966/m²
13/02/2017	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 198.500	R$ 3.008	R$ 284.137R$ 4.306/m²
01/02/2017	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 270.000	R$ 4.091	R$ 386.483R$ 5.856/m²
18/08/2016	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 195.000	R$ 2.955	R$ 280.571R$ 4.252/m²
22/07/2016	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	66 m²	R$ 237.000	R$ 3.591	R$ 340.493R$ 5.159/m²
07/07/2016	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 206.525	R$ 3.129	R$ 296.710R$ 4.495/m²
16/06/2016	VG 118	—	Vaga	40 m²	R$ 30.000	R$ 750	R$ 43.080R$ 1.077/m²
16/06/2016	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 255.000	R$ 3.864	R$ 366.178R$ 5.549/m²
18/02/2016	VG 79	—	Vaga	19 m²	R$ 43.851	R$ 2.308	R$ 63.070R$ 3.320/m²
18/02/2016	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 185.597	R$ 2.812	R$ 266.942R$ 4.044/m²
19/01/2016	VG 118	—	Vaga(repetida em seguida)	40 m²	R$ 30.000	R$ 750	R$ 43.192R$ 1.080/m²
19/01/2016	APARTAMENTO 81	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 240.000	R$ 3.636	R$ 345.532R$ 5.235/m²
14/09/2015	VG 119	—	Vaga	40 m²	R$ 82.951	R$ 2.074	R$ 119.511R$ 2.988/m²
05/08/2015	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 44.000	R$ 667atípico	R$ 63.443R$ 962/m²
31/07/2015	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 10.000 (50%)	R$ 303atípico	R$ 14.429R$ 437/m²
02/04/2015	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 55.660	R$ 843atípico	R$ 80.604R$ 1.221/m²
02/04/2015	VG 118	—	Vaga	40 m²	R$ 6.184	R$ 155	R$ 8.956R$ 224/m²
06/02/2015	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 278.000	R$ 4.212	R$ 406.232R$ 6.155/m²
05/01/2015	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 190.000	R$ 2.879	R$ 279.180R$ 4.230/m²
08/12/2014	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 174.000	R$ 2.636	R$ 256.834R$ 3.891/m²
15/10/2014	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 238.727	R$ 3.617	R$ 354.498R$ 5.371/m²
17/09/2014	APARTAMENTO 14 BLOCO D	—	Apartamento	66 m²	R$ 213.000	R$ 3.227	R$ 317.245R$ 4.806/m²
11/09/2014	VG 64	—	Terreno	4.457 m²	R$ 25.000	R$ 6	R$ 37.235R$ 9/m²
11/09/2014	APARTAMENTO 11 BLOCO D	—	Apartamento	66 m²	R$ 255.000	R$ 3.864	R$ 379.801R$ 5.755/m²
21/08/2014	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 40.800	R$ 618atípico	R$ 61.013R$ 924/m²
06/06/2014	APARTAMENTO 74	—	Apartamento	66 m²	R$ 174.000	R$ 2.636	R$ 264.025R$ 4.000/m²
06/06/2014	VG 57	—	Vaga	40 m²	R$ 84.000	R$ 2.100	R$ 127.460R$ 3.187/m²
15/05/2014	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 37.109 (50%)	R$ 1.125atípico	R$ 56.756R$ 1.721/m²
26/02/2014	APARTAMENTO 44	—	Apartamento(retomada pelo banco)	66 m²	R$ 63.576	R$ 963atípico	R$ 99.362R$ 1.505/m²
29/01/2014	APARTAMENTO 74 BLOCO A	—	Apartamento	66 m²	R$ 249.000	R$ 3.773	R$ 391.563R$ 5.933/m²
20/12/2013	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 220.000	R$ 3.333	R$ 348.544R$ 5.280/m²
22/11/2013	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 40.000	R$ 606atípico	R$ 64.064R$ 971/m²
20/11/2013	VG 79	—	Vaga	19 m²	R$ 6.280	R$ 331	R$ 10.058R$ 530/m²
11/10/2013	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 210.000	R$ 3.182	R$ 340.719R$ 5.163/m²
30/07/2013	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	66 m²	R$ 225.000	R$ 3.409	R$ 378.449R$ 5.734/m²
19/07/2013	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 215.000	R$ 3.258	R$ 361.629R$ 5.480/m²
05/07/2013	APARTAMENTO 11 BLOCO D	—	Apartamento	66 m²	R$ 183.000	R$ 2.773	R$ 307.805R$ 4.664/m²
05/07/2013	VG 64	—	Terreno	4.457 m²	R$ 2.000	—	R$ 3.364R$ 0/m²
22/05/2013	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	66 m²	R$ 34.000 (50%)	R$ 1.030atípico	R$ 58.534R$ 1.773/m²
08/04/2013	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 89.000	R$ 1.348	R$ 154.807R$ 2.345/m²
28/03/2013	APARTAMENTO 51 BLOCO	—	Apartamento	66 m²	R$ 218.000	R$ 3.303	R$ 383.392R$ 5.809/m²
28/03/2013	VG 117	—	Vaga	40 m²	R$ 37.000	R$ 925	R$ 65.071R$ 1.627/m²
28/02/2013	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 215.650	R$ 3.267	R$ 382.603R$ 5.796/m²
28/02/2013	VG 113	—	Vaga	40 m²	R$ 11.350	R$ 284	R$ 20.137R$ 504/m²
21/11/2012	APARTAMENTO 84 TORRE	—	Apartamento	66 m²	R$ 204.000	R$ 3.091	R$ 371.115R$ 5.623/m²
14/11/2012	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	66 m²	R$ 165.000	R$ 2.500	R$ 300.167R$ 4.548/m²
09/11/2012	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 170.000	R$ 2.576	R$ 309.263R$ 4.686/m²
08/10/2012	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 280.000	R$ 4.242	R$ 515.280R$ 7.806/m²
08/10/2012	VG 89	—	Vaga	19 m²	R$ 30.000 (0.07%)	—	R$ 55.209
26/09/2012	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 200.000	R$ 3.030	R$ 372.127R$ 5.638/m²
26/09/2012	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 200.000	R$ 3.030	R$ 372.127R$ 5.638/m²
24/02/2012	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	66 m²	R$ 85.000	R$ 1.288	R$ 173.197R$ 2.624/m²
06/02/2012	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 51.100	R$ 774atípico	R$ 104.122R$ 1.577/m²
02/02/2012	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 180.000	R$ 2.727	R$ 366.770R$ 5.557/m²
18/01/2012	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 144.000	R$ 2.182	R$ 297.266R$ 4.504/m²
14/12/2011	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 140.000	R$ 2.121	R$ 292.530R$ 4.432/m²
14/12/2011	VG 88	—	Vaga	19 m²	R$ 30.000	R$ 1.579	R$ 62.685R$ 3.299/m²
09/12/2011	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 135.000	R$ 2.045	R$ 282.083R$ 4.273/m²
08/12/2011	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 170.000	R$ 2.576	R$ 355.216R$ 5.383/m²
28/10/2011	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 110.000	R$ 1.667	R$ 236.915R$ 3.590/m²
28/10/2011	VG 51	—	Vaga	40 m²	R$ 30.000	R$ 750	R$ 64.613R$ 1.615/m²
04/10/2011	VG 89	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000 (50%)	R$ 1.053	R$ 21.538R$ 2.268/m²
04/10/2011	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 40.000 (50%)	R$ 1.212	R$ 86.151R$ 2.610/m²
27/09/2011	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 43.231	R$ 655atípico	R$ 94.839R$ 1.437/m²
27/09/2011	VG 88	—	Vaga	19 m²	R$ 1.580	R$ 83	R$ 3.466R$ 182/m²
02/07/2011	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	66 m²	R$ 83.000	R$ 1.258	R$ 188.847R$ 2.862/m²
31/05/2011	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	66 m²	R$ 160.000	R$ 2.424	R$ 381.741R$ 5.783/m²
18/04/2011	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 120.000	R$ 1.818	R$ 293.803R$ 4.451/m²
15/04/2011	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	66 m²	R$ 56.133	R$ 851atípico	R$ 137.434R$ 2.084/m²
25/03/2011	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 100.000	R$ 1.515	R$ 250.767R$ 3.799/m²
31/01/2011	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	66 m²	R$ 148.900	R$ 2.256	R$ 388.520R$ 5.887/m²
22/12/2010	APARTAMENTO 72 BLOCO	—	Apartamento	66 m²	R$ 150.000	R$ 2.273	R$ 397.924R$ 6.030/m²
21/12/2010	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 130.000	R$ 1.970	R$ 344.867R$ 5.226/m²
21/12/2010	VG 44	—	Vaga	40 m²	R$ 20.000	R$ 500	R$ 53.057R$ 1.326/m²
22/11/2010	VG 56	—	Vaga	40 m²	R$ 43.000	R$ 1.075	R$ 116.470R$ 2.912/m²
22/11/2010	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	66 m²	R$ 107.000	R$ 1.621	R$ 289.822R$ 4.391/m²
17/09/2010	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 142.000	R$ 2.152	R$ 401.210R$ 6.080/m²
17/09/2010	VG 84	—	Vaga	19 m²	R$ 8.000	R$ 421	R$ 22.603R$ 1.190/m²
27/08/2010	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 150.000	R$ 2.273	R$ 431.997R$ 6.546/m²
19/08/2010	VG 85	—	Vaga	19 m²	R$ 22.000	R$ 1.158	R$ 63.359R$ 3.335/m²
19/08/2010	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	66 m²	R$ 115.000	R$ 1.742	R$ 331.197R$ 5.017/m²
19/08/2010	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 108.000	R$ 1.636	R$ 311.038R$ 4.712/m²
30/04/2010	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 90.000	R$ 1.364	R$ 277.504R$ 4.206/m²
30/04/2010	VG 113	—	Vaga	40 m²	R$ 40.000	R$ 1.000	R$ 123.335R$ 3.083/m²
09/04/2010	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	66 m²	R$ 47.100	R$ 714atípico	R$ 145.227R$ 2.202/m²
08/04/2010	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	66 m²	R$ 120.000	R$ 1.818	R$ 370.006R$ 5.606/m²
12/02/2010	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	66 m²	R$ 105.300	R$ 1.595	R$ 335.394R$ 5.080/m²
12/02/2010	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	66 m²	R$ 115.000	R$ 1.742	R$ 366.290R$ 5.548/m²
18/01/2010	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	66 m²	R$ 85.000	R$ 1.288	R$ 274.951R$ 4.166/m²
18/01/2010	VG 94	—	Vaga	19 m²	R$ 15.000	R$ 789	R$ 48.521R$ 2.552/m²
11/01/2010	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 112.500	R$ 1.705	R$ 363.906R$ 5.515/m²
23/12/2009	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	66 m²	R$ 56.100	R$ 850	R$ 184.533R$ 2.796/m²
17/12/2009	VG 86	—	Vaga(outro tipo)	19 m²	R$ 18.900	R$ 995	R$ 62.169R$ 3.273/m²
17/12/2009	APARTAMENTO 64	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 71.900	R$ 1.089	R$ 236.505R$ 3.582/m²
17/12/2009	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	66 m²	R$ 118.000	R$ 1.788	R$ 388.144R$ 5.881/m²
16/12/2009	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	66 m²	R$ 45.000	R$ 682	R$ 148.021R$ 2.243/m²
16/12/2009	VG 86	—	Vaga	19 m²	R$ 4.280	R$ 225	R$ 14.078R$ 740/m²
15/12/2009	VG 118	—	Vaga	40 m²	R$ 5.000	R$ 125	R$ 16.447R$ 411/m²
15/12/2009	VG 82	—	Vaga	19 m²	R$ 5.000	R$ 263	R$ 16.447R$ 865/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 62	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	66 m²	R$ 39.234	R$ 594atípico	R$ 129.054R$ 1.954/m²
15/12/2009	VG 43	—	Vaga	40 m²	R$ 5.000	R$ 125	R$ 16.447R$ 411/m²
15/12/2009	VG 50	—	Vaga	40 m²	R$ 5.000	R$ 125	R$ 16.447R$ 411/m²
15/12/2009	VG 58	—	Vaga	40 m²	R$ 5.000	R$ 125	R$ 16.447R$ 411/m²
11/12/2009	APARTAMENTO 64	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 118.000	R$ 1.788	R$ 388.144R$ 5.881/m²
23/11/2009	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 110.000	R$ 1.667	R$ 368.513R$ 5.585/m²
23/11/2009	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212	R$ 268.010R$ 4.060/m²
16/09/2009	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	66 m²	R$ 100.000	R$ 1.515	R$ 344.592R$ 5.221/m²
26/08/2009	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	66 m²	R$ 137.000	R$ 2.076	R$ 478.503R$ 7.251/m²
25/08/2009	APARTAMENTO 74 BLOCO B	—	Apartamento	66 m²	R$ 110.000	R$ 1.667	R$ 384.200R$ 5.822/m²
24/07/2009	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	66 m²	R$ 88.000	R$ 1.333	R$ 313.131R$ 4.743/m²
13/07/2009	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 66.000	R$ 1.000	R$ 234.848R$ 3.558/m²
10/06/2009	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	66 m²	R$ 100.000	R$ 1.515	R$ 362.803R$ 5.496/m²
10/06/2009	VG 56	—	Vaga	40 m²	R$ 15.000	R$ 375	R$ 54.420R$ 1.361/m²
10/06/2009	APARTAMENTO 14	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 15.000 (0.15%)	—	R$ 54.420
22/05/2009	APARTAMENTO 74	—	Apartamento	66 m²	R$ 126.000	R$ 1.909	R$ 466.955R$ 7.075/m²
22/05/2009	VG 95	—	Vaga	19 m²	R$ 14.000	R$ 737	R$ 51.884R$ 2.731/m²
30/04/2009	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 49.300	R$ 747	R$ 186.070R$ 2.819/m²
31/03/2009	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	66 m²	R$ 95.135	R$ 1.441	R$ 365.592R$ 5.538/m²
30/03/2009	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 7.000	R$ 106atípico	R$ 26.900R$ 407/m²
26/02/2009	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 100.000	R$ 1.515	R$ 388.656R$ 5.888/m²
13/02/2009	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 74.600	R$ 1.130	R$ 289.937R$ 4.392/m²
11/02/2009	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	66 m²	R$ 71.100	R$ 1.077	R$ 276.334R$ 4.186/m²
06/02/2009	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	66 m²	R$ 65.160	R$ 987	R$ 253.248R$ 3.836/m²
16/01/2009	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 94.000	R$ 1.424	R$ 370.377R$ 5.611/m²
02/12/2008	VG 90	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000	R$ 526	R$ 39.991R$ 2.104/m²
02/12/2008	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	66 m²	R$ 69.500	R$ 1.053	R$ 277.939R$ 4.211/m²
02/12/2008	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	66 m²	R$ 71.550	R$ 1.084	R$ 286.137R$ 4.335/m²
28/11/2008	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 75.000	R$ 1.136	R$ 305.710R$ 4.630/m²
29/10/2008	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	66 m²	R$ 61.200	R$ 927	R$ 252.911R$ 3.831/m²
29/10/2008	VG 98	—	Vaga	19 m²	R$ 6.800	R$ 358	R$ 28.101R$ 1.479/m²
14/10/2008	VG 109	—	Vaga	23 m²	R$ 10.000	R$ 435	R$ 41.325R$ 1.798/m²
14/10/2008	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	66 m²	R$ 50.800	R$ 770	R$ 209.933R$ 3.182/m²
09/10/2008	VG 108	—	Vaga	23 m²	R$ 7.000	R$ 304	R$ 28.928R$ 1.256/m²
09/10/2008	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	66 m²	R$ 72.500	R$ 1.098	R$ 299.609R$ 4.538/m²
03/10/2008	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 70.000	R$ 1.061	R$ 289.278R$ 4.385/m²
16/09/2008	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	66 m²	R$ 45.400	R$ 688	R$ 189.369R$ 2.870/m²
22/08/2008	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 67.200	R$ 1.018	R$ 283.220R$ 4.290/m²
14/08/2008	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 71.550	R$ 1.084	R$ 301.553R$ 4.569/m²
08/08/2008	APARTAMENTO 62	—	Apartamento	66 m²	R$ 67.100	R$ 1.017	R$ 282.798R$ 4.286/m²
25/07/2008	APARTAMENTO 62	—	Apartamento	66 m²	R$ 75.000	R$ 1.136	R$ 320.652R$ 4.857/m²
14/07/2008	VG 106	—	Vaga	23 m²	R$ 10.000	R$ 435	R$ 42.754R$ 1.860/m²
14/07/2008	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212	R$ 342.029R$ 5.182/m²
29/05/2008	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212	R$ 353.977R$ 5.363/m²
29/05/2008	VG 117	—	Vaga	40 m²	R$ 9.500	R$ 238	R$ 42.035R$ 1.053/m²
27/05/2008	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212	R$ 353.977R$ 5.363/m²
27/05/2008	VG 100	—	Vaga	23 m²	R$ 8.000	R$ 348	R$ 35.398R$ 1.540/m²
18/04/2008	VG 55	—	Vaga	40 m²	R$ 10.000	R$ 250	R$ 44.982R$ 1.125/m²
18/04/2008	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	66 m²	R$ 64.100	R$ 971	R$ 288.333R$ 4.368/m²
18/04/2008	APARTAMENTO 54	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 54.100	R$ 820	R$ 243.351R$ 3.689/m²
18/04/2008	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 65.000	R$ 985	R$ 292.381R$ 4.431/m²
14/04/2008	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 45.300	R$ 686	R$ 203.767R$ 3.086/m²
11/04/2008	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 84.000	R$ 1.273	R$ 377.846R$ 5.726/m²
28/03/2008	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 71.550	R$ 1.084	R$ 327.472R$ 4.961/m²
28/03/2008	VG 92	—	Vaga	19 m²	R$ 7.950	R$ 418	R$ 36.386R$ 1.913/m²
24/03/2008	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 69.500	R$ 1.053	R$ 318.090R$ 4.819/m²
17/01/2008	APARTAMENTO 61 BLOCO C	—	Apartamento	66 m²	R$ 38.378	R$ 581	R$ 179.456R$ 2.717/m²
14/01/2008	VG 57	—	Vaga	40 m²	R$ 4.969	R$ 124	R$ 23.234R$ 580/m²
14/01/2008	APARTAMENTO 74	—	Apartamento	66 m²	R$ 74.531	R$ 1.129	R$ 348.514R$ 5.279/m²
27/12/2007	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212atípico	—sem índice
07/12/2007	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 64.000	R$ 970atípico	—sem índice
31/10/2007	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 50.400	R$ 764atípico	—sem índice
31/10/2007	APARTAMENTO 51	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 50.400	R$ 764atípico	—sem índice
31/08/2007	VG 91	—	Vaga	19 m²	R$ 6.057	R$ 319	—sem índice
31/08/2007	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	66 m²	R$ 54.517	R$ 826atípico	—sem índice
30/08/2007	APARTAMENTO 21	—	Apartamento(outro tipo)	66 m²	R$ 67.000	R$ 1.015atípico	—sem índice
30/08/2007	VG 91	—	Vaga(outro tipo)	19 m²	R$ 15.000	R$ 789	—sem índice
10/08/2007	VG 96	—	Vaga	19 m²	R$ 7.000	R$ 368	—sem índice
10/08/2007	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	66 m²	R$ 65.000	R$ 985atípico	—sem índice
06/08/2007	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 79.500	R$ 1.205atípico	—sem índice
18/07/2007	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	66 m²	R$ 69.500	R$ 1.053atípico	—sem índice
12/07/2007	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 64.000	R$ 970atípico	—sem índice
30/06/2007	VG 55	—	Vaga	40 m²	R$ 7.796	R$ 195	—sem índice
30/06/2007	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 70.164	R$ 1.063atípico	—sem índice
30/06/2007	APARTAMENTO 84	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 49.241	R$ 746atípico	—sem índice
30/06/2007	VG 96	—	Vaga(repetida em seguida)	19 m²	R$ 5.471	R$ 288	—sem índice
14/05/2007	VG 101	—	Vaga	23 m²	R$ 5.000	R$ 217	—sem índice
14/05/2007	VG 101	—	Vaga	23 m²	R$ 78	R$ 3	—sem índice
14/05/2007	VG 101	—	Vaga(repetida em seguida)	23 m²	R$ 60.000	R$ 2.609	—sem índice
04/05/2007	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 49.000	R$ 742atípico	—sem índice
31/03/2007	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 64.000	R$ 970atípico	—sem índice
19/03/2007	VG 81	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000	R$ 526	—sem índice
19/03/2007	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	66 m²	R$ 54.640	R$ 828atípico	—sem índice
01/03/2007	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	66 m²	R$ 45.738	R$ 693atípico	—sem índice
30/01/2007	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 44.500	R$ 674atípico	—sem índice
30/01/2007	APARTAMENTO 51	—	Apartamento(repetida em seguida)	66 m²	R$ 46.000	R$ 697atípico	—sem índice
28/12/2006	VG 94	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000	R$ 526	—sem índice
28/12/2006	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212atípico	—sem índice
12/12/2006	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	66 m²	R$ 61.919	R$ 938atípico	—sem índice
12/12/2006	VG 51	—	Vaga	40 m²	R$ 33.711	R$ 843	—sem índice
30/10/2006	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212atípico	—sem índice
06/10/2006	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 65.900	R$ 998atípico	—sem índice
12/09/2006	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000 (0.57%)	—	—sem índice
05/09/2006	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000 (0.57%)	—	—sem índice
01/09/2006	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	66 m²	R$ 69.500 (0.57%)	—	—sem índice
03/08/2006	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	66 m²	R$ 80.000	R$ 1.212atípico	—sem índice
07/07/2006	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 69.500	R$ 1.053atípico	—sem índice
29/05/2006	VG 95	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000	R$ 526	—sem índice
29/05/2006	APARTAMENTO 74	—	Apartamento	66 m²	R$ 57.000	R$ 864atípico	—sem índice
19/05/2006	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	66 m²	R$ 72.000 (0.57%)	—	—sem índice
06/04/2006	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 63.000	R$ 955atípico	—sem índice
05/04/2006	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 41.507	R$ 629atípico	—sem índice
17/03/2006	APARTAMENTO 21 EDIFICIO UIR	—	Apartamento	66 m²	R$ 64.000 (0.57%)	—	—sem índice
15/03/2006	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	66 m²	R$ 56.000	R$ 848atípico	—sem índice
13/03/2006	VG 102	—	Vaga	23 m²	R$ 6.100	R$ 265	—sem índice
13/03/2006	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	66 m²	R$ 54.900	R$ 832atípico	—sem índice
27/01/2006	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	66 m²	R$ 49.400	R$ 748atípico	—sem índice
26/01/2006	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	66 m²	R$ 65.000	R$ 985atípico	—sem índice
05/01/2006	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	66 m²	R$ 50.000	R$ 758atípico	—sem índice

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1983 a 2013, até 453 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.660/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.353 e R$ 7.293/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Ibitirama, 1776 (2009)	200 m	10	53 m²	R$ 7.337
R Zacarias Alves de Melo, 108 (1983)	453 m	10	73 m²	R$ 4.342

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.