Valor de mercado estimado
R$ 123.046,00
Venda deste imóvel em 05/2025 por R$ 117.100 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+5,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 117.100,00.
O valor atual do leilão (R$ 58.325,91) é 47% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 193.000,00+57%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/05/2025 APARTAMENTO 61 Apartamento 51 m² R$ 117.100,00 R$ 2.296 R$ 123.046 R$ 2.413/m² 16/10/2024 APARTAMENTO 61 Apartamento(provável retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.296,44 R$ 3.692 R$ 202.892 R$ 3.978/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.938/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.408 e R$ 5.305/m²; 9 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 68 Outros leilões · 38
Todos (68) Apartamento (68) Mesma planta (41,56 m²) (41)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 19/08/2026 APARTAMENTO 87 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 247.070,00 R$ 5.042 R$ 247.070 R$ 5.042/m² 14/08/2026 APARTAMENTO 95 BLOCO 3 — Apartamento 51 m² R$ 265.000,00 R$ 5.196 R$ 265.000 R$ 5.196/m² 13/08/2026 APARTAMENTO 65 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 125.113,59 R$ 2.453 R$ 125.114 R$ 2.453/m² 28/07/2026 APARTAMENTO 38 — Apartamento 51 m² R$ 101.400,00 R$ 1.988 R$ 101.772 R$ 1.995/m² 10/07/2026 APARTAMENTO 7 BLOCO 2 — Apartamento 49 m² R$ 262.000,00 R$ 5.347 R$ 262.960 R$ 5.367/m² 24/06/2026 APARTAMENTO 63 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 266.386,75 R$ 5.436 R$ 268.339 R$ 5.476/m² 23/06/2026 APARTAMENTO 57 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 190.759,83 R$ 3.893 R$ 192.158 R$ 3.922/m² 19/06/2026 APARTAMENTO 87 — Apartamento 49 m² R$ 128.740,08 R$ 2.627 R$ 129.683 R$ 2.646/m² 16/06/2026 APARTAMENTO 88 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 125.113,59 R$ 2.453 R$ 126.030 R$ 2.471/m² 13/05/2026 APARTAMENTO 42 BLOCO 1 — Apartamento 49 m² R$ 275.000,00 R$ 5.612 R$ 277.234 R$ 5.658/m² 07/05/2026 APARTAMENTO 35 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 223.031,33 R$ 4.373 R$ 224.843 R$ 4.409/m² 05/05/2026 APARTAMENTO 77 BLOCO 2 — Apartamento 49 m² R$ 275.000,00 R$ 5.612 R$ 277.234 R$ 5.658/m² 28/04/2026 APARTAMENTO 44 BLOCO 1 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 275.000,00 R$ 5.392 R$ 277.853 R$ 5.448/m² 14/04/2026 APARTAMENTO 95 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 192.863,72 R$ 3.782 R$ 194.865 R$ 3.821/m² 08/04/2026 APARTAMENTO 75 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 258.138,53 R$ 5.062 R$ 260.817 R$ 5.115/m² 30/03/2026 APARTAMENTO 4 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 121.487,11 R$ 2.382 R$ 122.985 R$ 2.411/m² 23/03/2026 APARTAMENTO 77 BLOCO 2 — Apartamento(repetida em seguida) 49 m² R$ 146.646,93 R$ 2.993 R$ 148.455 R$ 3.030/m² 04/03/2026 APARTAMENTO 18 BLOCO 4 — Apartamento 51 m² R$ 250.000,00 R$ 4.902 R$ 253.083 R$ 4.962/m² 21/02/2026 APARTAMENTO 44 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 105.481,84 R$ 2.068 R$ 107.232 R$ 2.102/m² 20/02/2026 APARTAMENTO 8 — Apartamento 51 m² R$ 250.000,00 R$ 4.902 R$ 254.147 R$ 4.983/m² 19/02/2026 APARTAMENTO 38 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 152.909,10 R$ 2.998 R$ 155.446 R$ 3.048/m² 02/02/2026 BLOCO 5 APARTAMENTO 48 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 151.988,80 R$ 2.980 R$ 154.510 R$ 3.029/m² 20/01/2026 APARTAMENTO 95 — Apartamento 51 m² R$ 140.223,93 R$ 2.749 R$ 142.906 R$ 2.802/m² 17/01/2026 APARTAMENTO 86 — Apartamento 49 m² R$ 245.000,00 (0.07%) — R$ 249.686 17/01/2026 APARTAMENTO 86 — Apartamento(repetida em seguida) 49 m² R$ 271,65 (0.07%) — R$ 277 14/01/2026 APARTAMENTO 64 — Apartamento 51 m² R$ 255.000,00 (0.07%) — R$ 259.878 05/01/2026 APARTAMENTO 65 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 233.702,90 R$ 4.582 R$ 238.173 R$ 4.670/m² 05/01/2026 APARTAMENTO 95 — Apartamento(repetida em seguida) 51 m² R$ 149.402,30 R$ 2.929 R$ 152.260 R$ 2.985/m² 22/12/2025 APARTAMENTO 42 BLOCO 1 — Apartamento(repetida em seguida) 49 m² R$ 129.948,90 R$ 2.652 R$ 132.638 R$ 2.707/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 71 — Apartamento 51 m² R$ 255.000,00 (0.07%) — R$ 260.278 12/12/2025 APARTAMENTO 34 — Apartamento 51 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 269.464 12/12/2025 APARTAMENTO 88 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 234.287,30 R$ 4.594 R$ 239.136 R$ 4.689/m² 26/11/2025 APARTAMENTO 32 — Apartamento 49 m² R$ 260.000,00 (0.07%) — R$ 265.785 21/11/2025 APARTAMENTO 87 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 186.427,26 R$ 3.805 R$ 190.576 R$ 3.890/m² 14/11/2025 APARTAMENTO 72 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 188.049,40 R$ 3.838 R$ 192.234 R$ 3.923/m² 06/11/2025 APARTAMENTO 18 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 260.000,00 (0.07%) — R$ 265.785 21/10/2025 APARTAMENTO 77 — Apartamento 49 m² R$ 111.148,52 R$ 2.268 R$ 114.092 R$ 2.328/m² 21/10/2025 APARTAMENTO 91 — Apartamento 51 m² R$ 262.000,00 (0.07%) — R$ 268.937 20/10/2025 APARTAMENTO 32 — Apartamento(repetida em seguida) 49 m² R$ 118.465,05 R$ 2.418 R$ 121.602 R$ 2.482/m² 16/10/2025 APARTAMENTO 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 190.964,19 R$ 3.744 R$ 196.021 R$ 3.843/m² 14/10/2025 APARTAMENTO 7 — Apartamento 49 m² R$ 95.892,14 R$ 1.957 R$ 98.431 R$ 2.009/m² 25/09/2025 APARTAMENTO 95 — Apartamento 51 m² R$ 101.819,45 R$ 1.996 R$ 104.984 R$ 2.058/m² 22/09/2025 APARTAMENTO 91 — Apartamento(repetida em seguida) 51 m² R$ 119.673,87 R$ 2.347 R$ 123.393 R$ 2.420/m² 12/09/2025 APARTAMENTO 67 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 114.667,03 R$ 2.340 R$ 118.231 R$ 2.413/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 72 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 243.613,50 R$ 4.972 R$ 251.185 R$ 5.127/m² 03/09/2025 APARTAMENTO 18 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 119.948,02 R$ 2.352 R$ 123.676 R$ 2.425/m² 13/08/2025 APARTAMENTO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 190.769,49 R$ 3.741 R$ 197.697 R$ 3.877/m² 07/07/2025 APARTAMENTO 44 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 151.367,20 R$ 2.968 R$ 157.540 R$ 3.089/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 61 — Apartamentoleilão 51 m² R$ 117.100,00 R$ 2.296 R$ 123.046 R$ 2.413/m² 16/04/2025 APARTAMENTO 77 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 186.867,31 R$ 3.814 R$ 196.880 R$ 4.018/m² 16/04/2025 APARTAMENTO 95 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 189.571,59 R$ 3.717 R$ 199.729 R$ 3.916/m² 11/04/2025 APARTAMENTO 17 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 150.245,09 R$ 3.066 R$ 158.295 R$ 3.230/m² 07/04/2025 APARTAMENTO 77 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 186.768,01 R$ 3.812 R$ 196.775 R$ 4.016/m² 19/03/2025 APARTAMENTO 4 — Apartamento 51 m² R$ 140.600,00 R$ 2.757 R$ 148.544 R$ 2.913/m² 28/02/2025 APARTAMENTO 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.994,78 R$ 3.706 R$ 200.105 R$ 3.924/m² 25/02/2025 APARTAMENTO 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 170,39 R$ 3atípico R$ 180 R$ 3/m² 20/02/2025 APARTAMENTO 32 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 150.395,10 R$ 3.069 R$ 159.237 R$ 3.249/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 91 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.980,25 R$ 3.705 R$ 200.090 R$ 3.923/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 7 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 150.348,93 R$ 3.068 R$ 159.188 R$ 3.248/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 18 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 150.360,49 R$ 2.948 R$ 159.200 R$ 3.121/m² 12/02/2025 APARTAMENTO 42 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 150.198,13 R$ 3.065 R$ 159.028 R$ 3.245/m² 23/01/2025 APARTAMENTO 67 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 186.160,12 R$ 3.799 R$ 197.871 R$ 4.038/m² 20/01/2025 APARTAMENTO 95 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.744,20 R$ 3.701 R$ 200.618 R$ 3.934/m² 27/11/2024 APARTAMENTO 23 BLOCO 4 — Apartamento 49 m²cadastro IPTU R$ 244.000,00 R$ 4.980 R$ 261.714 R$ 5.342/m² 16/10/2024 APARTAMENTO 61 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.296,44 R$ 3.692 R$ 202.892 R$ 3.978/m² 14/10/2024 APARTAMENTO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 188.272,23 R$ 3.692 R$ 202.866 R$ 3.978/m² 26/08/2024 APARTAMENTO 35 BLOCO 2 — Apartamento 51 m² R$ 230.000,00 R$ 4.510 R$ 250.493 R$ 4.912/m² 11/06/2024 APARTAMENTO 85 BLOCO 5 — Apartamento 51 m²cadastro IPTU R$ 238.000,00 R$ 4.667 R$ 262.375 R$ 5.145/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
