AVENIDA TARUMA N. 505 Apto. 1204, 12º PAV TORRE B - TURQUESA, VILA PIERINA, SAO PAULO · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
33.25 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
72743
Inscrição IPTU
5927703348
Descrição do leiloeiro
LOTE 562 SOMENTE O(S) ITEM(NS) CITADO(S) NA DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) FAZ(EM) PARTE DO LOTE. (IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. NÃO DISPENSA CONSTATAÇÃO E/OU VISITAÇÃO DO(S) BEM(NS).) Fechar Avaliação: R$ 217.509,53 Inicial: R$ 217.509,53 2ª Praça: R$ 183.292,93 Incremento: R$ 1.000,00 CATEGORIA: IMÓVEL ESTADO: SP - CIDADE: SAO PAULO - ENDEREÇO: AVENIDA TARUMA N. 505 Apto. 1204, 12º PAV TORRE B - TURQUESA, VILA PIERINA - DESCRIÇÃO: RES TOM PENHA. APARTAMENTO, 33,25 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 5927703348 MATRÍCULA: 72743 OFÍCIO: 17. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 217.509,53 - VALOR DE VENDA 1º LEILÃO: R$ 217.509,53 - VALOR DE VENDA 2º LEILÃO: R$ 183.292,93 - REFERÊNCIA: 8787709238022 88 visitas 0 lances Último lance: Aberto para lances Informações adicionais Lance no auditório
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 72743 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 141.655,00
Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 141.655 no ITBI · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 217.509,53) é 154% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 217.509,53+54%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 247.279,00+75%Vila Pierina, até 60 m²: R$ 7.437/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
31/08/2026
APARTAMENTO 1204 TORRE B
Apartamento
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R$ 141.654,93
R$ 2.673
R$ 141.655R$ 2.673/m²
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Apartamento(outro tipo)
53 m²
R$ 189.979,10
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Neste prédio
Mediana R$ 3.431/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.335 e R$ 4.367/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
