Casa, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 56.06 de área do terreno. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 202.730,00R$ 3.686/m² × 55 m²
Faixa provável: R$ 164.211,00 a R$ 225.030,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 16 vendas em 15 prédios próximos, até 988 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 198.440,00.
O valor atual do leilão (R$ 69.452,54) é 34% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 130.000,00−36%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 217.390,00+7%Penha Circular, até 60 m²: R$ 3.953/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Prédios parecidos próximos, até 988 m, área parecida
base da estimativa
Mediana R$ 3.686/m² nas 16 vendas mais próximas (24 meses) em 15 prédios, metade entre R$ 2.547 e R$ 7.937/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.364/m² (mediana de 1).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
