Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos em Bonsucesso

AVENIDA DOS DEMOCRATICOS, N. 1913, Apto 211, BL 01 · Bonsucesso · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 38 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 137215
Inscrição IPTU: 35172915

Histórico de praças

Data	Praça	Lance mínimo	Resultado
06/01/2027 10:00	1ª praça	R$ 259.595	Agendada
12/01/2027 10:00	2ª praça	R$ 212.619	Agendada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 38.00 de área total, 38.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 262.048R$ 6.896/m² × 38 m²

Faixa provável: R$ 243.705 a R$ 277.771 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 41 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 260.072.

O valor atual do leilão (R$ 212.619) é 81% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 207.000−21%

Pelo anúncioR$ 201.011−23%9 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.568/m²; 5% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 236.192−10%Bonsucesso, até 60 m²: R$ 6.216/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


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Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.896/m² em 41 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.842 e R$ 7.110/m². Anúncios pedem R$ 5.128/m² (mediana de 1).


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08/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 1	5º	Apartamento	38 m²	R$ 259.620	R$ 6.832	R$ 261.600R$ 6.884/m²
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08/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	47 m²	R$ 415.847	R$ 8.848	R$ 419.018R$ 8.915/m²
08/2026	APARTAMENTO 513 BLOCO 1	5º	Apartamento	38 m²	R$ 257.660	R$ 6.781	R$ 259.625R$ 6.833/m²
08/2026	APARTAMENTO 1307 BLOCO 2	13º	Apartamento	47 m²	R$ 336.131	R$ 7.152	R$ 338.694R$ 7.207/m²
08/2026	APARTAMENTO 614 BLOCO 1	6º	Apartamento	47 m²	R$ 292.875	R$ 6.231	R$ 295.108R$ 6.279/m²
08/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 1	4º	Apartamento	38 m²	R$ 259.140	R$ 6.819	R$ 261.116R$ 6.871/m²
08/2026	APARTAMENTO 1012 BLOCO 2	10º	Apartamento	38 m²	R$ 260.039	R$ 6.843	R$ 262.021R$ 6.895/m²
08/2026	APARTAMENTO 1608 BLOCO 1	16º	Apartamento	47 m²	R$ 326.240	R$ 6.941	R$ 328.728R$ 6.994/m²
08/2026	APARTAMENTO 810 BLOCO 1	8º	Apartamento	37 m²	R$ 263.001	R$ 7.108	R$ 265.006R$ 7.162/m²
07/2026	APARTAMENTO 212 BLOCO 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 257.841	R$ 6.785	R$ 261.809R$ 6.889/m²
07/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 1	1º	Apartamento	38 m²	R$ 312.555	R$ 8.225	R$ 317.365R$ 8.352/m²
07/2026	APARTAMENTO 1601 BLOCO 1	16º	Apartamento	47 m²	R$ 255.503	R$ 5.436	R$ 259.434R$ 5.520/m²
07/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	37 m²	R$ 257.614	R$ 6.963	R$ 261.578R$ 7.070/m²
07/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	47 m²	R$ 415.445	R$ 8.839	R$ 421.838R$ 8.975/m²
07/2026	APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	47 m²	R$ 292.391	R$ 6.221	R$ 296.890R$ 6.317/m²
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11/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 337.935R$ 7.190/m²
04/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 1714	17º	Apartamento	47 m²	R$ 278.323	R$ 5.922	R$ 299.077R$ 6.364/m²
01/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento	38 m²	R$ 275.900	R$ 7.261	R$ 301.811R$ 7.943/m²
01/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000	R$ 5.957	R$ 306.296R$ 6.516/m²
11/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200	R$ 6.877	R$ 355.750R$ 7.570/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 273.310R$ 7.192/m²
10/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	38 m²	R$ 253.400	R$ 6.668	R$ 279.599R$ 7.357/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 356.395R$ 7.582/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 356.395R$ 7.582/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 356.395R$ 7.582/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.900	R$ 8.945	R$ 377.218R$ 9.927/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 614	6º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 292.985R$ 6.234/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	47 m²	R$ 399.000	R$ 8.489	R$ 442.806R$ 9.421/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	47 m²	R$ 350.000	R$ 7.447	R$ 388.427R$ 8.265/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	38 m²	R$ 340.200	R$ 8.953	R$ 377.551R$ 9.936/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.600	R$ 8.937	R$ 376.885R$ 9.918/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 358.462R$ 7.626/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 274.895R$ 7.234/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 347.919R$ 7.402/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700	R$ 6.676	R$ 281.554R$ 7.409/m²
07/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1613	16º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700	R$ 6.676	R$ 282.854R$ 7.443/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200	R$ 6.877	R$ 360.341R$ 7.667/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700	R$ 6.676	R$ 282.854R$ 7.443/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1414	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 360.118R$ 7.662/m²
07/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000	R$ 5.957	R$ 312.177R$ 6.642/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 360.118R$ 7.662/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000	R$ 5.957	R$ 312.177R$ 6.642/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000	R$ 5.957	R$ 312.177R$ 6.642/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1814	18º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 361.184R$ 7.684/m²
06/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	38 m²	R$ 340.000	R$ 8.947	R$ 380.194R$ 10.005/m²
06/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	38 m²	R$ 264.400	R$ 6.958	R$ 295.657R$ 7.781/m²
05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento	38 m²	R$ 275.900	R$ 7.261	R$ 309.246R$ 8.139/m²
05/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento	47 m²	R$ 296.130	R$ 6.301	R$ 331.921R$ 7.063/m²
05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 277.638R$ 7.306/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 296.779R$ 6.314/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200	R$ 6.877	R$ 363.329R$ 7.731/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700	R$ 6.676	R$ 285.716R$ 7.518/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 297.316R$ 6.326/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200	R$ 6.877	R$ 363.987R$ 7.745/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 297.316R$ 6.326/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200	R$ 6.479	R$ 277.270R$ 7.297/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 514	5º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 297.316R$ 6.326/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	38 m²	R$ 264.000	R$ 6.947	R$ 297.316R$ 7.824/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 414	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000	R$ 5.957	R$ 315.335R$ 6.709/m²
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03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 297.316R$ 6.326/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 277.495R$ 7.302/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 277.495R$ 7.302/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200	R$ 6.877	R$ 363.987R$ 7.745/m²
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03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 297.316R$ 6.326/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 278.959R$ 7.341/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 353.063R$ 7.512/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	47 m²	R$ 398.600	R$ 8.481	R$ 448.902R$ 9.551/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 277.495R$ 7.302/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200	R$ 6.664	R$ 352.725R$ 7.505/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200	R$ 6.479	R$ 278.131R$ 7.319/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 298.239R$ 6.345/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 278.357R$ 7.325/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 354.159R$ 7.535/m²
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11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000	R$ 6.872	R$ 365.484R$ 7.776/m²
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11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200	R$ 6.664	R$ 354.395R$ 7.541/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 355.164R$ 7.556/m²
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10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1213	12º	Apartamento	38 m²	R$ 264.000	R$ 6.947	R$ 299.085R$ 7.870/m²
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10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 280.619R$ 7.384/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 264.000	R$ 5.617	R$ 299.085R$ 6.363/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 280.619R$ 7.384/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 279.146R$ 7.346/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 246.400	R$ 6.484	R$ 279.146R$ 7.346/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 264.000	R$ 6.947	R$ 299.085R$ 7.870/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 356.193R$ 7.578/m²
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09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	38 m²	R$ 264.400	R$ 6.958	R$ 300.407R$ 7.906/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 356.193R$ 7.578/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento	47 m²	R$ 431.291	R$ 9.176	R$ 490.026R$ 10.426/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1804	18º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700	R$ 6.518	R$ 281.432R$ 7.406/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 356.193R$ 7.578/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500	R$ 6.670	R$ 356.193R$ 7.578/m²

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Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida Itaóca, 464	202 m	20	40 m²	R$ 3.972

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.