Apartamento na Vila Bruna

Rua Rio Verde, N. 879 Apto. 95 · Vila Bruna · São Paulo/SP

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Matrícula

APARTAMENTO, 52,15 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 0 MATRÍCULA: 67055, 67056 OFÍCIO: 8, RUA RIO VERDE N. 879 APTO. 95 PADRAO E, VG G18, VILA BRUNA, ED RIO VERDE. (1444405882362). AVALIAÇÃO: R$ 305.000,00 LANCE MÍNIMO: R$ 194.380,86LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/82B2jwsnv3bdS2qd9O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 205.307,00

Venda deste imóvel em 05/2025 por R$ 164.381 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+5,6%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 194.381,00.

+ Box bx g-18 (venda desta unidade em 05/2025, R$ 30.000 no ITBI +5,6%)R$ 31.686,00

O valor atual do leilão (R$ 194.380,86) é 95% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 305.000,00+49%

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Média do bairro no ZAPR$ 5.820/m²Vila Bruna: R$ 5.820/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


16/05/2025	APARTAMENTO 95	Apartamento	85 m²	R$ 164.380,86	R$ 1.934	R$ 173.621R$ 2.043/m²
16/05/2025	BX G-18	Vaga	14 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.143	R$ 31.686R$ 2.263/m²
08/09/2023	APARTAMENTO 95	Apartamento(provável retomada pelo banco)	85 m²	R$ 277.248,84	R$ 3.262	R$ 319.935R$ 3.764/m²
08/09/2023	BX G-18	Vaga(provável retomada pelo banco)	14 m²	R$ 30.805,42	R$ 2.200	R$ 35.548R$ 2.539/m²
08/05/2014	APARTAMENTO 95	Apartamento	85 m²	R$ 263.000,00	R$ 3.094	R$ 402.241R$ 4.732/m²
08/05/2014	BX G 18	Vaga	14 m²	R$ 21.000,00	R$ 1.500	R$ 32.118R$ 2.294/m²
28/04/2006	APARTAMENTO 95	Apartamento	85 m²	R$ 70.000,00	R$ 824atípico	R$ 70.000R$ 824/m²
28/04/2006	BX G-18	Vaga	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714	R$ 10.000R$ 714/m²

Neste prédio

Mediana R$ 3.150/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.827 e R$ 3.157/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


01/06/2026	APARTAMENTO 25 E BOX P-13	—	Apartamento	96 m²	R$ 15.000,00 (0.05%)	—	R$ 15.188
01/06/2026	APARTAMENTO 25 E BOX P-13	—	Apartamento	96 m²	R$ 265.000,00	R$ 2.760	R$ 268.323R$ 2.795/m²
22/05/2026	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	85 m²	R$ 267.187,50	R$ 3.143	R$ 270.751R$ 3.185/m²
22/05/2026	BX P-18	—	Vaga	12 m²	R$ 17.812,50	R$ 1.484	R$ 18.050R$ 1.504/m²
12/05/2026	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	85 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.118	R$ 268.535R$ 3.160/m²
12/05/2026	BX G-28	—	Vaga	14 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.786	R$ 25.333R$ 1.810/m²
06/04/2026	APARTAMENTO 52	—	Apartamentoleilão	85 m²	R$ 199.100,00	R$ 2.342	R$ 202.206R$ 2.379/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	85 m²	R$ 259.962,00	R$ 3.058	R$ 268.226R$ 3.155/m²
27/10/2025	BX G-33	—	Vaga	14 m²	R$ 25.038,00	R$ 1.788	R$ 25.834R$ 1.845/m²
28/08/2025	BX P-34	—	Vaga	12 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.333	R$ 41.667R$ 3.472/m²
28/08/2025	APARTAMENTO 45	—	Apartamento	85 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.353	R$ 208.335R$ 2.451/m²
24/06/2025	APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	85 m²	R$ 254.700,00	R$ 2.996	R$ 267.786R$ 3.150/m²
24/06/2025	BX G-26	—	Vaga	14 m²	R$ 28.300,00	R$ 2.021	R$ 29.754R$ 2.125/m²
09/06/2025	BX P-34	—	Vaga(repetida em seguida)	12 m²	R$ 15.000,00	R$ 1.250	R$ 15.771R$ 1.314/m²
16/05/2025	BX G-18	—	Vagaleilão	14 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.143	R$ 31.686R$ 2.263/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 95	—	Apartamentoleilão	85 m²	R$ 164.380,86	R$ 1.934	R$ 173.621R$ 2.043/m²
23/01/2025	APARTAMENTO 74 E BX G-6	—	Apartamento	99 m²	R$ 265.000,00	R$ 2.677	R$ 283.128R$ 2.860/m²
29/01/2024	BX P2 EDIFICIO RIO VERDE	—	Vaga	13 m²	R$ 24.000,00	R$ 1.846	R$ 27.360R$ 2.104/m²
29/01/2024	APARTAMENTO 64 EDIFICIO RIO VERDE	—	Apartamento	85 m²	R$ 216.000,00	R$ 2.541	R$ 246.238R$ 2.897/m²
21/11/2023	BX G-15	—	Vaga	14 m²	R$ 12.600,00	R$ 900	R$ 14.426R$ 1.030/m²
21/11/2023	APARTAMENTO 91	—	Apartamento	85 m²	R$ 197.400,00	R$ 2.322	R$ 226.004R$ 2.658/m²
25/10/2023	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	85 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.471	R$ 241.204R$ 2.838/m²
25/10/2023	BX P-26	—	Vaga	12 m²	R$ 25.000,00	R$ 2.083	R$ 28.715R$ 2.393/m²
08/09/2023	APARTAMENTO 95	—	Apartamento(retomada pelo banco)	85 m²	R$ 277.248,84	R$ 3.262	R$ 319.935R$ 3.764/m²
08/09/2023	BX G-18	—	Vaga(retomada pelo banco)	14 m²	R$ 30.805,42	R$ 2.200	R$ 35.548R$ 2.539/m²
23/06/2023	APARTAMENTO 145	1º	Apartamento	85 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.647	R$ 262.850R$ 3.092/m²
23/06/2023	BX P-15	—	Vaga	12 m²	R$ 20.000,00	R$ 1.667	R$ 23.364R$ 1.947/m²
21/06/2023	BX P-35	—	Vaga	12 m²	R$ 16.740,00	R$ 1.395	R$ 19.556R$ 1.630/m²
21/06/2023	APARTAMENTO 144	1º	Apartamento	85 m²	R$ 262.260,00	R$ 3.085	R$ 306.378R$ 3.604/m²
14/04/2023	BX G-21	—	Vaga	14 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.143	R$ 35.374R$ 2.527/m²
14/04/2023	APARTAMENTO 125	1º	Apartamento	85 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.588	R$ 259.410R$ 3.052/m²
12/04/2023	BX P-14	—	Vaga	12 m²	R$ 24.480,00	R$ 2.040	R$ 28.865R$ 2.405/m²
12/04/2023	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	85 m²	R$ 210.520,00	R$ 2.477	R$ 248.232R$ 2.921/m²
03/02/2023	BX P-26	—	Vaga	12 m²	R$ 25.000,00	R$ 2.083	R$ 29.735R$ 2.478/m²
03/02/2023	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	85 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.235	R$ 327.087R$ 3.848/m²
15/12/2022	BX G-28	—	Vaga	14 m²	R$ 15.000,00	R$ 1.071	R$ 17.951R$ 1.282/m²
15/12/2022	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	85 m²	R$ 245.000,00	R$ 2.882	R$ 293.205R$ 3.449/m²
24/11/2022	APARTAMENTO 52	—	Apartamento(retomada pelo banco)	85 m²	R$ 246.297,89	R$ 2.898	R$ 295.469R$ 3.477/m²
21/11/2022	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	85 m²	R$ 219.000,00	R$ 2.576	R$ 262.721R$ 3.090/m²
21/11/2022	BX P-28	—	Vaga	12 m²	R$ 21.000,00	R$ 1.750	R$ 25.192R$ 2.099/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	85 m²	R$ 248.000,00	R$ 2.918	R$ 297.511R$ 3.501/m²
17/11/2022	BX G-33	—	Vaga	14 m²	R$ 26.000,00	R$ 1.857	R$ 31.191R$ 2.228/m²
27/04/2022	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	85 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.824	R$ 296.358R$ 3.487/m²
27/04/2022	BX G-5-SS	—	Vaga	16 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.875	R$ 37.045R$ 2.315/m²
02/03/2022	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	85 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.471	R$ 260.636R$ 3.067/m²
02/03/2022	BX G-28 PADRAO J	—	Vaga	14 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.786	R$ 31.028R$ 2.217/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 131	1º	Apartamento	85 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.647	R$ 282.899R$ 3.328/m²
16/12/2021	BX P-24	—	Vaga	12 m²	R$ 35.000,00	R$ 2.917	R$ 44.007R$ 3.668/m²
26/10/2021	BX P-3-SS	—	Vaga	13 m²	R$ 35.000,00	R$ 2.692	R$ 44.319R$ 3.409/m²
26/10/2021	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	85 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.353	R$ 253.252R$ 2.980/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 134 E BX P6SS	1º	Apartamento	98 m²	R$ 247.500,00	R$ 2.526	R$ 313.399R$ 3.199/m²
21/09/2021	APARTAMENTO 54 E BX G-1	—	Apartamento(outro tipo)	99 m²	R$ 23.500,00	R$ 237atípico	R$ 29.813R$ 301/m²
04/08/2021	BX G-10	—	Vaga	14 m²	R$ 24.793,00	R$ 1.771	R$ 31.516R$ 2.251/m²
04/08/2021	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	85 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.824	R$ 305.083R$ 3.590/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 83 E BX G-11	—	Apartamento	99 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.525	R$ 321.513R$ 3.247/m²
12/02/2021	APARTAMENTO 15 E BX P	—	Apartamento	96 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.500	R$ 311.529R$ 3.245/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 104 E BX	1º	Apartamento	99 m²	R$ 219.000,00	R$ 2.212	R$ 291.795R$ 2.947/m²
03/04/2020	BX P 4 SS	—	Vaga	13 m²	R$ 24.600,00	R$ 1.892	R$ 33.097R$ 2.546/m²
03/04/2020	APARTAMENTO 36	—	Apartamento	85 m²	R$ 275.400,00	R$ 3.240	R$ 370.524R$ 4.359/m²
03/09/2019	APARTAMENTO 15 E BX P	—	Apartamento	96 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.604	R$ 341.445R$ 3.556/m²
15/12/2018	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	85 m²	R$ 52.000,00	R$ 612atípico	R$ 72.253R$ 850/m²
15/12/2018	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(repetida em seguida)	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714atípico	R$ 13.895R$ 992/m²
12/03/2018	BX G 12	—	Vaga	14 m²	R$ 20.000,00	R$ 1.429	R$ 28.143R$ 2.011/m²
12/03/2018	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	85 m²	R$ 140.900,00	R$ 1.658	R$ 198.265R$ 2.333/m²
20/04/2017	BX G 8	—	Vaga	14 m²	R$ 22.523,00	R$ 1.609	R$ 32.095R$ 2.293/m²
20/04/2017	APARTAMENTO 76	—	Apartamento	85 m²	R$ 158.137,00	R$ 1.860	R$ 225.342R$ 2.650/m²
07/11/2016	APARTAMENTO 25 E BOX	—	Apartamento	96 m²	R$ 220.000,00 (50%)	R$ 4.583atípico	R$ 315.966R$ 6.582/m²
18/05/2015	BX P 32	—	Vaga	12 m²	R$ 17.000,00	R$ 1.417	R$ 24.576R$ 2.049/m²
29/01/2015	BX P 18	—	Vaga	12 m²	R$ 15.000,00	R$ 1.250	R$ 22.041R$ 1.837/m²
29/01/2015	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	85 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.824	R$ 352.648R$ 4.149/m²
17/10/2014	APARTAMENTO 54 E BX G	—	Apartamento	99 m²	R$ 228.000,00 (1.12%)	R$ 205.628atípico	R$ 338.569R$ 305.347/m²
17/10/2014	APARTAMENTO 54 E BX G	—	Apartamento	99 m²	R$ 20.000,00 (0.01%)	—	R$ 29.699
08/05/2014	BX G 18	—	Vaga	14 m²	R$ 21.000,00	R$ 1.500	R$ 32.118R$ 2.294/m²
08/05/2014	APARTAMENTO 95	—	Apartamento	85 m²	R$ 263.000,00	R$ 3.094	R$ 402.241R$ 4.732/m²
10/04/2014	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	85 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.059	R$ 138.633R$ 1.631/m²
10/04/2014	BX P 23	—	Vaga	12 m²	R$ 7.000,00	R$ 583	R$ 10.783R$ 898/m²
01/10/2013	BX P 5 SS	—	Vaga	13 m²	R$ 7.000,00 (50%)	R$ 1.077	R$ 11.357R$ 1.747/m²
01/10/2013	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento	85 m²	R$ 54.000,00 (50%)	R$ 1.271	R$ 87.613R$ 2.062/m²
05/04/2012	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	85 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.588	R$ 437.271R$ 5.144/m²
30/03/2012	APARTAMENTO 143 E BXP	1º	Apartamento	98 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.296	R$ 452.615R$ 4.619/m²
09/03/2012	APARTAMENTO 15 E BX P	—	Apartamento	96 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.042	R$ 201.162R$ 2.096/m²
27/10/2011	BX G 24	—	Vaga	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714	R$ 21.538R$ 1.538/m²
27/10/2011	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	85 m²	R$ 60.000,00	R$ 706atípico	R$ 129.226R$ 1.521/m²
13/10/2011	BX P 4 SS	—	Vaga	13 m²	R$ 15.000,00	R$ 1.154	R$ 32.307R$ 2.485/m²
13/10/2011	APARTAMENTO 36	—	Apartamento	85 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.588	R$ 290.759R$ 3.420/m²
08/07/2011	APARTAMENTO 143 E BXP	1º	Apartamento	98 m²	R$ 95.000,00	R$ 969	R$ 216.150R$ 2.205/m²
22/02/2011	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	85 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.647	R$ 358.229R$ 4.214/m²
26/08/2010	APARTAMENTO 81 E BX G	—	Apartamento	99 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.313	R$ 374.397R$ 3.781/m²
24/05/2010	APARTAMENTO 126	1º	Apartamento	85 m²	R$ 104.000,00	R$ 1.224	R$ 316.350R$ 3.723/m²
24/05/2010	BX G 4 SS	—	Vaga	16 m²	R$ 20.000,00	R$ 1.250	R$ 60.837R$ 3.802/m²
05/03/2010	BX P 9 SS	—	Vaga	13 m²	R$ 11.000,00	R$ 846	R$ 34.479R$ 2.652/m²
26/02/2010	APARTAMENTO 75 E BX G	—	Apartamento	99 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.010	R$ 318.513R$ 3.217/m²
19/11/2009	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	85 m²	R$ 125.000,00	R$ 1.471	R$ 418.765R$ 4.928/m²
19/11/2009	BX P 26	—	Vaga	12 m²	R$ 10.000,00	R$ 833	R$ 33.501R$ 2.791/m²
19/11/2009	BX P 26	—	Vaga(repetida em seguida)	12 m²	R$ 150,00	R$ 13	R$ 503R$ 44/m²
08/09/2009	APARTAMENTO 126	1º	Apartamento	85 m²	R$ 75.000,00	R$ 882	R$ 258.444R$ 3.039/m²
08/09/2009	BX G 4 SS	—	Vaga	16 m²	R$ 10.000,00	R$ 625	R$ 34.459R$ 2.154/m²
08/05/2009	APARTAMENTO 134 E BX	1º	Apartamento	98 m²	R$ 115.000,00	R$ 1.173	R$ 426.189R$ 4.347/m²
18/02/2009	BX G 28	—	Vaga	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714	R$ 38.866R$ 2.775/m²
18/02/2009	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	85 m²	R$ 51.500,00	R$ 606	R$ 200.158R$ 2.355/m²
16/01/2009	BX P 5	—	Vaga	12 m²	R$ 12.000,00	R$ 1.000	R$ 47.282R$ 3.940/m²
16/01/2009	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	85 m²	R$ 88.000,00	R$ 1.035	R$ 346.736R$ 4.078/m²
16/01/2009	BX P 5	—	Vaga(repetida em seguida)	12 m²	R$ 126,00	R$ 11	R$ 496R$ 43/m²
17/10/2008	APARTAMENTO 104 E BX	1º	Apartamento	99 m²	R$ 115.000,00	R$ 1.162	R$ 475.242R$ 4.802/m²
30/07/2008	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	85 m²	R$ 81.501,00	R$ 959	R$ 348.446R$ 4.100/m²
30/07/2008	BX G 3	—	Vaga	14 m²	R$ 13.499,00	R$ 964	R$ 57.713R$ 4.121/m²
21/05/2008	BX G 10	—	Vaga	14 m²	R$ 10.152,00	R$ 725	R$ 44.920R$ 3.208/m²
21/05/2008	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	85 m²	R$ 85.500,00	R$ 1.006	R$ 378.312R$ 4.451/m²
09/04/2008	APARTAMENTO 83 E BX G	—	Apartamento	99 m²	R$ 90.000,00	R$ 909	R$ 404.835R$ 4.089/m²
31/03/2008	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	85 m²	R$ 72.000,00	R$ 847	R$ 329.532R$ 3.877/m²
31/03/2008	BX P 28	—	Vaga	12 m²	R$ 9.000,00	R$ 750	R$ 41.191R$ 3.433/m²
10/01/2008	BX G 17	—	Vaga	14 m²	R$ 11.000,00	R$ 786	R$ 51.437R$ 3.675/m²
10/01/2008	APARTAMENTO 93	—	Apartamento	85 m²	R$ 69.000,00	R$ 812	R$ 322.650R$ 3.797/m²
26/09/2007	APARTAMENTO 56 BX P 1	—	Apartamento	96 m²	R$ 74.993,00	R$ 781atípico	R$ 74.993R$ 781/m²
23/03/2007	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	85 m²	R$ 60.000,00	R$ 706atípico	R$ 60.000R$ 706/m²
28/12/2006	APARTAMENTO 45	—	Apartamento	85 m²	R$ 76.000,00	R$ 894atípico	R$ 76.000R$ 894/m²
08/12/2006	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	85 m²	R$ 70.000,00	R$ 824atípico	R$ 70.000R$ 824/m²
08/12/2006	BX P 32	—	Vaga	12 m²	R$ 10.000,00	R$ 833	R$ 10.000R$ 833/m²
08/12/2006	APARTAMENTO 141	1º	Apartamento	85 m²	R$ 43.000,00	R$ 506atípico	R$ 43.000R$ 506/m²
08/12/2006	BX G 32	—	Vaga	14 m²	R$ 7.000,00	R$ 500	R$ 7.000R$ 500/m²
15/08/2006	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	85 m²	R$ 60.000,00	R$ 706atípico	R$ 60.000R$ 706/m²
15/08/2006	BX P 14	—	Vaga	12 m²	R$ 10.000,00	R$ 833	R$ 10.000R$ 833/m²
11/07/2006	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	85 m²	R$ 63.000,00	R$ 741atípico	R$ 63.000R$ 741/m²
11/07/2006	BX P-22	—	Vaga	12 m²	R$ 8.000,00	R$ 667	R$ 8.000R$ 667/m²
28/04/2006	BX G-18	—	Vaga	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714	R$ 10.000R$ 714/m²
28/04/2006	APARTAMENTO 95	—	Apartamento	85 m²	R$ 70.000,00	R$ 824atípico	R$ 70.000R$ 824/m²

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