APARTAMENTO, 32,39 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 50063019000000014
MATRÍCULA: 222429
OFÍCIO: 7,RUA JUA MIRIM N. 385 APTO. 1502 T B,COND RES PLANO E IGUATEMI - STA TERESA II,JARDIM PEDRA BRANCA (8787715948737) AVALIAÇÃO: R$ 215.000,00 LANCE MÍNIMO: R$ 129.948,90O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
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Valor de mercado estimado
R$ 135.922,00
Venda deste imóvel em 06/2025 por R$ 129.949 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+4,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 129.949,00.
O valor atual do leilão (R$ 129.948,90) é 96% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 215.000,00+58%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
10/06/2025
APARTAMENTO 1502
Apartamento
41 m²
R$ 129.948,90
R$ 3.169
R$ 135.922R$ 3.315/m²
20/08/2024
APARTAMENTO 1502
Apartamento(provável retomada pelo banco)
41 m²
R$ 207.473,29
R$ 5.060
R$ 225.959R$ 5.511/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.114/m² em 8 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.794 e R$ 3.608/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
