Apartamento no B. Jardim Carvalho

RUA IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH N. 755 Apto. 1118, BOX 136, TORRE B BOX 136, B. JARDIM CARVALHO, COND ROSSI CARIBE - TORRE B · Porto Alegre/RS

Resumo

Área privativa: 79,82 m2 m²
Área total: 135,95 m2 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 169075, 169391

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 135,95 m2 de área total, 79,82 m2 de área privativa, 3 qts, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 000 Matrícula: 169075, 169391 Ofício: 3. Imóvel com gravame/penhora/ indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., RUA IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH N. 755 Apto. 1118, BOX 136, TORRE B BOX 136, B. JARDIM CARVALHO, COND ROSSI CARIBE - TORRE B (1555529582745). Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO: R$ 429.620,00 LANCE MÍNIMO: R$ 273.802,97O pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel será de responsabilidade do comprador, limitado ao valor de até R$ 1.000,00 do débito tributário. A CAIXA paga toda a dívida tributária quando o valor exceder R$ 1.000,00. O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 461.741,00R$ 5.282/m² × 79,82 m²

Faixa provável: R$ 429.419,00 a R$ 489.445,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 25 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 2 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 453.068,00.

+ Box 136 torre b (mediana de 9 vendas de box no prédio)R$ 40.132,00

O valor atual do leilão (R$ 273.802,97) é 59% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 429.620,00−7%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


25/02/2026	1118 TORRE B	Apartamento(provável retomada pelo banco)	79.82 m²	R$ 382.001,10conjunto	R$ 4.786com box	R$ 383.581R$ 4.806/m²
25/02/2026	136 TORRE B	Vaga(provável retomada pelo banco)	21.16 m²	R$ 382.001,10conjunto	no conjunto	R$ 383.581
25/04/2025	1118 TORRE B	Apartamento(provável retomada pelo banco)	79.82 m²	R$ 460.000,00conjunto	R$ 5.763com box	R$ 478.441R$ 5.994/m²
25/04/2025	136 TORRE B	Vaga(provável retomada pelo banco)	21.16 m²	R$ 460.000,00conjunto	no conjunto	R$ 478.441

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.282/m² em 25 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.069 e R$ 5.528/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


14/05/2026	816 TORRE B	8º	Apartamento	64.73 m²	R$ 390.000,00conjunto	R$ 6.025com box	R$ 390.293R$ 6.030/m²
14/05/2026	169 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 390.293
11/05/2026	404 TORRE A	4º	Apartamento	64.73 m²	R$ 335.000,00	R$ 5.175	R$ 335.252R$ 5.179/m²
11/05/2026	47 CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 35.026R$ 3.310/m²
07/04/2026	1318 TORRE B	13º	Apartamento	79.82 m²	R$ 445.000,00conjunto	R$ 5.575com box	R$ 442.996R$ 5.550/m²
07/04/2026	128 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 445.000,00conjunto	no conjunto	R$ 442.996
09/03/2026	904 TORRE A	9º	Apartamento	64.73 m²	R$ 372.000,00conjunto	R$ 5.747com box	R$ 371.228R$ 5.735/m²
09/03/2026	109 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 372.000,00conjunto	no conjunto	R$ 371.228
27/02/2026	1007 TORRE C	10º	Apartamento	62.81 m²	R$ 400.000,00conjunto	R$ 6.368com box	R$ 401.654R$ 6.394/m²
27/02/2026	30 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 401.654
25/02/2026	136 TORRE B	—	Vagaleilão	21.16 m²	R$ 382.001,10conjunto	no conjunto	R$ 383.581
25/02/2026	1118 TORRE B	11º	Apartamentoleilão	79.82 m²	R$ 382.001,10conjunto	R$ 4.786com box	R$ 383.581R$ 4.806/m²
12/02/2026	256	—	Vaga	14.3 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.098	R$ 30.124R$ 2.107/m²
11/02/2026	712 TORRE C	7º	Apartamento	106.98 m²	R$ 377.003,02	R$ 3.524	R$ 378.562R$ 3.539/m²
10/02/2026	407 TORRE C	4º	Apartamentoleilão	62.81 m²	R$ 207.000,00conjunto	R$ 3.296com box	R$ 207.856R$ 3.310/m²
10/02/2026	64 TORRE C	—	Vagaleilão	10.58 m²	R$ 207.000,00conjunto	no conjunto	R$ 207.856
13/10/2025	209 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 445.000,00conjunto	no conjunto	R$ 446.465
13/10/2025	217 TORRE B	2º	Apartamento	79.82 m²	R$ 445.000,00conjunto	R$ 5.575com box	R$ 446.465R$ 5.593/m²
02/10/2025	717 TORRE B	7º	Apartamento	79.82 m²	R$ 425.000,00	R$ 5.324	R$ 426.400R$ 5.342/m²
02/10/2025	151 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 40.132R$ 3.793/m²
01/10/2025	92	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 60.198R$ 2.845/m²
01/10/2025	1205 TORRE A	12º	Apartamento	80.21 m²	R$ 439.000,00	R$ 5.473	R$ 440.446R$ 5.491/m²
12/09/2025	405 TORRE A	4º	Apartamento	80.21 m²	R$ 207.500,00conjunto	—	R$ 209.265
12/09/2025	48 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 207.500,00conjunto	no conjunto	R$ 209.265
05/09/2025	214 TORRE B	2º	Apartamento	80.21 m²	R$ 464.000,00conjunto	R$ 5.785com box	R$ 467.947R$ 5.834/m²
05/09/2025	182 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 464.000,00conjunto	no conjunto	R$ 467.947
29/08/2025	271 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 379.000,00conjunto	no conjunto	R$ 384.427
29/08/2025	213 TORRE B	2º	Apartamento	80.21 m²	R$ 379.000,00conjunto	R$ 4.725com box	R$ 384.427R$ 4.793/m²
14/08/2025	1117 TORRE B	11º	Apartamento	79.82 m²	R$ 475.000,00conjunto	R$ 5.951com box	R$ 481.801R$ 6.036/m²
14/08/2025	135 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 475.000,00conjunto	no conjunto	R$ 481.801
30/07/2025	917 TORRE B 8O ANDAR	9º	Apartamento	79.82 m²	R$ 455.000,00conjunto	R$ 5.700com box	R$ 465.701R$ 5.834/m²
30/07/2025	143 TORRE B 8O ANDAR	—	Vaga	21.16 m²	R$ 455.000,00conjunto	no conjunto	R$ 465.701
21/07/2025	1022 TORRE D	10º	Apartamento	64.54 m²	R$ 390.000,00conjunto	R$ 6.043com box	R$ 399.173R$ 6.185/m²
21/07/2025	206 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 399.173
27/06/2025	1116 TORRE B	11º	Apartamento	64.73 m²	R$ 400.000,00conjunto	R$ 6.180com box	R$ 412.129R$ 6.367/m²
27/06/2025	269 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 412.129
17/06/2025	513 TORRE B	5º	Apartamento	80.21 m²	R$ 394.585,91	R$ 4.919	R$ 406.551R$ 5.068/m²
02/06/2025	286	—	Vaga	10.58 m²	R$ 50.000,00	R$ 4.726	R$ 51.516R$ 4.869/m²
02/06/2025	724 TORRE D	7º	Apartamento	62.81 m²	R$ 375.000,00	R$ 5.970	R$ 386.371R$ 6.151/m²
06/05/2025	515 TORRE B APARTAMENTO 516 TORRE B	5º	Apartamento	64.73 m²	R$ 350.000,00conjunto	—	R$ 362.244
06/05/2025	217 TORRE B APARTAMENTO 516 TORRE B	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 350.000,00conjunto	—	R$ 362.244
28/04/2025	225 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 416.035
28/04/2025	520 TORRE D	5º	Apartamento	62.81 m²	R$ 400.000,00conjunto	R$ 6.368com box	R$ 416.035R$ 6.623/m²
25/04/2025	1118 TORRE B	11º	Apartamento	79.82 m²	R$ 460.000,00conjunto	R$ 5.763com box	R$ 478.441R$ 5.994/m²
25/04/2025	136 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 460.000,00conjunto	no conjunto	R$ 478.441
16/04/2025	216 TORRE B	2º	Apartamento	64.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.635	R$ 312.026R$ 4.821/m²
24/03/2025	113	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 36.451R$ 3.445/m²
14/02/2025	218 TORRE B	2º	Apartamento	79.82 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.260	R$ 355.876R$ 4.459/m²
14/02/2025	210	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 41.868R$ 3.958/m²
24/01/2025	123	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 36.823R$ 3.480/m²
24/01/2025	804 TORRE A	8º	Apartamento	64.73 m²	R$ 325.000,00	R$ 5.021	R$ 341.932R$ 5.283/m²
14/01/2025	188 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 394.780,59conjunto	no conjunto	R$ 415.348
14/01/2025	414 TORRE B	4º	Apartamento	80.21 m²	R$ 394.780,59conjunto	R$ 4.922com box	R$ 415.348R$ 5.178/m²
18/12/2024	513 TORRE B	5º	Apartamento	80.21 m²	R$ 385.000,00	R$ 4.800	R$ 407.685R$ 5.083/m²
18/12/2024	215 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 42.357R$ 4.004/m²
06/12/2024	24 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 350.000,00conjunto	no conjunto	R$ 370.623
06/12/2024	911 TORRE C	9º	Apartamento	62.81 m²	R$ 350.000,00conjunto	R$ 5.572com box	R$ 370.623R$ 5.900/m²
03/12/2024	915 APARTAMENTO 915 TORRE B E BOX 127	9º	Apartamento	64.73 m²	R$ 390.000,00conjunto	—	R$ 412.979
03/12/2024	127 APARTAMENTO 915 TORRE B E BOX 127	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 390.000,00conjunto	—	R$ 412.979
06/11/2024	1214 TORRE B	12º	Apartamento	80.21 m²	R$ 470.000,00conjunto	R$ 5.860com box	R$ 500.170R$ 6.236/m²
06/11/2024	130 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 470.000,00conjunto	no conjunto	R$ 500.170
18/10/2024	229 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 460.000,00conjunto	no conjunto	R$ 492.439
18/10/2024	918 TORRE B	9º	Apartamento	79.82 m²	R$ 460.000,00conjunto	R$ 5.763com box	R$ 492.439R$ 6.169/m²
16/10/2024	55	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 64.231R$ 3.036/m²
16/10/2024	1203 TORRE A	12º	Apartamento	64.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.635	R$ 321.156R$ 4.962/m²
23/09/2024	160	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 37.815R$ 3.574/m²
19/09/2024	202	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 43.218R$ 4.085/m²
19/09/2024	421 TORRE D	4º	Apartamento	64.54 m²	R$ 377.500,00	R$ 5.849	R$ 407.866R$ 6.319/m²
13/09/2024	611 TORRE C	6º	Apartamento	62.81 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.936	R$ 334.937R$ 5.333/m²
13/09/2024	86 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 37.815R$ 3.574/m²
13/09/2024	116 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 37.815R$ 3.574/m²
09/09/2024	114 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 415.000,00conjunto	no conjunto	R$ 448.383
09/09/2024	1503 TORRE A	15º	Apartamento	64.73 m²	R$ 415.000,00conjunto	R$ 6.411com box	R$ 448.383R$ 6.927/m²
07/08/2024	123	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 38.493R$ 3.638/m²
07/08/2024	804 TORRE A	8º	Apartamento(repetida em seguida)	64.73 m²	R$ 325.000,00	R$ 5.021	R$ 357.436R$ 5.522/m²
25/07/2024	237	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 66.734R$ 3.154/m²
18/07/2024	155	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 38.928R$ 3.679/m²
18/07/2024	916 TORRE B	9º	Apartamento	64.73 m²	R$ 315.000,00	R$ 4.866	R$ 350.355R$ 5.412/m²
24/06/2024	1019 TORRE D	10º	Apartamento	62.81 m²	R$ 352.090,00conjunto	R$ 5.606com box	R$ 394.706R$ 6.285/m²
24/06/2024	178 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 352.090,00conjunto	no conjunto	R$ 394.706
04/06/2024	170	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 44.841R$ 4.239/m²
04/06/2024	817 TORRE B	8º	Apartamento	79.82 m²	R$ 377.000,00	R$ 4.723	R$ 422.631R$ 5.295/m²
03/06/2024	422 APARTAMENTO 422 TORRE D BOX 201	4º	Apartamento	64.54 m²	R$ 300.000,00conjunto	—	R$ 336.311
03/06/2024	201 APARTAMENTO 422 TORRE D BOX 201	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	—	R$ 336.311
29/05/2024	1317 TORRE B	13º	Apartamento	79.82 m²	R$ 443.000,00	R$ 5.550	R$ 495.935R$ 6.213/m²
25/03/2024	127	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 67.533R$ 3.192/m²
14/03/2024	170	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 39.394R$ 3.723/m²
14/03/2024	817 TORRE B	8º	Apartamento(repetida em seguida)	79.82 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.011	R$ 450.220R$ 5.640/m²
07/03/2024	141 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 375.000,00conjunto	no conjunto	R$ 422.081
07/03/2024	1024 TORRE D	10º	Apartamento	62.81 m²	R$ 375.000,00conjunto	R$ 5.970com box	R$ 422.081R$ 6.720/m²
05/03/2024	409 TORRE C	4º	Apartamento	64.54 m²	R$ 186.323,48	R$ 2.887	R$ 209.716R$ 3.249/m²
29/02/2024	1017 TORRE B	10º	Apartamento	79.82 m²	R$ 459.000,00conjunto	R$ 5.750com box	R$ 517.799R$ 6.487/m²
29/02/2024	139 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 459.000,00conjunto	no conjunto	R$ 517.799
28/02/2024	64 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 291.000,00conjunto	no conjunto	R$ 328.278
28/02/2024	407 TORRE C	4º	Apartamento	62.81 m²	R$ 291.000,00conjunto	R$ 4.633com box	R$ 328.278R$ 5.226/m²
16/02/2024	200 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 338.431
16/02/2024	223 TORRE D	2º	Apartamento	62.81 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.776com box	R$ 338.431R$ 5.388/m²
13/12/2023	80 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 85.000,00	R$ 8.034	R$ 95.803R$ 9.055/m²
13/12/2023	511 TORRE C	5º	Apartamento	62.81 m²	R$ 310.300,00	R$ 4.940	R$ 349.736R$ 5.568/m²
09/11/2023	713 CONDOMINIO ROSSI CARIBE TORRE B	7º	Apartamento	80.21 m²	R$ 450.000,00conjunto	R$ 5.610com box	R$ 508.404R$ 6.338/m²
09/11/2023	193 CONDOMINIO ROSSI CARIBE TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 508.404
07/11/2023	1214 TORRE B	12º	Apartamento	80.21 m²	R$ 475.000,00conjunto	R$ 5.922com box	R$ 536.649R$ 6.691/m²
07/11/2023	137 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 365.000,00conjunto	no conjunto	R$ 412.372
07/11/2023	1416 TORRE B	14º	Apartamento	64.73 m²	R$ 365.000,00conjunto	R$ 5.639com box	R$ 412.372R$ 6.371/m²
07/11/2023	130 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 475.000,00conjunto	no conjunto	R$ 536.649
31/10/2023	162 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 67.831R$ 3.206/m²
31/10/2023	822 TORRE D	8º	Apartamento	64.54 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.183	R$ 305.239R$ 4.729/m²
27/10/2023	134 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 384.375
27/10/2023	1516 TORRE B	15º	Apartamento	64.73 m²	R$ 340.000,00conjunto	R$ 5.253com box	R$ 384.375R$ 5.939/m²
26/10/2023	129 CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 67.831R$ 3.206/m²
26/10/2023	1213 TORRE B CONDOMINIO ROSSI CARIBE	12º	Apartamento	80.21 m²	R$ 423.200,00	R$ 5.276	R$ 478.434R$ 5.965/m²
24/10/2023	311 TORRE C	3º	Apartamento	62.81 m²	R$ 405.000,00conjunto	R$ 6.448com box	R$ 457.859R$ 7.290/m²
24/10/2023	31 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 405.000,00conjunto	no conjunto	R$ 457.859
04/10/2023	6 APARTAMENTO 206 TORRE A E BOX 6	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 441.000,00conjunto	—	R$ 498.557
04/10/2023	206 APARTAMENTO 206 TORRE A E BOX 6	2º	Apartamento	80.21 m²	R$ 441.000,00conjunto	—	R$ 498.557
14/09/2023	1304 TORRE A	13º	Apartamento	64.73 m²	R$ 380.000,00conjunto	R$ 5.871com box	R$ 436.553R$ 6.745/m²
14/09/2023	54 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 436.553
05/09/2023	89 CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.953R$ 4.344/m²
05/09/2023	605 TORRE A	6º	Apartamento	80.21 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.488	R$ 413.577R$ 5.156/m²
05/09/2023	801 TORRE A	8º	Apartamento	79.82 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.011	R$ 459.530R$ 5.757/m²
17/08/2023	20 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 391.102
17/08/2023	412 TORRE C	4º	Apartamento	44.17 m²	R$ 340.000,00conjunto	R$ 7.698com box	R$ 391.102R$ 8.855/m²
26/07/2023	25 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 426.500,00conjunto	no conjunto	R$ 492.979
26/07/2023	1012 TORRE C	10º	Apartamento	62.81 m²	R$ 426.500,00conjunto	R$ 6.790com box	R$ 492.979R$ 7.848/m²
24/07/2023	164	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 69.352R$ 3.278/m²
24/07/2023	824 TORRE D	8º	Apartamento	62.81 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.095	R$ 369.879R$ 5.889/m²
09/06/2023	39 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 410.000,00conjunto	no conjunto	R$ 470.804
09/06/2023	302 TORRE A	3º	Apartamento	79.82 m²	R$ 410.000,00conjunto	R$ 5.137com box	R$ 470.804R$ 5.899/m²
24/05/2023	34 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 330.000,00conjunto	no conjunto	R$ 380.242
24/05/2023	308 TORRE C	3º	Apartamento	62.81 m²	R$ 330.000,00conjunto	R$ 5.254com box	R$ 380.242R$ 6.054/m²
08/05/2023	522 TORRE D	5º	Apartamento	64.54 m²	R$ 330.000,00	R$ 5.113	R$ 380.242R$ 5.891/m²
08/05/2023	224	—	Vaga	10.58 m²	R$ 38.000,00	R$ 3.592	R$ 43.785R$ 4.139/m²
04/05/2023	254 TORRE C CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 391.765
04/05/2023	710 TORRE C CONDOMINIO ROSSI CARIBE	7º	Apartamento	64.54 m²	R$ 340.000,00conjunto	R$ 5.268com box	R$ 391.765R$ 6.070/m²
13/04/2023	174	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 69.049R$ 3.264/m²
13/04/2023	222 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 490.000,00conjunto	no conjunto	R$ 563.903
13/04/2023	617 TORRE B	6º	Apartamento	79.82 m²	R$ 490.000,00conjunto	R$ 6.139com box	R$ 563.903R$ 7.065/m²
13/04/2023	1415 TORRE B	14º	Apartamento	64.73 m²	R$ 340.000,00	R$ 5.253	R$ 391.280R$ 6.045/m²
10/04/2023	122	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 40.279R$ 3.807/m²
31/03/2023	306 APARTAMENTO N 306	3º	Apartamento	80.21 m²	R$ 425.000,00conjunto	—	R$ 488.606
31/03/2023	43 APARTAMENTO N 306	3º	Apartamento	10.58 m²	R$ 425.000,00conjunto	—	R$ 488.606
24/03/2023	84 CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 40.238R$ 3.803/m²
24/03/2023	242 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 459.865
24/03/2023	1404 TORRE A	14º	Apartamento	64.73 m²	R$ 400.000,00conjunto	R$ 6.180com box	R$ 459.865R$ 7.105/m²
24/03/2023	609 TORRE C	6º	Apartamento	64.54 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.648	R$ 344.898R$ 5.344/m²
17/01/2023	54 CONDOMINIO ROSSI CARIBE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 40.286R$ 3.808/m²
09/01/2023	711 TORRE C	7º	Apartamento	62.81 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.936com box	R$ 356.817R$ 5.681/m²
09/01/2023	56 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 356.817
12/12/2022	1303 TORRE A	13º	Apartamento	45.52 m²	R$ 365.000,00conjunto	R$ 8.018com box	R$ 420.424R$ 9.235/m²
12/12/2022	247 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 365.000,00conjunto	no conjunto	R$ 420.424
09/12/2022	515 TORRE B	5º	Apartamento	64.73 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.635	R$ 345.554R$ 5.339/m²
09/12/2022	217	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 40.315R$ 3.810/m²
29/11/2022	705 TORRE A	7º	Apartamento	80.21 m²	R$ 415.000,00	R$ 5.174	R$ 480.279R$ 5.988/m²
28/09/2022	1006 TORRE A	10º	Apartamento	80.21 m²	R$ 450.000,00conjunto	R$ 5.610com box	R$ 524.067R$ 6.533/m²
28/09/2022	105 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 524.067
08/06/2022	110 APARTAMENTO 1215 E BOX 110	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 200.000,00conjunto	—	R$ 234.638
08/06/2022	1215 APARTAMENTO 1215 E BOX 110	12º	Apartamento	64.73 m²	R$ 200.000,00conjunto	—	R$ 234.638
06/06/2022	49 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 445.000,00conjunto	no conjunto	R$ 522.071
06/06/2022	401 TORRE A	4º	Apartamento	79.82 m²	R$ 395.000,00	R$ 4.949	R$ 463.411R$ 5.806/m²
06/06/2022	44	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.062R$ 3.881/m²
06/06/2022	99 TORRE A APARTAMENTO 1106 E BOX 99	11º	Apartamento	21.16 m²	R$ 485.000,00	R$ 22.921atípico	R$ 568.998R$ 26.891/m²
06/06/2022	1106 TORRE A APARTAMENTO 1106 E BOX 99	11º	Apartamento	80.21 m²	—	—	—
06/06/2022	606 TORRE A	6º	Apartamento	80.21 m²	R$ 445.000,00conjunto	R$ 5.548com box	R$ 522.071R$ 6.509/m²
16/05/2022	619	6º	Apartamento	62.81 m²	R$ 366.350,00conjunto	R$ 5.833com box	R$ 429.989R$ 6.846/m²
16/05/2022	264	—	Vaga	10.58 m²	R$ 366.350,00conjunto	no conjunto	R$ 429.989
16/05/2022	270 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 528.169
16/05/2022	813 TORRE B	8º	Apartamento	80.21 m²	R$ 450.000,00conjunto	R$ 5.610com box	R$ 528.169R$ 6.585/m²
09/05/2022	13	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.080R$ 3.883/m²
09/05/2022	506 TORRE A	5º	Apartamento	80.21 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.738	R$ 446.010R$ 5.561/m²
27/04/2022	28 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 401.900,00conjunto	no conjunto	R$ 472.564
27/04/2022	147 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 495.000,00conjunto	no conjunto	R$ 582.034
27/04/2022	1517 TORRE B	15º	Apartamento	79.82 m²	R$ 495.000,00conjunto	R$ 6.201com box	R$ 582.034R$ 7.291/m²
27/04/2022	1009 TORRE C	10º	Apartamento	64.54 m²	R$ 401.900,00conjunto	R$ 6.227com box	R$ 472.564R$ 7.322/m²
29/03/2022	510 TORRE C	5º	Apartamento	64.54 m²	R$ 360.000,00conjunto	R$ 5.578com box	R$ 424.697R$ 6.580/m²
29/03/2022	79 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 360.000,00conjunto	no conjunto	R$ 424.697
14/03/2022	21	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.290R$ 3.902/m²
14/03/2022	411 TORRE C	4º	Apartamento	62.81 m²	R$ 315.000,00	R$ 5.015	R$ 371.610R$ 5.916/m²
11/03/2022	55 BOX 55	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 70.783R$ 3.346/m²
11/03/2022	1203 TORRE A	12º	Apartamento	64.73 m²	R$ 345.000,00	R$ 5.330	R$ 407.001R$ 6.288/m²
10/01/2022	233 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 370.000,00conjunto	no conjunto	R$ 436.053
10/01/2022	924 TORRE D	9º	Apartamento	62.81 m²	R$ 370.000,00conjunto	R$ 5.891com box	R$ 436.053R$ 6.943/m²
16/12/2021	101 APARTAMENTO 1002-A E BOX 101	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 460.000,00conjunto	—	R$ 542.668
16/12/2021	1002 APARTAMENTO 1002-A E BOX 101	10º	Apartamento	79.82 m²	R$ 460.000,00conjunto	—	R$ 542.668
15/12/2021	133 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 460.000,00conjunto	no conjunto	R$ 542.668
15/12/2021	1113 TORRE B	11º	Apartamento	80.21 m²	R$ 460.000,00conjunto	R$ 5.735com box	R$ 542.668R$ 6.766/m²
07/12/2021	810	8º	Apartamento	64.54 m²	R$ 375.000,00conjunto	R$ 5.810com box	R$ 442.393R$ 6.854/m²
07/12/2021	23	—	Vaga	21.16 m²	R$ 375.000,00conjunto	no conjunto	R$ 442.393
17/11/2021	229 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 430.000,00conjunto	no conjunto	R$ 509.147
17/11/2021	918 TORRE B	9º	Apartamento	79.82 m²	R$ 430.000,00conjunto	R$ 5.387com box	R$ 509.147R$ 6.379/m²
10/11/2021	97 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 449.944
10/11/2021	1104 TORRE A	11º	Apartamento	64.73 m²	R$ 380.000,00conjunto	R$ 5.871com box	R$ 449.944R$ 6.952/m²
25/10/2021	903 BOX 108	—	Vaga	64.73 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 450.810
25/10/2021	108 BOX 108	—	Vaga	21.16 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 450.810
05/10/2021	204 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 442.700,00conjunto	no conjunto	R$ 525.193
05/10/2021	514 TORRE B	5º	Apartamento	80.21 m²	R$ 442.700,00conjunto	R$ 5.519com box	R$ 525.193R$ 6.547/m²
27/08/2021	65	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.724R$ 3.943/m²
27/08/2021	312 TORRE C	3º	Apartamento	62.81 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.458	R$ 333.788R$ 5.314/m²
25/08/2021	218 TORRE B	2º	Apartamento	79.82 m²	R$ 365.000,00	R$ 4.573	R$ 435.117R$ 5.451/m²
25/08/2021	210	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.724R$ 3.943/m²
17/08/2021	22 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 452.998
17/08/2021	809 TORRE C	8º	Apartamento	64.54 m²	R$ 380.000,00conjunto	R$ 5.888com box	R$ 452.998R$ 7.019/m²
12/08/2021	60 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 375.000,00conjunto	no conjunto	R$ 447.038
12/08/2021	907 TORRE C	9º	Apartamento	62.81 m²	R$ 375.000,00conjunto	R$ 5.970com box	R$ 447.038R$ 7.117/m²
03/08/2021	183	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 41.724R$ 3.943/m²
03/08/2021	215 TORRE B	2º	Apartamento	64.73 m²	R$ 295.000,00	R$ 4.557	R$ 351.670R$ 5.432/m²
24/06/2021	131 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 472.462
24/06/2021	1115 TORRE B	11º	Apartamento	64.73 m²	R$ 390.000,00conjunto	R$ 6.025com box	R$ 472.462R$ 7.299/m²
30/04/2021	149 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	no conjunto	R$ 422.587
30/04/2021	819 TORRE D	8º	Apartamento	62.81 m²	R$ 345.000,00conjunto	R$ 5.493com box	R$ 422.587R$ 6.728/m²
28/04/2021	1516 TORRE B	15º	Apartamento	64.73 m²	R$ 390.000,00conjunto	R$ 6.025com box	R$ 477.707R$ 7.380/m²
28/04/2021	134 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 477.707
05/04/2021	168 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 42.871R$ 4.052/m²
05/04/2021	167 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 42.871R$ 4.052/m²
05/04/2021	1513 TORRE B	15º	Apartamento	80.21 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.987	R$ 489.956R$ 6.109/m²
01/04/2021	274 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 370.000,00conjunto	no conjunto	R$ 453.209
01/04/2021	1315 TORRE B	13º	Apartamento	64.73 m²	R$ 370.000,00conjunto	R$ 5.716com box	R$ 453.209R$ 7.001/m²
25/03/2021	207 TORRE C	2º	Apartamento	62.81 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.936com box	R$ 380.328R$ 6.056/m²
25/03/2021	69 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 380.328
19/02/2021	255 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	no conjunto	R$ 424.070
19/02/2021	811 TORRE C	8º	Apartamento	62.81 m²	R$ 345.000,00conjunto	R$ 5.493com box	R$ 424.070R$ 6.752/m²
26/01/2021	242	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 74.243R$ 3.509/m²
26/01/2021	1404 TORRE A	14º	Apartamento	64.73 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.944	R$ 395.963R$ 6.118/m²
03/12/2020	415	4º	Apartamento	64.73 m²	R$ 282.000,00	R$ 4.357	R$ 351.098R$ 5.425/m²
03/12/2020	214	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 43.576R$ 4.119/m²
11/11/2020	6 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 43.927R$ 4.152/m²
11/11/2020	206 TORRE A	2º	Apartamento	80.21 m²	R$ 355.000,00	R$ 4.426	R$ 445.540R$ 5.555/m²
09/11/2020	1006 TORRE A	10º	Apartamento	80.21 m²	R$ 440.000,00conjunto	R$ 5.486com box	R$ 552.219R$ 6.885/m²
09/11/2020	105 TORRE A	—	Vaga	21.16 m²	R$ 440.000,00conjunto	no conjunto	R$ 552.219
06/11/2020	78 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	no conjunto	R$ 432.990
06/11/2020	509 TORRE C	5º	Apartamento	64.54 m²	R$ 345.000,00conjunto	R$ 5.346com box	R$ 432.990R$ 6.709/m²
04/11/2020	213 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 385.000,00conjunto	no conjunto	R$ 483.192
04/11/2020	413 TORRE B	4º	Apartamento	80.21 m²	R$ 385.000,00conjunto	R$ 4.800com box	R$ 483.192R$ 6.024/m²
26/10/2020	3 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 390.267
26/10/2020	203 TORRE A	2º	Apartamento	64.73 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.789com box	R$ 390.267R$ 6.029/m²
15/10/2020	192 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 440.000,00conjunto	no conjunto	R$ 553.927
15/10/2020	191 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 440.000,00conjunto	no conjunto	R$ 553.927
15/10/2020	1013 TORRE B	10º	Apartamento	80.21 m²	R$ 440.000,00conjunto	R$ 5.486com box	R$ 553.927R$ 6.906/m²
14/10/2020	920 TORRE D	9º	Apartamento	62.81 m²	R$ 329.000,00conjunto	R$ 5.238com box	R$ 414.186R$ 6.594/m²
14/10/2020	226 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 329.000,00conjunto	no conjunto	R$ 414.186
09/10/2020	223 BOX 223	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 44.062R$ 4.165/m²
09/10/2020	222 TORRE D APARTAMENTO 222	2º	Apartamento	64.54 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.648	R$ 377.677R$ 5.851/m²
30/09/2020	605 TORRE A	6º	Apartamento	80.21 m²	R$ 356.000,00	R$ 4.438	R$ 448.282R$ 5.588/m²
30/09/2020	18	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 44.073R$ 4.166/m²
22/09/2020	1506 TORRE A	15º	Apartamento	136.61 m²	R$ 450.000,00conjunto	R$ 3.294com box	R$ 566.649R$ 4.148/m²
22/09/2020	261 TORRE A	—	Vaga	28.6 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 566.649
21/08/2020	76	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 44.052R$ 4.164/m²
21/08/2020	806 TORRE A	8º	Apartamento	80.21 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.114	R$ 415.345R$ 5.178/m²
18/08/2020	54	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 44.052R$ 4.164/m²
18/08/2020	705 TORRE A	7º	Apartamento	80.21 m²	R$ 323.000,00	R$ 4.027	R$ 406.535R$ 5.068/m²
11/08/2020	282 BOX NUMERO 282	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 50.345R$ 4.759/m²
11/08/2020	720 TORRE D	7º	Apartamento	62.81 m²	R$ 275.000,00	R$ 4.378	R$ 346.121R$ 5.510/m²
17/07/2020	59 TORRE C	—	Vaga	21.16 m²	R$ 330.000,00conjunto	no conjunto	R$ 417.311
17/07/2020	908 TORRE C	9º	Apartamento	62.81 m²	R$ 330.000,00conjunto	R$ 5.254com box	R$ 417.311R$ 6.644/m²
03/06/2020	176	—	Vaga	21.16 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.836	R$ 76.246R$ 3.604/m²
03/06/2020	615 TORRE B	6º	Apartamento	64.73 m²	R$ 272.000,00	R$ 4.202	R$ 345.648R$ 5.340/m²
29/05/2020	195 APARTAMENTO 814 TORRE B	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 430.000,00conjunto	—	R$ 548.609
29/05/2020	814 APARTAMENTO 814 TORRE B	8º	Apartamento	80.21 m²	R$ 430.000,00conjunto	—	R$ 548.609
18/03/2020	6	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 44.457R$ 4.202/m²
18/03/2020	206 TORRE A	2º	Apartamento	80.21 m²	R$ 312.000,00	R$ 3.890	R$ 396.305R$ 4.941/m²
09/03/2020	180 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 370.000,00conjunto	no conjunto	R$ 469.978
09/03/2020	1023 TORRE D	10º	Apartamento	106.98 m²	R$ 370.000,00conjunto	—	R$ 469.978
24/01/2020	523 TORRE D	5º	Apartamento	62.81 m²	R$ 305.000,00conjunto	R$ 4.856com box	R$ 388.533R$ 6.186/m²
24/01/2020	266 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 305.000,00conjunto	no conjunto	R$ 388.533

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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