Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Apartamento no Rubem Berta

RUA VINTE E QUATRO, N. 55, Apto 106, BL D, LT 01, QD 49 · Rubem Berta · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 42 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 19975

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 42.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 40.049

−59%da avaliação

Avaliação: R$ 97.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 40.049

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 1.201

Escritura e registro≈ R$ 601

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 9.700

TotalR$ 41.851

R$ 996/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 9.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 9.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 97.000R$ 55.149 (+57%)

Média do bairro (ZAP)R$ 178.595R$ 136.744 (+77%)