Apartamento no Morro Santana

Rua Ney da Gama Ahrends, 295 - Apartamento n° 236 (2° pavimento - Torre I), Condomínio Rossi Viva Praças Residenciais, e vaga n° 176. · Morro Santana · Porto Alegre/RS

Resumo

Área privativa: 67,28 m² m²
Área total: 115,88 m² m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

Rua Ney da Gama Ahrends, n° 295. Apartamento n° 236 (2° pavimento - Torre I), Condomínio Rossi Viva Praças Residenciais, e vaga n° 176. Áreas totais: priv.: 67,28m² (apto), 10,58m² (vaga); e total: 115,88m² (apto), 11,37m² (vaga). Matrs. 138.419 e 138.618 do 3° RI local. Débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 27 .000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta gravada na Av.8 (matr. 138.618), Penhora, que será baixada pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta processo nº 5008151-12.2017.8.21.0001 em trâmite no 1º Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 298.323,00R$ 3.831/m² × 67,28 m²

Faixa provável: R$ 277.440,00 a R$ 316.222,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 10 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 290.147,00.

+ Box 176 torre i (mediana de 5 vendas de box no prédio)R$ 40.573,00

O valor atual do leilão (R$ 137.000,00) é 46% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 224.590,16−25%

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Média do bairro no ZAPR$ 297.302,00±0%Morro Santana, de 60 a 90 m²: R$ 4.419/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


10/02/2026	236 TORRE I	Apartamento(provável retomada pelo banco)	67.28 m²	R$ 155.700,00conjunto	R$ 2.314com box	R$ 156.344R$ 2.324/m²
10/02/2026	176 TORRE I	Vaga(provável retomada pelo banco)	10.58 m²	R$ 155.700,00conjunto	no conjunto	R$ 156.344

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.831/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.778 e R$ 3.894/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


26/06/2026	504 TORRE A	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.499com box	R$ 241.409R$ 4.525/m²
26/06/2026	30 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 241.409
27/05/2026	76 TORRE C APARTAMENTO 109 BOX 76	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 315.000,00conjunto	—	R$ 315.237
27/05/2026	109 TORRE C APARTAMENTO 109 BOX 76	1º	Apartamento	52.16 m²	R$ 315.000,00conjunto	—	R$ 315.237
10/02/2026	176 TORRE I	—	Vagaleilão	10.58 m²	R$ 155.700,00conjunto	no conjunto	R$ 156.344
10/02/2026	236 TORRE I	2º	Apartamentoleilão	67.28 m²	R$ 155.700,00conjunto	R$ 2.314com boxatípico	R$ 156.344R$ 2.324/m²
23/01/2026	311 TORRE C	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.790	R$ 256.524R$ 3.813/m²
23/01/2026	67 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 30.179R$ 2.853/m²
26/08/2025	215 TORRE D	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 259.000,00	R$ 3.850	R$ 262.708R$ 3.905/m²
26/08/2025	79	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 40.573R$ 3.835/m²
19/08/2025	101 TORRE D	—	Vaga	11.37 m²	R$ 337.000,00conjunto	no conjunto	R$ 341.825
19/08/2025	115 TORRE D	1º	Apartamento	120.22 m²	R$ 337.000,00conjunto	R$ 2.803com box	R$ 341.825R$ 2.843/m²
12/06/2025	503 TORRE A	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.750	R$ 206.064R$ 3.864/m²
12/06/2025	31	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 41.213R$ 3.896/m²
12/03/2025	158 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 264.000,00conjunto	no conjunto	R$ 274.945
12/03/2025	329 TORRE H	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 264.000,00conjunto	R$ 3.924com box	R$ 274.945R$ 4.087/m²
20/02/2025	42	—	Vaga	10.58 m²	R$ 100.000,00	R$ 9.452	R$ 104.670R$ 9.893/m²
20/02/2025	404 TORRE A	4º	Apartamento	53.34 m²	R$ 196.200,00	R$ 3.678	R$ 205.362R$ 3.850/m²
05/02/2025	337 TORRE J	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 135.000,00conjunto	—	R$ 141.304
05/02/2025	9 TORRE J	—	Vaga	10.58 m²	R$ 135.000,00conjunto	no conjunto	R$ 141.304
29/01/2025	115 TORRE E	—	Vaga	10.58 m²	R$ 245.000,00conjunto	no conjunto	R$ 257.764
29/01/2025	520 TORRE E	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 245.000,00conjunto	R$ 4.593com box	R$ 257.764R$ 4.832/m²
08/01/2025	4	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.563R$ 2.984/m²
08/01/2025	140 TORRE J	1º	Apartamento	71.18 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.459	R$ 184.117R$ 2.587/m²
27/11/2024	73 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 288.000,00conjunto	no conjunto	R$ 306.487
27/11/2024	209 TORRE C	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 288.000,00conjunto	R$ 4.281com box	R$ 306.487R$ 4.556/m²
18/11/2024	214	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 280.000,00conjunto	R$ 4.162com box	R$ 297.974R$ 4.429/m²
18/11/2024	78	—	Vaga	10.58 m²	R$ 280.000,00conjunto	no conjunto	R$ 297.974
11/09/2024	402 TORRE A	4º	Apartamento	53.34 m²	R$ 235.000,00conjunto	R$ 4.406com box	R$ 253.904R$ 4.760/m²
11/09/2024	44 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 235.000,00conjunto	no conjunto	R$ 253.904
09/09/2024	186 TORRE I	—	Vaga	21.16 m²	R$ 350.000,00conjunto	no conjunto	R$ 378.154
09/09/2024	133 TORRE I	1º	Apartamento	71.18 m²	R$ 350.000,00conjunto	R$ 4.917com box	R$ 378.154R$ 5.313/m²
19/08/2024	130 APARTAMENTO N130 TORRE H	1º	Apartamento	71.18 m²	R$ 180.000,00 (50%)	R$ 5.058	R$ 197.965R$ 5.563/m²
16/08/2024	124 TORRE F	—	Vaga	21.16 m²	R$ 223.400,00conjunto	no conjunto	R$ 245.696
16/08/2024	524 TORRE F	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 223.400,00conjunto	R$ 4.188com box	R$ 245.696R$ 4.606/m²
12/07/2024	403 TORRE A	4º	Apartamento	53.34 m²	R$ 210.000,00conjunto	R$ 3.937com box	R$ 233.570R$ 4.379/m²
12/07/2024	43 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 210.000,00conjunto	no conjunto	R$ 233.570
02/04/2024	410 TORRE C	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.567	R$ 270.429R$ 4.019/m²
02/04/2024	64	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.071R$ 4.260/m²
21/02/2024	23 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 220.000,00conjunto	no conjunto	R$ 248.183
21/02/2024	203 TORRE A	2º	Apartamento	53.34 m²	R$ 220.000,00conjunto	R$ 4.124com box	R$ 248.183R$ 4.652/m²
16/02/2024	506 TORRE B	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.013	R$ 304.588R$ 4.527/m²
16/02/2024	185 TORRE B	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 56.405R$ 2.666/m²
20/11/2023	127 TORRE G	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 305.042
20/11/2023	117 TORRE E	—	Vaga	10.58 m²	R$ 238.700,00conjunto	no conjunto	R$ 269.680
20/11/2023	319 TORRE E	3º	Apartamento	53.34 m²	R$ 238.700,00conjunto	R$ 4.475com box	R$ 269.680R$ 5.056/m²
20/11/2023	227 TORRE G	2º	Apartamento	53.34 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 5.062com box	R$ 305.042R$ 5.719/m²
30/10/2023	212 TORRE C	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 4.013com box	R$ 305.239R$ 4.537/m²
30/10/2023	70 TORRE C	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 305.239
09/10/2023	440 APARTAMENTO 440 TORRE J E BOX 16	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 275.000,00conjunto	—	R$ 310.892
09/10/2023	16 APARTAMENTO 440 TORRE J E BOX 16	4º	Apartamento	10.58 m²	R$ 275.000,00conjunto	—	R$ 310.892
28/08/2023	143 TORRE G	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 46.012R$ 4.349/m²
28/08/2023	528 TORRE G	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.750	R$ 230.060R$ 4.314/m²
05/07/2023	414 TORRE D	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 248.000,00conjunto	R$ 3.686com box	R$ 286.656R$ 4.261/m²
05/07/2023	86 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 248.000,00conjunto	no conjunto	R$ 286.656
11/05/2023	534 TORRE I	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 299.000,00conjunto	R$ 4.444com box	R$ 344.522R$ 5.121/m²
11/05/2023	192 TORRE I	—	Vaga	10.58 m²	R$ 299.000,00conjunto	no conjunto	R$ 344.522
27/03/2023	306 TORRE B	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 160.000,00conjunto	—	R$ 183.946
27/03/2023	51 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 160.000,00conjunto	no conjunto	R$ 183.946
23/03/2023	504 TORRE A	5º	Apartamento	91.59 m²	R$ 210.000,00conjunto	R$ 2.293com box	R$ 241.429R$ 2.636/m²
23/03/2023	30 TORRE A	—	Vaga	11.37 m²	R$ 210.000,00conjunto	no conjunto	R$ 241.429
09/03/2023	183 TORRE I	—	Vaga	21.16 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 367.892
09/03/2023	536 TORRE I	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 320.000,00conjunto	R$ 4.756com box	R$ 367.892R$ 5.468/m²
22/02/2023	206 TORRE B	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 256.000,00conjunto	R$ 3.805com box	R$ 293.719R$ 4.366/m²
22/02/2023	47 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 256.000,00conjunto	no conjunto	R$ 293.719
06/01/2023	161 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 260.000,00conjunto	no conjunto	R$ 299.265
06/01/2023	230 TORRE H	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 260.000,00conjunto	R$ 3.864com box	R$ 299.265R$ 4.448/m²
27/12/2022	122 TORRE F	1º	Apartamento	57.24 m²	R$ 140.000,00conjunto	—	R$ 161.258
27/12/2022	122 TORRE F	—	Vaga	21.16 m²	R$ 140.000,00conjunto	no conjunto	R$ 161.258
05/12/2022	418 APARTAMENTO 418 DA TORRE 'E' E ESTACIONAMENTO 102	4º	Apartamento	53.34 m²	R$ 250.000,00conjunto	—	R$ 287.961
05/12/2022	102 APARTAMENTO 418 DA TORRE 'E' E ESTACIONAMENTO 102	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 250.000,00conjunto	—	R$ 287.961
22/11/2022	37	—	Vaga	11.37 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.639	R$ 34.719R$ 3.054/m²
22/11/2022	505 TORRE B	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.013	R$ 312.471R$ 4.644/m²
06/10/2022	506 APARTAMENTO 506, BOX 185 TORRE B	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 140.000,00conjunto	—	R$ 162.126
06/10/2022	185 APARTAMENTO 506, BOX 185 TORRE B	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 140.000,00conjunto	—	R$ 162.126
18/08/2022	123 TORRE F	1º	Apartamento	57.24 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.193com box	R$ 280.075R$ 4.893/m²
18/08/2022	123 TORRE F	—	Vaga	21.16 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 280.075
12/08/2022	96	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 58.349R$ 2.758/m²
12/08/2022	510 TORRE C	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.013	R$ 315.085R$ 4.683/m²
09/05/2022	432 TORRE H	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.236com box	R$ 334.507R$ 4.972/m²
09/05/2022	200 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 334.507
27/04/2022	337 TORRE J	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.236com box	R$ 335.110R$ 4.981/m²
27/04/2022	9 TORRE J	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 335.110
20/04/2022	101 TORRE A	1º	Apartamento	57.24 m²	R$ 250.000,00conjunto	R$ 4.368com box	R$ 293.956R$ 5.136/m²
20/04/2022	29 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 250.000,00conjunto	no conjunto	R$ 293.956
09/03/2022	320 TORRE E	3º	Apartamento	53.34 m²	R$ 240.000,00conjunto	R$ 4.499com box	R$ 283.131R$ 5.308/m²
09/03/2022	118 TORRE E	—	Vaga	10.58 m²	R$ 240.000,00conjunto	no conjunto	R$ 283.131
13/01/2022	93 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 365.342
13/01/2022	312 TORRE C	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.790	R$ 300.523R$ 4.467/m²
13/01/2022	66	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.356R$ 3.342/m²
13/01/2022	515 TORRE D	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 4.608com box	R$ 365.342R$ 5.431/m²
28/12/2021	435	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 360.000,00conjunto	R$ 5.351com box	R$ 424.697R$ 6.313/m²
28/12/2021	169	—	Vaga	10.58 m²	R$ 360.000,00conjunto	no conjunto	R$ 424.697
29/11/2021	7 TORRE J	—	Vaga	10.58 m²	R$ 307.000,00conjunto	no conjunto	R$ 363.507
29/11/2021	239 TORRE J	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 307.000,00conjunto	R$ 4.563com box	R$ 363.507R$ 5.403/m²
18/11/2021	502 TORRE A	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 217.000,00	R$ 4.068	R$ 256.941R$ 4.817/m²
18/11/2021	32	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.522R$ 3.358/m²
27/08/2021	530 TORRE H	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 290.000,00conjunto	R$ 4.310com box	R$ 345.709R$ 5.138/m²
27/08/2021	178 TORRE H	—	Vaga	21.16 m²	R$ 290.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.709
19/08/2021	205 TORRE B	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.459com box	R$ 357.630R$ 5.316/m²
19/08/2021	46 TORRE B	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 357.630
09/08/2021	71	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.763R$ 3.381/m²
09/08/2021	211 TORRE C	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.641	R$ 292.065R$ 4.340/m²
03/08/2021	503 TORRE A	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.937	R$ 250.341R$ 4.693/m²
03/08/2021	31 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.763R$ 3.381/m²
26/07/2021	427 TORRE G	4º	Apartamento	53.34 m²	R$ 200.600,00	R$ 3.761	R$ 240.666R$ 4.512/m²
26/07/2021	139	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.992R$ 3.402/m²
14/07/2021	314 TORRE D	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 475.000,00	R$ 7.060atípico	R$ 569.873R$ 8.470/m²
29/06/2021	332 TORRE H	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.236com box	R$ 345.261R$ 5.132/m²
29/06/2021	155 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.261
15/06/2021	436 TORRE I	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.567	R$ 290.746R$ 4.321/m²
15/06/2021	168	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.343R$ 3.436/m²
07/06/2021	24 APARTAMENTO 202-A E ESTACIONAMENTO 24 DESCOBERTO	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 215.000,00conjunto	—	R$ 260.460
07/06/2021	202 APARTAMENTO 202-A E ESTACIONAMENTO 24 DESCOBERTO	2º	Apartamento	53.34 m²	R$ 215.000,00conjunto	—	R$ 260.460
31/03/2021	234 TORRE I	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 252.000,00	R$ 3.746	R$ 309.170R$ 4.596/m²
31/03/2021	195	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.806R$ 3.479/m²
23/03/2021	23 TORRE A	—	Vaga	10.58 m²	R$ 230.000,00conjunto	no conjunto	R$ 282.179
23/03/2021	203 TORRE A	2º	Apartamento	53.34 m²	R$ 230.000,00conjunto	R$ 4.312com box	R$ 282.179R$ 5.290/m²
16/03/2021	92 TORRE D	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 61.343R$ 2.899/m²
12/03/2021	514 TORRE D	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.864	R$ 318.985R$ 4.741/m²
08/02/2021	140 TORRE G	—	Vaga	10.58 m²	R$ 235.000,00conjunto	no conjunto	R$ 288.859
08/02/2021	525 TORRE G	5º	Apartamento	53.34 m²	R$ 235.000,00conjunto	R$ 4.406com box	R$ 288.859R$ 5.416/m²
28/01/2021	162 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 371.215
28/01/2021	229 TORRE H	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.459com box	R$ 371.215R$ 5.517/m²
05/01/2021	239 TORRE J	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.716	R$ 309.346R$ 4.598/m²
05/01/2021	7 TORRE J	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.122R$ 3.509/m²
16/12/2020	311 TORRE C	3º	Apartamento	67.28 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.790	R$ 317.482R$ 4.719/m²
16/12/2020	67	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.351R$ 3.531/m²
30/10/2020	77 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 280.000,00conjunto	no conjunto	R$ 352.499
30/10/2020	213 TORRE D	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 280.000,00conjunto	R$ 4.162com box	R$ 352.499R$ 5.240/m²
19/10/2020	414 TORRE D	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.236com box	R$ 358.793R$ 5.333/m²
19/10/2020	86 TORRE D	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 358.793
04/09/2020	182 TORRE J	—	Vaga	21.16 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 428.135
04/09/2020	538 TORRE J	5º	Apartamento	67.28 m²	R$ 340.000,00conjunto	R$ 5.054com box	R$ 428.135R$ 6.364/m²
05/08/2020	431 TORRE H	4º	Apartamento	67.28 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.459com box	R$ 377.587R$ 5.612/m²
05/08/2020	152 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 377.587
03/08/2020	7	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 25.000,00	R$ 2.363	R$ 31.466R$ 2.974/m²
27/07/2020	239 TORRE J	2º	Apartamento(repetida em seguida)	67.28 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.419	R$ 290.853R$ 4.324/m²
13/05/2020	99	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 38.275R$ 3.618/m²
13/05/2020	118 TORRE E	1º	Apartamento	57.24 m²	R$ 306.000,00	R$ 5.346	R$ 390.405R$ 6.821/m²
23/03/2020	230 TORRE H	2º	Apartamento	67.28 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 4.013com box	R$ 342.957R$ 5.097/m²
23/03/2020	161 TORRE H	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 342.957

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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