Valor de mercado estimado
R$ 543.960,00R$ 6.044/m² × 90 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 505.883,00 a R$ 576.598,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 16 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 528.120,00.
O valor atual do leilão (R$ 525.760,00) é 97% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio R$ 437.471,00−20% 14 anúncios no prédio pedem R$ 13.502/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 821.624,00+51% Cerqueira César, até 60 m²: R$ 22.823/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/06/2022 CONJUNTO 204 E 1VG Comercial 90 m² R$ 424.150,00 R$ 4.713 R$ 457.588 R$ 5.085/m² 27/10/2021 CONJUNTO 204 E 1VG Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 636.663,00 R$ 7.074 R$ 690.546 R$ 7.673/m² 27/10/2021 CONJUNTO 204 E 1VG Comercial 90 m² R$ 530.000,00 R$ 5.889 R$ 574.856 R$ 6.387/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 6.044/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.154 e R$ 6.184/m². Anúncios pedem R$ 13.503/m² (mediana de 14).
Vendas no ITBI · 169 Anúncios no ZAP · 15 Outros leilões · 3
Todos (169) Comercial (169) Mesma planta (36 m²) (40)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/07/2026 CONJUNTO 801 E 1VG 8º Comercial 90 m² R$ 472.972,50 R$ 5.255 R$ 474.788 R$ 5.275/m² 27/03/2026 CONJUNTO 507 E 1VG 5º Comercial 89 m² R$ 320.000,00 R$ 3.596 R$ 324.634 R$ 3.648/m² 14/01/2026 CONJUNTO 1506 E 2VG 15º Comercial 104 m² R$ 490.000,00 R$ 4.712 R$ 497.987 R$ 4.789/m² 15/12/2025 CONJUNTO 202 E 1VG 2º Comercial 93 m² R$ 523.137,30 R$ 5.625 R$ 531.993 R$ 5.720/m² 15/12/2025 CONJUNTO 201 E 1VG 2º Comercial 90 m² R$ 484.400,70 R$ 5.382 R$ 492.601 R$ 5.473/m² 20/10/2025 CONJUNTO 1209 E 2VG 12º Comercial 105 m² R$ 620.577,82 R$ 5.910 R$ 632.964 R$ 6.028/m² 06/10/2025 CONJUNTO 711 E 1VG 7º Comercial 90 m² R$ 534.620,00 R$ 5.940 R$ 545.290 R$ 6.059/m² 03/09/2025 CONJUNTO 103 E 1VG 1º Comercial 93 m² R$ 589.500,00 R$ 6.339 R$ 601.592 R$ 6.469/m² 27/05/2025 CONJUNTO 502 E 1VG 5º Comercial 93 m² R$ 639.714,77 R$ 6.879 R$ 659.210 R$ 7.089/m² 23/05/2025 CONJUNTO 1211 E 2VG 12º Comercial 104 m² R$ 460.000,00 R$ 4.423 R$ 474.018 R$ 4.558/m² 31/03/2025 CONJUNTO 411 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 535.000,00 R$ 5.944 R$ 554.606 R$ 6.162/m² 21/03/2025 CONJUNTO 1403 E 2VG 14º Comercial 107 m² R$ 643.663,56 R$ 6.016 R$ 667.252 R$ 6.236/m² 13/02/2025 CONJUNTO 111 E 1VG 1º Comercial 90 m² R$ 535.000,00 R$ 5.944 R$ 556.132 R$ 6.179/m² 27/12/2024 CONJUNTO 809 E 1VG 8º Comercial 91 m² R$ 540.000,00 R$ 5.934 R$ 564.144 R$ 6.199/m² 17/12/2024 CONJUNTO 1205 E 2VG 12º Comercial 128 m² R$ 752.000,00 R$ 5.875 R$ 785.623 R$ 6.138/m² 25/11/2024 CONJUNTO 909 E 1VG 9º Comercial 91 m² R$ 376.000,00 R$ 4.132 R$ 393.533 R$ 4.325/m² 24/10/2024 CONJUNTO 1210 E 2VG 12º Comercial 103 m² R$ 600.000,00 R$ 5.825 R$ 628.213 R$ 6.099/m² 07/08/2024 CONJUNTO 911 E 1VG 9º Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 598.707,66 R$ 6.652 R$ 627.585 R$ 6.973/m² 07/08/2024 CONJUNTO 910 E 1VG 9º Comercial(outro tipo) 89 m² R$ 595.175,69 R$ 6.687 R$ 623.883 R$ 7.010/m² 29/07/2024 CONJUNTO 1106 E 1VG 11º Comercial 90 m² R$ 541.004,46 R$ 6.011 R$ 568.077 R$ 6.312/m² 29/07/2024 CONJUNTO 1105 E 1VG 11º Comercial 128 m² R$ 443.333,33 R$ 3.464 R$ 465.518 R$ 3.637/m² 29/07/2024 CONJUNTO 1107 E 1VG 11º Comercial 89 m² R$ 443.333,33 R$ 4.981 R$ 465.518 R$ 5.230/m² 29/07/2024 CONJUNTO 1106 E 1VG 11º Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 541.004,46 R$ 6.011 R$ 568.077 R$ 6.312/m² 26/06/2024 CONJUNTO 1505 E 2VG 15º Comercial 128 m² R$ 639.180,00 R$ 4.994 R$ 672.522 R$ 5.255/m² 19/06/2024 CONJUNTO 1508 E 2VG 15º Comercial 105 m² R$ 630.000,00 R$ 6.000 R$ 662.864 R$ 6.313/m² 03/05/2024 CONJUNTO 1510 E 2VG 15º Comercial 103 m² R$ 535.161,60 R$ 5.196 R$ 563.832 R$ 5.474/m² 03/05/2024 CONJUNTO 1511 E 2VG 15º Comercial 104 m² R$ 537.019,80 R$ 5.164 R$ 565.790 R$ 5.441/m² 02/05/2024 CONJUNTO 510 E 1VG 5º Comercial 89 m² R$ 364.595,00 R$ 4.097 R$ 384.128 R$ 4.316/m² 26/04/2024 CONJUNTO 203 E 1VG 2º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 90.000,00 (20%) R$ 4.839 R$ 94.952 R$ 5.105/m² 13/12/2023 CONJUNTO 1109 E 1VG 11º Comercial 91 m² R$ 520.000,00 R$ 5.714 R$ 550.448 R$ 6.049/m² 03/04/2023 CONJUNTO 303 E 1VG 3º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 508.196,00 R$ 5.464 R$ 539.863 R$ 5.804/m² 02/03/2023 CONJUNTO 1411 E 2VG 14º Comercial(outro tipo) 104 m² R$ 507.887,30 R$ 4.884 R$ 540.873 R$ 5.201/m² 02/03/2023 CONJUNTO 1410 E 2VG 14º Comercial(outro tipo) 103 m² R$ 506.051,30 R$ 4.913 R$ 538.918 R$ 5.232/m² 02/03/2023 CONJUNTO 1409 E 2VG 14º Comercial(outro tipo) 105 m² R$ 510.722,30 R$ 4.864 R$ 543.892 R$ 5.180/m² 02/03/2023 CONJUNTO 1407 E 2VG 14º Comercial(outro tipo) 103 m² R$ 510.722,30 R$ 4.958 R$ 543.892 R$ 5.280/m² 02/03/2023 CONJUNTO 1408 E 2VG 14º Comercial(outro tipo) 105 m² R$ 510.722,30 R$ 4.864 R$ 543.892 R$ 5.180/m² 07/02/2023 CONJUNTO 503 E 1VG 5º Comercial 93 m² R$ 531.160,00 R$ 5.711 R$ 566.341 R$ 6.089/m² 24/01/2023 CONJUNTO 406 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 435.000,00 R$ 4.833 R$ 464.769 R$ 5.164/m² 29/09/2022 CONJUNTO 908 E 1VG 9º Comercial 91 m² R$ 1.076,89 R$ 12atípico R$ 1.155 R$ 13/m² 29/09/2022 CONJUNTO 908 E 1VG 9º Comercial(repetida em seguida) 91 m² R$ 509.504,00 R$ 5.599 R$ 546.568 R$ 6.006/m² 10/08/2022 CONJUNTO 203 E 1VG 2º Comercial 93 m² R$ 475.000,00 R$ 5.108 R$ 510.892 R$ 5.494/m² 30/06/2022 CONJUNTO 204 E 1VG 2º Comercial 90 m² R$ 424.150,00 R$ 4.713 R$ 457.588 R$ 5.085/m² 07/04/2022 CONJUNTO 103 E 1VG 1º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 400,00 R$ 4atípico R$ 431 R$ 4/m² 07/04/2022 CONJUNTO 103 E 1VG 1º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 598.572,00 R$ 6.436 R$ 644.950 R$ 6.935/m² 19/01/2022 CONJUNTO 711 E 1VG 7º Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 223.117,50 (50%) R$ 4.958 R$ 240.581 R$ 5.346/m² 19/11/2021 CONJUNTO 1504 E 2VG 15º Comercial(outro tipo) 103 m² R$ 750.000,00 R$ 7.282 R$ 812.763 R$ 7.891/m² 19/11/2021 CONJUNTO 1503 E 2VG 15º Comercial 107 m² R$ 750.000,00 R$ 7.009 R$ 812.763 R$ 7.596/m² 19/11/2021 CONJUNTO 1503 E 2VG 15º Comercial(outro tipo) 107 m² R$ 750.000,00 R$ 7.009 R$ 812.763 R$ 7.596/m² 19/11/2021 CONJUNTO 1504 E 2VG 15º Comercial 103 m² R$ 750.000,00 R$ 7.282 R$ 812.763 R$ 7.891/m² 27/10/2021 CONJUNTO 204 E 1VG 2º Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 636.663,00 R$ 7.074 R$ 690.546 R$ 7.673/m² 27/10/2021 CONJUNTO 204 E 1VG 2º Comercial 90 m² R$ 530.000,00 R$ 5.889 R$ 574.856 R$ 6.387/m² 13/10/2021 CONJUNTO 308 E 1VG 3º Comercial 91 m² R$ 440.952,15 R$ 4.846 R$ 478.272 R$ 5.256/m² 13/10/2021 CONJUNTO 309 E 1VG 3º Comercial 91 m² R$ 440.952,15 R$ 4.846 R$ 478.272 R$ 5.256/m² 17/08/2021 CONJUNTO 409 E 1VG 4º Comercial 91 m² R$ 511.920,00 R$ 5.625 R$ 555.453 R$ 6.103/m² 17/08/2021 CONJUNTO 408 E 1VG 4º Comercial 91 m² R$ 519.314,40 R$ 5.707 R$ 563.476 R$ 6.192/m² 13/08/2021 CONJUNTO 406 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 270.000,00 (50%) R$ 6.000 R$ 292.960 R$ 6.510/m² 18/06/2021 CONJUNTO 610 E 1VG 6º Comercial 89 m² R$ 426.404,00 R$ 4.791 R$ 464.886 R$ 5.223/m² 18/06/2021 CONJUNTO 611 E 1VG 6º Comercial 90 m² R$ 426.404,00 R$ 4.738 R$ 464.886 R$ 5.166/m² 10/06/2021 CONJUNTO 208 E 1VG 2º Comercial 91 m² R$ 458.815,50 R$ 5.042 R$ 500.222 R$ 5.497/m² 10/06/2021 CONJUNTO 208 E 1VG 2º Comercial(outro tipo) 91 m² R$ 458.815,50 R$ 5.042 R$ 500.222 R$ 5.497/m² 23/04/2021 CONJUNTO 401 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 537.610,80 R$ 5.973 R$ 586.941 R$ 6.521/m² 23/04/2021 CONJUNTO 401 E 1VG 4º Comercial(outro tipo) 90 m² R$ 268.805,40 (50%) R$ 5.973 R$ 293.470 R$ 6.521/m² 02/02/2021 CONJUNTO 1007 E 1V 10º Comercial 89 m² R$ 500.000,00 R$ 5.618 R$ 545.606 R$ 6.130/m² 02/02/2021 CONJUNTO 1011 E 1V 10º Comercial 90 m² R$ 500.000,00 R$ 5.556 R$ 545.606 R$ 6.063/m² 02/02/2021 CONJUNTO 1010 E 1V 10º Comercial 89 m² R$ 500.000,00 R$ 5.618 R$ 545.606 R$ 6.130/m² 26/01/2021 CONJUNTO 301 E 1VG 3º Comercial 90 m² R$ 573.470,25 R$ 6.372 R$ 627.116 R$ 6.968/m² 09/12/2020 CONJUNTO 406 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 573.284,32 R$ 6.370 R$ 628.158 R$ 6.980/m² 19/11/2020 CONJUNTO 906 E 1VG 9º Comercial 90 m² R$ 485.376,00 R$ 5.393 R$ 530.475 R$ 5.894/m² 19/11/2020 CONJUNTO 905 E 1VG 9º Comercial 114 m² R$ 604.824,11 R$ 5.305 R$ 661.022 R$ 5.798/m² 27/10/2020 CONJUNTO 1305 E 2V 13º Comercial(outro tipo) 128 m² R$ 632.444,00 R$ 4.941 R$ 687.587 R$ 5.372/m² 26/10/2020 CONJUNTO 205 E 1VG 2º Comercial 114 m² R$ 576.946,50 R$ 5.061 R$ 627.251 R$ 5.502/m² 26/10/2020 CONJUNTO 205 E 1VG 2º Comercial(repetida em seguida) 114 m² R$ 520.000,00 R$ 4.561 R$ 565.339 R$ 4.959/m² 07/10/2020 CONJUNTO 708 E 1VG 7º Comercial 91 m² R$ 511.920,00 R$ 5.625 R$ 556.554 R$ 6.115/m² 24/08/2020 CONJUNTO 207 E 1VG 2º Comercial(outro tipo) 89 m² R$ 461.321,25 R$ 5.183 R$ 499.973 R$ 5.617/m² 24/08/2020 CONJUNTO 207 E 1VG 2º Comercial 89 m² R$ 461.321,25 R$ 5.183 R$ 499.973 R$ 5.617/m² 19/08/2020 CONJUNTO 1306 E 2V 13º Comercial 104 m² R$ 450.000,00 R$ 4.327 R$ 487.703 R$ 4.690/m² 20/03/2020 CONJUNTO 209 E 1VG 2º Comercial(outro tipo) 91 m² R$ 450.000,00 R$ 4.945 R$ 495.014 R$ 5.440/m² 13/12/2019 CONJUNTO 702 E 1VG 7º Comercial 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 529.641 R$ 5.695/m² 13/12/2019 CONJUNTO 703 E 1VG 7º Comercial 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 529.641 R$ 5.695/m² 06/12/2019 CONJUNTO 203 E 1VG 2º Comercial 93 m² R$ 535.052,00 R$ 5.753 R$ 589.344 R$ 6.337/m² 24/10/2019 CONJUNTO 307 E 1VG 3º Comercial 89 m² R$ 433.562,12 R$ 4.871 R$ 473.087 R$ 5.315/m² 24/10/2019 CONJUNTO 306 E 1VG 3º Comercial 90 m² R$ 434.851,40 R$ 4.832 R$ 474.494 R$ 5.272/m² 30/09/2019 CONJUNTO 1502 E 2V 15º Comercial 107 m² R$ 575.000,00 R$ 5.374 R$ 624.256 R$ 5.834/m² 17/09/2019 CONJUNTO 211 E 1VG 2º Comercial 90 m² R$ 2.295,50 R$ 26atípico R$ 2.492 R$ 28/m² 17/09/2019 CONJUNTO 211 E 1VG 2º Comercial(repetida em seguida) 90 m² R$ 410.000,00 R$ 4.556 R$ 445.121 R$ 4.946/m² 13/09/2019 CONJUNTO 104 E 1VG 1º Comercial 90 m² R$ 515.844,00 R$ 5.732 R$ 560.032 R$ 6.223/m² 31/05/2019 CONJUNTO 410 E 1VG 4º Comercial 89 m² R$ 425.000,00 R$ 4.775 R$ 458.118 R$ 5.147/m² 27/05/2019 CONJUNTO 210 E 1VG 2º Comercial 89 m² R$ 410.000,00 R$ 4.607 R$ 441.949 R$ 4.966/m² 16/04/2019 CONJUNTO 210 E 1VG 2º Comercial(repetida em seguida) 89 m² R$ 447.739,50 R$ 5.031 R$ 484.528 R$ 5.444/m² 16/04/2019 CONJUNTO 211 E 1VG 2º Comercial(repetida em seguida) 90 m² R$ 448.860,75 R$ 4.987 R$ 485.742 R$ 5.397/m² 16/04/2019 CONJUNTO 209 E 1VG 2º Comercial 91 m² R$ 458.815,50 R$ 5.042 R$ 496.514 R$ 5.456/m² 28/03/2019 CONJUNTO 1006 E 1V 10º Comercial 90 m² R$ 437.154,16 R$ 4.857 R$ 473.983 R$ 5.266/m² 21/12/2018 CONJUNTO 1509 E 2V 15º Comercial 105 m² R$ 548.076,09 R$ 5.220 R$ 594.285 R$ 5.660/m² 01/11/2018 CONJUNTO 601 E 1VG 6º Comercial 90 m² R$ 528.794,54 R$ 5.875 R$ 572.885 R$ 6.365/m² 01/10/2018 CONJUNTO 1105 E 1V 11º Comercial 128 m² R$ 709.584,06 R$ 5.544 R$ 766.312 R$ 5.987/m² 24/09/2018 CONJUNTO 206 E 1VG 2º Comercial 90 m² R$ 410.000,00 R$ 4.556 R$ 441.013 R$ 4.901/m² 21/09/2018 CONJUNTO 410 E 1VG 4º Comercial(outro tipo) 89 m² R$ 459.000,00 R$ 5.157 R$ 493.720 R$ 5.547/m² 21/09/2018 CONJUNTO 410 E 1VG 4º Comercial 89 m² R$ 459.000,00 R$ 5.157 R$ 493.720 R$ 5.547/m² 24/08/2018 CONJUNTO 1009 E 1V 10º Comercial 91 m² R$ 542.476,45 R$ 5.961 R$ 579.828 R$ 6.371/m² 24/08/2018 CONJUNTO 1009 E 1V 10º Comercial(outro tipo) 91 m² R$ 271.238,23 (50%) R$ 5.961 R$ 289.914 R$ 6.371/m² 24/08/2018 CONJUNTO 1008 E 1V 10º Comercial(outro tipo) 91 m² R$ 271.238,22 (50%) R$ 5.961 R$ 289.914 R$ 6.371/m² 24/08/2018 CONJUNTO 1008 E 1V 10º Comercial 91 m² R$ 542.476,45 R$ 5.961 R$ 579.828 R$ 6.371/m² 17/08/2018 CONJUNTO 1303 E 2V 13º Comercial 107 m² R$ 616.200,00 R$ 5.759 R$ 658.628 R$ 6.156/m² 31/07/2018 CONJUNTO 206 E 1VG 2º Comercial(repetida em seguida) 90 m² R$ 462.491,25 R$ 5.139 R$ 491.206 R$ 5.458/m² 18/07/2018 CONJUNTO 607 E 1VG 6º Comercial 89 m² R$ 543.810,86 R$ 6.110 R$ 577.574 R$ 6.489/m² 18/07/2018 CONJUNTO 607 E 1VG 6º Comercial(outro tipo) 89 m² R$ 543.810,86 R$ 6.110 R$ 577.574 R$ 6.489/m² 11/07/2018 CONJUNTO 1409 E 2V 14º Comercial 105 m² R$ 505.505,93 R$ 4.814 R$ 536.891 R$ 5.113/m² 11/07/2018 CONJUNTO 1411 E 2V 14º Comercial 104 m² R$ 492.660,00 R$ 4.737 R$ 523.247 R$ 5.031/m² 11/07/2018 CONJUNTO 1408 E 2V 14º Comercial 105 m² R$ 505.406,66 R$ 4.813 R$ 536.785 R$ 5.112/m² 11/07/2018 CONJUNTO 1407 E 2V 14º Comercial 103 m² R$ 507.794,90 R$ 4.930 R$ 539.322 R$ 5.236/m² 11/07/2018 CONJUNTO 1410 E 2V 14º Comercial 103 m² R$ 494.139,37 R$ 4.797 R$ 524.819 R$ 5.095/m² 14/06/2018 CONJUNTO 1110 E 1V 11º Comercial 89 m² R$ 658.061,84 R$ 7.394 R$ 696.846 R$ 7.830/m² 14/06/2018 CONJUNTO 1110 E 1V 11º Comercial(repetida em seguida) 89 m² R$ 480.000,00 R$ 5.393 R$ 508.289 R$ 5.711/m² 12/06/2018 CONJUNTO 1108 E 1V 11º Comercial 91 m² R$ 463.001,84 R$ 5.088 R$ 490.290 R$ 5.388/m² 31/05/2018 CONJUNTO 102 E 1VG 1º Comercial 93 m² R$ 630.594,78 R$ 6.781 R$ 667.069 R$ 7.173/m² 31/01/2018 CONJUNTO 504 E 1VG 5º Comercial 90 m² R$ 550.000,00 R$ 6.111 R$ 582.214 R$ 6.469/m² 27/12/2017 CONJUNTO 1310 E 2V 13º Comercial 103 m² R$ 610.000,00 R$ 5.922 R$ 650.201 R$ 6.312/m² 30/11/2017 CONJUNTO 1308 E 2V 13º Comercial 105 m² R$ 603.335,62 R$ 5.746 R$ 644.194 R$ 6.135/m² 30/11/2017 CONJUNTO 1308 E 2V 13º Comercial(repetida em seguida) 105 m² R$ 199,93 R$ 2atípico R$ 213 R$ 2/m² 30/11/2017 CONJUNTO 1311 E 2V 13º Comercial 104 m² R$ 46,33 —atípico R$ 49 R$ 0/m² 30/11/2017 CONJUNTO 1311 E 2V 13º Comercial(repetida em seguida) 104 m² R$ 598.455,62 R$ 5.754 R$ 638.983 R$ 6.144/m² 15/11/2017 CONJUNTO 402 E 1VG 4º Comercial 93 m² R$ 554.862,80 R$ 5.966 R$ 592.438 R$ 6.370/m² 31/10/2017 CONJUNTO 1107 E 1V 11º Comercial 89 m² R$ 539.437,52 R$ 6.061 R$ 572.802 R$ 6.436/m² 30/10/2017 CONJUNTO 701 E 1VG 7º Comercial 90 m² R$ 439.530,00 R$ 4.884 R$ 466.715 R$ 5.186/m² 19/09/2017 CONJUNTO 1309 E 2V 13º Comercial 105 m² R$ 545.963,10 R$ 5.200 R$ 575.135 R$ 5.478/m² 31/08/2017 CONJUNTO 1001 E 1V 10º Comercial 90 m² R$ 554.033,70 R$ 6.156 R$ 580.210 R$ 6.447/m² 12/07/2017 CONJUNTO 907 E 1VG 9º Comercial 89 m² R$ 583.730,00 R$ 6.559 R$ 609.374 R$ 6.847/m² 29/06/2017 CONJUNTO 404 E 1VG 4º Comercial 90 m² R$ 478.870,00 R$ 5.321 R$ 500.667 R$ 5.563/m² 29/06/2017 CONJUNTO 405 E 1VG 4º Comercial 114 m² R$ 598.170,00 R$ 5.247 R$ 625.398 R$ 5.486/m² 29/06/2017 CONJUNTO 403 E 1VG 4º Comercial 93 m² R$ 502.950,00 R$ 5.408 R$ 525.843 R$ 5.654/m² 20/06/2017 CONJUNTO 506 E 1VG 5º Comercial 90 m² R$ 535.473,20 R$ 5.950 R$ 559.847 R$ 6.221/m² 02/03/2017 CONJUNTO 1507 E 2V 15º Comercial 103 m² R$ 542.376,00 R$ 5.266 R$ 565.542 R$ 5.491/m² 08/02/2017 CONJUNTO 304 E 1VG 3º Comercial 90 m² R$ 509.960,72 R$ 5.666 R$ 526.131 R$ 5.846/m² 24/01/2017 CONJUNTO 602 E 1VG 6º Comercial 93 m² R$ 572.056,52 R$ 6.151 R$ 586.992 R$ 6.312/m² 27/12/2016 CONJUNTO 1305 E 2V 13º Comercial 128 m² R$ 658.285,00 R$ 5.143 R$ 672.397 R$ 5.253/m² 16/12/2016 CONJUNTO 1405 E 2V 14º Comercial 128 m² R$ 698.187,48 R$ 5.455 R$ 713.155 R$ 5.572/m² 16/12/2016 CONJUNTO 1404 E 2V 14º Comercial 103 m² R$ 577.927,54 R$ 5.611 R$ 590.317 R$ 5.731/m² 16/12/2016 CONJUNTO 1406 E 2V 14º Comercial 104 m² R$ 568.877,24 R$ 5.470 R$ 581.072 R$ 5.587/m² 16/12/2016 CONJUNTO 609 E 1VG 6º Comercial 91 m² R$ 522.532,50 R$ 5.742 R$ 533.734 R$ 5.865/m² 15/12/2016 CONJUNTO 509 E 1VG 5º Comercial 91 m² R$ 439.317,77 R$ 4.828 R$ 448.735 R$ 4.931/m² 15/12/2016 CONJUNTO 508 E 1VG 5º Comercial 91 m² R$ 465.610,60 R$ 5.117 R$ 475.592 R$ 5.227/m² 08/12/2016 CONJUNTO 1402 E 2V 14º Comercial 107 m² R$ 578.663,42 R$ 5.408 R$ 591.068 R$ 5.524/m² 30/11/2016 SALA 1506 15º Comercial 104 m² R$ 536.281,96 (0.63%) — R$ 548.663 30/11/2016 CONJUNTO 1005 E 1V 10º Comercial 114 m² R$ 682.560,00 R$ 5.987 R$ 698.318 R$ 6.125/m² 30/11/2016 CONJUNTO 605 E 1VG 6º Comercial 114 m² R$ 702.225,52 R$ 6.160 R$ 718.438 R$ 6.302/m² 25/10/2016 CONJUNTO 703 E 1VG 7º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 489.921 R$ 5.268/m² 25/10/2016 CONJUNTO 702 E 1VG 7º Comercial 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 489.921 R$ 5.268/m² 25/10/2016 CONJUNTO 702 E 1VG 7º Comercial(outro tipo) 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 489.921 R$ 5.268/m² 25/10/2016 CONJUNTO 703 E 1VG 7º Comercial 93 m² R$ 480.848,94 R$ 5.170 R$ 489.921 R$ 5.268/m² 05/10/2016 CONJUNTO 710 E 1VG 7º Comercial 89 m² R$ 496.942,00 R$ 5.584 R$ 506.317 R$ 5.689/m² 05/10/2016 CONJUNTO 709 E 1VG 7º Comercial 91 m² R$ 506.572,70 R$ 5.567 R$ 516.130 R$ 5.672/m² 17/08/2016 CONJUNTO 911 E 1VG 9º Comercial 90 m² R$ 508.410,60 R$ 5.649 R$ 511.820 R$ 5.687/m² 17/08/2016 CONJUNTO 1208 E 2V 12º Comercial 105 m² R$ 538.071,66 R$ 5.124 R$ 541.680 R$ 5.158/m² 17/08/2016 CONJUNTO 910 E 1VG 9º Comercial 89 m² R$ 506.686,20 R$ 5.693 R$ 510.084 R$ 5.731/m² 05/08/2016 CONJUNTO 706 E 1VG 7º Comercial 90 m² R$ 545.100,00 R$ 6.057 R$ 548.755 R$ 6.098/m² 05/08/2016 CONJUNTO 707 E 1VG 7º Comercial 89 m² R$ 539.630,04 R$ 6.063 R$ 543.249 R$ 6.104/m² 21/07/2016 CONJUNTO 1101 E 1V 11º Comercial 90 m² R$ 568.168,18 R$ 6.313 R$ 569.752 R$ 6.331/m² 13/07/2016 CONJUNTO 1211 E 2V 12º Comercial 104 m² R$ 621.004,29 R$ 5.971 R$ 622.736 R$ 5.988/m² 08/07/2016 CONJUNTO 606 E 1VG 6º Comercial 90 m² R$ 730.409,48 R$ 8.116 R$ 732.446 R$ 8.139/m² 28/06/2016 CONJUNTO 1307 E 2V 13º Comercial 103 m² R$ 522.631,15 R$ 5.074 R$ 523.244 R$ 5.080/m² 28/06/2016 CONJUNTO 1207 E 2V 12º Comercial 103 m² R$ 517.808,85 R$ 5.027 R$ 518.416 R$ 5.033/m² 27/06/2016 CONJUNTO 1206 E 2V 12º Comercial 104 m² R$ 563.759,96 R$ 5.421 R$ 564.421 R$ 5.427/m² 08/06/2016 CONJUNTO 1508 E 2V 15º Comercial 105 m² R$ 623.051,55 R$ 5.934 R$ 623.782 R$ 5.941/m² 03/06/2016 CONJUNTO 1306 E 2V 13º Comercial 104 m² R$ 575.437,50 R$ 5.533 R$ 576.112 R$ 5.539/m² 26/05/2016 CONJUNTO 903 E 1VG 9º Comercial 93 m² R$ 789.092,96 R$ 8.485 R$ 794.230 R$ 8.540/m² 29/04/2016 CONJUNTO 1401 E 2V 14º Comercial 103 m² R$ 549.450,49 (0.63%) — R$ 555.617 29/04/2016 CONJUNTO 1102 E 1V 11º Comercial 93 m² R$ 614.589,78 R$ 6.608 R$ 621.487 R$ 6.682/m² 22/04/2016 CONJUNTO 1209 E 2V 12º Comercial 105 m² R$ 538.158,59 R$ 5.125 R$ 544.198 R$ 5.183/m² 19/04/2016 CONJUNTO 808 E 1VG 8º Comercial 91 m² R$ 555.509,98 R$ 6.105 R$ 561.744 R$ 6.174/m²
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Prédios parecidos construídos de 2000 a 2030, até 606 m, área parecida referência Mediana R$ 5.934/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 7 prédios, metade entre R$ 3.949 e R$ 6.453/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R da Consolacao, 2104 (2023) 264 m 1 69 m² R$ 7.168,00 R Augusta, 1074 (2002) 279 m 1 90 m² R$ 4.639,00 R Bela Cintra, 539 (2014) 327 m 1 89 m² R$ 539,00 Av Angelica, 2510 (2000) 436 m 12 84 m² R$ 5.934,00 R Frei Caneca, 677 (2022) 530 m 1 105 m² R$ 6.120,00 R Mato Grosso, 306 (2005) 550 m 1 88 m² R$ 3.240,00 R Frei Caneca, 558 (2011) 606 m 3 70 m² R$ 6.237,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
