Valor de mercado estimado
R$ 551.700,00R$ 6.130/m² × 90 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 513.081,00 a R$ 584.802,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 16 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 536.040,00.
O valor atual do leilão (R$ 441.295,02) é 80% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 800.239,63+45%
Pelo anúncio R$ 564.776,00+2% 9 anúncios no prédio pedem R$ 14.762/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 488.472,00−11% Vila Anglo Brasileira, até 60 m²: R$ 11.491/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/08/2024 APARTAMENTO 35 C Apartamento(provável retomada pelo banco) 90 m² R$ 179.163,42 R$ 1.991atípico R$ 195.127 R$ 2.168/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 6.130/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.662 e R$ 6.341/m². Anúncios pedem R$ 14.762/m² (mediana de 9). Na mesma planta (42,51 m²), 52 vendas saem por R$ 6.155/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 15.116/m² (+146%).
Vendas no ITBI · 160 Anúncios no ZAP · 10
Todos (160) Apartamento (160) Mesma planta (42,51 m²) (52)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/07/2026 APARTAMENTO 86 C — Apartamento 89 m² R$ 615.000,00 R$ 6.910 R$ 617.254 R$ 6.935/m² 24/07/2026 APARTAMENTO 21 A — Apartamento 127 m² R$ 483.160,00 R$ 3.804 R$ 484.931 R$ 3.818/m² 24/07/2026 APARTAMENTO 21 A — Apartamento(outro tipo) 127 m² R$ 430.000,00 (50%) R$ 6.772 R$ 431.576 R$ 6.797/m² 22/07/2026 APARTAMENTO 33 C — Apartamento 90 m² R$ 545.000,00 R$ 6.056 R$ 546.997 R$ 6.078/m² 14/04/2026 APARTAMENTO 13 B — Apartamento 90 m² R$ 510.000,00 R$ 5.667 R$ 515.291 R$ 5.726/m² 02/04/2026 APARTAMENTO 14 A — Apartamento 102 m² R$ 625.000,00 R$ 6.127 R$ 631.484 R$ 6.191/m² 24/03/2026 APARTAMENTO 5 C BLOCO C — Apartamento 101 m² R$ 535.000,00 R$ 5.297 R$ 541.598 R$ 5.362/m² 11/03/2026 APARTAMENTO 62 B — Apartamento 139 m² R$ 775.000,00 R$ 5.576 R$ 784.558 R$ 5.645/m² 27/02/2026 APARTAMENTO 1 C — Apartamento 154 m² R$ 990.000,00 R$ 6.429 R$ 1.006.424 R$ 6.536/m² 13/01/2026 APARTAMENTO 83 D — Apartamento 90 m² R$ 550.000,00 R$ 6.111 R$ 560.521 R$ 6.228/m² 29/12/2025 APARTAMENTO 3 B — Apartamento 93 m² R$ 361.895,04 R$ 3.891 R$ 369.385 R$ 3.972/m² 08/12/2025 APARTAMENTO 24 A — Apartamento 90 m² R$ 328.780,00 R$ 3.653 R$ 335.585 R$ 3.729/m² 29/09/2025 APARTAMENTO 36 C — Apartamento 89 m² R$ 547.000,00 R$ 6.146 R$ 564.001 R$ 6.337/m² 18/09/2025 APARTAMENTO 56 A — Apartamento 89 m² R$ 520.000,00 R$ 5.843 R$ 536.162 R$ 6.025/m² 19/08/2025 APARTAMENTO 44 B — Apartamento 89 m² R$ 470.000,00 R$ 5.281 R$ 487.067 R$ 5.473/m² 18/08/2025 APARTAMENTO 3 C — Apartamento 128 m² R$ 700.000,00 R$ 5.469 R$ 725.419 R$ 5.668/m² 23/06/2025 APARTAMENTO 71 A — Apartamento 140 m² R$ 626.940,00 R$ 4.478 R$ 655.757 R$ 4.684/m² 06/06/2025 APARTAMENTO 53 D — Apartamento 90 m² R$ 532.000,00 R$ 5.911 R$ 556.453 R$ 6.183/m² 22/04/2025 APARTAMENTO 83 C — Apartamento 90 m² R$ 550.000,00 R$ 6.111 R$ 579.469 R$ 6.438/m² 17/04/2025 APARTAMENTO 31 D — Apartamento 125 m² R$ 715.000,00 R$ 5.720 R$ 753.310 R$ 6.026/m² 17/02/2025 APARTAMENTO 84 B — Apartamento 89 m² R$ 590.000,00 R$ 6.629 R$ 624.685 R$ 7.019/m² 03/02/2025 APARTAMENTO 54 A — Apartamento 90 m² R$ 540.000,00 R$ 6.000 R$ 571.746 R$ 6.353/m² 17/10/2024 APARTAMENTO 44 A — Apartamento 90 m² R$ 500.000,00 R$ 5.556 R$ 538.758 R$ 5.987/m² 28/08/2024 APARTAMENTO 63 C — Apartamento 90 m² R$ 477.000,00 R$ 5.300 R$ 519.500 R$ 5.772/m² 08/08/2024 APARTAMENTO 35 C — Apartamento(retomada pelo banco) 90 m² R$ 179.163,42 R$ 1.991atípico R$ 195.127 R$ 2.168/m² 01/08/2024 APARTAMENTO 21 B — Apartamento 125 m² R$ 684.000,00 R$ 5.472 R$ 744.944 R$ 5.960/m² 16/07/2024 APARTAMENTO 61 A — Apartamento 140 m² R$ 810.000,00 R$ 5.786 R$ 887.644 R$ 6.341/m² 29/05/2024 APARTAMENTO 26 A — Apartamento 89 m² R$ 515.000,00 R$ 5.787 R$ 571.657 R$ 6.424/m² 29/05/2024 APARTAMENTO 22B — Apartamento 125 m² R$ 710.000,00 R$ 5.680 R$ 788.110 R$ 6.305/m² 17/05/2024 APARTAMENTO 24 B — Apartamento 89 m² R$ 535.000,00 R$ 6.011 R$ 593.858 R$ 6.672/m² 29/04/2024 APARTAMENTO 51 C — Apartamento 140 m² R$ 790.000,00 R$ 5.643 R$ 883.181 R$ 6.309/m² 29/02/2024 APARTAMENTO 22 A — Apartamento 127 m² R$ 680.000,00 R$ 5.354 R$ 768.599 R$ 6.052/m² 06/11/2023 APARTAMENTO 3 C — Apartamento 128 m² R$ 553.345,08 R$ 4.323 R$ 630.265 R$ 4.924/m² 18/08/2023 APARTAMENTO 42 C — Apartamento 127 m² R$ 677.000,00 R$ 5.331 R$ 780.699 R$ 6.148/m² 10/08/2023 APARTAMENTO 13 C — Apartamento 90 m² R$ 350.000,00 R$ 3.889 R$ 403.611 R$ 4.485/m² 17/07/2023 APARTAMENTO 32 C — Apartamento 127 m² R$ 476.500,00 R$ 3.752 R$ 551.844 R$ 4.345/m² 03/07/2023 APARTAMENTO 52 A — Apartamento 140 m² R$ 765.000,00 R$ 5.464 R$ 885.962 R$ 6.328/m² 13/06/2023 APARTAMENTO 11 A — Apartamento 127 m² R$ 745.000,00 R$ 5.866 R$ 865.845 R$ 6.818/m² 30/05/2023 APARTAMENTO 5A — Apartamento(outro tipo) 101 m² R$ 605.000,00 R$ 5.990 R$ 706.467 R$ 6.995/m² 30/05/2023 APARTAMENTO 5A — Apartamento 101 m² R$ 605.000,00 R$ 5.990 R$ 706.467 R$ 6.995/m² 26/05/2023 APARTAMENTO 3 C — Apartamento(retomada pelo banco) 128 m² R$ 622.000,00 R$ 4.859 R$ 726.318 R$ 5.674/m² 28/04/2023 APARTAMENTO 72 C — Apartamento 140 m² R$ 695.000,00 R$ 4.964 R$ 815.281 R$ 5.823/m² 25/04/2023 APARTAMENTO 11 B — Apartamento 125 m² R$ 624.000,00 R$ 4.992 R$ 731.994 R$ 5.856/m² 12/04/2023 APARTAMENTO 72 A — Apartamento 140 m² R$ 320.000,00 (50%) R$ 4.571 R$ 375.381 R$ 5.362/m² 16/12/2022 APARTAMENTO 82 B — Apartamento 139 m² R$ 640.000,00 R$ 4.604 R$ 761.980 R$ 5.481/m² 07/12/2022 APARTAMENTO 84 D — Apartamento 89 m² R$ 354.732,84 R$ 3.986 R$ 422.342 R$ 4.746/m² 16/11/2022 APARTAMENTO 44 C TORRE 2 — Apartamento 90 m² R$ 525.000,00 R$ 5.833 R$ 626.569 R$ 6.961/m² 07/11/2022 APARTAMENTO 53 C — Apartamento 90 m² R$ 565.000,00 R$ 6.278 R$ 674.307 R$ 7.493/m² 21/10/2022 APARTAMENTO 82 D — Apartamento 139 m² R$ 660.000,00 R$ 4.748 R$ 791.017 R$ 5.691/m² 31/08/2022 APARTAMENTO 46 A — Apartamento 89 m² R$ 515.000,00 R$ 5.787 R$ 625.707 R$ 7.031/m² 23/08/2022 APARTAMENTO 53A — Apartamento 90 m² R$ 510.000,00 R$ 5.667 R$ 619.632 R$ 6.885/m² 03/08/2022 APARTAMENTO 71 D — Apartamento 139 m² R$ 310.497,34 (50%) R$ 4.468 R$ 377.244 R$ 5.428/m² 26/05/2022 APARTAMENTO 63 C — Apartamento 90 m² R$ 500.000,00 R$ 5.556 R$ 612.308 R$ 6.804/m² 26/05/2022 APARTAMENTO 54 B — Apartamento 89 m² R$ 525.000,00 R$ 5.899 R$ 642.923 R$ 7.224/m² 19/05/2022 APARTAMENTO 34 D — Apartamento 89 m² R$ 490.000,00 R$ 5.506 R$ 600.061 R$ 6.743/m² 12/05/2022 APARTAMENTO 81 B — Apartamento 139 m² R$ 790.000,00 R$ 5.683 R$ 967.446 R$ 6.959/m² 28/04/2022 APARTAMENTO 61 C — Apartamento 140 m² R$ 472.424,95 R$ 3.374 R$ 580.360 R$ 4.145/m² 28/04/2022 APARTAMENTO 62 C — Apartamento 140 m² R$ 472.424,95 R$ 3.374 R$ 580.360 R$ 4.145/m² 07/02/2022 APARTAMENTO 84 A — Apartamento 90 m² R$ 550.000,00 R$ 6.111 R$ 682.161 R$ 7.579/m² 31/01/2022 APARTAMENTO 65A — Apartamento 90 m² R$ 530.000,00 R$ 5.889 R$ 659.823 R$ 7.332/m² 29/12/2021 APARTAMENTO 74 C — Apartamento 90 m² R$ 515.000,00 R$ 5.722 R$ 644.191 R$ 7.157/m² 16/08/2021 APARTAMENTO 55A — Apartamento 90 m² R$ 500.000,00 R$ 5.556 R$ 632.317 R$ 7.026/m² 05/08/2021 APARTAMENTO 11 C — Apartamento 127 m² R$ 615.000,00 R$ 4.843 R$ 777.750 R$ 6.125/m² 21/06/2021 APARTAMENTO 1 C — Apartamento 154 m² R$ 670.000,00 R$ 4.351 R$ 853.820 R$ 5.545/m² 20/05/2021 APARTAMENTO 64 D TORRE 2 — Apartamento 89 m² R$ 510.000,00 R$ 5.730 R$ 652.510 R$ 7.331/m² 14/05/2021 APARTAMENTO 46 A — Apartamento 89 m² R$ 425.000,00 R$ 4.775 R$ 543.759 R$ 6.109/m² 10/05/2021 APARTAMENTO 12 B — Apartamento 168 m² R$ 675.000,00 R$ 4.018 R$ 863.617 R$ 5.141/m² 06/05/2021 APARTAMENTO 86 A — Apartamento 89 m² R$ 480.000,00 R$ 5.393 R$ 614.127 R$ 6.900/m² 12/04/2021 APARTAMENTO 54 A — Apartamento(outro tipo) 90 m² R$ 338.807,79 R$ 3.765 R$ 434.728 R$ 4.831/m² 12/04/2021 APARTAMENTO 54 A — Apartamento 90 m² R$ 338.807,79 R$ 3.765 R$ 434.728 R$ 4.831/m² 17/03/2021 APARTAMENTO 33A — Apartamento 90 m² R$ 470.000,00 R$ 5.222 R$ 604.622 R$ 6.718/m² 05/03/2021 APARTAMENTO 56 C — Apartamento 89 m² R$ 435.000,00 R$ 4.888 R$ 559.597 R$ 6.288/m² 25/02/2021 APARTAMENTO 12 C — Apartamento 127 m² R$ 670.000,00 R$ 5.276 R$ 865.208 R$ 6.813/m² 22/01/2021 APARTAMENTO 82 C — Apartamento 140 m² R$ 665.000,00 R$ 4.750 R$ 862.200 R$ 6.159/m² 11/01/2021 APARTAMENTO 61 A — Apartamento 140 m² R$ 608.000,00 R$ 4.343 R$ 788.297 R$ 5.631/m² 29/10/2020 APARTAMENTO 74 B — Apartamento 89 m² R$ 480.000,00 R$ 5.393 R$ 629.506 R$ 7.073/m² 08/09/2020 APARTAMENTO 81 A — Apartamento(retomada pelo banco) 140 m² R$ 754.000,00 R$ 5.386 R$ 991.316 R$ 7.081/m² 03/09/2020 APARTAMENTO 85 C — Apartamento 90 m² R$ 475.000,00 R$ 5.278 R$ 624.503 R$ 6.939/m² 13/08/2020 APARTAMENTO 32 A — Apartamento(outro tipo) 127 m² R$ 764.766,00 R$ 6.022 R$ 1.008.998 R$ 7.945/m² 20/07/2020 APARTAMENTO 44 A — Apartamento 90 m² R$ 540.000,00 R$ 6.000 R$ 715.790 R$ 7.953/m² 08/05/2020 APARTAMENTO 62 D — Apartamento 139 m² R$ 675.000,00 R$ 4.856 R$ 900.842 R$ 6.481/m² 20/02/2020 APARTAMENTO 11 B — Apartamento 125 m² R$ 376.000,00 R$ 3.008 R$ 505.796 R$ 4.046/m² 11/12/2019 APARTAMENTO 14 D — Apartamento(outro tipo) 102 m² R$ 500.000,00 R$ 4.902 R$ 675.889 R$ 6.626/m² 27/09/2019 APARTAMENTO 42 B — Apartamento 125 m² R$ 615.000,00 R$ 4.920 R$ 835.631 R$ 6.685/m² 26/08/2019 APARTAMENTO 41 A — Apartamento 127 m² R$ 690.000,00 R$ 5.433 R$ 936.161 R$ 7.371/m² 31/07/2019 APARTAMENTO 23 D — Apartamento 90 m² R$ 340.000,00 R$ 3.778 R$ 462.627 R$ 5.141/m² 29/03/2019 APARTAMENTO 82 B — Apartamento(outro tipo) 139 m² R$ 500.000,00 R$ 3.597 R$ 685.831 R$ 4.934/m² 27/02/2019 APARTAMENTO 52 A — Apartamento 140 m² R$ 580.000,00 R$ 4.143 R$ 797.181 R$ 5.694/m² 14/02/2019 APARTAMENTO 1 B — Apartamento 187 m² R$ 218.551,59 (50%) R$ 2.337 R$ 300.388 R$ 3.212/m² 21/12/2018 APARTAMENTO 84 B — Apartamento 89 m² R$ 430.000,00 R$ 4.831 R$ 594.403 R$ 6.678/m² 25/10/2018 APARTAMENTO 25 C — Apartamento 90 m² R$ 410.000,00 R$ 4.556 R$ 568.754 R$ 6.320/m² 25/07/2018 APARTAMENTO 24 D — Apartamento 89 m² R$ 420.000,00 R$ 4.719 R$ 582.685 R$ 6.547/m² 15/06/2018 APARTAMENTO 72 B — Apartamento 139 m² R$ 645.000,00 R$ 4.640 R$ 897.174 R$ 6.454/m² 20/04/2018 APARTAMENTO 82A — Apartamento 140 m² R$ 670.000,00 R$ 4.786 R$ 936.152 R$ 6.687/m² 28/02/2018 APARTAMENTO 31 C — Apartamento 127 m² R$ 597.000,00 R$ 4.701 R$ 837.125 R$ 6.592/m² 28/11/2017 APARTAMENTO 11 D — Apartamento 125 m² R$ 610.000,00 R$ 4.880 R$ 859.164 R$ 6.873/m² 24/11/2017 APARTAMENTO 75 A — Apartamento 90 m² R$ 331.619,00 R$ 3.685 R$ 467.074 R$ 5.190/m² 06/11/2017 APARTAMENTO 84 C — Apartamento 90 m² R$ 430.000,00 R$ 4.778 R$ 605.640 R$ 6.730/m² 05/10/2017 APARTAMENTO 34 D — Apartamento 89 m² R$ 316.140,00 R$ 3.552 R$ 445.685 R$ 5.008/m² 05/09/2017 APARTAMENTO 23A — Apartamento(outro tipo) 90 m² R$ 316.012,00 R$ 3.511 R$ 446.233 R$ 4.958/m² 05/09/2017 APARTAMENTO 23A — Apartamento 90 m² R$ 316.012,00 R$ 3.511 R$ 446.233 R$ 4.958/m² 10/06/2017 APARTAMENTO 43 D — Apartamento 90 m² R$ 450.000,00 R$ 5.000 R$ 637.897 R$ 7.088/m² 12/04/2017 APARTAMENTO 13 D — Apartamento 90 m² R$ 341.496,54 R$ 3.794 R$ 484.120 R$ 5.379/m² 07/04/2017 APARTAMENTO 14 C — Apartamento 103 m² R$ 399.784,00 R$ 3.881 R$ 566.750 R$ 5.502/m² 03/02/2017 APARTAMENTO 81 C — Apartamento 140 m² R$ 600.000,00 R$ 4.286 R$ 854.431 R$ 6.103/m² 15/12/2016 APARTAMENTO 1 C — Apartamento 154 m² R$ 483.500,00 R$ 3.140 R$ 689.834 R$ 4.480/m² 02/12/2016 APARTAMENTO 13 C — Apartamento 90 m² R$ 420.000,00 R$ 4.667 R$ 599.236 R$ 6.659/m² 06/10/2016 APARTAMENTO 42 B — Apartamento 125 m² R$ 530.000,00 R$ 4.240 R$ 757.783 R$ 6.062/m² 03/10/2016 APARTAMENTO 51 B — Apartamento 139 m² R$ 482.437,20 R$ 3.471 R$ 689.778 R$ 4.963/m² 28/09/2016 APARTAMENTO 83 C — Apartamento 90 m² R$ 398.000,00 R$ 4.422 R$ 569.735 R$ 6.330/m² 23/06/2016 APARTAMENTO 31 A — Apartamento 127 m² R$ 530.000,00 R$ 4.173 R$ 757.158 R$ 5.962/m² 13/06/2016 APARTAMENTO 65 C — Apartamento 90 m² R$ 318.000,00 R$ 3.533 R$ 454.295 R$ 5.047/m² 06/06/2016 APARTAMENTO 33 D — Apartamento 90 m² R$ 317.496,03 R$ 3.528 R$ 453.575 R$ 5.040/m² 03/06/2016 APARTAMENTO 36 A — Apartamento 89 m² R$ 360.250,00 R$ 4.048 R$ 514.653 R$ 5.783/m² 11/05/2016 APARTAMENTO 21C — Apartamento 127 m² R$ 531.500,00 R$ 4.185 R$ 758.973 R$ 5.976/m² 22/04/2016 APARTAMENTO 42 A — Apartamento 127 m² R$ 520.000,00 R$ 4.094 R$ 743.478 R$ 5.853/m² 21/03/2016 APARTAMENTO 32B — Apartamento 125 m² R$ 570.000,00 R$ 4.560 R$ 815.487 R$ 6.524/m² 08/03/2016 APARTAMENTO 56 A — Apartamento 89 m² R$ 335.300,00 R$ 3.767 R$ 479.706 R$ 5.389/m² 04/03/2016 APARTAMENTO 82 D — Apartamento 139 m² R$ 600.000,00 R$ 4.317 R$ 858.407 R$ 6.176/m² 18/02/2016 APARTAMENTO 12 C — Apartamento 127 m² R$ 562.461,00 R$ 4.429 R$ 804.818 R$ 6.337/m² 20/01/2016 APARTAMENTO 3 A — Apartamento 128 m² R$ 338.078,25 R$ 2.641 R$ 484.232 R$ 3.783/m² 13/08/2015 APARTAMENTO 31 C — Apartamento 127 m² R$ 535.720,82 R$ 4.218 R$ 768.474 R$ 6.051/m² 28/07/2015 APARTAMENTO 63 C — Apartamento 90 m² R$ 382.308,53 R$ 4.248 R$ 548.776 R$ 6.098/m² 30/06/2015 APARTAMENTO 46 C — Apartamento 89 m² R$ 432.000,00 R$ 4.854 R$ 620.740 R$ 6.975/m² 29/05/2015 APARTAMENTO 54 B — Apartamento 89 m² R$ 410.000,00 R$ 4.607 R$ 589.671 R$ 6.626/m² 23/04/2015 APARTAMENTO 61 D — Apartamento 139 m² R$ 575.000,00 R$ 4.137 R$ 828.410 R$ 5.960/m² 20/04/2015 APARTAMENTO 74 A — Apartamento 90 m² R$ 400.000,00 R$ 4.444 R$ 576.285 R$ 6.403/m² 23/03/2015 APARTAMENTO 3 B — Apartamento 93 m² R$ 361.895,04 R$ 3.891 R$ 523.348 R$ 5.627/m² 18/03/2015 APARTAMENTO 76 C — Apartamento 89 m² R$ 353.512,67 R$ 3.972 R$ 511.226 R$ 5.744/m² 16/03/2015 APARTAMENTO 3 C — Apartamento 128 m² R$ 464.270,89 R$ 3.627 R$ 671.397 R$ 5.245/m² 24/02/2015 APARTAMENTO 3 C — Apartamento(repetida em seguida) 128 m² R$ 308.074,10 (0.62%) — R$ 447.860 09/02/2015 APARTAMENTO 51 D — Apartamento 139 m² R$ 471.630,00 R$ 3.393 R$ 685.629 R$ 4.933/m² 05/02/2015 APARTAMENTO 43 D — Apartamento 90 m² R$ 362.840,00 R$ 4.032 R$ 527.476 R$ 5.861/m² 22/01/2015 APARTAMENTO 45 A — Apartamento 90 m² R$ 286.500,00 R$ 3.183 R$ 418.807 R$ 4.653/m² 20/01/2015 APARTAMENTO 36 A TORR — Apartamento 89 m² R$ 360.250,00 R$ 4.048 R$ 526.615 R$ 5.917/m² 19/01/2015 APARTAMENTO 12 B — Apartamento 168 m² R$ 567.248,00 R$ 3.376 R$ 829.206 R$ 4.935/m² 19/01/2015 APARTAMENTO 53 B TORR — Apartamento 90 m² R$ 360.240,00 R$ 4.003 R$ 526.600 R$ 5.852/m² 19/01/2015 APARTAMENTO 34 A — Apartamento 90 m² R$ 435.000,00 R$ 4.833 R$ 635.885 R$ 7.065/m² 14/01/2015 APARTAMENTO 52 A TOR — Apartamento 140 m² R$ 456.630,00 R$ 3.262 R$ 667.504 R$ 4.768/m² 12/01/2015 APARTAMENTO 34 C — Apartamento(outro tipo) 90 m² R$ 200.928,00 (50%) R$ 4.465 R$ 293.717 R$ 6.527/m² 12/01/2015 APARTAMENTO 34 C TORR — Apartamento 90 m² R$ 401.856,00 R$ 4.465 R$ 587.435 R$ 6.527/m² 23/12/2014 APARTAMENTO 55A BLOCO A — Apartamento 90 m² R$ 329.630,25 R$ 3.663 R$ 484.048 R$ 5.379/m² 20/12/2014 APARTAMENTO 65 C TORR — Apartamento 90 m² R$ 353.520,00 R$ 3.928 R$ 519.129 R$ 5.768/m² 11/12/2014 APARTAMENTO 32B T 1 B — Apartamento 125 m² R$ 424.074,00 R$ 3.393 R$ 622.734 R$ 4.982/m² 11/12/2014 APARTAMENTO 72 B — Apartamento 139 m² R$ 490.116,00 R$ 3.526 R$ 719.714 R$ 5.178/m² 09/12/2014 APARTAMENTO 15 C T 2 — Apartamento 90 m² R$ 375.491,85 R$ 4.172 R$ 551.394 R$ 6.126/m² 09/12/2014 APARTAMENTO 13 A — Apartamento 90 m² R$ 364.350,66 R$ 4.048 R$ 535.033 R$ 5.944/m² 28/11/2014 APARTAMENTO 34 A — Apartamento(repetida em seguida) 90 m² R$ 327.636,00 R$ 3.640 R$ 482.772 R$ 5.364/m² 28/11/2014 APARTAMENTO 42 B — Apartamento 125 m² R$ 423.915,00 R$ 3.391 R$ 624.639 R$ 4.997/m² 20/11/2014 APARTAMENTO 44 B — Apartamento 89 m² R$ 329.853,37 R$ 3.706 R$ 486.039 R$ 5.461/m² 17/11/2014 APARTAMENTO 31 A — Apartamento 127 m² R$ 553.205,39 R$ 4.356 R$ 815.148 R$ 6.419/m² 14/11/2014 APARTAMENTO 22 D — Apartamento 125 m² R$ 497.819,45 R$ 3.983 R$ 733.537 R$ 5.869/m² 10/11/2014 APARTAMENTO 15 A — Apartamento 90 m² R$ 415.000,00 R$ 4.611 R$ 611.502 R$ 6.794/m² 24/10/2014 APARTAMENTO 1 A — Apartamento 154 m² R$ 538.520,88 R$ 3.497 R$ 795.561 R$ 5.166/m² 22/10/2014 APARTAMENTO 16 A — Apartamento 101 m² R$ 382.393,05 R$ 3.786 R$ 564.912 R$ 5.593/m² 17/10/2014 APARTAMENTO 44 A — Apartamento 90 m² R$ 400.000,00 R$ 4.444 R$ 590.923 R$ 6.565/m² 15/10/2014 APARTAMENTO 24 D — Apartamento 89 m² R$ 402.064,78 R$ 4.518 R$ 593.973 R$ 6.674/m² 23/09/2014 APARTAMENTO 23 B — Apartamento 90 m² R$ 356.000,00 R$ 3.956 R$ 527.503 R$ 5.862/m² 04/09/2014 APARTAMENTO 71 B — Apartamento(outro tipo) 139 m² R$ 92.229,61 (0.73%) — R$ 136.661 29/08/2014 APARTAMENTO 66 C — Apartamento 89 m² R$ 407.268,59 R$ 4.576 R$ 605.896 R$ 6.808/m²
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Prédios parecidos construídos de 1998 a 2028, até 331 m, área parecida referência Mediana R$ 5.703/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 5.270 e R$ 6.045/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 13.318/m² (mediana de 12). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 12
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Dr Augusto de Miranda, 1251 (2004) 189 m 1 107 m² R$ 7.017,00 R Br do Bananal, 1251 (2021) 218 m 2 105 m² R$ 7.896,00 Av Pompeia, 1380 (2003) 250 m 1 106 m² R$ 3.801,00 R Dr Miranda de Azevedo, 1202 (2006) 252 m 6 103 m² R$ 5.152,00 R Dr Miranda de Azevedo, 1285 (2016) 258 m 5 108 m² R$ 5.608,00 R Gal Gois Monteiro, 18 (2006) 331 m 5 108 m² R$ 6.023,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.