Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787714483013
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA LEANDRO TEIXEIRA, N. 115, Apto. 108, QD M HIS1
Descrição:
8787714483013, Apartamento, SAN FAUZINE, RUA LEANDRO TEIXEIRA, N. 115, Apto. 108, QD M HIS1, PARAISOPOLIS, CEP: 05662-060, 57.55 m² de área total, 38.37 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiros, Sala, Cozinha, Matrícula: 296243, Ofício: 18
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA LEANDRO TEIXEIRA, N. 115, Apto. 108, QD M HIS1
- PARAISOPOLIS
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
5662060
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Mercado
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 133.471,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 132.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 132.500,00.
O valor atual do leilão (R$ 182.704,74) é 137% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 208.000,00+56%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 261.982,00+96%Paraisópolis, até 60 m²: R$ 6.828/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/06/2026
APARTAMENTO 108
Apartamento
52 m²
R$ 132.500,00
R$ 2.548
R$ 133.471R$ 2.567/m²
05/12/2025
APARTAMENTO 108
Apartamento(provável retomada pelo banco)
52 m²
R$ 204.894,55
R$ 3.940
R$ 209.135R$ 4.022/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.093/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.871 e R$ 3.785/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
