Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787716015696
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA LEANDRO TEIXEIRA N. 115 Apto. 606, 5º PAVIMENTO QUADRA M - HSI-1
Descrição:
Apartamento, 54,55 m2 de área total, 33,78 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-1, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 170.170.0339-9 Matrícula: 296281 Ofício: 18.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA LEANDRO TEIXEIRA N. 115 Apto. 606, 5º PAVIMENTO QUADRA M - HSI-1
- PARAISOPOLIS
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 296281 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 127.857,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 126.927 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 126.927,00.
O valor atual do leilão (R$ 63.463,42) é 50% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 210.000,00+64%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 230.643,00+80%Paraisópolis, até 60 m²: R$ 6.828/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
11/06/2026
APARTAMENTO 606
Apartamento
49 m²
R$ 126.926,84
R$ 2.590
R$ 127.857R$ 2.609/m²
21/10/2025
APARTAMENTO 606
Apartamento(provável retomada pelo banco)
49 m²
R$ 221.538,40
R$ 4.521
R$ 227.404R$ 4.641/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.093/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.871 e R$ 3.785/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
