Avenida João Antônio Silveira, 300- Apto 301, Bl 12, Condominio Residencial Porto das Águias · Pitinga · Porto Alegre/RS
Resumo
Área privativa
40,82 m²
Área total
40,82 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
213621 DO 3º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS
Inscrição IPTU
0992672021362128
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - 2º LEILÃO
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
AVENIDA JOÃO ANTÔNIO SILVEIRA, 300- APTO 301, BL 12, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO DAS ÁGUIAS
Matrícula:
Nº 213621 DO 3º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS
Descrição:
RS - PORTO ALEGRE - CONTRATO 8787714715682
IMÓVEL SITUADO À AVENIDA JOÃO ANTÔNIO SILVEIRA, Nº 300, APTO 301, BL 12, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO DAS ÁGUIAS, BAIRRO PITINGA, PORTO ALEGRE/RS. APARTAMENTO, 40,82 M2 DE ÁREA PRIVATIVA. IPTU: 0992672021362128 MATRÍCULA: 213621 OFÍCIO: 3.
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA JOÃO ANTÔNIO SILVEIRA, 300- APTO 301, BL 12, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO DAS ÁGUIAS
- PITINGA
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91796-101
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 213621 DO 3º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Faixa provável: R$ 92.704,00 a R$ 105.663,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 32 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 2 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 99.927,00.
O valor atual do leilão (R$ 73.771,53) é 74% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 168.000,00+69%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 138.788,00+39%Pitinga: R$ 3.400/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
19/06/2026
301 BLOCO 12
Apartamento(provável retomada pelo banco)
40.82 m²
R$ 100.066,99
R$ 2.451
R$ 100.655R$ 2.465/m²
11/07/2025
301 BLOCO 12
Apartamento(provável retomada pelo banco)
40.82 m²
R$ 158.739,92
R$ 3.889
R$ 162.473R$ 3.980/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.442/m² em 32 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.369 e R$ 3.536/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.