Apartamento no Jardim Leopoldina

AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 102, BL. 01 - JARDIM LEOPOLDINA · Porto Alegre/RS

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Resumo

Área privativa: 38,34 m²
Área total: 69,62 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 39350

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: PORTO ALEGRE/ RS - AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 102, BL. 01 - JARDIM LEOPOLDINA Descrição: Situado em: AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 102, BL. 01 - JARDIM LEOPOLDINA - 91240-090 - RS - PORTO ALEGRE - Apartamento, 69,62 m2 de área total, 38,34 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 0000 Matrícula: 39350 Ofício: 6. - Nº do bem: 8555506188410 Localização do Imóvel Endereço: PORTO ALEGRE/ RS - AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 102, BL. 01 - JARDIM LEOPOLDINA Cidade: Porto Alegre / RS - CEP: 91240-090

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 127.404,00R$ 3.323/m² × 38,34 m²

Faixa provável: R$ 118.486,00 a R$ 135.048,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 12 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 3 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 126.254,00.

O valor atual do leilão (R$ 70.000,00) é 55% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 140.000,00+10%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 161.028,00+26%Jardim Leopoldina: R$ 4.200/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


13/10/2025	102 BLOCO I	Apartamento(provável retomada pelo banco)	38.34 m²	R$ 81.964,82	R$ 2.138	R$ 81.854R$ 2.135/m²
13/11/2024	102 APARTAMENTO 102 BLOCO I	Apartamento(provável retomada pelo banco)	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 129.760R$ 3.384/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.323/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.311 e R$ 3.751/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.


07/05/2026	401 BLOCO G	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 127.500,00	R$ 3.326	R$ 127.005R$ 3.313/m²
08/12/2025	304 BLOCO L	3º	Apartamentoleilão	38.34 m²	R$ 78.781,14	R$ 2.055	R$ 78.792R$ 2.055/m²
24/11/2025	101 APARTAMENTO 101 BLOCO G	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 133.000,00	R$ 3.469	R$ 132.751R$ 3.463/m²
10/11/2025	304 BLOCO C	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 163.000,00	R$ 4.251	R$ 162.695R$ 4.243/m²
13/10/2025	102 BLOCO I	1º	Apartamentoleilão	38.34 m²	R$ 81.964,82	R$ 2.138	R$ 81.854R$ 2.135/m²
06/10/2025	201 BLOCO H	2º	Apartamentoleilão	38.34 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.826	R$ 69.905R$ 1.824/m²
16/09/2025	503 BLOCO D	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.260	R$ 125.479R$ 3.273/m²
13/06/2025	304 BLOCO C	3º	Apartamento(repetida em seguida)	38.34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.130	R$ 123.066R$ 3.210/m²
06/06/2025	402 BLOCO H APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 178.956,08	R$ 4.668	R$ 183.528R$ 4.787/m²
03/06/2025	201 BLOCO G	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.130	R$ 123.066R$ 3.210/m²
03/04/2025	303 BLOCO B	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 126.821R$ 3.308/m²
03/04/2025	201 BLOCO H APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.821,59	R$ 3.203	R$ 127.153R$ 3.316/m²
02/04/2025	101 APARTAMENTO 101 BLOCO L	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 146.757,73	R$ 3.828	R$ 151.934R$ 3.963/m²
13/03/2025	201 BLOCO I	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 126.988R$ 3.312/m²
06/02/2025	304 APARTAMENTO 304 BLOCO L	3º	Apartamento	34.36 m²	R$ 121.400,00	R$ 3.533	R$ 126.480R$ 3.681/m²
05/02/2025	104 BLOCO L	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 127.626R$ 3.329/m²
13/11/2024	102 APARTAMENTO 102 BLOCO I	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 129.760R$ 3.384/m²
07/08/2024	401 APARTAMENTO 401 BLOCO L	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 149.000,00	R$ 3.886	R$ 163.112R$ 4.254/m²
22/01/2024	204 BLOCO D	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 137.241R$ 3.579/m²
05/01/2024	402 BLOCO F	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.564	R$ 196.058R$ 5.113/m²
08/11/2023	104 APARTAMENTO 104 BLOCO L	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 105.480,81	R$ 2.751	R$ 118.619R$ 3.094/m²
17/10/2023	502 BLOCO E	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 137.846R$ 3.595/m²
11/10/2023	201 BLOCO G APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 150.983,56	R$ 3.938	R$ 169.898R$ 4.431/m²
18/09/2023	104 BLOCO C	1º	Apartamento	40.03 m²	R$ 80.126,63	R$ 2.002	R$ 91.625R$ 2.289/m²
07/08/2023	302 BLOCO F	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.347	R$ 103.047R$ 2.687/m²
26/06/2023	502 BLOCO G	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 148.588R$ 3.876/m²
11/04/2023	304 340 APARTAMENTO 304 BLOCO H	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.869	R$ 126.004R$ 3.286/m²
10/04/2023	201 BLOCO J	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.869	R$ 126.004R$ 3.286/m²
10/03/2023	303 BLOCO C	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.652	R$ 160.207R$ 4.179/m²
24/02/2023	304 BLOCO C	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 158.541,25	R$ 4.135	R$ 181.058R$ 4.722/m²
17/02/2023	201 APARTAMENTO 201, BLOCO I, 2 PAV	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 158.000,00	R$ 4.121	R$ 180.440R$ 4.706/m²
18/01/2023	401 F APARTAMENTO 401, BLOCO F	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.173	R$ 183.310R$ 4.781/m²
09/01/2023	104 APARTAMENTO 104 BLOCO C	1º	Apartamento	40.03 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.123	R$ 143.211R$ 3.578/m²
15/12/2022	303 BLOCO B APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.652	R$ 160.511R$ 4.187/m²
14/12/2022	502 APARTAMENTO 502 BLOCO E	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 140.447R$ 3.663/m²
07/12/2022	204 APARTAMENTO 204 BLOCO D	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 109.583,09	R$ 2.858	R$ 125.638R$ 3.277/m²
16/11/2022	302 APARTAMENTO 302 BLOCO F	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.195	R$ 141.112R$ 3.680/m²
14/10/2022	402 APARTAMENTO 402 BLOCO G	4º	Apartamento	32.67 m²	R$ 92.000,00	R$ 2.816	R$ 106.046R$ 3.246/m²
29/09/2022	402 APARTAMENTO 402 BLOCO F	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 103.115,20	R$ 2.689	R$ 119.531R$ 3.117/m²
24/08/2022	202 BLOCO J	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.260	R$ 145.197R$ 3.787/m²
19/08/2022	104 BLOCO B	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.260	R$ 145.197R$ 3.787/m²
04/07/2022	404 BLOCO F	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 151.596R$ 3.954/m²
06/06/2022	501 APARTAMENTO 501 BLOCO L	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 151.808R$ 3.960/m²
17/05/2022	501 BLOCO I	5º	Apartamento	31.29 m²	R$ 130.000,00	R$ 4.155	R$ 151.875R$ 4.854/m²
01/04/2022	201 BLOCO H	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 152.149R$ 3.969/m²
17/03/2022	104 BLOCO H	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.912	R$ 176.137R$ 4.594/m²
24/02/2022	403 APARTAMENTO 403 BLOCO L	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.495	R$ 157.209R$ 4.100/m²
05/01/2022	101 BLOCO H	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 144.800,00	R$ 3.777	R$ 169.859R$ 4.431/m²
12/11/2021	203 BLOCO D	2º	Apartamento	31.29 m²	R$ 85.132,85	R$ 2.721	R$ 100.336R$ 3.207/m²
08/11/2021	201 BLOCO C	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 153.215R$ 3.997/m²
27/10/2021	403 BLOCO H	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 144.809,60	R$ 3.777	R$ 170.998R$ 4.460/m²
15/10/2021	402 BLOCO G	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 144.826,24	R$ 3.777	R$ 171.017R$ 4.460/m²
14/10/2021	303 BLOCO A	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 162.000,00	R$ 4.225	R$ 191.297R$ 4.989/m²
31/08/2021	101 BLOCO J	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 154.255R$ 4.024/m²
11/06/2021	504 BLOCO I	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.173	R$ 192.933R$ 5.032/m²
10/05/2021	502 BLOCO A	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.869	R$ 133.489R$ 3.482/m²
10/05/2021	304 APARTAMENTO 304 BLOCO B	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 157.760R$ 4.115/m²
13/04/2021	101 BLOCO L	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.521	R$ 164.594R$ 4.293/m²
12/03/2021	402 BLOCO D	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.391	R$ 158.754R$ 4.141/m²
19/02/2021	301 BLOCO G	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 127.500,00	R$ 3.326	R$ 155.995R$ 4.069/m²
13/01/2021	104 BLOCO J	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 128.000,00	R$ 3.339	R$ 157.651R$ 4.112/m²
23/12/2020	104 BLOCO F	1º	Apartamento	38.24 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.138	R$ 148.711R$ 3.889/m²
06/11/2020	103 BLOCO L	1º	Apartamento	38.34 m²	R$ 119.000,00	R$ 3.104	R$ 148.658R$ 3.878/m²
13/10/2020	403 BLOCO F RESIDENCIAL FIGUEIREDO II	4º	Apartamento	38.34 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.782	R$ 181.698R$ 4.739/m²
13/10/2020	302 BLOCO B	3º	Apartamento	38.34 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.912	R$ 187.964R$ 4.902/m²
03/08/2020	204 BLOCO L	2º	Apartamento	38.34 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.495	R$ 167.874R$ 4.379/m²
17/04/2020	203 BLOCO G	2º	Apartamento	32.67 m²	R$ 138.000,00	R$ 4.224	R$ 174.625R$ 5.345/m²
10/03/2020	502 BLOCO L	5º	Apartamento	38.34 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.782	R$ 183.327R$ 4.782/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 39350 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.