AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 304, BL L · Jardim Leopoldina · Porto Alegre/RS
Sem foto no anúncio
Resumo
Área privativa
38,34 m2 m²
Área total
69,62 m2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
39400
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 69,62 m2 de área total, 38,34 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 000 Matrícula: 39400 Ofício: 6. Número do bem: 8045340000663 Avaliação: R$ 136.000,00 Valor de venda 1º Leilão: R$ 136.000,00 Valor de venda 2º Leilão: R$ 81.600,00 Local do bem: AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 304, BL L Residencial Figueiredo II - JARDIM LEOPOLDINA - PORTO ALEGRE/RS. OBSERVAÇÃO : ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão . Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0038/0225 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão "Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o "número do item" (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do "número do imóvel" e acima do endereço; - Clicar em "Detalhes do imóvel" Local do(s) bem(ns): AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 340 Apto. 304, BL L - Residencial Figueiredo II - JARDIM LEOPOLDINA - PORTO ALEGRE/RS Lance inicial: R$136.000,00 Visitação: Não disponível.
Documentos Matrícula do imóvel Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Extrajudicial CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/08/2025 - 10h00hs 2ª Praça: 21/08/2025 - 10h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 1.000,00
Dívidas
IPTU na prefeitura
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 39400 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 127.404,00R$ 3.323/m² × 38,34 m²
Faixa provável: R$ 118.486,00 a R$ 135.048,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 12 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 3 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 123.915,00.
O valor atual do leilão (R$ 81.600,00) é 64% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 136.000,00+7%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 161.028,00+26%Jardim Leopoldina: R$ 4.200/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
08/12/2025
304 BLOCO L
Apartamento(provável retomada pelo banco)
38.34 m²
R$ 78.781,14
R$ 2.055
R$ 78.792R$ 2.055/m²
06/02/2025
304 APARTAMENTO 304 BLOCO L
Apartamento(provável retomada pelo banco)
34.36 m²
R$ 121.400,00
R$ 3.533
R$ 126.480R$ 3.681/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.323/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.311 e R$ 3.588/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.