Valor de mercado estimado
R$ 323.550,00R$ 1.891/m² × 171,1 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 300.902,00 a R$ 342.963,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 14 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 311.915,00.
O valor atual do leilão (R$ 167.538,41) é 52% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 194.800,00−40%
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Média do bairro no ZAP R$ 7.300/m² Jardim Ângela Zona Leste: R$ 7.300/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/10/2016 APARTAMENTO 703 T 2 E Apartamento 118 m² R$ 175.000,00 R$ 1.483 R$ 251.506 R$ 2.131/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.891/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.729 e R$ 1.988/m².
Vendas no ITBI · 121 Outros leilões · 3
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/08/2026 APARTAMENTO 308 E VAGA 3º Apartamento 119 m² R$ 200.000,00 R$ 1.681 R$ 201.035 R$ 1.690/m² 16/07/2026 APARTAMENTO 801 E VAGA 8º Apartamento 106 m² R$ 250.000,00 R$ 2.358 R$ 252.214 R$ 2.379/m² 03/07/2026 APARTAMENTO 801 E VAGA 8º Apartamento 119 m² R$ 235.000,00 R$ 1.975 R$ 237.082 R$ 1.992/m² 14/05/2026 APARTAMENTO 803 E VAGA 8º Apartamento 118 m² R$ 215.000,00 R$ 1.822 R$ 217.868 R$ 1.846/m² 24/04/2026 APARTAMENTO 905 E VAGA 9º Apartamento 118 m² R$ 215.000,00 R$ 1.822 R$ 218.355 R$ 1.850/m² 12/03/2026 APARTAMENTO 104 E VAGA 3 T1 1º Apartamento 118 m² R$ 218.400,00 R$ 1.851 R$ 222.237 R$ 1.884/m² 12/02/2026 APARTAMENTO 104 E VAGA 1º Apartamento 118 m² R$ 210.000,00 R$ 1.780 R$ 214.588 R$ 1.819/m² 12/02/2026 APARTAMENTO 104 E VAGA 1º Apartamento(repetida em seguida) 118 m² R$ 3.024,20 R$ 26atípico R$ 3.090 R$ 27/m² 19/12/2025 APARTAMENTO 203 E VAGA 2º Apartamento(retomada pelo banco) 118 m² R$ 250.000,00 R$ 2.119 R$ 256.495 R$ 2.174/m² 25/09/2025 APARTAMENTO 804 E VAGA 8º Apartamento 118 m² R$ 225.000,00 R$ 1.907 R$ 233.193 R$ 1.976/m² 04/08/2025 APARTAMENTO 702 E VAGA 7º Apartamento 119 m² R$ 217.000,00 R$ 1.824 R$ 226.044 R$ 1.900/m² 21/07/2025 APARTAMENTO 104 E VAGA 1º Apartamento 118 m² R$ 245.000,00 R$ 2.076 R$ 256.310 R$ 2.172/m² 04/06/2025 APARTAMENTO 202 E VAGA 2º Apartamento(retomada pelo banco) 119 m² R$ 225.850,63 R$ 1.898 R$ 237.454 R$ 1.996/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 408 E VAGA 4º Apartamento 119 m² R$ 230.000,00 R$ 1.933 R$ 242.928 R$ 2.042/m² 26/05/2025 APARTAMENTO 101 E VAGA 1º Apartamento 105 m² R$ 200.000,00 R$ 1.905 R$ 211.242 R$ 2.012/m² 05/05/2025 APARTAMENTO 702 E VAGA 7º Apartamento 119 m² R$ 190.000,00 R$ 1.597 R$ 200.680 R$ 1.687/m² 19/03/2025 APARTAMENTO 708 E VAGA 7º Apartamento 119 m² R$ 230.000,00 R$ 1.933 R$ 244.252 R$ 2.053/m² 27/02/2025 APARTAMENTO 105 E VAGA 1º Apartamento 102 m² R$ 109.315,98 R$ 1.072 R$ 116.341 R$ 1.141/m² 19/02/2025 APARTAMENTO 607 E VAGA 6º Apartamento 119 m² R$ 215.000,00 R$ 1.807 R$ 228.817 R$ 1.923/m² 17/02/2025 APARTAMENTO 104 E VAGA 1º Apartamento 118 m² R$ 128.753,04 R$ 1.091 R$ 137.028 R$ 1.161/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 805 E VAGA 8º Apartamento 108 m² R$ 210.000,00 R$ 1.944 R$ 226.411 R$ 2.096/m² 28/11/2024 APARTAMENTO 502 E VAGA 5º Apartamento 119 m² R$ 135.210,00 R$ 1.136 R$ 145.776 R$ 1.225/m² 01/08/2024 APARTAMENTO 108 E VAGA 1º Apartamento 119 m² R$ 206.000,00 R$ 1.731 R$ 225.515 R$ 1.895/m² 17/07/2024 APARTAMENTO 801 E VAGA 8º Apartamento 106 m² R$ 230.000,00 R$ 2.170 R$ 253.351 R$ 2.390/m² 24/06/2024 APARTAMENTO 807 E VAGA 8º Apartamento 109 m² R$ 218.000,00 R$ 2.000 R$ 241.570 R$ 2.216/m² 24/05/2024 APARTAMENTO 802 E VAGA 8º Apartamento 106 m² R$ 215.000,00 R$ 2.028 R$ 239.888 R$ 2.263/m² 06/05/2024 APARTAMENTO 105 E VAGA 1º Apartamento(retomada pelo banco) 102 m² R$ 201.046,71 R$ 1.971 R$ 224.319 R$ 2.199/m² 30/04/2024 APARTAMENTO 805 E VAGA 8º Apartamento 115 m² R$ 263.600,00 R$ 2.292 R$ 296.217 R$ 2.576/m² 23/04/2024 APARTAMENTO 502 E VAGA 5º Apartamento(retomada pelo banco) 119 m² R$ 324.207,00 R$ 2.724 R$ 364.323 R$ 3.061/m² 13/03/2024 APARTAMENTO 808 E VAGA 8º Apartamento 109 m² R$ 224.000,00 R$ 2.055 R$ 253.212 R$ 2.323/m² 27/02/2024 APARTAMENTO 901 E VAGA 9º Apartamento 106 m² R$ 185.000,00 R$ 1.745 R$ 210.186 R$ 1.983/m² 22/12/2023 APARTAMENTO 104 E VAGA 1º Apartamento(retomada pelo banco) 118 m² R$ 122.968,39 R$ 1.042 R$ 140.565 R$ 1.191/m² 08/12/2023 APARTAMENTO 803 E VAGA 8º Apartamento 118 m² R$ 231.448,55 R$ 1.961 R$ 264.568 R$ 2.242/m² 24/11/2023 APARTAMENTO 806 E VAGA 8º Apartamento 108 m² R$ 270.000,00 R$ 2.500 R$ 309.124 R$ 2.862/m² 17/11/2023 APARTAMENTO 402 E VAGA 4º Apartamento 119 m² R$ 215.000,00 R$ 1.807 R$ 246.154 R$ 2.069/m² 10/11/2023 APARTAMENTO 203 E VAGA 2º Apartamento 118 m² R$ 250.000,00 R$ 2.119 R$ 286.226 R$ 2.426/m² 22/08/2023 APARTAMENTO 103 E VAGA 1º Apartamento 102 m² R$ 160.000,00 R$ 1.569 R$ 185.463 R$ 1.819/m² 11/04/2023 APARTAMENTO 701 E VAGA 7º Apartamento 119 m² R$ 250.000,00 R$ 2.101 R$ 294.784 R$ 2.477/m² 22/03/2023 APARTAMENTO 304 E VAGA 3º Apartamento 118 m² R$ 250.000,00 R$ 2.119 R$ 296.076 R$ 2.510/m² 15/03/2023 APARTAMENTO 708 E VAGA 7º Apartamento 106 m² R$ 196.000,00 R$ 1.849 R$ 232.124 R$ 2.190/m² 09/02/2023 APARTAMENTO 308 E VAGA 3º Apartamento 119 m² R$ 199.000,00 R$ 1.672 R$ 236.692 R$ 1.989/m² 20/12/2022 APARTAMENTO 605 E VAGA 6º Apartamento 118 m² R$ 222.000,00 R$ 1.881 R$ 265.679 R$ 2.251/m² 07/10/2022 APARTAMENTO 503 E VAGA 5º Apartamento 118 m² R$ 220.000,00 R$ 1.864 R$ 265.037 R$ 2.246/m² 29/09/2022 APARTAMENTO 606 E VAGA 6º Apartamento 118 m² R$ 260.000,00 R$ 2.203 R$ 315.523 R$ 2.673/m² 29/06/2022 APARTAMENTO 905 E VAGA 9º Apartamento 106 m² R$ 220.000,00 R$ 2.075 R$ 270.173 R$ 2.548/m² 27/06/2022 APARTAMENTO 303 E VAGA 3º Apartamento 118 m² R$ 250.000,00 R$ 2.119 R$ 307.015 R$ 2.602/m² 12/05/2022 APARTAMENTO 206 E VAGA 2º Apartamento 118 m² R$ 220.000,00 R$ 1.864 R$ 270.809 R$ 2.294/m² 14/02/2022 APARTAMENTO 402 E VAGA 4º Apartamento 119 m² R$ 180.000,00 R$ 1.513 R$ 224.408 R$ 1.886/m² 21/01/2022 APARTAMENTO 402 E VAGA 4º Apartamento 119 m² R$ 245.000,00 R$ 2.059 R$ 306.591 R$ 2.577/m² 13/10/2021 APARTAMENTO 804 E VAGA 8º Apartamento 118 m² R$ 235.000,00 R$ 1.992 R$ 297.571 R$ 2.522/m² 08/10/2021 APARTAMENTO 806 E VAGA 8º Apartamento 108 m² R$ 225.000,00 R$ 2.083 R$ 284.908 R$ 2.638/m² 02/09/2021 APARTAMENTO 903 E VAGA 9º Apartamento 106 m² R$ 213.000,00 R$ 2.009 R$ 270.219 R$ 2.549/m² 02/09/2021 APARTAMENTO 303 E VAGA 3º Apartamento 118 m² R$ 215.000,00 R$ 1.822 R$ 272.756 R$ 2.311/m² 26/08/2021 APARTAMENTO 403 E VAGA 4º Apartamento 118 m² R$ 206.700,00 R$ 1.752 R$ 262.752 R$ 2.227/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 804 E VAGA 8º Apartamento 118 m² R$ 220.000,00 R$ 1.864 R$ 279.659 R$ 2.369/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 204 E VAGA 2º Apartamento 118 m² R$ 216.000,00 R$ 1.831 R$ 274.574 R$ 2.328/m² 23/08/2021 APARTAMENTO 202 E VAGA 2º Apartamento 119 m² R$ 210.000,00 R$ 1.765 R$ 266.947 R$ 2.244/m² 29/07/2021 APARTAMENTO 505 E VAGA 5º Apartamento 118 m² R$ 210.000,00 R$ 1.780 R$ 267.872 R$ 2.271/m² 07/07/2021 APARTAMENTO 606 E VAGA 6º Apartamento 118 m² R$ 265.000,00 R$ 2.246 R$ 338.028 R$ 2.865/m² 21/06/2021 APARTAMENTO 905 E VAGA 9º Apartamento 106 m² R$ 220.000,00 R$ 2.075 R$ 281.809 R$ 2.658/m² 10/06/2021 APARTAMENTO 808 E VAGA 8º Apartamento 106 m² R$ 170.000,00 R$ 1.604 R$ 217.762 R$ 2.055/m² 25/05/2021 APARTAMENTO 405 E VAGA 4º Apartamento 118 m² R$ 230.000,00 R$ 1.949 R$ 295.792 R$ 2.507/m² 07/05/2021 APARTAMENTO 501 E VAGA 5º Apartamento 119 m² R$ 185.000,00 R$ 1.555 R$ 237.920 R$ 2.000/m² 26/04/2021 APARTAMENTO 608 E VAGA 6º Apartamento 119 m² R$ 215.000,00 R$ 1.807 R$ 277.296 R$ 2.331/m² 23/04/2021 APARTAMENTO 401 E VAGA 4º Apartamento 119 m² R$ 197.000,00 R$ 1.655 R$ 254.081 R$ 2.135/m² 10/02/2021 APARTAMENTO 404 E VAG 4º Apartamento 118 m² R$ 189.000,00 R$ 1.602 R$ 245.329 R$ 2.079/m² 04/11/2020 APARTAMENTO 607 E VAG 6º Apartamento 119 m² R$ 225.000,00 R$ 1.891 R$ 295.678 R$ 2.485/m² 28/10/2020 APARTAMENTO 508 E VAG 5º Apartamento 119 m² R$ 230.000,00 R$ 1.933 R$ 303.199 R$ 2.548/m² 24/09/2020 APARTAMENTO 503 E VAG 5º Apartamento 118 m² R$ 200.000,00 R$ 1.695 R$ 264.309 R$ 2.240/m² 22/09/2020 APARTAMENTO 804 E VAG 8º Apartamento 118 m² R$ 195.000,00 R$ 1.653 R$ 257.701 R$ 2.185/m² 19/08/2020 APARTAMENTO 808 E VAG 8º Apartamento 109 m² R$ 174.000,00 R$ 1.596 R$ 230.755 R$ 2.117/m² 17/08/2020 APARTAMENTO 502 E VAG 5º Apartamento 119 m² R$ 200.000,00 R$ 1.681 R$ 265.236 R$ 2.229/m² 30/07/2020 APARTAMENTO 705 E VAG 7º Apartamento 118 m² R$ 220.000,00 R$ 1.864 R$ 293.127 R$ 2.484/m² 22/07/2020 APARTAMENTO 503 E VAG 5º Apartamento(repetida em seguida) 118 m² R$ 118.010,20 R$ 1.000 R$ 157.236 R$ 1.332/m² 29/06/2020 APARTAMENTO 907 E VAG 9º Apartamento 106 m² R$ 138.000,00 R$ 1.302 R$ 184.572 R$ 1.741/m² 17/04/2020 APARTAMENTO 306 E VAG 3º Apartamento 118 m² R$ 160.000,00 R$ 1.356 R$ 215.265 R$ 1.824/m² 12/02/2020 APARTAMENTO 101 E VAG 1º Apartamento 105 m² R$ 211.000,00 R$ 2.010 R$ 285.306 R$ 2.718/m² 30/01/2020 APARTAMENTO 105 E VAG 1º Apartamento 102 m² R$ 158.899,96 R$ 1.558 R$ 215.191 R$ 2.110/m² 12/11/2019 APARTAMENTO 206 E VAG 2º Apartamento 118 m² R$ 225.000,00 R$ 1.907 R$ 306.432 R$ 2.597/m² 06/11/2019 APARTAMENTO 806 E VAG 8º Apartamento 115 m² R$ 240.000,00 R$ 2.087 R$ 326.861 R$ 2.842/m² 08/10/2019 APARTAMENTO 107 E VAG 1º Apartamento 105 m² R$ 222.000,00 R$ 2.114 R$ 303.173 R$ 2.887/m² 23/09/2019 APARTAMENTO 708 E VAG 7º Apartamento 119 m² R$ 240.000,00 R$ 2.017 R$ 327.787 R$ 2.755/m² 18/09/2019 APARTAMENTO 607 E VAG 6º Apartamento 119 m² R$ 185.000,00 R$ 1.555 R$ 252.669 R$ 2.124/m² 02/09/2019 APARTAMENTO 201 E VAG 2º Apartamento 119 m² R$ 220.000,00 R$ 1.849 R$ 300.472 R$ 2.525/m² 03/06/2019 APARTAMENTO 805 E VAG 8º Apartamento 115 m² R$ 140.000,00 R$ 1.217 R$ 191.842 R$ 1.668/m² 01/03/2019 APARTAMENTO 806 E VAG 8º Apartamento 108 m² R$ 180.000,00 R$ 1.667 R$ 248.177 R$ 2.298/m² 21/12/2018 APARTAMENTO 508 E VAG 5º Apartamento 119 m² R$ 118.000,00 R$ 992 R$ 163.959 R$ 1.378/m² 21/11/2018 APARTAMENTO 204 E VAG 2º Apartamento 118 m² R$ 165.000,00 R$ 1.398 R$ 229.733 R$ 1.946/m² 24/08/2018 APARTAMENTO 506 E VAG 5º Apartamento 118 m² R$ 193.000,00 R$ 1.636 R$ 269.168 R$ 2.282/m² 23/08/2018 APARTAMENTO 204 E VAG 2º Apartamento 118 m² R$ 215.000,00 R$ 1.822 R$ 299.850 R$ 2.541/m² 20/07/2018 APARTAMENTO 907 E VAG 9º Apartamento 106 m² R$ 185.000,00 R$ 1.745 R$ 257.987 R$ 2.433/m² 14/06/2018 APARTAMENTO 406 E VAG 4º Apartamento 118 m² R$ 196.000,00 R$ 1.661 R$ 274.040 R$ 2.322/m² 28/02/2018 APARTAMENTO 204 E VAG 2º Apartamento(arrematação) 118 m² R$ 97.000,00 R$ 822 R$ 136.719 R$ 1.159/m² 12/12/2017 APARTAMENTO 503 E VAG 5º Apartamento(retomada pelo banco) 118 m² R$ 189.600,00 R$ 1.607 R$ 268.156 R$ 2.273/m² 04/12/2017 APARTAMENTO 907 E VAG 9º Apartamento(retomada pelo banco) 106 m² R$ 199.722,20 R$ 1.884 R$ 282.473 R$ 2.665/m² 02/08/2017 APARTAMENTO 902 E VAG 9º Apartamento 106 m² R$ 217.000,00 R$ 2.047 R$ 308.644 R$ 2.911/m² 14/06/2017 APARTAMENTO 408 E VAG 4º Apartamento 119 m² R$ 195.000,00 R$ 1.639 R$ 277.852 R$ 2.335/m² 06/06/2017 APARTAMENTO 803 E VAG 8º Apartamento 118 m² R$ 220.000,00 R$ 1.864 R$ 313.475 R$ 2.656/m² 22/05/2017 APARTAMENTO 403 T2 E V 4º Apartamento 118 m² R$ 190.000,00 R$ 1.610 R$ 270.653 R$ 2.293/m² 19/05/2017 APARTAMENTO 806 E VAG 8º Apartamento 115 m² R$ 189.000,00 R$ 1.643 R$ 269.229 R$ 2.340/m² 19/03/2017 APARTAMENTO 105 E VAG 1º Apartamento 102 m² R$ 166.484,00 R$ 1.632 R$ 237.871 R$ 2.332/m² 17/03/2017 APARTAMENTO 408 E VAG 4º Apartamento 119 m² R$ 166.484,00 R$ 1.399 R$ 237.871 R$ 1.999/m² 17/02/2017 APARTAMENTO 104 E VAG 1º Apartamento 118 m² R$ 205.000,00 R$ 1.737 R$ 293.441 R$ 2.486/m² 31/01/2017 APARTAMENTO 705 E VAG 7º Apartamento 118 m² R$ 195.000,00 R$ 1.653 R$ 279.642 R$ 2.371/m² 26/12/2016 APARTAMENTO 205 E VAG 2º Apartamento 118 m² R$ 192.490,00 R$ 1.631 R$ 276.056 R$ 2.339/m² 25/11/2016 APARTAMENTO 908 E VAG 9º Apartamento 119 m² R$ 195.000,00 R$ 1.639 R$ 280.061 R$ 2.354/m² 31/10/2016 APARTAMENTO 703 T 2 E 7º Apartamento 118 m² R$ 175.000,00 R$ 1.483 R$ 251.506 R$ 2.131/m² 24/10/2016 APARTAMENTO 902 E VAG 9º Apartamento 106 m² R$ 218.628,00 R$ 2.063 R$ 314.207 R$ 2.965/m² 13/10/2016 APARTAMENTO 805 E VAG 8º Apartamento(retomada pelo banco) 115 m² R$ 279.552,90 R$ 2.431 R$ 401.767 R$ 3.494/m² 30/09/2016 APARTAMENTO 802 E VAG 8º Apartamento 106 m² R$ 197.000,00 R$ 1.858 R$ 283.463 R$ 2.673/m² 14/07/2016 BLOCO 2 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 118 m² R$ 198.365,95 R$ 1.681 R$ 284.988 R$ 2.415/m² 06/06/2016 APARTAMENTO 307 E VAG 3º Apartamento 119 m² R$ 200.000,00 R$ 1.681 R$ 287.198 R$ 2.414/m² 02/05/2016 APARTAMENTO 507 E VAG 5º Apartamento 119 m² R$ 175.000,00 R$ 1.471 R$ 251.190 R$ 2.111/m² 18/04/2016 APARTAMENTO 208 E VAG 2º Apartamento 119 m² R$ 215.000,00 R$ 1.807 R$ 308.990 R$ 2.597/m² 06/04/2016 APARTAMENTO 708 E VAG 7º Apartamento 119 m² R$ 190.000,00 R$ 1.597 R$ 273.061 R$ 2.295/m² 18/02/2016 APARTAMENTO 906 E VAG 9º Apartamento 118 m² R$ 190.000,00 R$ 1.610 R$ 273.275 R$ 2.316/m² 09/12/2015 APARTAMENTO 204 E VAG 2º Apartamento(retomada pelo banco) 118 m² R$ 150.000,00 R$ 1.271 R$ 215.995 R$ 1.830/m² 13/11/2015 APARTAMENTO 403 E VAG 4º Apartamento 118 m² R$ 82.000,00 R$ 695 R$ 118.191 R$ 1.002/m² 07/10/2015 APARTAMENTO 508 E VAG 5º Apartamento(retomada pelo banco) 119 m² R$ 122.000,00 R$ 1.025 R$ 175.709 R$ 1.476/m² 01/09/2015 APARTAMENTO 801 E VAG 8º Apartamento 119 m² R$ 210.000,00 R$ 1.765 R$ 302.556 R$ 2.543/m² 14/08/2015 APARTAMENTO 605 E VAG 6º Apartamento 118 m² R$ 190.000,00 R$ 1.610 R$ 273.959 R$ 2.321/m²
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