Apartamento no Jardim Gilda Maria

RUA MARCO GIANNINI N. 237 Apto. 32, 3º PAV, SUBCOND. 2, BL 06 JARDIM GILDA MARIA · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 40.2 m²
Área total: 59.58 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 289669
Inscrição IPTU: 18600909261

Descrição do leiloeiro

LOTE 567 SOMENTE O(S) ITEM(NS) CITADO(S) NA DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) FAZ(EM) PARTE DO LOTE. (IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. NÃO DISPENSA CONSTATAÇÃO E/OU VISITAÇÃO DO(S) BEM(NS).) Fechar Avaliação: R$ 205.000,00 Inicial: R$ 221.837,00 2ª Praça: R$ 145.118,96 Incremento: R$ 1.000,00 CATEGORIA: IMÓVEL ESTADO: SP - CIDADE: SÃO PAULO - ENDEREÇO: RUA MARCO GIANNINI N. 237 Apto. 32, 3º PAV, SUBCOND. 2, BL 06 JARDIM GILDA MARIA - DESCRIÇÃO: SAFIRA. Apartamento, 59,58 m2 de área total, 40,2 m2 de área privativa, 2 qts, WC, 2 sls, cozinha. IPTU: 18600909261 Matrícula: 289669 Ofício: 18. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 205.000,00 - VALOR DE VENDA 1º LEILÃO: R$ 221.837,00 - VALOR DE VENDA 2º LEILÃO: R$ 145.118,96 - REFERÊNCIA: 8787713074942 65 visitas 0 lances Último lance: Aberto para lances Informações adicionais Lance no auditório

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 123.905,00

Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 123.905 no ITBI · confiança alta

O valor atual do leilão (R$ 221.837,00) é 179% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 205.000,00+65%

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Média do bairro no ZAPR$ 249.749,00+102%Jardim Gilda Maria, até 60 m²: R$ 6.213/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


07/08/2026	APARTAMENTO 32	Apartamento	49 m²	R$ 123.904,77	R$ 2.529	R$ 123.905R$ 2.529/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 32	Apartamento(provável retomada pelo banco)	49 m²	R$ 221.837,00	R$ 4.527	R$ 225.517R$ 4.602/m²

Neste prédio

Mediana R$ 3.093/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.946 e R$ 4.393/m²; 10 arrematações em leilão ficam de fora.


19/08/2026	APARTAMENTO 83 BLOCO 2	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.694	R$ 230.000R$ 4.694/m²
07/08/2026	APARTAMENTO 32	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 123.904,77	R$ 2.529	R$ 123.905R$ 2.529/m²
20/07/2026	APARTAMENTO 17	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.878	R$ 190.696R$ 3.892/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 42	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.467	R$ 121.769R$ 2.485/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 32	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 224.125,87	R$ 4.574	R$ 225.768R$ 4.608/m²
11/06/2026	APARTAMENTO 83 BLOCO 2	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 139.015,11	R$ 2.837	R$ 140.034R$ 2.858/m²
03/06/2026	APARTAMENTO 8	—	Apartamento	50 m²	R$ 64.672,24 (50%)	R$ 2.587	R$ 65.146R$ 2.606/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 17	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 129.344,49	R$ 2.640	R$ 130.395R$ 2.661/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	51 m²	R$ 144.700,00	R$ 2.837	R$ 145.875R$ 2.860/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 25	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 123.904,77	R$ 2.478	R$ 124.911R$ 2.498/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	50 m²	R$ 153.076,13	R$ 3.062	R$ 154.664R$ 3.094/m²
15/04/2026	APARTAMENTO 5	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.418	R$ 122.137R$ 2.443/m²
13/04/2026	APARTAMENTO 76	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 164.778,20	R$ 3.363	R$ 166.488R$ 3.398/m²
09/04/2026	APARTAMENTO 4	—	Apartamento	50 m²	R$ 150.014,60	R$ 3.000	R$ 151.571R$ 3.031/m²
09/04/2026	APARTAMENTO 83	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 236.050,73	R$ 4.817	R$ 238.500R$ 4.867/m²
19/03/2026	APARTAMENTO 13	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 222.317,06	R$ 4.537	R$ 225.059R$ 4.593/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	50 m²	R$ 133.838,30	R$ 2.677	R$ 135.489R$ 2.710/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 53	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 221.521,90	R$ 4.521	R$ 225.197R$ 4.596/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 32	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 221.837,00	R$ 4.527	R$ 225.517R$ 4.602/m²
02/02/2026	APARTAMENTO 68	—	Apartamento	50 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.200	R$ 213.484R$ 4.270/m²
31/12/2025	APARTAMENTO 83	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 242.464,60	R$ 4.948	R$ 247.483R$ 5.050/m²
25/12/2025	APARTAMENTO 42	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 221.179,60	R$ 4.514	R$ 225.757R$ 4.607/m²
19/12/2025	APARTAMENTO 68	—	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 135.553,96	R$ 2.711	R$ 138.360R$ 2.767/m²
03/12/2025	APARTAMENTO 8	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 222.237,90	R$ 4.445	R$ 226.838R$ 4.537/m²
03/12/2025	APARTAMENTO 84	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 243.144,60	R$ 4.768	R$ 248.177R$ 4.867/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 17 BLOCO 4	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 220.776,77	R$ 4.506	R$ 225.689R$ 4.606/m²
13/11/2025	APARTAMENTO 18	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 221.228,20	R$ 4.425	R$ 226.151R$ 4.523/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 25	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 221.072,10	R$ 4.421	R$ 226.926R$ 4.538/m²
22/10/2025	APARTAMENTO 27	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 125.059,50	R$ 2.552	R$ 128.371R$ 2.620/m²
15/10/2025	APARTAMENTO 22	—	Apartamento(outro tipo)	49 m²	R$ 220.181,10	R$ 4.493	R$ 226.011R$ 4.612/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 91 BLOCO 6	—	Apartamento	50 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.400	R$ 225.825R$ 4.517/m²
06/10/2025	APARTAMENTO 76	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 273.756,70	R$ 5.587	R$ 281.005R$ 5.735/m²
17/09/2025	APARTAMENTO 5	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 238.899,11	R$ 4.778	R$ 246.324R$ 4.927/m²
10/09/2025	APARTAMENTO 24	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 221.434,42	R$ 4.429	R$ 228.317R$ 4.567/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 27	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 220.614,07	R$ 4.502	R$ 227.471R$ 4.642/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 11	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 221.488,07	R$ 4.430	R$ 228.372R$ 4.568/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 64	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 238.404,95	R$ 4.768	R$ 245.815R$ 4.916/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 4	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 237.595,08	R$ 4.752	R$ 247.284R$ 4.946/m²
07/07/2025	APARTAMENTO 93	—	Apartamento	49 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.592	R$ 234.175R$ 4.779/m²
01/07/2025	APARTAMENTO 68	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 239.746,70	R$ 4.795	R$ 249.523R$ 4.991/m²
28/05/2025	APARTAMENTO 27	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 219.280,04	R$ 4.475	R$ 230.414R$ 4.702/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 289669 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.