Valor de mercado estimado
R$ 166.488,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 164.778 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 164.778,00.
O valor atual do leilão (R$ 258.878,27) é 155% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 260.927,70+57%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 249.749,00+50% Jardim Gilda Maria, até 60 m²: R$ 6.213/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 13/04/2026 APARTAMENTO 76 Apartamento 49 m² R$ 164.778,20 R$ 3.363 R$ 166.488 R$ 3.398/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 76 Apartamento(provável retomada pelo banco) 49 m² R$ 273.756,70 R$ 5.587 R$ 281.005 R$ 5.735/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.093/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.946 e R$ 4.393/m²; 10 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 41 Outros leilões · 30
Todos (41) Apartamento (41) Mesma planta (40,2 m²) (21)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 19/08/2026 APARTAMENTO 83 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 230.000,00 R$ 4.694 R$ 230.000 R$ 4.694/m² 07/08/2026 APARTAMENTO 32 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 123.904,77 R$ 2.529 R$ 123.905 R$ 2.529/m² 20/07/2026 APARTAMENTO 17 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 190.000,00 R$ 3.878 R$ 190.696 R$ 3.892/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 42 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 120.882,70 R$ 2.467 R$ 121.769 R$ 2.485/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 32 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 224.125,87 R$ 4.574 R$ 225.768 R$ 4.608/m² 11/06/2026 APARTAMENTO 83 BLOCO 2 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 139.015,11 R$ 2.837 R$ 140.034 R$ 2.858/m² 03/06/2026 APARTAMENTO 8 — Apartamento 50 m² R$ 64.672,24 (50%) R$ 2.587 R$ 65.146 R$ 2.606/m² 19/05/2026 APARTAMENTO 17 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 129.344,49 R$ 2.640 R$ 130.395 R$ 2.661/m² 18/05/2026 APARTAMENTO 84 — Apartamento 51 m² R$ 144.700,00 R$ 2.837 R$ 145.875 R$ 2.860/m² 05/05/2026 APARTAMENTO 25 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 123.904,77 R$ 2.478 R$ 124.911 R$ 2.498/m² 17/04/2026 APARTAMENTO 64 — Apartamento 50 m² R$ 153.076,13 R$ 3.062 R$ 154.664 R$ 3.094/m² 15/04/2026 APARTAMENTO 5 — Apartamentoleilão 50 m² R$ 120.882,70 R$ 2.418 R$ 122.137 R$ 2.443/m² 13/04/2026 APARTAMENTO 76 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 164.778,20 R$ 3.363 R$ 166.488 R$ 3.398/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 4 — Apartamento 50 m² R$ 150.014,60 R$ 3.000 R$ 151.571 R$ 3.031/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 83 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 236.050,73 R$ 4.817 R$ 238.500 R$ 4.867/m² 19/03/2026 APARTAMENTO 13 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 222.317,06 R$ 4.537 R$ 225.059 R$ 4.593/m² 02/03/2026 APARTAMENTO 24 — Apartamento 50 m² R$ 133.838,30 R$ 2.677 R$ 135.489 R$ 2.710/m² 19/02/2026 APARTAMENTO 53 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 221.521,90 R$ 4.521 R$ 225.197 R$ 4.596/m² 19/02/2026 APARTAMENTO 32 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 221.837,00 R$ 4.527 R$ 225.517 R$ 4.602/m² 02/02/2026 APARTAMENTO 68 — Apartamento 50 m² R$ 210.000,00 R$ 4.200 R$ 213.484 R$ 4.270/m² 31/12/2025 APARTAMENTO 83 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 242.464,60 R$ 4.948 R$ 247.483 R$ 5.050/m² 25/12/2025 APARTAMENTO 42 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 221.179,60 R$ 4.514 R$ 225.757 R$ 4.607/m² 19/12/2025 APARTAMENTO 68 — Apartamento(repetida em seguida) 50 m² R$ 135.553,96 R$ 2.711 R$ 138.360 R$ 2.767/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 8 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 222.237,90 R$ 4.445 R$ 226.838 R$ 4.537/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 84 — Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 243.144,60 R$ 4.768 R$ 248.177 R$ 4.867/m² 19/11/2025 APARTAMENTO 17 BLOCO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 220.776,77 R$ 4.506 R$ 225.689 R$ 4.606/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 18 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.228,20 R$ 4.425 R$ 226.151 R$ 4.523/m² 27/10/2025 APARTAMENTO 25 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.072,10 R$ 4.421 R$ 226.926 R$ 4.538/m² 22/10/2025 APARTAMENTO 27 — Apartamentoleilão 49 m² R$ 125.059,50 R$ 2.552 R$ 128.371 R$ 2.620/m² 15/10/2025 APARTAMENTO 22 — Apartamento(outro tipo) 49 m² R$ 220.181,10 R$ 4.493 R$ 226.011 R$ 4.612/m² 10/10/2025 APARTAMENTO 91 BLOCO 6 — Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 225.825 R$ 4.517/m² 06/10/2025 APARTAMENTO 76 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 273.756,70 R$ 5.587 R$ 281.005 R$ 5.735/m² 17/09/2025 APARTAMENTO 5 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 238.899,11 R$ 4.778 R$ 246.324 R$ 4.927/m² 10/09/2025 APARTAMENTO 24 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.434,42 R$ 4.429 R$ 228.317 R$ 4.567/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 27 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 220.614,07 R$ 4.502 R$ 227.471 R$ 4.642/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 11 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 221.488,07 R$ 4.430 R$ 228.372 R$ 4.568/m² 09/09/2025 APARTAMENTO 64 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 238.404,95 R$ 4.768 R$ 245.815 R$ 4.916/m² 18/07/2025 APARTAMENTO 4 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 237.595,08 R$ 4.752 R$ 247.284 R$ 4.946/m² 07/07/2025 APARTAMENTO 93 — Apartamento 49 m² R$ 225.000,00 R$ 4.592 R$ 234.175 R$ 4.779/m² 01/07/2025 APARTAMENTO 68 — Apartamento(retomada pelo banco) 50 m² R$ 239.746,70 R$ 4.795 R$ 249.523 R$ 4.991/m² 28/05/2025 APARTAMENTO 27 — Apartamento(retomada pelo banco) 49 m² R$ 219.280,04 R$ 4.475 R$ 230.414 R$ 4.702/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
