Apartamento na Vila Nova

RUA ATILIO SUPERTTI, N. 2164, Apto 501, BL 02 · Vila Nova · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Resultado não localizado

Fonte: Caixa

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Resumo

Área privativa: 39.65 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 197340

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 39.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 153.049,00R$ 3.860/m² × 39,65 m²

Faixa provável: R$ 142.336,00 a R$ 162.232,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 21 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 3 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 147.934,00.

O valor atual do leilão (R$ 115.539,70) é 75% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 200.000,00+31%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 189.741,00+24%Vila Nova, até 60 m²: R$ 4.785/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


30/01/2026	501 BLOCO 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	39.65 m²	R$ 115.539,70	R$ 2.914	R$ 116.230R$ 2.931/m²
26/02/2024	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	39.65 m²	R$ 201.718,66	R$ 5.087	R$ 227.559R$ 5.739/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.860/m² em 21 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.170 e R$ 4.313/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.


19/06/2026	302 BLOCO 3	3º	Apartamento	85.21 m²	R$ 197.706,27	R$ 2.320	R$ 198.867R$ 2.334/m²
15/05/2026	304 BLOCO 1	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 190.143R$ 4.796/m²
04/03/2026	303 BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.731	R$ 169.647R$ 3.723/m²
05/02/2026	102 BLOCO 6	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 100.272,22	R$ 2.529	R$ 100.687R$ 2.539/m²
30/01/2026	501 BLOCO 2	5º	Apartamentoleilão	39.65 m²	R$ 115.539,70	R$ 2.914	R$ 116.230R$ 2.931/m²
26/01/2026	504 BLOCO 8	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.288	R$ 171.016R$ 4.314/m²
13/01/2026	404 BLOCO 8	4º	Apartamento	45.56 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.731	R$ 171.016R$ 3.753/m²
04/12/2025	102 BLOCO 2	1º	Apartamento	45.56 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.841	R$ 175.840R$ 3.859/m²
31/07/2025	402 BLOCO 4	4º	Apartamentoleilão	45.56 m²	R$ 100.741,08	R$ 2.211	R$ 103.110R$ 2.263/m²
01/07/2025	403 BLOCO 5	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.909	R$ 158.646R$ 4.001/m²
26/06/2025	302 BLOCO 6	3º	Apartamentoleilão	45.56 m²	R$ 106.360,09	R$ 2.335	R$ 109.585R$ 2.406/m²
10/06/2025	401 BLOCO 3	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 125.699R$ 3.170/m²
10/06/2025	104 BLOCO 5	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 125.699R$ 3.170/m²
12/05/2025	303 BLOCO 1	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 179.719,00	R$ 4.533	R$ 186.006R$ 4.692/m²
08/05/2025	204 BLOCO 6	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 180.605R$ 4.555/m²
28/04/2025	501 BLOCO 6	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 181.495R$ 4.577/m²
24/04/2025	502 BLOCO 3	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 90.540,74	R$ 2.283	R$ 94.170R$ 2.375/m²
16/04/2025	201 BLOCO 1	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 126.891R$ 3.200/m²
14/04/2025	102 BLOCO 4	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 126.891R$ 3.200/m²
07/04/2025	304 BLOCO 6	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 86.605,94	R$ 2.184	R$ 90.078R$ 2.272/m²
07/04/2025	504 BLOCO 8	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 162.762,12	R$ 4.105	R$ 169.287R$ 4.270/m²
20/03/2025	302 BLOCO 7	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 122.000,00	R$ 2.678	R$ 127.058R$ 2.789/m²
07/02/2025	102 BLOCO 2	1º	Apartamento	45.56 m²	R$ 169.470,00	R$ 3.720	R$ 177.383R$ 3.894/m²
04/02/2025	404 BLOCO 8	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 192.844,08	R$ 4.864	R$ 201.849R$ 5.091/m²
09/12/2024	304 BLOCO 3	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.951	R$ 190.606R$ 4.184/m²
28/05/2024	204 BLOCO 5	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 136.578R$ 3.445/m²
24/05/2024	301 BLOCO 6	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 92.800,00	R$ 2.037	R$ 103.889R$ 2.280/m²
19/04/2024	501 BLOCO 7	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 137.468R$ 3.467/m²
14/03/2024	402 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 E BOX 65	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 201.951,45	R$ 5.093	R$ 227.306R$ 5.732/m²
26/02/2024	403 BLOCO 7	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 137.629R$ 3.471/m²
26/02/2024	303 BLOCO 8	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.077	R$ 137.629R$ 3.471/m²
26/02/2024	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 201.718,66	R$ 5.087	R$ 227.559R$ 5.739/m²
15/02/2024	303 BLOCO 2	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 196.854R$ 4.965/m²
26/01/2024	102 BLOCO 5	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.102	R$ 138.442R$ 3.491/m²
16/01/2024	202 BLOCO 8	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 196.408R$ 4.954/m²
28/12/2023	104 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 BOX 27	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.150,00	R$ 3.081	R$ 137.674R$ 3.473/m²
21/12/2023	304 BLOCO 3	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 122.150,00	R$ 3.081	R$ 137.674R$ 3.473/m²
06/12/2023	401 BLOCO 3	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 169.000,00	R$ 4.262	R$ 190.478R$ 4.804/m²
06/12/2023	302 BLOCO 7	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 168.169,96	R$ 4.241	R$ 189.543R$ 4.780/m²
06/12/2023	104 BLOCO 5	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 176.558,00	R$ 4.453	R$ 198.997R$ 5.019/m²
01/12/2023	104 BLOCO 7	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 123.600,00	R$ 3.117	R$ 139.308R$ 3.513/m²
01/12/2023	504 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 E BOX 89	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 196.677R$ 4.960/m²
05/09/2023	502 BLOCO 3	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 161.300,00	R$ 4.068	R$ 185.305R$ 4.673/m²
03/08/2023	301 BLOCO 6	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 166.804,95	R$ 4.207	R$ 191.876R$ 4.839/m²
10/07/2023	501 BLOCO 3	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 156.612,00	R$ 3.950	R$ 181.023R$ 4.566/m²
06/04/2023	403 BLOCO 7	4º	Apartamento	39.65 m²	R$ 168.500,00	R$ 4.250	R$ 193.914R$ 4.891/m²
10/03/2023	102 BLOCO 5	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 200.616R$ 5.060/m²
10/03/2023	304 BLOCO 3	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 169.956,00	R$ 4.286	R$ 195.392R$ 4.927/m²
10/03/2023	303 BLOCO 2	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 218.436R$ 5.509/m²
27/02/2023	501 BLOCO 6	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 217.995R$ 5.498/m²
23/02/2023	202 BLOCO 8	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 217.995R$ 5.498/m²
23/02/2023	102 BLOCO 4	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 200.211R$ 5.049/m²
23/02/2023	104 BLOCO 1	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.000,00	R$ 4.388	R$ 199.637R$ 5.035/m²
22/02/2023	501 BLOCO 7	5º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 200.211R$ 5.049/m²
16/02/2023	201 BLOCO 1	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.641	R$ 211.111R$ 5.325/m²
16/02/2023	102 BLOCO 6	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 217.995R$ 5.498/m²
15/02/2023	302 BLOCO 6	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 177.711,00	R$ 4.482	R$ 203.895R$ 5.142/m²
15/02/2023	303 BLOCO 8	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 174.500,00	R$ 4.401	R$ 200.211R$ 5.049/m²
14/02/2023	104 BLOCO 7	1º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 217.995R$ 5.498/m²
13/02/2023	204 BLOCO 5	2º	Apartamento	39.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.792	R$ 217.995R$ 5.498/m²
20/01/2023	304 BLOCO 6	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 187.692,37	R$ 4.734	R$ 216.038R$ 5.449/m²
18/01/2022	304 BLOCO 1	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.841	R$ 206.241R$ 4.527/m²
25/05/2021	304 BLOCO 1	3º	Apartamento	45.56 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.841	R$ 213.358R$ 4.683/m²
04/11/2020	304 BLOCO 1	3º	Apartamento	39.65 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.414	R$ 219.633R$ 5.540/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

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