Valor de mercado estimado
R$ 174.466,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 173.800 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 173.800,00.
O valor atual do leilão (R$ 80.000,00) é 46% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 160.000,00−8%
Pelo anúncio R$ 147.424,00−15% 5 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.743/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/09/2025 405 BLOCO A Apartamento 43.76 m² R$ 173.800,00 R$ 3.972 R$ 174.466 R$ 3.987/m²
Neste prédio Mediana R$ 3.994/m² em 33 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.716 e R$ 4.189/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 89 Outros leilões · 12
Todos (89) Apartamento (87) Vaga (2) Mesma planta (43,76 m²) (25)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 23/06/2026 403 BLOCO C 4º Apartamento 44.04 m² R$ 183.000,00 R$ 4.155 R$ 183.222 R$ 4.160/m² 08/05/2026 101 BLOCO G 1º Apartamento 44.86 m² R$ 188.663,03 R$ 4.206 R$ 187.930 R$ 4.190/m² 25/03/2026 304 BLOCO B 3º Apartamento 47.67 m² R$ 205.000,00 R$ 4.300 R$ 203.627 R$ 4.271/m² 20/02/2026 507 BLOCO E 5º Apartamento 44.6 m² R$ 151.700,00 R$ 3.401 R$ 151.622 R$ 3.399/m² 06/02/2026 403 BLOCO F 4º Apartamento 44.04 m² R$ 170.000,00 R$ 3.860 R$ 169.912 R$ 3.858/m² 02/02/2026 402 BLOCO F 4º Apartamento 44.86 m² R$ 150.000,00 R$ 3.344 R$ 149.923 R$ 3.342/m² 02/02/2026 404 APARTAMENTO 404 DO BLOCO B 4º Apartamento 47.67 m² R$ 201.000,00 R$ 4.216 R$ 200.896 R$ 4.214/m² 26/11/2025 208 BLOCO E 2º Apartamento 44.6 m² R$ 175.000,00 R$ 3.924 R$ 174.672 R$ 3.917/m² 26/11/2025 204 BLOCO C 2º Apartamento 47.67 m² R$ 208.000,00 R$ 4.363 R$ 207.610 R$ 4.355/m² 25/11/2025 108 BLOCO C 1º Apartamento 44.6 m² R$ 183.000,00 R$ 4.103 R$ 182.657 R$ 4.095/m² 24/11/2025 402 BLOCO C 4º Apartamento 44.86 m² R$ 167.000,00 R$ 3.723 R$ 166.687 R$ 3.716/m² 13/11/2025 308 BLOCO C 3º Apartamento 69.34 m² R$ 180.000,00 R$ 2.596 R$ 179.663 R$ 2.591/m² 13/11/2025 103 BLOCO E 1º Apartamento 44.04 m² R$ 178.000,00 R$ 4.042 R$ 177.667 R$ 4.034/m² 03/11/2025 403 BLOCO A 4º Apartamento 44.04 m² R$ 170.000,00 R$ 3.860 R$ 169.682 R$ 3.853/m² 20/10/2025 101 BLOCO C 1º Apartamento 44.86 m² R$ 167.000,00 R$ 3.723 R$ 166.774 R$ 3.718/m² 14/10/2025 506 BLOCO F 5º Apartamento 47.38 m² R$ 110.000,00 R$ 2.322 R$ 109.851 R$ 2.319/m² 07/10/2025 205 BLOCO G 2º Apartamento 43.76 m² R$ 175.000,00 R$ 3.999 R$ 174.763 R$ 3.994/m² 07/10/2025 302 BLOCO F 3º Apartamento 44.86 m² R$ 180.000,00 R$ 4.012 R$ 179.756 R$ 4.007/m² 02/10/2025 304 BLOCO C 3º Apartamento 47.67 m² R$ 205.000,00 R$ 4.300 R$ 204.722 R$ 4.294/m² 02/10/2025 505 BLOCO G 5º Apartamento 43.76 m² R$ 175.400,00 R$ 4.008 R$ 175.162 R$ 4.003/m² 26/09/2025 206 BLOCO C 2º Apartamento 47.38 m² R$ 208.000,00 R$ 4.390 R$ 208.798 R$ 4.407/m² 26/09/2025 406 BLOCO A 4º Apartamento 47.38 m² R$ 213.000,00 R$ 4.496 R$ 213.817 R$ 4.513/m² 23/09/2025 106 BLOCO F 1º Apartamentoleilão 34.39 m² R$ 83.500,00 R$ 2.428 R$ 83.820 R$ 2.437/m² 08/09/2025 102 BLOCO F 1º Apartamento 44.86 m² R$ 111.900,00 R$ 2.494 R$ 112.329 R$ 2.504/m² 02/09/2025 405 BLOCO A 4º Apartamento 43.76 m² R$ 173.800,00 R$ 3.972 R$ 174.466 R$ 3.987/m² 02/09/2025 504 BLOCO F 5º Apartamentoleilão 47.67 m² R$ 170.000,00 R$ 3.566 R$ 170.652 R$ 3.580/m² 02/09/2025 301 BLOCO B 3º Apartamento 44.86 m² R$ 167.000,00 R$ 3.723 R$ 167.640 R$ 3.737/m² 26/08/2025 408 BLOCO A 4º Apartamento 44.66 m² R$ 176.600,00 R$ 3.954 R$ 178.299 R$ 3.992/m² 25/08/2025 106 BLOCO E 1º Apartamento 34.39 m² R$ 178.000,00 R$ 5.176 R$ 179.712 R$ 5.226/m² 18/07/2025 403 BLOCO B 4º Apartamento 44.04 m² R$ 178.000,00 R$ 4.042 R$ 181.342 R$ 4.118/m² 17/07/2025 205 BLOCO F 2º Apartamento 43.76 m² R$ 84.750,00 R$ 1.937atípico R$ 86.341 R$ 1.973/m² 26/06/2025 102 BLOCO E 1º Apartamento 44.86 m² R$ 167.000,00 R$ 3.723 R$ 171.267 R$ 3.818/m² 20/06/2025 404 O APARTAMENTO 404 DO BLOCO E E A VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 195 CONDOMINIO RES PORTO FARROUPILHA 4º Apartamento 47.67 m² R$ 170.000,00 R$ 3.566 R$ 174.343 R$ 3.657/m² 25/03/2025 203 BLOCO D 2º Apartamento 44.04 m² R$ 174.800,00 R$ 3.969 R$ 181.204 R$ 4.114/m² 19/03/2025 301 BLOCO G 3º Apartamento 44.86 m² R$ 125.370,00 R$ 2.795 R$ 129.963 R$ 2.897/m² 14/03/2025 108 BLOCO F 1º Apartamento 44.6 m² R$ 159.000,00 R$ 3.565 R$ 164.825 R$ 3.696/m² 03/02/2025 105 BLOCO B 1º Apartamento 43.76 m² R$ 180.000,00 R$ 4.113 R$ 187.532 R$ 4.285/m² 07/01/2025 507 BLOCO D 5º Apartamento 44.6 m² R$ 100.000,00 R$ 2.242 R$ 104.722 R$ 2.348/m² 30/04/2024 301 BLOCO E 3º Apartamento 44.86 m² R$ 152.300,00 R$ 3.395 R$ 170.814 R$ 3.808/m² 29/04/2024 106 BLOCO F 1º Apartamento 55.63 m² R$ 220.000,00 R$ 3.955 R$ 246.744 R$ 4.436/m² 03/04/2024 205 BLOCO F 2º Apartamento 43.76 m² R$ 175.400,00 R$ 4.008 R$ 196.723 R$ 4.495/m² 03/04/2024 305 BLOCO E 3º Apartamento 43.76 m² R$ 173.800,00 R$ 3.972 R$ 194.928 R$ 4.455/m² 28/03/2024 506 BLOCO F 5º Apartamento 47.38 m² R$ 213.000,00 R$ 4.496 R$ 238.631 R$ 5.037/m² 27/03/2024 102 BLOCO F 1º Apartamento 44.86 m² R$ 179.100,00 R$ 3.992 R$ 200.652 R$ 4.472/m² 07/03/2024 105 BLOCO E 1º Apartamento 43.76 m² R$ 173.800,00 R$ 3.972 R$ 194.714 R$ 4.450/m² 01/03/2024 105 BLOCO B 1º Apartamento 43.76 m² R$ 121.000,00 R$ 2.765 R$ 135.561 R$ 3.098/m² 29/02/2024 102 BLOCO D 1º Apartamento 44.86 m² R$ 121.800,00 R$ 2.715 R$ 136.766 R$ 3.049/m² 01/02/2024 101 BLOCO F 1º Apartamento 44.86 m² R$ 180.000,00 R$ 4.012 R$ 202.118 R$ 4.505/m² 14/12/2023 403 BLOCO F 4º Apartamento 44.04 m² R$ 176.307,00 R$ 4.003 R$ 197.793 R$ 4.491/m² 08/12/2023 508 BLOCO G 5º Apartamento 44.6 m² R$ 180.000,00 R$ 4.036 R$ 201.937 R$ 4.528/m² 27/07/2023 205 BLOCO C 2º Apartamento 43.76 m² R$ 180.000,00 R$ 4.113 R$ 207.093 R$ 4.732/m² 10/07/2023 301 BLOCO G 3º Apartamento 44.86 m² R$ 188.479,67 R$ 4.202 R$ 216.849 R$ 4.834/m² 15/05/2023 102 BLOCO D 1º Apartamento 68.68 m² R$ 174.000,00 R$ 2.533 R$ 199.562 R$ 2.905/m² 04/11/2022 105 BLOCO B 1º Apartamento 43.76 m² R$ 187.000,00 R$ 4.273 R$ 215.412 R$ 4.922/m² 20/07/2022 406 BLOCO C 4º Apartamento 47.38 m² R$ 190.000,00 R$ 4.010 R$ 221.564 R$ 4.676/m² 28/03/2022 201 APARTAMENTO 201 BLOCO C E BOX 96 2º Apartamento 44.86 m² R$ 180.000,00 R$ 4.012 R$ 211.364 R$ 4.711/m² 06/12/2021 404 BLOCO A 4º Apartamento 47.67 m² R$ 190.000,00 R$ 3.986 R$ 223.107 R$ 4.681/m² 01/12/2021 502 BLOCO D 5º Apartamento 44.86 m² R$ 193.000,00 R$ 4.302 R$ 226.630 R$ 5.052/m² 27/10/2021 402 BLOCO D 4º Apartamento 44.86 m² R$ 184.000,00 R$ 4.102 R$ 217.275 R$ 4.844/m² 05/10/2021 207 BLOCO C 2º Apartamento 44.6 m² R$ 176.200,00 R$ 3.951 R$ 208.065 R$ 4.666/m² 23/08/2021 501 BLOCO G 5º Apartamento 44.86 m² R$ 184.000,00 R$ 4.102 R$ 218.330 R$ 4.867/m² 28/06/2021 406 BLOCO E 4º Apartamento 47.38 m² R$ 190.000,00 R$ 4.010 R$ 229.108 R$ 4.835/m² 28/06/2021 508 BLOCO F 5º Apartamento 44.6 m² R$ 180.000,00 R$ 4.036 R$ 217.049 R$ 4.867/m² 28/06/2021 505 BLOCO B 5º Apartamento 43.76 m² R$ 184.000,00 R$ 4.205 R$ 221.873 R$ 5.071/m² 27/04/2021 401 BLOCO G E VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 272 — Vaga 44.86 m² R$ 180.000,00 R$ 4.012 R$ 219.459 R$ 4.891/m² 19/04/2021 407 BLOCO C 4º Apartamento 44.6 m² R$ 190.000,00 R$ 4.260 R$ 231.651 R$ 5.194/m² 15/04/2021 101 BLOCO G 1º Apartamento 44.86 m² R$ 180.000,00 R$ 4.012 R$ 219.459 R$ 4.891/m² 15/04/2021 306 BLOCO E 3º Apartamento 47.38 m² R$ 190.000,00 R$ 4.010 R$ 231.651 R$ 4.889/m² 15/04/2021 405 BLOCO B 4º Apartamento 43.76 m² R$ 180.000,00 R$ 4.113 R$ 219.459 R$ 5.015/m² 15/04/2021 104 BLOCO A 1º Apartamento 48.01 m² R$ 180.000,00 R$ 3.749 R$ 219.459 R$ 4.571/m² 13/04/2021 103 BLOCO F 1º Apartamento 44.04 m² R$ 180.000,00 R$ 4.087 R$ 219.459 R$ 4.983/m² 13/04/2021 507 BLOCO C 5º Apartamento 44.6 m² R$ 184.000,00 R$ 4.126 R$ 224.336 R$ 5.030/m² 23/03/2021 107 BLOCO C 1º Apartamento 44.6 m² R$ 184.000,00 R$ 4.126 R$ 224.697 R$ 5.039/m² 17/02/2021 307 APARTAMENTO 307 BLOCO C VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 110 3º Apartamento 44.6 m² R$ 184.000,00 R$ 4.126 R$ 225.123 R$ 5.048/m² 17/02/2021 301 BLOCO G 3º Apartamento 44.86 m² R$ 184.000,00 R$ 4.102 R$ 225.123 R$ 5.019/m² 26/01/2021 202 BLOCO D 2º Apartamento 44.86 m² R$ 185.000,00 R$ 4.124 R$ 227.856 R$ 5.079/m² 21/01/2021 302 BLOCO D 3º Apartamento 44.86 m² R$ 184.000,00 R$ 4.102 R$ 226.624 R$ 5.052/m² 21/01/2021 102 BLOCO D 1º Apartamento 44.86 m² R$ 184.000,00 R$ 4.102 R$ 226.624 R$ 5.052/m² 27/08/2020 408 BLOCO F 4º Apartamento 44.6 m² R$ 184.000,00 R$ 4.126 R$ 230.514 R$ 5.169/m² 03/08/2020 204 BLOCO A 2º Apartamento 43.76 m² R$ 189.000,00 R$ 4.319 R$ 236.778 R$ 5.411/m² 15/07/2020 305 BLOCO B 3º Apartamento 43.76 m² R$ 180.000,00 R$ 4.113 R$ 226.569 R$ 5.177/m² 02/07/2020 105 BLOCO B 1º Apartamento 43.76 m² R$ 184.000,00 R$ 4.205 R$ 231.604 R$ 5.293/m² 24/06/2020 105 BLOCO E; E A VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 172 — Vaga 43.76 m² R$ 180.000,00 R$ 4.113 R$ 227.678 R$ 5.202/m² 19/06/2020 503 BLOCO F 5º Apartamento 68.02 m² R$ 147.000,00 R$ 2.161 R$ 185.937 R$ 2.733/m² 27/05/2020 208 BLOCO F 2º Apartamento 44.6 m² R$ 180.000,00 R$ 4.036 R$ 228.586 R$ 5.125/m² 04/03/2020 APARTAMENTO 203 APARTAMENTO 203 E VAGA DE ESTACIONAMENTO 218 2º Apartamento 44.04 m² R$ 180.000,00 R$ 4.087 R$ 227.578 R$ 5.167/m² 02/03/2020 102 BLOCO C APARTAMENTO 102 BOX 90 1º Apartamento 44.86 m² R$ 185.000,00conjunto — R$ 233.900 02/03/2020 90 BLOCO C APARTAMENTO 102 BOX 90 1º Apartamento(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 185.000,00conjunto — R$ 233.900 19/02/2020 302 APARTAMENTO 302 BLOCO E 3º Apartamento 44.86 m² R$ 196.000,00 R$ 4.369 R$ 247.481 R$ 5.517/m²
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 6
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.