Apartamento no Parque Santa Fé

Avenida João Ferreira Jardim, 138- apartamento nº 106, Bloco F e vaga de estacionamento nº 213 · Parque Santa Fé · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 34,39 m²
Área total: 55,6369 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 58.118 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: 2ª Vara Cível Foro Regional Sarandi em Porto Alegre/RS Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Avenida João Ferreira Jardim, 138- apartamento nº 106, Bloco F e vaga de estacionamento nº 213 Matrícula: 58.118 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS Descrição: O apartamento nº 106, Bloco F e vaga de estacionamento nº 213 do CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO FARROUPILHA, com entrada pela Av. João Ferreira Jardim, nº 138, localizado no pavimento térreo ou primeiro andar de frente, sendo o segundo da direita para a esquerda de quem olhar a entrada do bloco; com área real total de 55,6369 m², área real privativa de 34,39 m², área de uso comum de divisão não proporcional 10,58 m², área de uso comum de divisão proporcional 14,4384 m². Bairro Parque Santa Fé. Matrícula nº 58.118 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS. Processo: 5003353-04.2021.8.21.5001 Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi da Comarca de Porto Alegre Comarca: PORTO ALEGRE Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO FARROUPILHA Localização do Imóvel Endereço: Avenida João Ferreira Jardim, 138- apartamento nº 106, Bloco F e vaga de estacionamento nº 213 - Parque Santa Fé Cidade: Porto Alegre / RS - CEP: 91180-290

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 83.820,00

Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 83.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 83.500,00.

O valor atual do leilão (R$ 68.000,00) é 81% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 136.000,00+62%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


23/09/2025	106 BLOCO F	Apartamento	34.39 m²	R$ 83.500,00	R$ 2.428	R$ 83.820R$ 2.437/m²
29/04/2024	106 BLOCO F	Apartamento	55.63 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.955	R$ 246.744R$ 4.436/m²

Neste prédio

Mediana R$ 3.916/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.706 e R$ 4.065/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


23/06/2026	403 BLOCO C	4º	Apartamento	44.04 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.155	R$ 183.222R$ 4.160/m²
08/05/2026	101 BLOCO G	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 188.663,03	R$ 4.206	R$ 187.930R$ 4.190/m²
25/03/2026	304 BLOCO B	3º	Apartamento	47.67 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.300	R$ 203.627R$ 4.271/m²
20/02/2026	507 BLOCO E	5º	Apartamento	44.6 m²	R$ 151.700,00	R$ 3.401	R$ 151.622R$ 3.399/m²
06/02/2026	403 BLOCO F	4º	Apartamento	44.04 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.860	R$ 169.912R$ 3.858/m²
02/02/2026	402 BLOCO F	4º	Apartamento	44.86 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.344	R$ 149.923R$ 3.342/m²
02/02/2026	404 APARTAMENTO 404 DO BLOCO B	4º	Apartamento	47.67 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.216	R$ 200.896R$ 4.214/m²
26/11/2025	208 BLOCO E	2º	Apartamento	44.6 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.924	R$ 174.672R$ 3.917/m²
26/11/2025	204 BLOCO C	2º	Apartamento	47.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.363	R$ 207.610R$ 4.355/m²
25/11/2025	108 BLOCO C	1º	Apartamento	44.6 m²	R$ 183.000,00	R$ 4.103	R$ 182.657R$ 4.095/m²
24/11/2025	402 BLOCO C	4º	Apartamento	44.86 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.723	R$ 166.687R$ 3.716/m²
13/11/2025	308 BLOCO C	3º	Apartamento	69.34 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.596	R$ 179.663R$ 2.591/m²
13/11/2025	103 BLOCO E	1º	Apartamento	44.04 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.042	R$ 177.667R$ 4.034/m²
03/11/2025	403 BLOCO A	4º	Apartamento	44.04 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.860	R$ 169.682R$ 3.853/m²
20/10/2025	101 BLOCO C	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.723	R$ 166.774R$ 3.718/m²
14/10/2025	506 BLOCO F	5º	Apartamento	47.38 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.322	R$ 109.851R$ 2.319/m²
07/10/2025	205 BLOCO G	2º	Apartamento	43.76 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.999	R$ 174.763R$ 3.994/m²
07/10/2025	302 BLOCO F	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.012	R$ 179.756R$ 4.007/m²
02/10/2025	304 BLOCO C	3º	Apartamento	47.67 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.300	R$ 204.722R$ 4.294/m²
02/10/2025	505 BLOCO G	5º	Apartamento	43.76 m²	R$ 175.400,00	R$ 4.008	R$ 175.162R$ 4.003/m²
26/09/2025	206 BLOCO C	2º	Apartamento	47.38 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.390	R$ 208.798R$ 4.407/m²
26/09/2025	406 BLOCO A	4º	Apartamento	47.38 m²	R$ 213.000,00	R$ 4.496	R$ 213.817R$ 4.513/m²
23/09/2025	106 BLOCO F	1º	Apartamentoleilão	34.39 m²	R$ 83.500,00	R$ 2.428	R$ 83.820R$ 2.437/m²
08/09/2025	102 BLOCO F	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 111.900,00	R$ 2.494	R$ 112.329R$ 2.504/m²
02/09/2025	405 BLOCO A	4º	Apartamento	43.76 m²	R$ 173.800,00	R$ 3.972	R$ 174.466R$ 3.987/m²
02/09/2025	504 BLOCO F	5º	Apartamentoleilão	47.67 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.566	R$ 170.652R$ 3.580/m²
02/09/2025	301 BLOCO B	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.723	R$ 167.640R$ 3.737/m²
26/08/2025	408 BLOCO A	4º	Apartamento	44.66 m²	R$ 176.600,00	R$ 3.954	R$ 178.299R$ 3.992/m²
25/08/2025	106 BLOCO E	1º	Apartamento	34.39 m²	R$ 178.000,00	R$ 5.176	R$ 179.712R$ 5.226/m²
18/07/2025	403 BLOCO B	4º	Apartamento	44.04 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.042	R$ 181.342R$ 4.118/m²
17/07/2025	205 BLOCO F	2º	Apartamento	43.76 m²	R$ 84.750,00	R$ 1.937	R$ 86.341R$ 1.973/m²
26/06/2025	102 BLOCO E	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 167.000,00	R$ 3.723	R$ 171.267R$ 3.818/m²
20/06/2025	404 O APARTAMENTO 404 DO BLOCO E E A VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 195 CONDOMINIO RES PORTO FARROUPILHA	4º	Apartamento	47.67 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.566	R$ 174.343R$ 3.657/m²
25/03/2025	203 BLOCO D	2º	Apartamento	44.04 m²	R$ 174.800,00	R$ 3.969	R$ 181.204R$ 4.114/m²
19/03/2025	301 BLOCO G	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 125.370,00	R$ 2.795	R$ 129.963R$ 2.897/m²
14/03/2025	108 BLOCO F	1º	Apartamento	44.6 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.565	R$ 164.825R$ 3.696/m²
03/02/2025	105 BLOCO B	1º	Apartamento	43.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.113	R$ 187.532R$ 4.285/m²
07/01/2025	507 BLOCO D	5º	Apartamento	44.6 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.242	R$ 104.722R$ 2.348/m²
30/04/2024	301 BLOCO E	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.395	R$ 170.814R$ 3.808/m²
29/04/2024	106 BLOCO F	1º	Apartamento	55.63 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.955	R$ 246.744R$ 4.436/m²
03/04/2024	205 BLOCO F	2º	Apartamento	43.76 m²	R$ 175.400,00	R$ 4.008	R$ 196.723R$ 4.495/m²
03/04/2024	305 BLOCO E	3º	Apartamento	43.76 m²	R$ 173.800,00	R$ 3.972	R$ 194.928R$ 4.455/m²
28/03/2024	506 BLOCO F	5º	Apartamento	47.38 m²	R$ 213.000,00	R$ 4.496	R$ 238.631R$ 5.037/m²
27/03/2024	102 BLOCO F	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 179.100,00	R$ 3.992	R$ 200.652R$ 4.472/m²
07/03/2024	105 BLOCO E	1º	Apartamento	43.76 m²	R$ 173.800,00	R$ 3.972	R$ 194.714R$ 4.450/m²
01/03/2024	105 BLOCO B	1º	Apartamento	43.76 m²	R$ 121.000,00	R$ 2.765	R$ 135.561R$ 3.098/m²
29/02/2024	102 BLOCO D	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 121.800,00	R$ 2.715	R$ 136.766R$ 3.049/m²
01/02/2024	101 BLOCO F	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.012	R$ 202.118R$ 4.505/m²
14/12/2023	403 BLOCO F	4º	Apartamento	44.04 m²	R$ 176.307,00	R$ 4.003	R$ 197.793R$ 4.491/m²
08/12/2023	508 BLOCO G	5º	Apartamento	44.6 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.036	R$ 201.937R$ 4.528/m²
27/07/2023	205 BLOCO C	2º	Apartamento	43.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.113	R$ 207.093R$ 4.732/m²
10/07/2023	301 BLOCO G	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 188.479,67	R$ 4.202	R$ 216.849R$ 4.834/m²
15/05/2023	102 BLOCO D	1º	Apartamento	68.68 m²	R$ 174.000,00	R$ 2.533	R$ 199.562R$ 2.905/m²
04/11/2022	105 BLOCO B	1º	Apartamento	43.76 m²	R$ 187.000,00	R$ 4.273	R$ 215.412R$ 4.922/m²
20/07/2022	406 BLOCO C	4º	Apartamento	47.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.010	R$ 221.564R$ 4.676/m²
28/03/2022	201 APARTAMENTO 201 BLOCO C E BOX 96	2º	Apartamento	44.86 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.012	R$ 211.364R$ 4.711/m²
06/12/2021	404 BLOCO A	4º	Apartamento	47.67 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.986	R$ 223.107R$ 4.681/m²
01/12/2021	502 BLOCO D	5º	Apartamento	44.86 m²	R$ 193.000,00	R$ 4.302	R$ 226.630R$ 5.052/m²
27/10/2021	402 BLOCO D	4º	Apartamento	44.86 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.102	R$ 217.275R$ 4.844/m²
05/10/2021	207 BLOCO C	2º	Apartamento	44.6 m²	R$ 176.200,00	R$ 3.951	R$ 208.065R$ 4.666/m²
23/08/2021	501 BLOCO G	5º	Apartamento	44.86 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.102	R$ 218.330R$ 4.867/m²
28/06/2021	406 BLOCO E	4º	Apartamento	47.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.010	R$ 229.108R$ 4.835/m²
28/06/2021	508 BLOCO F	5º	Apartamento	44.6 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.036	R$ 217.049R$ 4.867/m²
28/06/2021	505 BLOCO B	5º	Apartamento	43.76 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.205	R$ 221.873R$ 5.071/m²
27/04/2021	401 BLOCO G E VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 272	—	Vaga	44.86 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.012	R$ 219.459R$ 4.891/m²
19/04/2021	407 BLOCO C	4º	Apartamento	44.6 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.260	R$ 231.651R$ 5.194/m²
15/04/2021	101 BLOCO G	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.012	R$ 219.459R$ 4.891/m²
15/04/2021	306 BLOCO E	3º	Apartamento	47.38 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.010	R$ 231.651R$ 4.889/m²
15/04/2021	405 BLOCO B	4º	Apartamento	43.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.113	R$ 219.459R$ 5.015/m²
15/04/2021	104 BLOCO A	1º	Apartamento	48.01 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.749	R$ 219.459R$ 4.571/m²
13/04/2021	103 BLOCO F	1º	Apartamento	44.04 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.087	R$ 219.459R$ 4.983/m²
13/04/2021	507 BLOCO C	5º	Apartamento	44.6 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.126	R$ 224.336R$ 5.030/m²
23/03/2021	107 BLOCO C	1º	Apartamento	44.6 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.126	R$ 224.697R$ 5.039/m²
17/02/2021	307 APARTAMENTO 307 BLOCO C VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 110	3º	Apartamento	44.6 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.126	R$ 225.123R$ 5.048/m²
17/02/2021	301 BLOCO G	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.102	R$ 225.123R$ 5.019/m²
26/01/2021	202 BLOCO D	2º	Apartamento	44.86 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.124	R$ 227.856R$ 5.079/m²
21/01/2021	302 BLOCO D	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.102	R$ 226.624R$ 5.052/m²
21/01/2021	102 BLOCO D	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.102	R$ 226.624R$ 5.052/m²
27/08/2020	408 BLOCO F	4º	Apartamento	44.6 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.126	R$ 230.514R$ 5.169/m²
03/08/2020	204 BLOCO A	2º	Apartamento	43.76 m²	R$ 189.000,00	R$ 4.319	R$ 236.778R$ 5.411/m²
15/07/2020	305 BLOCO B	3º	Apartamento	43.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.113	R$ 226.569R$ 5.177/m²
02/07/2020	105 BLOCO B	1º	Apartamento	43.76 m²	R$ 184.000,00	R$ 4.205	R$ 231.604R$ 5.293/m²
24/06/2020	105 BLOCO E; E A VAGA DE ESTACIONAMENTO NO 172	—	Vaga	43.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.113	R$ 227.678R$ 5.202/m²
19/06/2020	503 BLOCO F	5º	Apartamento	68.02 m²	R$ 147.000,00	R$ 2.161	R$ 185.937R$ 2.733/m²
27/05/2020	208 BLOCO F	2º	Apartamento	44.6 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.036	R$ 228.586R$ 5.125/m²
04/03/2020	APARTAMENTO 203 APARTAMENTO 203 E VAGA DE ESTACIONAMENTO 218	2º	Apartamento	44.04 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.087	R$ 227.578R$ 5.167/m²
02/03/2020	102 BLOCO C APARTAMENTO 102 BOX 90	1º	Apartamento	44.86 m²	R$ 185.000,00conjunto	—	R$ 233.900
02/03/2020	90 BLOCO C APARTAMENTO 102 BOX 90	1º	Apartamento(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 185.000,00conjunto	—	R$ 233.900
19/02/2020	302 APARTAMENTO 302 BLOCO E	3º	Apartamento	44.86 m²	R$ 196.000,00	R$ 4.369	R$ 247.481R$ 5.517/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 58.118 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.