Judicial2ª Vara Cível Foro Regional Sarandi em Porto Alegre/RS
Apartamento no Parque Santa Fé
Avenida João Ferreira Jardim, 138- apartamento nº 504, Bloco F e vaga de estacionamento nº 243 · Parque Santa Fé · Porto Alegre/RS
Resultado do leilão
Encerrado sem lances
Fonte
moraesleiloes.com.br
1 foto
Resumo
Área privativa
47,67 m² m²
Área total
72,6884 m² m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Descrição do leiloeiro
Comitente: 2ª Vara Cível Foro Regional Sarandi em Porto Alegre/RS
Cidade: Porto Alegre/RS
Endereço: Avenida João Ferreira Jardim, 138- apartamento nº 504, Bloco F e vaga de estacionamento nº 243
Matrícula: 58.148 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS
Descrição: O apartamento nº 504, Bloco F e vaga de estacionamento nº 243 do CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO FARROUPILHA, com entrada pela Av. João Ferreira Jardim, nº 138, localizado no quarto pavimento ou quinto andar de frente, sendo o terceiro a esquerda de quem olhar a entrada do bloco; com área real total de 72,6884 m², área real privativa de 47,67 m², área de uso comum de divisão não proporcional 10,58 m², área de uso comum de divisão proporcional 14,4384 m². Bairro Parque Santa Fé. Matrícula nº 58.148 do RI da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS.
Dívidas
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Valor de mercado estimado
R$ 170.652,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 170.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 101.600,00) é 60% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 203.200,00+19%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
02/09/2025
504 BLOCO F
Apartamento
47.67 m²
R$ 170.000,00
R$ 3.566
R$ 170.652R$ 3.580/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.993/m² em 34 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.716 e R$ 4.182/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
