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JudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Jardim do Lago
RUA SANTA AMELIA, N. 141, Apto. 63, BL 5 SUBCONDOMINIO 2 · Jardim do Lago · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área total
40,2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
254959
Inscrição IPTU
18600619571
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8,78771E+12
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA SANTA AMELIA, N. 141, Apto. 63, BL 5 SUBCONDOMINIO 2
Matrícula:
254959
Descrição:
APARTAMENTO - AREA PRIVATIVA (M²): 40,2 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 2 WC: 1 OBS:NÃO HÁ - EMPREENDIMENTO: RUBI - ENDEREÇO: RUA SANTA AMELIA, N. 141, Apto. 63, BL 5 SUBCONDOMINIO 2 BAIRRO: JARDIM DO LAGO CIDADE: SAO PAULO - SP Nº DO BEM: 8787705804945 IPTU: 186.006.1957-1 MATRICULA: 254959 OFICIO: 18 OBS:
Observações do Lote
Conforme edital, alertamos que as formas de pagamentos aceitas para Licitação Aberta são: Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido: Financiamento, Consórcio e Parcelamento.
3.1 Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
* O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.
* O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA SANTA AMELIA, N. 141, Apto. 63, BL 5 SUBCONDOMINIO 2
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
5550095
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 254959 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 124.084,00
Venda deste imóvel em 10/2025 por R$ 120.883 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 120.883,00.
O valor atual do leilão (R$ 60.441,35) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 200.000,00+61%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 5.429/m²Jardim do Lago: R$ 5.429/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
01/10/2025
APARTAMENTO 63 BLOCO 5
Apartamento
49 m²
R$ 120.882,70
R$ 2.467
R$ 124.084R$ 2.532/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.833/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.541 e R$ 4.247/m²; 16 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.