Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787708240481
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
AVENIDA PRINCIPAL DA PONTA GROSSA, 1560- RESIDENCIAL VILLAGGIO PONTAL, , UNIDADE 36
Matrícula:
nº 200.352 do Cartório do 3º Ofício
Descrição:
Casa, 47,87 m2 de área total, 46,08 m2 de área privativa, 59,61m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 000 Matrícula: 200352 Ofício: 3.
Observações do Lote
Número do Bem:
8787708240481
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Matrícula do Imóvel:
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Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA PRINCIPAL DA PONTA GROSSA, 1560- RESIDENCIAL VILLAGGIO PONTAL, , UNIDADE 36
- PONTA GROSSA
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91780576
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Faixa provável: R$ 166.557,00 a R$ 199.503,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 3 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 2 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 178.053,00.
O valor atual do leilão (R$ 140.333,55) é 77% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 172.000,00−6%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 206.783,00+13%Ponta Grossa, até 60 m²: R$ 4.487/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
15/10/2025
36
Casa(provável retomada pelo banco)
46.08 m²
R$ 101.926,27
R$ 2.212
R$ 102.262R$ 2.219/m²
10/04/2025
36
Casa(provável retomada pelo banco)
46.08 m²
R$ 177.866,78
R$ 3.860
R$ 184.997R$ 4.015/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.972/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.231 e R$ 3.986/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.