Rua José do Patrocínio, 373- Ap. 709 · Cidade Baixa · Porto Alegre/RS
5 fotos
Resumo
Área privativa
19,82 m²
Área total
24,34 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
8.653
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
MullerLeiloes
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
Rua José do Patrocínio, 373- Ap. 709
Descrição:
Direitos e ações sobre o APARTAMENTO nº 709, do Edifício nº 373 da Rua José do Patrocínio, nº 373, localizado no 6º andar ou 7º pavimento, de centro, ao lado do apartamento nº 707, à esquerda de quem entra no edifício, com a área construída total 24,34m2, sendo 19,82m2 de área exclusiva, correspondendo-lhe nas dependências e coisas comuns do edifício, bem como no terreno respectivo a fração ideal equivalente a 0,00271664. Bairro: Cidade Baixa. Quarteirão: Ruas José do Patrocínio, República, João Alfredo e Travessa do Carmo. Consta hipoteca com créditos cedidos em favor da CEF. Consta penhora no processo nº 5098983-52.2021.8.21.0001. Matrícula nº 8.653 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre, RS.
Processo:
5098983-52.2021.8.21.0001/RS
Exequente:
CONDOMINIO EDIFICIO SPARTACUS
Executado:
SUCESSÃO DE HELIO BUBLITZ
Localização do Imóvel
Endereço:
Rua José do Patrocínio, 373- Ap. 709
- Cidade Baixa
Cidade:
Porto Alegre / RS
Dívidas
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8.653 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 107.951,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 107.820 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+0,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 107.820,00.
O valor atual do leilão (R$ 72.500,00) é 67% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 145.000,00+34%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 189.540,00+76%Cidade Baixa, até 60 m²: R$ 9.563/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
16/06/2026
709
Apartamento
19.82 m²
R$ 107.820,40
R$ 5.440
R$ 107.951R$ 5.447/m²
Neste prédio
Mediana R$ 6.718/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.642 e R$ 8.015/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.