JudicialE.tj-SP

Apartamento na Vila Praia -

Rua José Arzão, 73, Apto 43 · Vila Praia - · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 54,27 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Número do Processo: 1002946-52.2020.8.26.0704 OPORTUNIDADE NA ZONA SUL Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 43, localizado no 4º Pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na cidade de São Paulo na Rua José Arzão nº. 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 54,270m2, área comum de 51,449m2, sendo 33,757m2 de área comum coberta e 17,692m2 de área comum descoberta, totalizando a área de 105,719m2, com direito a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com capacidade para apenas 1 veículo de passeio de pequeno porte, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003214 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Matrícula Imóvel havido por Weder Maciel Machado (CPF 470.618.338-31), enquanto solteiro (R. 12 e Av. 16); bloqueio oriundo da Ação Ordinária nº 1197495-89.2024.8.26.0100 da 37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Banco Santander (Brasil) S.A. (CNPJ 90.400.888/0001-42) (Av. 15); e penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1002946-52.2020.8.26.0704 (Av. 17). Posse O executado permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 28 de outubro de 2026 indica que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2026. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial de cotas condominiais devidas pela unidade 43 Condomínio Tree Morumbi desde julho de 2024. O valor executado era de R$ 55.900,05 para 07 de outubro de 2026.

Documentos do lote

Processo judicial

1002946-52.2020.8.26.0704Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP
Ação: Execução de Título Extrajudicial

Dívidas

Informadas no anúncio

CondomínioR$ 55.900em 07/10/2026
Anúncio não diz quem pagaO valor executado era de R$ 55.900,05 para 07 de outubro de 2026.

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 386.640R$ 4.296/m² × 90 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 359.575 a R$ 409.838 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 24 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 369.450.

O valor atual do leilão (R$ 212.537) é 55% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 425.074+10%

Pelo anúncioR$ 414.720+7%8 anúncios no prédio pedem R$ 8.044/m²; 5% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 431.759+12%Vila Praia, até 60 m²: R$ 7.956/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


18/08/2022	APARTAMENTO 43 E VG	Apartamento	90 m²	R$ 422.194	R$ 4.691	R$ 515.605R$ 5.729/m²
03/02/2022	APARTAMENTO 43 E VG	Apartamento(outro tipo)	90 m²	R$ 261.285	R$ 2.903	R$ 325.747R$ 3.619/m²
03/02/2022	APARTAMENTO 43 E VG	Apartamento	90 m²	R$ 261.285	R$ 2.903	R$ 325.747R$ 3.619/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.296/m² em 24 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.986 e R$ 4.479/m². Anúncios pedem R$ 8.044/m² (mediana de 8). Na mesma planta (54,27 m²), 58 vendas saem por R$ 4.444/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 7.593/m² (+71%).


28/08/2026	APARTAMENTO 158 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 530.000	R$ 5.196	R$ 532.742R$ 5.223/m²
19/08/2026	APARTAMENTO 36 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 405.000	R$ 4.709	R$ 407.095R$ 4.733/m²
23/07/2026	APARTAMENTO 142 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 435.000	R$ 4.265	R$ 438.853R$ 4.303/m²
19/06/2026	APARTAMENTO 84 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 350.000	R$ 4.070	R$ 354.389R$ 4.121/m²
29/04/2026	APARTAMENTO 86 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 370.000	R$ 4.302	R$ 375.773R$ 4.369/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 16 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 315.000	R$ 3.663	R$ 320.535R$ 3.727/m²
09/03/2026	DP 14	—	Vaga	6 m²	R$ 20.000	—	R$ 20.351
09/03/2026	APARTAMENTO 18 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 430.000	R$ 4.216	R$ 437.555R$ 4.290/m²
18/02/2026	APARTAMENTO 33 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 306.493	R$ 3.405	R$ 313.189R$ 3.479/m²
08/12/2025	APARTAMENTO 113 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 330.000	R$ 3.667	R$ 338.573R$ 3.762/m²
24/10/2025	APARTAMENTO 68 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 390.000	R$ 3.824	R$ 402.398R$ 3.946/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 33 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	90 m²	R$ 256.493	R$ 2.850	R$ 267.182R$ 2.969/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 33 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	90 m²	R$ 256.493	R$ 2.850	R$ 267.182R$ 2.969/m²
22/08/2025	APARTAMENTO 115 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 420.000	R$ 4.667	R$ 437.504R$ 4.861/m²
18/08/2025	APARTAMENTO 105 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	90 m²	R$ 30.342 (50%)	R$ 674atípico	R$ 31.606R$ 702/m²
14/08/2025	APARTAMENTO 95 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 380.000	R$ 4.222	R$ 395.837R$ 4.398/m²
31/07/2025	VG 15M	—	Vaga	28 m²	R$ 86.000	R$ 3.071	R$ 89.970R$ 3.213/m²
31/07/2025	APARTAMENTO 1 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 384.000	R$ 3.728	R$ 401.727R$ 3.900/m²
25/07/2025	APARTAMENTO 138 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 390.000	R$ 3.824	R$ 408.004R$ 4.001/m²
22/07/2025	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 340.000	R$ 3.333	R$ 355.696R$ 3.487/m²
16/06/2025	VG 15M	—	Vaga(repetida em seguida)	28 m²	R$ 27.846	R$ 995	R$ 29.277R$ 1.046/m²
11/06/2025	DP 11	—	Vaga	6 m²	R$ 15.615	—	R$ 16.417
11/06/2025	VG 268M	—	Vaga	28 m²	R$ 29.040	R$ 1.037	R$ 30.532R$ 1.090/m²
11/06/2025	APARTAMENTO 125 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 365.345	R$ 4.059	R$ 384.115R$ 4.268/m²
04/06/2025	DP 9	—	Vaga	7 m²	R$ 4.700	—	R$ 4.941
04/06/2025	DP 9	—	Vaga(outro tipo)	7 m²	R$ 17.000	—	R$ 17.873
27/05/2025	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	102 m²	R$ 319.015	R$ 3.128	R$ 336.947R$ 3.304/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 38 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 390.000	R$ 3.824	R$ 411.922R$ 4.039/m²
31/03/2025	APARTAMENTO 146 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 365.000	R$ 4.244	R$ 387.617R$ 4.507/m²
31/03/2025	APARTAMENTO 8 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	103 m²	R$ 490.000	R$ 4.757	R$ 520.363R$ 5.052/m²
06/02/2025	APARTAMENTO 135 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 410.000	R$ 4.556	R$ 436.349R$ 4.849/m²
16/12/2024	APARTAMENTO 62 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 410.000	R$ 4.020	R$ 439.830R$ 4.312/m²
16/12/2024	APARTAMENTO 58 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 425.000	R$ 4.167	R$ 455.921R$ 4.470/m²
13/12/2024	APARTAMENTO 53 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 350.000	R$ 3.889	R$ 375.464R$ 4.172/m²
13/12/2024	APARTAMENTO 127 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 430.000	R$ 4.216	R$ 461.285R$ 4.523/m²
05/12/2024	APARTAMENTO 154 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 356.000	R$ 4.140	R$ 381.901R$ 4.441/m²
05/07/2024	APARTAMENTO 105 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 395.000	R$ 4.389	R$ 435.103R$ 4.835/m²
10/06/2024	APARTAMENTO 17 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 400.000	R$ 3.922	R$ 443.248R$ 4.346/m²
29/04/2024	VG 131M	—	Vaga	28 m²	R$ 14.550	R$ 520	R$ 16.350R$ 584/m²
02/04/2024	APARTAMENTO 45 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 330.000	R$ 3.667	R$ 370.832R$ 4.121/m²
06/02/2024	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 300.000	R$ 3.488	R$ 340.842R$ 3.963/m²
01/02/2024	APARTAMENTO 122 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 1.632	R$ 16atípico	R$ 1.854R$ 18/m²
01/02/2024	APARTAMENTO 122 E VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	102 m²	R$ 340.000	R$ 3.333	R$ 386.288R$ 3.787/m²
01/02/2024	VG 2M	—	Vaga	28 m²	R$ 85.906	R$ 3.068	R$ 97.602R$ 3.486/m²
12/12/2023	APARTAMENTO 163 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 390.000	R$ 4.333	R$ 445.808R$ 4.953/m²
21/11/2023	VG 274M	—	Vaga	28 m²	R$ 14.201	R$ 507	R$ 16.259R$ 580/m²
06/10/2023	VG 2M	—	Vaga(outro tipo)	28 m²	R$ 90.000	R$ 3.214	R$ 103.373R$ 3.692/m²
06/10/2023	APARTAMENTO 122 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	102 m²	R$ 450.000	R$ 4.412	R$ 516.865R$ 5.068/m²
05/09/2023	DP 35	—	Vaga	6 m²	R$ 1.000 (0.01%)	—	R$ 1.154
05/09/2023	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 507.000	R$ 4.971	R$ 585.059R$ 5.736/m²
05/09/2023	VG 14M	—	Vaga	28 m²	R$ 32.000 (0.05%)	—	R$ 36.927
11/07/2023	DP 35	—	Vaga(repetida em seguida)	6 m²	R$ 1.000	—	R$ 1.164
11/07/2023	VG 14M	—	Vaga(repetida em seguida)	28 m²	R$ 32.307	R$ 1.154	R$ 37.609R$ 1.343/m²
12/04/2023	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 460.000	R$ 4.510	R$ 542.403R$ 5.318/m²
31/03/2023	APARTAMENTO 173 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 421.900	R$ 4.688	R$ 499.658R$ 5.552/m²
24/03/2023	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 229.454	R$ 2.668	R$ 271.744R$ 3.160/m²
14/03/2023	DP 41	—	Vaga	6 m²	R$ 1.000	—	R$ 1.184
14/03/2023	VG 265M	—	Vaga	28 m²	R$ 27.864	R$ 995	R$ 32.999R$ 1.178/m²
09/03/2023	APARTAMENTO 173 E VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	90 m²	R$ 20.030 (0.01%)	—	R$ 23.721
06/12/2022	APARTAMENTO 94 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 350.000	R$ 4.070	R$ 418.864R$ 4.871/m²
22/11/2022	DP 22	—	Vaga	6 m²	R$ 4.715	—	R$ 5.656
22/11/2022	DP 22	—	Vaga(outro tipo)	6 m²	R$ 8.000	—	R$ 9.597
08/09/2022	APARTAMENTO 13 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 355.000	R$ 3.944	R$ 430.810R$ 4.786/m²
18/08/2022	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 422.194	R$ 4.691	R$ 515.605R$ 5.729/m²
16/08/2022	APARTAMENTO 116 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 335.000	R$ 3.895	R$ 409.119R$ 4.757/m²
16/08/2022	APARTAMENTO 26 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 340.000	R$ 3.953	R$ 415.226R$ 4.828/m²
15/07/2022	VG 324M	—	Vaga	28 m²	R$ 23.425	R$ 837	R$ 28.739R$ 1.027/m²
17/05/2022	VG 146M	—	Vaga	28 m²	R$ 76.915	R$ 2.747	R$ 94.679R$ 3.381/m²
17/05/2022	DP 1	—	Vaga	8 m²	R$ 22.482	—	R$ 27.674
17/05/2022	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 460.000	R$ 4.510	R$ 566.238R$ 5.552/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	102 m²	R$ 309.680	R$ 3.036	R$ 386.081R$ 3.785/m²
25/02/2022	VG 146M	—	Vaga(repetida em seguida)	28 m²	R$ 24.350	R$ 870	R$ 30.357R$ 1.085/m²
25/02/2022	DP 1	—	Vaga(repetida em seguida)	8 m²	R$ 4.950	—	R$ 6.171
03/02/2022	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	90 m²	R$ 261.285	R$ 2.903	R$ 325.747R$ 3.619/m²
03/02/2022	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 261.285	R$ 2.903	R$ 325.747R$ 3.619/m²
23/11/2021	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 279.245	R$ 2.738	R$ 352.364R$ 3.455/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 117 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 364.377	R$ 3.572	R$ 462.261R$ 4.532/m²
05/08/2021	DP 2	—	Vaga	6 m²	R$ 5.829	—	R$ 7.410
23/07/2021	APARTAMENTO 95 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 355.000	R$ 3.944	R$ 452.831R$ 5.031/m²
13/07/2021	APARTAMENTO 168 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 358.999	R$ 3.520	R$ 457.932R$ 4.490/m²
28/06/2021	APARTAMENTO 101 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 315.000	R$ 3.088	R$ 403.500R$ 3.956/m²
13/05/2021	APARTAMENTO 158 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 400.000	R$ 3.922	R$ 514.421R$ 5.044/m²
16/04/2021	DP 28	—	Vaga	6 m²	R$ 5.640	—	R$ 7.274
25/03/2021	APARTAMENTO 72 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 360.000	R$ 3.529	R$ 465.511R$ 4.563/m²
18/03/2021	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 325.000	R$ 3.186	R$ 420.253R$ 4.120/m²
25/02/2021	APARTAMENTO 162 BLOCO	1º	Apartamento	102 m²	R$ 376.000	R$ 3.686	R$ 488.062R$ 4.785/m²
12/02/2021	APARTAMENTO 48 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 323.587	R$ 3.172	R$ 420.028R$ 4.117/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 17 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 332.941	R$ 3.264	R$ 433.905R$ 4.254/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 178 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 330.000	R$ 3.235	R$ 430.073R$ 4.216/m²
29/01/2021	T 1 APARTAMENTO 158	1º	Apartamento	102 m²	R$ 374.000	R$ 3.667	R$ 487.416R$ 4.779/m²
29/01/2021	DP 7	—	Vaga	7 m²	R$ 4.950	—	R$ 6.450
14/01/2021	APARTAMENTO 141 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 400.000	R$ 3.922	R$ 521.300R$ 5.111/m²
14/01/2021	APARTAMENTO 122 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 370.000	R$ 3.627	R$ 482.203R$ 4.727/m²
13/01/2021	APARTAMENTO 161 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 400.000	R$ 3.922	R$ 521.300R$ 5.111/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 138 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 371.000	R$ 3.637	R$ 483.506R$ 4.740/m²
04/01/2021	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 320.000	R$ 3.137	R$ 417.040R$ 4.088/m²
29/12/2020	APARTAMENTO 112 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 333.000	R$ 3.265	R$ 435.968R$ 4.275/m²
18/12/2020	APARTAMENTO 142 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 332.384	R$ 3.259	R$ 435.161R$ 4.267/m²
18/12/2020	APARTAMENTO 72 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 305.771	R$ 2.998	R$ 400.319R$ 3.925/m²
09/12/2020	APARTAMENTO 101 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 366.000 (0.01%)	—	R$ 479.173
04/12/2020	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 378.000	R$ 3.706	R$ 494.883R$ 4.852/m²
03/12/2020	APARTAMENTO 102 T01	1º	Apartamento	102 m²	R$ 407.900 (0.01%)	—	R$ 534.029
01/12/2020	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 290.000	R$ 3.372	R$ 379.672R$ 4.415/m²
01/12/2020	APARTAMENTO 138 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 326.570 (0.01%)	—	R$ 427.550
30/11/2020	APARTAMENTO 152 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 375.000 (0.03%)	—	R$ 492.796
19/11/2020	APARTAMENTO 118 T02	1º	Apartamento	102 m²	R$ 333.869 (0.01%)	—	R$ 438.745
11/11/2020	VG 333M	—	Vaga	28 m²	R$ 26.325	R$ 940	R$ 34.594R$ 1.235/m²
11/11/2020	VG 333M	—	Vaga(outro tipo)	28 m²	R$ 20.000	R$ 714	R$ 26.282R$ 938/m²
06/11/2020	APARTAMENTO 142 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 415.000	R$ 4.069	R$ 545.361R$ 5.347/m²
06/11/2020	APARTAMENTO 141 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 400.000	R$ 3.922	R$ 525.649R$ 5.154/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 111 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 368.000 (0.01%)	—	R$ 485.118
23/10/2020	APARTAMENTO 152 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 352.780 (0.01%)	—	R$ 465.054
23/10/2020	APARTAMENTO 178 T 1	1º	Apartamento	102 m²	R$ 378.000 (0.01%)	—	R$ 498.301
08/10/2020	APARTAMENTO 157 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 335.475	R$ 3.289	R$ 442.242R$ 4.336/m²
30/09/2020	APARTAMENTO 2 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 331.028	R$ 3.214	R$ 437.468R$ 4.247/m²
24/09/2020	APARTAMENTO 37 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 360.000	R$ 3.529	R$ 475.756R$ 4.664/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 12 E VG T	—	Apartamento	102 m²	R$ 325.000 (0.01%)	—	R$ 429.502
10/09/2020	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 336.000	R$ 3.294	R$ 444.039R$ 4.353/m²
01/09/2020	APARTAMENTO 58 E VG T	—	Apartamento	102 m²	R$ 319.028 (0.01%)	—	R$ 421.610
31/08/2020	APARTAMENTO 148 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 323.176	R$ 3.168	R$ 428.590R$ 4.201/m²
27/08/2020	APARTAMENTO 48 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	102 m²	R$ 288.900	R$ 2.832	R$ 383.134R$ 3.756/m²
27/08/2020	APARTAMENTO 108 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 366.000	R$ 3.588	R$ 485.382R$ 4.758/m²
27/08/2020	APARTAMENTO 48 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 288.900	R$ 2.832	R$ 383.134R$ 3.756/m²
25/08/2020	APARTAMENTO 38 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 340.000	R$ 3.333	R$ 450.902R$ 4.420/m²
24/08/2020	APARTAMENTO 151 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 408.600	R$ 4.006	R$ 541.878R$ 5.313/m²
12/08/2020	APARTAMENTO 98 TORR	—	Apartamento	102 m²	R$ 364.000 (0.01%)	—	R$ 482.730
05/08/2020	DP 14	—	Vaga	6 m²	R$ 1	—	R$ 1
24/07/2020	APARTAMENTO 111 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 367.000	R$ 3.598	R$ 488.989R$ 4.794/m²
15/07/2020	DP 25	—	Vaga	6 m²	R$ 5.115	—	R$ 6.815
09/07/2020	APARTAMENTO 11 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 285.783	R$ 2.802	R$ 380.777R$ 3.733/m²
22/05/2020	APARTAMENTO 171 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 377.000	R$ 3.696	R$ 505.740R$ 4.958/m²
14/05/2020	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 297.498 (0.01%)	—	R$ 399.089
24/04/2020	APARTAMENTO 121 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 344.000	R$ 3.373	R$ 462.819R$ 4.538/m²
16/04/2020	APARTAMENTO 106 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 294.859	R$ 3.429	R$ 396.704R$ 4.613/m²
14/04/2020	APARTAMENTO 171 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 332.300	R$ 3.258	R$ 447.078R$ 4.383/m²
08/04/2020	APARTAMENTO 167 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 385.000	R$ 3.775	R$ 517.981R$ 5.079/m²
25/03/2020	APARTAMENTO 32 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 390.600	R$ 3.829	R$ 526.634R$ 5.163/m²
12/03/2020	APARTAMENTO 132 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 334.631	R$ 3.281	R$ 451.173R$ 4.424/m²
12/03/2020	APARTAMENTO 172 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	102 m²	R$ 334.631	R$ 3.281	R$ 451.173R$ 4.424/m²
12/03/2020	APARTAMENTO 152 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	102 m²	R$ 334.631	R$ 3.281	R$ 451.173R$ 4.424/m²
28/02/2020	APARTAMENTO 156 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 250.846	R$ 2.917	R$ 339.185R$ 3.944/m²
13/02/2020	APARTAMENTO 1 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 430.000	R$ 4.175	R$ 581.430R$ 5.645/m²
04/02/2020	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 325.000	R$ 3.186	R$ 439.453R$ 4.308/m²
30/01/2020	APARTAMENTO 91 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 314.389	R$ 3.082	R$ 425.762R$ 4.174/m²
30/01/2020	APARTAMENTO 11 TORR	—	Apartamento	102 m²	R$ 298.123 (0.01%)	—	R$ 403.735
28/01/2020	APARTAMENTO 41 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 378.000	R$ 3.706	R$ 511.908R$ 5.019/m²
22/01/2020	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 396.300	R$ 3.885	R$ 536.691R$ 5.261/m²
21/01/2020	APARTAMENTO 98 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 375.000	R$ 3.676	R$ 507.845R$ 4.978/m²
15/01/2020	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 386.800	R$ 3.792	R$ 523.826R$ 5.135/m²
14/01/2020	APARTAMENTO 151 TOR	1º	Apartamento	102 m²	R$ 407.100 (0.01%)	—	R$ 551.317
03/01/2020	APARTAMENTO 141 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 350.000 (0.01%)	—	R$ 473.989
20/12/2019	APARTAMENTO 42 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	102 m²	R$ 315.000 (0.01%)	—	R$ 428.013
20/12/2019	APARTAMENTO 155 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 316.000	R$ 3.511	R$ 429.372R$ 4.771/m²
19/12/2019	APARTAMENTO 52 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 312.000 (0.01%)	—	R$ 423.937
16/12/2019	APARTAMENTO 122 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 331.311 (0.01%)	—	R$ 450.176
16/12/2019	VG 2M	—	Vaga	28 m²	R$ 30.000 (0.01%)	—	R$ 40.763
13/12/2019	APARTAMENTO 82 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 375.000 (0.01%)	—	R$ 509.539
12/12/2019	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 265.000	R$ 2.598	R$ 360.074R$ 3.530/m²
29/11/2019	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 250.000	R$ 2.907	R$ 340.480R$ 3.959/m²
29/11/2019	APARTAMENTO 62 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 304.454 (0.01%)	—	R$ 414.641
29/11/2019	APARTAMENTO 102 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 403.600 (0.01%)	—	R$ 549.670
18/11/2019	APARTAMENTO 21 E VG T	—	Apartamento	102 m²	R$ 301.645	R$ 2.957	R$ 410.816R$ 4.027/m²
14/11/2019	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 317.000	R$ 3.108	R$ 431.728R$ 4.233/m²
12/11/2019	APARTAMENTO 52 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 352.000 (0.01%)	—	R$ 479.395
31/10/2019	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 400.500 (0.01%)	—	R$ 546.941
29/10/2019	APARTAMENTO 2 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 336.181	R$ 3.264	R$ 459.104R$ 4.457/m²
29/10/2019	APARTAMENTO 1 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 377.600	R$ 3.666	R$ 515.668R$ 5.006/m²
18/10/2019	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 266.437	R$ 3.098	R$ 363.858R$ 4.231/m²
17/10/2019	APARTAMENTO 45 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 250.928	R$ 2.788	R$ 342.679R$ 3.807/m²
17/10/2019	VG 6M	—	Vaga	28 m²	R$ 23.408	R$ 836	R$ 31.966R$ 1.142/m²
20/09/2019	APARTAMENTO 71 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 298.988	R$ 2.931	R$ 408.352R$ 4.003/m²
25/07/2019	VG 4M	—	Vaga	28 m²	R$ 1.000	R$ 36	R$ 1.368R$ 49/m²
18/07/2019	APARTAMENTO 164 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 300.000	R$ 3.488	R$ 410.312R$ 4.771/m²
17/07/2019	APARTAMENTO 163 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 330.000	R$ 3.667	R$ 451.343R$ 5.015/m²
10/07/2019	APARTAMENTO 107 TORRE	1º	Apartamento	102 m²	R$ 303.453	R$ 2.975	R$ 415.034R$ 4.069/m²
10/07/2019	APARTAMENTO 173 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 254.700	R$ 2.830	R$ 348.355R$ 3.871/m²
08/07/2019	APARTAMENTO 175 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 260.389	R$ 2.893	R$ 356.136R$ 3.957/m²
05/07/2019	APARTAMENTO 154 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 267.000	R$ 3.105	R$ 365.178R$ 4.247/m²
04/07/2019	APARTAMENTO 167 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 317.500	R$ 3.113	R$ 434.247R$ 4.258/m²
28/06/2019	APARTAMENTO 137 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 375.000	R$ 3.676	R$ 513.862R$ 5.037/m²
27/06/2019	APARTAMENTO 164 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 296.000	R$ 3.442	R$ 405.608R$ 4.717/m²
26/06/2019	APARTAMENTO 128 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 299.037	R$ 2.932	R$ 409.770R$ 4.018/m²
19/06/2019	APARTAMENTO 32 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 389.200	R$ 3.816	R$ 533.320R$ 5.229/m²
19/06/2019	APARTAMENTO 166 TORRE	1º	Apartamento	86 m²	R$ 251.479	R$ 2.924	R$ 344.601R$ 4.007/m²
07/06/2019	APARTAMENTO 127 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 309.900	R$ 3.038	R$ 424.655R$ 4.163/m²
07/06/2019	APARTAMENTO 92 TORRE	—	Apartamento	102 m²	R$ 401.500	R$ 3.936	R$ 550.175R$ 5.393/m²
04/06/2019	APARTAMENTO 146 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 280.000	R$ 3.256	R$ 383.683R$ 4.462/m²
31/05/2019	APARTAMENTO 176 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 299.000	R$ 3.477	R$ 410.675R$ 4.776/m²
30/05/2019	APARTAMENTO 134 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 247.900	R$ 2.883	R$ 340.489R$ 3.960/m²
30/05/2019	APARTAMENTO 154 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 290.000	R$ 3.372	R$ 398.313R$ 4.631/m²
29/05/2019	APARTAMENTO 53 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 334.100	R$ 3.712	R$ 458.884R$ 5.098/m²
23/05/2019	APARTAMENTO 177 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 409.000	R$ 4.010	R$ 561.759R$ 5.508/m²
23/05/2019	APARTAMENTO 136 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 330.000	R$ 3.837	R$ 453.253R$ 5.270/m²
23/05/2019	APARTAMENTO 174 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 251.000	R$ 2.919	R$ 344.747R$ 4.009/m²
22/05/2019	APARTAMENTO 176 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 298.000	R$ 3.465	R$ 409.301R$ 4.759/m²
21/05/2019	APARTAMENTO 144 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 272.375	R$ 3.167	R$ 374.105R$ 4.350/m²
17/05/2019	APARTAMENTO 114 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 318.100	R$ 3.699	R$ 436.908R$ 5.081/m²
16/05/2019	APARTAMENTO 136 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 247.280	R$ 2.875	R$ 339.637R$ 3.949/m²
16/05/2019	APARTAMENTO 114 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 232.400	R$ 2.702	R$ 319.200R$ 3.711/m²
15/05/2019	APARTAMENTO 173 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 320.000	R$ 3.556	R$ 439.518R$ 4.884/m²
15/05/2019	APARTAMENTO 165 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 345.300	R$ 3.837	R$ 474.267R$ 5.270/m²
15/05/2019	APARTAMENTO 134 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 295.000	R$ 3.430	R$ 405.181R$ 4.711/m²
15/05/2019	APARTAMENTO 124 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 260.000	R$ 3.023	R$ 357.108R$ 4.152/m²
15/05/2019	APARTAMENTO 116 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 318.100	R$ 3.699	R$ 436.908R$ 5.081/m²
07/05/2019	APARTAMENTO 77 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 398.600	R$ 3.908	R$ 547.474R$ 5.368/m²
12/04/2019	APARTAMENTO 166 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 289.365	R$ 3.365	R$ 398.127R$ 4.630/m²
12/04/2019	APARTAMENTO 55 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 321.066	R$ 3.567	R$ 441.743R$ 4.908/m²
12/04/2019	DP 13	—	Vaga	6 m²	R$ 11.743	—	R$ 16.156
12/04/2019	APARTAMENTO 153 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 318.000	R$ 3.533	R$ 437.525R$ 4.861/m²
10/04/2019	APARTAMENTO 93 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 285.463	R$ 3.172	R$ 392.758R$ 4.364/m²
02/04/2019	APARTAMENTO 77 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 302.412	R$ 2.965	R$ 416.078R$ 4.079/m²
02/04/2019	DP 5	—	Vaga	8 m²	R$ 14.603	—	R$ 20.091
02/04/2019	VG 141M	—	Vaga	28 m²	R$ 29.845	R$ 1.066	R$ 41.063R$ 1.467/m²
29/03/2019	APARTAMENTO 125 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 249.000	R$ 2.767	R$ 343.311R$ 3.815/m²
25/03/2019	APARTAMENTO 7 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 424.000	R$ 4.117	R$ 584.594R$ 5.676/m²
14/03/2019	APARTAMENTO 175 TR 1	1º	Apartamento	90 m²	R$ 300.000	R$ 3.333	R$ 413.628R$ 4.595/m²
27/02/2019	VG 137M	—	Vaga	28 m²	R$ 28.281	R$ 1.010	R$ 39.072R$ 1.395/m²
26/02/2019	APARTAMENTO 34 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 246.793	R$ 2.870	R$ 340.960R$ 3.965/m²
23/02/2019	APARTAMENTO 153 TR 1	1º	Apartamento	90 m²	R$ 292.436	R$ 3.249	R$ 404.018R$ 4.489/m²
22/02/2019	APARTAMENTO 16 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 255.900	R$ 2.976	R$ 353.542R$ 4.112/m²
22/02/2019	APARTAMENTO 93 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 265.711	R$ 2.952	R$ 367.097R$ 4.078/m²
08/02/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 34	—	Apartamento	86 m²	R$ 236.000	R$ 2.744	R$ 326.049R$ 3.791/m²
08/02/2019	VG 279M	—	Vaga	28 m²	R$ 28.277	R$ 1.010	R$ 39.066R$ 1.395/m²
08/02/2019	APARTAMENTO 133 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 263.914	R$ 2.932	R$ 364.614R$ 4.051/m²
05/02/2019	APARTAMENTO 127 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 404.300	R$ 3.964	R$ 558.566R$ 5.477/m²
23/01/2019	APARTAMENTO 128 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 365.000	R$ 3.578	R$ 505.608R$ 4.956/m²
22/01/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 57	—	Apartamento	102 m²	R$ 317.085	R$ 3.109	R$ 439.235R$ 4.307/m²
09/01/2019	APARTAMENTO 145 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 280.000	R$ 3.111	R$ 387.864R$ 4.309/m²
20/12/2018	APARTAMENTO 86 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 249.787	R$ 2.905	R$ 347.075R$ 4.036/m²
18/12/2018	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 262.279	R$ 2.914	R$ 364.432R$ 4.049/m²
18/12/2018	APARTAMENTO 96 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 249.742	R$ 2.904	R$ 347.012R$ 4.035/m²
17/12/2018	APARTAMENTO 146 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 292.000	R$ 3.395	R$ 405.729R$ 4.717/m²
07/12/2018	APARTAMENTO 106 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 276.785	R$ 3.218	R$ 384.588R$ 4.471/m²
04/12/2018	APARTAMENTO 115 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 311.146	R$ 3.457	R$ 432.332R$ 4.803/m²
04/12/2018	APARTAMENTO 174 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 279.327	R$ 3.248	R$ 388.121R$ 4.513/m²
30/11/2018	APARTAMENTO 143 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 317.000	R$ 3.522	R$ 441.366R$ 4.904/m²
29/11/2018	APARTAMENTO 107 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 325.568	R$ 3.192	R$ 453.295R$ 4.444/m²
26/11/2018	APARTAMENTO 94 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 245.925	R$ 2.860	R$ 342.406R$ 3.982/m²
16/11/2018	APARTAMENTO 113 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 277.900	R$ 3.088	R$ 386.926R$ 4.299/m²
09/11/2018	APARTAMENTO 87 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 398.000	R$ 3.902	R$ 554.144R$ 5.433/m²
31/10/2018	APARTAMENTO 145 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 279.503	R$ 3.106	R$ 389.735R$ 4.331/m²
31/10/2018	APARTAMENTO 143 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 276.446	R$ 3.072	R$ 385.471R$ 4.284/m²
30/10/2018	APARTAMENTO 86 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 343.100	R$ 3.990	R$ 478.413R$ 5.564/m²
29/10/2018	APARTAMENTO 118 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 306.319	R$ 3.003	R$ 427.126R$ 4.187/m²
23/10/2018	APARTAMENTO 125 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 290.401	R$ 3.227	R$ 404.930R$ 4.500/m²
23/10/2018	VG 268M	—	Vaga	28 m²	R$ 29.040	R$ 1.037	R$ 40.493R$ 1.446/m²
23/10/2018	DP 11	—	Vaga	6 m²	R$ 7.744	—	R$ 10.798
22/10/2018	APARTAMENTO 46 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 320.000	R$ 3.721	R$ 446.203R$ 5.188/m²
11/10/2018	APARTAMENTO 105 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 312.000	R$ 3.467	R$ 435.048R$ 4.834/m²
28/09/2018	APARTAMENTO 76 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 255.132	R$ 2.967	R$ 355.396R$ 4.133/m²
27/09/2018	APARTAMENTO 163 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 294.779	R$ 3.275	R$ 410.624R$ 4.562/m²
26/09/2018	APARTAMENTO 165 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 349.600	R$ 3.884	R$ 486.989R$ 5.410/m²
24/09/2018	APARTAMENTO 38 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 395.100	R$ 3.874	R$ 550.370R$ 5.396/m²
06/09/2018	APARTAMENTO 46 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 250.000	R$ 2.907	R$ 348.247R$ 4.049/m²
31/08/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 57	—	Apartamento	102 m²	R$ 400.800 (0.01%)	—	R$ 558.977
21/08/2018	APARTAMENTO 83 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 245.260	R$ 2.725	R$ 342.053R$ 3.800/m²
17/08/2018	APARTAMENTO 95 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 280.000	R$ 3.111	R$ 390.503R$ 4.339/m²
30/07/2018	APARTAMENTO 115 TOR	1º	Apartamento	90 m²	R$ 335.000	R$ 3.722	R$ 467.165R$ 5.190/m²
27/07/2018	APARTAMENTO 76 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 292.000	R$ 3.395	R$ 407.201R$ 4.734/m²
26/07/2018	APARTAMENTO 55 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 280.000	R$ 3.111	R$ 390.466R$ 4.338/m²
20/07/2018	APARTAMENTO 135 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 320.000	R$ 3.556	R$ 446.247R$ 4.959/m²
04/07/2018	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 350.000	R$ 4.070	R$ 488.083R$ 5.676/m²
29/06/2018	APARTAMENTO 33 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 264.231	R$ 2.936	R$ 369.439R$ 4.105/m²
29/06/2018	APARTAMENTO 116 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 270.634	R$ 3.147	R$ 378.391R$ 4.400/m²
26/06/2018	APARTAMENTO 26 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 274.000	R$ 3.186	R$ 383.097R$ 4.455/m²
20/06/2018	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 362.347	R$ 3.552	R$ 506.620R$ 4.966/m²
18/06/2018	APARTAMENTO 23 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 258.173	R$ 2.869	R$ 360.968R$ 4.011/m²
14/06/2018	APARTAMENTO 87 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 324.291	R$ 3.179	R$ 453.412R$ 4.445/m²
13/06/2018	VG 8M	—	Vaga	28 m²	R$ 24.338	R$ 869	R$ 34.028R$ 1.215/m²
08/06/2018	APARTAMENTO 28 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 299.605	R$ 2.937	R$ 418.897R$ 4.106/m²
06/06/2018	APARTAMENTO 66 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 316.800	R$ 3.684	R$ 442.939R$ 5.151/m²
28/05/2018	APARTAMENTO 84 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 302.000	R$ 3.512	R$ 423.151R$ 4.921/m²
23/05/2018	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 308.000	R$ 3.581	R$ 431.558R$ 5.018/m²
18/05/2018	APARTAMENTO 68 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 367.000	R$ 3.598	R$ 514.227R$ 5.041/m²
07/05/2018	APARTAMENTO 8 E VG	—	Apartamento	103 m²	R$ 310.000	R$ 3.010	R$ 434.360R$ 4.218/m²
30/04/2018	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 242.953	R$ 2.825	R$ 341.220R$ 3.968/m²
20/04/2018	APARTAMENTO 15 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 408.637	R$ 4.540	R$ 573.919R$ 6.376/m²
12/04/2018	APARTAMENTO 41 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 418.194	R$ 4.100	R$ 587.341R$ 5.758/m²
10/04/2018	APARTAMENTO 126 E VG	1º	Apartamento	86 m²	R$ 366.479	R$ 4.261	R$ 514.709R$ 5.984/m²
09/04/2018	APARTAMENTO 67 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 296.440	R$ 2.906	R$ 416.342R$ 4.081/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 28 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 325.432	R$ 3.191	R$ 457.060R$ 4.482/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 350.000	R$ 4.070	R$ 492.496R$ 5.727/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 47 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 470.000	R$ 4.608	R$ 661.352R$ 6.484/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 66 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 316.800	R$ 3.684	R$ 445.779R$ 5.184/m²
22/03/2018	APARTAMENTO 105 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 345.600	R$ 3.840	R$ 486.305R$ 5.403/m²
01/03/2018	APARTAMENTO 168 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 366.723	R$ 3.595	R$ 516.027R$ 5.059/m²
01/03/2018	APARTAMENTO 168 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	102 m²	R$ 366.723	R$ 3.595	R$ 516.027R$ 5.059/m²
28/02/2018	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 320.023	R$ 3.137	R$ 451.065R$ 4.422/m²
28/02/2018	APARTAMENTO 117 E VG	1º	Apartamento	102 m²	R$ 408.400	R$ 4.004	R$ 575.629R$ 5.644/m²
27/02/2018	APARTAMENTO 15 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	90 m²	R$ 242.000	R$ 2.689	R$ 341.093R$ 3.790/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	90 m²	R$ 417.397	R$ 4.638	R$ 589.362R$ 6.549/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 96 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 288.868	R$ 3.359	R$ 407.879R$ 4.743/m²
28/12/2017	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	86 m²	R$ 313.800	R$ 3.649	R$ 443.816R$ 5.161/m²
22/12/2017	APARTAMENTO 47 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 378.081	R$ 3.707	R$ 534.730R$ 5.243/m²
20/12/2017	APARTAMENTO 58 E VG	—	Apartamento	102 m²	R$ 318.262	R$ 3.120	R$ 450.127R$ 4.413/m²
20/12/2017	APARTAMENTO 13 E VG	—	Apartamento	90 m²	R$ 326.900	R$ 3.632	R$ 462.344R$ 5.137/m²

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Prédios parecidos construídos de 2002 a 2032, até 301 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.842/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 3.155 e R$ 4.673/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.230/m² (mediana de 8). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Jose Arzao, 85 (2016)	24 m	7	109 m²	R$ 3.440
R Joao Simoes de Souza, 268 (2012)	240 m	6	88 m²	R$ 4.894
R Dr Jose de Andrade Figueira, 281 (2013)	296 m	4	102 m²	R$ 4.279
R Jose Maria Pinto Zilli, 720 (2002)	301 m	3	109 m²	R$ 1.977

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.