Valor de mercado estimado
R$ 136.832,00R$ 2.138/m² × 64 m²
Faixa provável: R$ 110.834,00 a R$ 151.884,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 5 vendas em 5 prédios próximos, até 913 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 130.624,00.
O valor atual do leilão (R$ 114.589,91) é 84% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 195.000,00+43%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 152.623,00+12%Anchieta, de 60 a 90 m²: R$ 2.385/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Neste prédio
referênciaNenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
- Unidade não informada · 64 m² · R$ 61.368,77 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 64 m² · R$ 195.000,00 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
Prédios parecidos próximos, até 913 m, área parecida
base da estimativaMediana R$ 2.138/m² nas 5 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 1.262 e R$ 2.492/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
