Valor de mercado estimado
R$ 209.409,00R$ 4.726/m² × 44,31 m²
Faixa provável: R$ 169.621,00 a R$ 232.444,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 2 prédios próximos, até 0 m, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 200.458,00.
O valor atual do leilão (R$ 216.724,10) é 103% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 237.000,00+13%
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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Neste prédio
referênciaNenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
- APARTAMENTO 407, BOX 144 · 44.32 m² · R$ 158.024,68 (avaliação R$ 230.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 267.000,00 (avaliação R$ 229.215,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 158.024,68 (avaliação R$ 230.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 218.722,54 (avaliação R$ 218.722,54)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.31 m² · R$ 240.740,12 (avaliação R$ 200.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 120.882,70 (avaliação R$ 200.000,00)(encerrado)Ver
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- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 58.930,32 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 98.414,10 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 118.430,42 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 117.860,63 (avaliação R$ 195.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 132.970,97 (avaliação R$ 220.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · 44.32 m² · R$ 132.970,97 (avaliação R$ 220.000,00)(encerrado)Ver
- Unidade não informada · R$ 146.953,08 (avaliação R$ 240.000,00)(encerrado)Ver
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- Unidade não informada · 44.31 m² · R$ 133.575,38 (avaliação R$ 221.000,00)(encerrado)Ver
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base da estimativaMediana R$ 4.726/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.216 e R$ 5.438/m².
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.