Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal - Caixa
Número do Bem:
8787708514786
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, N. 270, Apto. 407, BOX 144- EMPREEND. CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Descrição:
APARTAMENTO, 99,31 M2 DE ÁREA TOTAL, 44,32 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 100184581 MATRÍCULA: 61854 OFÍCIO: 6.
Observações do Lote
1) Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
2) O imóvel pode, eventualmente, ter suas condições de pagamento alteradas, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, N. 270, Apto. 407, BOX 144- EMPREEND. CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
- PARQUE SANTA FE
Cidade:
Porto Alegre / RS
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Faixa provável: R$ 193.393,00 a R$ 220.426,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 38 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 12 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 200.504,00.
O valor atual do leilão (R$ 158.024,68) é 76% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+11%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
17/06/2026
407 TORRE 3
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.692/m² em 38 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.921 e R$ 5.147/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
18/06/2026
906 TORRE 5
9º
Apartamento
44.31 m²
R$ 153.086,42
R$ 3.455
R$ 153.985R$ 3.475/m²
17/06/2026
407 TORRE 3
4º
Apartamento
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
15/06/2026
307 BLOCO 4, BOX 216, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.