Rua Reverendo Olavo Nunes, 270- Apto 1008, Box 455, Lt 01, Qd A, Porto Sao Gabriel · Passo do Feijó · Porto Alegre/RS
Resumo
Área privativa
44,32 m²
Área total
99,31 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
Nº 61711 DO 6º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS
Inscrição IPTU
100184438
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - 1º LEILÃO
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, 270- APTO 1008, BOX 455, LT 01, QD A, PORTO SAO GABRIEL
Matrícula:
Nº 61711 DO 6º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS
Descrição:
RS - PORTO ALEGRE - CONTRATO 8787706293324
IMÓVEL SITUADO À RUA REVERENDO OLAVO NUNES, Nº 270, APTO 1008, BOX 455, LT 01, QD A, PORTO SAO GABRIEL, BAIRRO PASSO DO FEIJÓ, PORTO ALEGRE/RS. APARTAMENTO, 99,31 M2 DE ÁREA TOTAL, 44,32 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 100184438 MATRÍCULA: 61711 OFÍCIO: 6.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, 270- APTO 1008, BOX 455, LT 01, QD A, PORTO SAO GABRIEL
- PASSO DO FEIJÓ
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91180-370
Dívidas
IPTU na prefeitura
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº Nº 61711 DO 6º OFÍCIO DO C.R.I DE PORTO ALEGRE/RS e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Faixa provável: R$ 192.733,00 a R$ 219.674,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 39 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 12 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 200.637,00.
O valor atual do leilão (R$ 98.414,10) é 47% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 195.000,00−6%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/02/2026
1008 TORRE 1
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 141.860,63
R$ 3.201
R$ 142.447R$ 3.214/m²
22/11/2024
1008 TORRE 1 BOX 455
Vaga(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 196.828,19
R$ 4.441
R$ 209.463R$ 4.726/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.676/m² em 39 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.051 e R$ 5.134/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
18/06/2026
906 TORRE 5
9º
Apartamento
44.31 m²
R$ 153.086,42
R$ 3.455
R$ 153.985R$ 3.475/m²
17/06/2026
407 TORRE 3
4º
Apartamento
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
15/06/2026
307 BLOCO 4, BOX 216, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.