Valor de mercado estimado
R$ 142.407,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 139.015 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+2,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 139.015,00.
O valor atual do leilão (R$ 139.015,11) é 98% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 230.000,00+62%
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Média do bairro no ZAP R$ 217.681,00+53% Cidade Satélite Santa Bárbara, até 60 m²: R$ 6.179/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 19/01/2026 APARTAMENTO 1209 Apartamento 60 m² R$ 139.015,11 R$ 2.317 R$ 142.407 R$ 2.374/m² 20/05/2025 APARTAMENTO 1209 Apartamento(provável retomada pelo banco) 60 m² R$ 235.363,48 R$ 3.923 R$ 248.593 R$ 4.144/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.565/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.474 e R$ 2.616/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 25 Outros leilões · 14
Todos (25) Apartamento (25) Mesma planta (35,23 m²) (23)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 13/07/2026 APARTAMENTO 1501 BLOCO A 15º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 240.322,05 R$ 4.005 R$ 242.451 R$ 4.040/m² 29/06/2026 APARTAMENTO 1405 14º Apartamento 60 m² R$ 155.000,50 R$ 2.583 R$ 156.944 R$ 2.615/m² 19/06/2026 APARTAMENTO 1103 TORRE A 11º Apartamentoleilão 60 m² R$ 295.000,00 R$ 4.917 R$ 298.699 R$ 4.979/m² 16/06/2026 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 60 m² R$ 152.000,00 R$ 2.533 R$ 153.906 R$ 2.565/m² 22/04/2026 APARTAMENTO 1103 T A 11º Apartamentoleilão 60 m² R$ 153.000,00 R$ 2.550 R$ 155.387 R$ 2.590/m² 09/04/2026 APARTAMENTO 1407 14º Apartamentoleilão 60 m² R$ 156.137,65 R$ 2.602 R$ 158.574 R$ 2.643/m² 19/01/2026 APARTAMENTO 1209 12º Apartamentoleilão 60 m² R$ 139.015,11 R$ 2.317 R$ 142.407 R$ 2.374/m² 13/01/2026 APARTAMENTO 801 TORRE A 8º Apartamentoleilão 60 m² R$ 140.000,00 R$ 2.333 R$ 143.416 R$ 2.390/m² 23/12/2025 APARTAMENTO 203 TA 2º Apartamento 51 m² R$ 123.000,00 R$ 2.412 R$ 126.195 R$ 2.475/m² 10/10/2025 APARTAMENTO 1405 14º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 236.762,00 R$ 3.946 R$ 244.289 R$ 4.071/m² 10/09/2025 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 236.878,35 R$ 3.948 R$ 245.504 R$ 4.092/m² 29/08/2025 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento 60 m² R$ 264.000,00 (0.29%) — R$ 275.002 13/08/2025 APARTAMENTO 1103 11º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 236.545,04 R$ 3.942 R$ 246.403 R$ 4.106/m² 07/07/2025 APARTAMENTO 801 8º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 235.945,73 R$ 3.932 R$ 246.838 R$ 4.114/m² 20/05/2025 APARTAMENTO 1209 12º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 235.363,48 R$ 3.923 R$ 248.593 R$ 4.144/m² 23/04/2025 APARTAMENTO 1706 17º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 235.430,79 R$ 3.924 R$ 249.329 R$ 4.156/m² 10/04/2025 APARTAMENTO 203 TORRE A 2º Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 214.609,52 R$ 4.208 R$ 227.278 R$ 4.456/m² 04/04/2025 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 234.578,26 R$ 3.910 R$ 248.426 R$ 4.141/m² 26/03/2025 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 234.898,70 R$ 3.915 R$ 249.454 R$ 4.158/m² 28/02/2025 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento 60 m² R$ 129.948,90 R$ 2.166 R$ 138.300 R$ 2.305/m² 16/01/2025 APARTAMENTO 607 TR A 6º Apartamento 60 m² R$ 153.867,60 R$ 2.564 R$ 164.393 R$ 2.739/m² 18/10/2024 APARTAMENTO 1707 A 17º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 233.452,57 R$ 3.891 R$ 252.850 R$ 4.214/m² 26/07/2024 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento(retomada pelo banco) 60 m² R$ 233.076,93 R$ 3.885 R$ 256.741 R$ 4.279/m² 03/06/2024 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 60 m² R$ 265.000,00 R$ 4.417 R$ 293.652 R$ 4.895/m² 19/03/2021 APARTAMENTO 601 TOR 6º Apartamento 60 m²cadastro IPTU R$ 224.500,00 R$ 3.742 R$ 290.298 R$ 4.839/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.